房屋买卖合同协议书26609

房屋买卖合同协议书26609合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________2.购买方（乙方）乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具体地址）2.房屋面积建筑面积为__________平方米3.房屋户型__________室__________厅__________卫4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以__________（付款方式，如银行转账、现金等）的方式支付给甲方。四、定金及违约责任1.定金金额及支付时间如前所述，乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订本合同后转为房款。若乙方未能按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权将该房屋另行出售，且乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.违约责任的约定若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权将该房屋另行出售。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担该房屋所产生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务及责任甲方应提供办理产权过户手续所需的相关证件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关证件和资料，并按时缴纳相关税费。若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理房屋产权过户手续所需的契税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。若因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的承担比例另行支付。八、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，且在交付时不存在任何质量问题。2.保修责任的约定自房屋交付之日起，甲方应按照国家及地方的相关规定，对该房屋的主体结构提供______年的保修服务。对于房屋内的附属设施设备，甲方应按照其产品说明书或保修卡的规定提供相应的保修服务。九、附属设施及家具家电1.附属设施的明细该房屋附属的车库（位）位于__________，面积为__________平方米。该房屋附属的储藏室位于__________，面积为__________平方米。2.家具家电的清单及交付情况家具清单：沙发：__________品牌，__________型号，数量：______。餐桌：__________品牌，__________型号，数量：______。家电清单：电视：__________品牌，__________型号，数量：______。冰箱：__________品牌，__________型号，数量：______。甲方应在房屋交付时，将上述附属设施及家具家电一并交付给乙方，并保证其能够正常使用。十、违约责任及争议解决1.双方的违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，若一方违反本合同的任何约定，应向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿对方因此所遭受的损失。若双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。2.争议解决的方式本合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式及效力本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。若一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后的______个工作日内书面通知对方，否则，由此导致的通知无法送达的后果由该方承担。2.送达地址的确认甲方的送达地址为：__________，联系方式：__________，电子邮箱：__________。乙方的送达地址为：__________，联系方式：__________，电子邮箱：__________。十二、其他条款1.不可抗力的约定本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的______个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。2.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的