二零二五年度卖房垫资贷款与房产评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度卖房垫资贷款与房产评估协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议生效条件2.卖房垫资贷款2.1垫资金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4贷款用途2.5贷款发放条件2.6贷款逾期处理3.房产评估3.1评估机构3.2评估费用3.3评估方法3.4评估报告3.5评估结果争议处理4.协议双方信息4.1卖方信息4.2买方信息4.3金融机构信息5.协议履行与变更5.1协议履行方式5.2协议变更条件5.3协议解除条件5.4协议违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.协议附件9.1协议附件一：房产评估报告9.2协议附件二：卖房垫资贷款合同9.3协议附件三：其他相关文件10.协议签署10.1协议签署日期10.2协议签署地点10.3协议签署人11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序13.协议其他事项13.1协议解释权13.2协议生效日期14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2协议目的1.3协议生效条件1.3.1本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.卖房垫资贷款2.1垫资金额2.1.1甲方因卖房需要，向乙方申请垫资贷款人民币______元。2.2贷款利率2.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以丙方实际放款时为准。2.3还款期限2.3.1贷款期限为______个月。2.4贷款用途2.4.1贷款仅用于甲方卖房过程中的资金周转。2.5贷款发放条件2.5.1甲方需提供卖房合同、房产证等相关证明文件。2.6贷款逾期处理2.6.1如甲方逾期还款，丙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。3.房产评估3.1评估机构3.1.1房产评估由具有资质的评估机构进行。3.2评估费用3.2.1评估费用由甲方承担，具体费用以评估机构出具的费用清单为准。3.3评估方法3.3.1评估方法采用市场法、成本法或收益法等，具体方法由评估机构根据实际情况确定。3.4评估报告3.4.1评估机构应在约定的时间内出具评估报告，并提交给甲、乙、丙三方。3.5评估结果争议处理3.5.1如对评估结果有异议，甲、乙、丙三方应共同协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.协议双方信息4.1卖方信息4.1.1甲方全称：____________________4.1.2甲方地址：____________________4.1.3甲方联系人：____________________4.1.4甲方联系电话：____________________4.2买方信息4.2.1乙方全称：____________________4.2.2乙方地址：____________________4.2.3乙方联系人：____________________4.2.4乙方联系电话：____________________4.3金融机构信息4.3.1丙方全称：____________________4.3.2丙方地址：____________________4.3.3丙方联系人：____________________4.3.4丙方联系电话：____________________5.协议履行与变更5.1协议履行方式5.1.1协议各方应按照协议约定履行各自的权利义务。5.2协议变更条件5.2.1协议变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.3协议解除条件5.3.1如协议约定的解除条件成就，任何一方均有权解除协议。5.4协议违约责任5.4.1协议各方应按照法律法规和协议约定承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协议争议应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1协议争议协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。7.保密条款7.1保密内容7.1.1协议内容及协议履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。7.2保密期限7.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.1.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖8.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院管辖。9.协议附件9.1协议附件一：房产评估报告9.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房屋的价值、市场分析、评估方法等内容。9.2协议附件二：卖房垫资贷款合同9.2.1协议附件二应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。9.3协议附件三：其他相关文件9.3.1协议附件三包括但不限于卖房合同、房产证、借款申请书、身份证明文件等。10.协议签署10.1协议签署日期10.1.1本协议自甲、乙、丙三方代表签字并加盖公章之日起生效。10.2协议签署地点10.2.1协议签署地点为______市______区______街道______号。10.3协议签署人10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________10.3.3丙方代表：____________________11.协议解除11.1协议解除条件11.1.1出现不可抗力事件，致使协议无法履行；11.1.2协议一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；11.1.3协议约定的其他解除条件。11.2协议解除程序11.2.1协议解除需书面通知其他各方，并经其他各方确认。12.协议终止12.1协议终止条件12.1.1协议约定的还款期限届满，且贷款全部还清；12.1.2协议约定的其他终止条件。12.2协议终止程序12.2.1协议终止后，各方应相互出具书面确认书。13.协议其他事项13.1协议解释权13.1.1本协议的最终解释权归协议签订地人民法院所有。13.2协议生效日期13.2.1本协议自签署之日起生效。14.协议附件清单14.1协议附件一：房产评估报告14.2协议附件二：卖房垫资贷款合同14.3协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，参与本协议履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本协议的约定或其服务合同中的约定，履行相应的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务合同或本协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲、乙、丙三方之间的关系，由各自签订的合同或协议约定。15.4.2第三方应遵守本协议的相关规定，并在其服务范围内协助甲、乙、丙三方履行协议义务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲、乙、丙任何一方需要第三方介入时，应提前______个工作日向其他各方提出书面申请。16.2第三方介入审批16.2.1其他各方应在______个工作日内对第三方介入申请进行审议，并形成书面意见。16.2.2如有异议，各方应通过协商解决；协商不成的，可提交至争议解决机构解决。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照本协议和相关服务合同的约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本协议中“第三方责任限额”是指第三方因自身原因造成甲、乙、丙任何一方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务合同或相关法律法规确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币______万元。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容和风险等级进行调整，调整需经甲、乙、丙三方协商一致。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按照本协议或其服务合同的约定履行义务；18.1.2第三方因自身原因造成甲、乙、丙任何一方损失；18.1.3第三方违反保密义务；18.1.4第三方其他违约行为。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约时，应根据本协议、相关服务合同及法律法规承担违约责任。18.2.2第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其服务任务；19.1.2第三方违约；19.1.3协议终止；19.1.4其他需要退出协议的情形。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前______个工作日向甲、乙、丙三方发出书面通知。19.2.2其他各方应在______个工作日内对第三方退出通知进行审议，并形成书面意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房屋的价值、市场分析、评估方法等内容。说明：评估报告需在卖房垫资贷款发放前完成，并由甲、乙、丙三方共同确认。2.协议附件二：卖房垫资贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式、担保方式等条款。说明：卖房垫资贷款合同需在协议签订后，由甲、乙、丙三方共同签署。3.协议附件三：卖房合同详细要求：包括卖房双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等条款。说明：卖房合同需在卖房垫资贷款发放前完成，并由甲、乙、丙三方共同确认。4.协议附件四：房产证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：房产证是卖房垫资贷款发放的重要依据，需在协议签订前提供。5.协议附件五：借款申请书详细要求：包括借款人基本信息、借款金额、用途、还款计划等。说明：借款申请书是卖房垫资贷款申请的重要文件，需在协议签订前填写。6.协议附件六：身份证明文件详细要求：提供借款人、卖房人及买方等相关人员的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认各方身份的重要依据，需在协议签订前提供。7.协议附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于抵押物清单、担保合同、信用报告等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，以协助协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.协议签订方违约违约行为：未按照协议约定履行义务，如逾期还款、未按时提供相关文件等。责任认定：违约方应按照协议约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内提供房产证，导致贷款发放延迟，应承担违约责任。2.第三方违约违约行为：第三方未按照服务合同或协议约定履行义务，如评估报告错误、中介服务不到位等。责任认定：第三方应按照服务合同或协议约定承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构出具的评估报告严重失实，导致甲、乙、丙三方遭受损失，评估机构应承担违约责任。3.协议解除违约违约行为：协议一方未按照协议约定解除协议，或解除协议后未履行协议终止后的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：丙方未在协议解除后及时返还剩余贷款，应承担违约责任。4.保密违约违约行为：协议一方泄露协议内容或相关商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露卖房垫资贷款金额，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五年度卖房垫资贷款与房产评估协议2本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.垫资服务2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资费用2.4垫资条件3.房产评估3.1评估机构3.2评估费用3.3评估方法3.4评估报告4.合同主体4.1出借人信息4.2借款人信息4.3评估机构信息5.合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订方式6.合同生效6.1生效条件6.2生效时间6.3生效标志7.还款方式7.1还款方式7.2还款计划7.3还款期限7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用10.1适用法律10.2适用司法解释10.3适用仲裁11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任形式13.3违约责任承担14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计两年。1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%）。1.4贷款用途：用于借款人购买位于市区路的房产，该房产已签订买卖合同，合同编号为。2.垫资服务2.1垫资金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2垫资期限：自合同签订之日起至二零二五年六月三十日止，共计六个月。2.3垫资费用：垫资金额的千分之五（0.5%）作为服务费，于垫资发放时一次性支付。2.4垫资条件：借款人须提供房产买卖合同、房产评估报告等相关文件，并保证房产过户手续在垫资期限内完成。3.房产评估3.1评估机构：房地产评估。3.2评估费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3评估方法：采用市场比较法进行评估。3.4评估报告：评估机构应在合同签订之日起十个工作日内出具评估报告，报告内容应包括房产价值、市场分析等。4.合同主体4.1出借人信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：X。4.2借款人信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：X。4.3评估机构信息：房地产评估；地址：市区路；联系电话：X。5.合同签订5.1签订时间：二零二五年三月十五日。5.2签订地点：市区路号。5.3签订方式：双方现场签订。6.合同生效6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效时间：二零二五年三月十五日。6.3生效标志：双方签字盖章。7.还款方式7.1还款方式：借款人应按月等额本息还款。7.2还款计划：借款人应在合同签订之日起十个工作日内制定还款计划，并提交给出借人审核。7.3还款期限：贷款期限届满时，借款人应一次性偿还全部本金及利息。7.4违约责任：若借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付万分之五的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密以及其他未公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息的，应立即停止泄露或使用，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用司法解释：在适用法律的基础上，适用最高人民法院的相关司法解释。10.3适用仲裁：本合同争议的解决不适用仲裁。11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议的签订应遵循本合同签订的程序。11.3变更内容：变更内容应与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；12.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和财产。13.违约责任13.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。13.3违约责任承担：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释：本合同中的其他约定，如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3其他约定效力：本合同中的其他约定具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务而发生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、服务费用等因素。3.第三方责权利3.1责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全性，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。3.3义务：第三方应按照本合同约定的时间、方式和内容提供专业服务，并保证服务的独立性和客观性。4.第三方介入程序4.1介入申请：甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和需求。4.2介入审批：对方应在收到介入申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。4.3介入实施：第三方介入后，应按照第三方介入协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。5.2义务划分：第三方应按照本合同约定履行义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.3利益划分：第三方提供专业服务所产生的利益，归第三方所有，甲乙双方不享有利益分配权。6.第三方介入协议6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供服务的具体内容；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方服务费用及支付方式；6.1.5第三方介入期限；6.1.6第三方与其他各方的权利义务划分；6.1.7违约责任及争议解决方式。6.2协议签订：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成服务任务；7.1.2双方协商一致；7.1.3发生不可抗力事件；7.1.4第三方严重违约。7.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担原则：第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2费用支付方式：第三方介入费用应按照协议约定的时间和方式支付。9.第三方介入的保密9.1保密内容：第三方在介入过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密以及其他未公开信息，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件；10.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房产评估报告：由评估机构出具，包含房产价值、市场分析、评估方法等。3.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。4.垫资协议：详细列明垫资金额、期限、费用、条件、违约责任等。5.第三方介入协议：详细列明第三方信息、服务内容、责任限额、费用、保密条款等。6.还款计划：详细列明还款金额、时间、方式等。7.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。8.保密协议：详细列明保密内容、期限、违约责任等。9.合同变更协议：详细列明变更内容、生效时间等。10.合同解除协议：详细列明解除原因、生效时间等。附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应完整、清晰，字迹工整。3.附件应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2借款人未按约定用途使用贷款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方未按约定履行保密义务。1.6任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4违约方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按约定时间还款，应向出借人支付每逾期一日万分之五的违约金。2.第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五年度卖房垫资贷款与房产评估协议3合同编号_________一、合同主体甲方（卖房方）：_______________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（垫资方）：_______________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟出售位于_________________________的房产，但受限于资金周转，需要乙方提供垫资贷款，以保障房产交易顺利进行。为明确双方的权利义务，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，旨在规范双方在卖房垫资贷款与房产评估过程中的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）垫资贷款：指乙方在甲方出售房产前，向甲方提供的短期资金支持，用于甲方支付房产交易相关费用。（2）房产评估：指对甲方拟出售房产的市场价值进行专业评估，以确定垫资贷款金额。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拟出售的位于_________________________的房产。（2）交易：指甲方与购房方就房产的买卖达成一致，签订购房合同的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供垫资贷款，用于支付房产交易相关费用。（2）甲方应按本协议约定，按时向乙方支付垫资贷款本金及利息。（3）甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产瑕疵而产生的责任。（4）甲方应在交易完成后，将房产过户至购房方名下。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产评估报告，以确定垫资贷款金额。（2）乙方有权在甲方未按时支付垫资贷款本金及利息的情况下，采取法律手段追偿。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方提供垫资贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房产交易并偿还垫资贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在签订本协议后，将房产评估报告提交给乙方。（2）乙方应在收到房产评估报告后，按照评估结果提供垫资贷款。（3）甲方应在交易完成后，将房产过户至购房方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方完成房产交易并偿还垫资贷款本金及利息。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应立即偿还乙方垫资贷款本金及利息。（2）双方应相互返还因履行本协议而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）垫资贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在协议中约定。（2）房产评估费用：甲方承担房产评估过程中产生的所有费用。（3）手续费：乙方按照垫资贷款金额的一定比例收取手续费，具体比例由双方在协议中约定。（4）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）甲方应将垫资贷款本金及利息支付至乙方指定的账户。（2）手续费及其他费用，甲方应在相关费用发生之日起____个工作日内支付。7.3支付时间（1）垫资贷款利息按月支付，甲方应在每月的____日前支付当月利息。（2）垫资贷款本金及手续费等其他费用，甲方应在完成房产交易并签署购房合同之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的真实性和合法性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付垫资贷款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定完成房产交易并偿还垫资贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部垫资贷款及违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供垫资贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在提供垫资贷款过程中，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额。（2）赔偿金额应以人民币计价，并以转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。（2）乙方在提供垫资贷款过程中，不得将债权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。（2）乙方在提供垫资贷款期间，保留对甲方房产的抵押权。13.2特殊权力保留（1）甲方在交易过程中，如发现购房方存在欺诈行为，有权解除本协议。（2）乙方在提供垫资贷款期间，如发现甲方存在欺诈行为，有权解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）甲方应积极配合乙方进行房产评估。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就卖房垫资贷款与房产评估事宜的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖房方）：_______________________签字：_______________________________日期：_______________________________乙方（垫资方）：_______________________签字：_______________________________日期：_______________________________甲方（卖房方）：_______________________盖章：_______________________________日期：_______________________________乙方（垫资方）：_______________________盖章：_______________________________日期：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.甲方房产权证复印件3.购房合同4.垫资贷款合同5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付垫资贷款本金及利息：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定完成房产交易并偿还垫资贷款：认定甲方违约，乙方有权解除协议并要求甲方承担全部垫资贷款及违约金。欺诈行为：认定甲方违约，