2025年安徽省住房租赁市场监管合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租赁市场监管合作框架协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的2.2协议原则3.协议范围和内容3.1协议范围3.2协议内容4.住房租赁市场监管职责4.1政策制定与执行4.2监管措施与手段4.3信息共享与协作5.住房租赁市场数据统计与分析5.1数据收集与整理5.2数据分析与报告5.3数据应用与推广6.住房租赁市场主体信用体系建设6.1信用评价体系6.2信用记录与公示6.3信用惩戒与激励7.住房租赁纠纷调解与仲裁7.1纠纷调解机制7.2纠纷仲裁机制7.3纠纷处理流程8.住房租赁市场监管经费保障8.1经费来源8.2经费使用与管理8.3经费监督与审计9.协议实施与监督9.1实施步骤9.2监督机制9.3责任追究10.协议期限与终止10.1协议期限10.2终止条件10.3终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.协议附件12.1附件一：住房租赁市场监管细则12.2附件二：住房租赁市场主体信用评价标准12.3附件三：住房租赁纠纷调解与仲裁规则13.协议生效与修改13.1协议生效条件13.2协议修改程序13.3协议解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：安徽省住房和城乡建设厅1.1.2协议乙方：各市人民政府住房保障和房产管理局1.2双方地址1.2.1协议甲方地址：安徽省合肥市路号1.2.2协议乙方地址：各市人民政府住房保障和房产管理局所在市地址1.3双方法定代表人1.3.1协议甲方法定代表人：X1.3.2协议乙方法定代表人：X1.4双方联系方式1.4.1协议甲方联系方式：电话：，邮箱：1.4.2协议乙方联系方式：电话：，邮箱：2.协议目的和原则2.1协议目的2.1.1规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益2.1.2促进住房租赁市场健康发展，满足人民群众住房需求2.2协议原则2.2.1公平公正原则2.2.2法规先行原则2.2.3合作共赢原则3.协议范围和内容3.1协议范围3.1.1住房租赁市场监管政策制定与执行3.1.2住房租赁市场主体信用体系建设3.1.3住房租赁纠纷调解与仲裁3.2协议内容3.2.1住房租赁市场监管职责划分3.2.2住房租赁市场数据统计与分析3.2.3住房租赁市场主体信用评价与惩戒4.住房租赁市场监管职责4.1政策制定与执行4.1.1甲方负责制定全省住房租赁市场监管政策4.1.2乙方负责在本市范围内执行相关政策4.2监管措施与手段4.2.1甲方负责监督指导乙方开展市场监管工作4.2.2乙方负责采取有效措施，维护市场秩序4.3信息共享与协作4.3.1甲方与乙方建立信息共享机制4.3.2双方定期交流市场监管信息5.住房租赁市场数据统计与分析5.1数据收集与整理5.1.1甲方负责制定数据收集标准5.1.2乙方负责收集和整理本地区住房租赁市场数据5.2数据分析与报告5.2.1甲方负责对数据进行分析，形成年度报告5.2.2乙方负责提供相关数据支持5.3数据应用与推广5.3.1甲方负责将数据应用于政策制定和监管工作5.3.2乙方负责推广数据应用成果6.住房租赁市场主体信用体系建设6.1信用评价体系6.1.1甲方负责制定信用评价标准6.1.2乙方负责开展信用评价工作6.2信用记录与公示6.2.1乙方负责建立信用记录6.2.2乙方负责将信用记录进行公示6.3信用惩戒与激励6.3.1乙方负责对失信行为进行惩戒6.3.2乙方负责对守信行为进行激励8.住房租赁市场监管经费保障8.1经费来源8.1.1甲方负责争取省级财政专项资金支持8.1.2乙方负责争取市级财政专项资金支持8.2经费使用与管理8.2.1经费用于住房租赁市场监管工作，包括但不限于人员培训、信息化建设、宣传推广等8.2.2经费使用需严格按照财政预算执行，不得挪作他用8.2.3乙方负责建立健全经费管理制度，确保经费使用规范8.3经费监督与审计8.3.1甲方负责对乙方经费使用情况进行监督8.3.2定期接受审计机关的审计，确保经费使用透明9.协议实施与监督9.1实施步骤9.1.1双方应在协议签订后一个月内启动实施工作9.1.2双方应定期召开联席会议，研究解决实施过程中遇到的问题9.2监督机制9.2.1甲方负责对乙方实施情况进行监督检查9.2.2乙方应定期向甲方报告实施进展情况9.3责任追究9.3.1对未履行协议义务的一方，另一方有权要求其改正9.3.2对造成不良后果的，应依法承担相应责任10.协议期限与终止10.1协议期限10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年10.2终止条件10.2.1协议期满前三个月，双方协商一致可续签协议10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止协议10.3终止程序10.3.2协议终止后，双方应共同做好善后工作11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构11.2争议解决机构11.2.1协议约定的争议解决机构为：安徽省住房和城乡建设厅11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应在收到争议通知后六十日内作出裁决12.协议附件12.1附件一：住房租赁市场监管细则12.1.1详细规定住房租赁市场监管的具体措施和程序12.2附件二：住房租赁市场主体信用评价标准12.2.1明确信用评价的指标体系、评价方法和结果运用12.3附件三：住房租赁纠纷调解与仲裁规则12.3.1规定纠纷调解和仲裁的具体流程、规则和程序13.协议生效与修改13.1协议生效条件13.1.1双方代表签字盖章，协议生效13.2协议修改程序13.2.1协议任何一方提出修改意见，经双方协商一致，可对协议进行修改13.3协议解释权13.3.1本协议的解释权归甲方所有14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在住房租赁市场监管过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，具备专业资质、独立地位的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高住房租赁市场监管的专业性和公正性，确保市场秩序和租赁双方权益。1.3第三方介入范围1.3.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、数据统计分析、信用评价、纠纷调解、仲裁等。2.第三方介入程序2.1第三方选定2.1.1甲乙双方共同决定第三方机构或个人的选定，确保其具备相应的专业资质和良好信誉。2.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入方式2.2.1第三方以独立第三方的身份，参与住房租赁市场监管相关活动。2.2.2第三方根据委托协议，独立开展相关工作，不受甲乙双方的影响。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在执行委托协议过程中，因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不得超过委托协议总金额的20%。3.2责任认定3.2.1第三方责任认定依据委托协议和相关法律法规。3.2.2第三方责任认定过程中，甲乙双方应积极配合，共同调查核实。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方接受甲方委托，协助甲方开展住房租赁市场监管工作。4.1.2第三方对甲方负责，但不参与甲方内部事务决策。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方接受乙方委托，协助乙方执行住房租赁市场监管政策。4.2.2第三方对乙方负责，但不参与乙方内部事务决策。4.3第三方与租赁双方的划分4.3.1第三方在执行委托协议过程中，应公平公正地对待租赁双方。4.3.2第三方不得利用职务之便，损害租赁双方的合法权益。5.第三方介入时甲乙双方的额外条款5.1甲方的额外条款5.1.1甲方向第三方提供必要的工作条件和信息支持。5.1.2甲方向第三方支付约定的委托费用。5.2乙方的额外条款5.2.1乙方配合第三方开展相关工作，提供必要的工作条件和信息支持。5.2.2乙方对第三方的工作成果进行审核，确保其符合要求。6.第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方与其他各方在执行委托协议过程中发生争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构。6.2争议解决机构6.2.1协议约定的争议解决机构为：安徽省住房和城乡建设厅。6.3争议解决程序6.3.1争议解决机构应在收到争议通知后六十日内作出裁决。7.第三方介入时的协议修改7.1协议修改程序7.1.1第三方介入后，如需修改委托协议，甲乙双方应与第三方协商一致。7.1.2修改后的委托协议应重新签订，并通知其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁市场监管细则详细规定住房租赁市场监管的具体措施和程序，包括市场准入、退出机制、租赁合同管理、租赁价格管理等。要求：细则应结合国家和地方相关法律法规，具有可操作性和实用性。2.附件二：住房租赁市场主体信用评价标准明确信用评价的指标体系、评价方法和结果运用，包括守信激励和失信惩戒措施。要求：标准应科学合理，体现公平公正，能够有效引导市场主体诚信经营。3.附件三：住房租赁纠纷调解与仲裁规则规定纠纷调解和仲裁的具体流程、规则和程序，包括调解员和仲裁员的资质要求。要求：规则应确保调解和仲裁的公正性、高效性和权威性。4.附件四：第三方介入委托协议明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用支付和责任承担等内容。要求：协议应详细、明确，确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：住房租赁市场监管经费使用情况报告报告内容包括经费来源、使用情况、使用效果等。要求：报告应真实、准确，便于监督和审计。6.附件六：住房租赁市场主体信用记录记录市场主体信用评价结果、守信激励和失信惩戒措施等信息。要求：记录应保密，仅限于相关管理部门和市场主体查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照协议约定履行市场监管职责。甲方未按规定制定和执行住房租赁市场监管政策。乙方未按规定执行住房租赁市场监管政策。第三方未按规定履行委托协议。任何一方未按规定提供数据、信息或协助调查。2.责任认定标准违约行为的认定依据协议约定和相关法律法规。责任认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度对市场秩序和租赁双方权益的影响违约行为的持续时间违约行为的可预见性3.违约责任示例说明甲乙双方未在规定时间内完成市场监管工作，导致市场秩序混乱，租赁双方权益受损。责任认定：甲乙双方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改进工作等。甲方未按规定制定住房租赁市场监管政策，导致市场管理混乱。责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于重新制定政策、赔偿损失等。乙方未按规定执行住房租赁市场监管政策，导致市场秩序混乱。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于改正错误、赔偿损失等。第三方未按规定履行委托协议，导致委托事项未能完成。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新履行委托事项等。全文完。2025年安徽省住房租赁市场监管合作框架协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签署方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的第二章合作原则2.1坚持公平公正原则2.2坚持公开透明原则2.3坚持依法行政原则2.4坚持共同发展原则第三章合作内容3.1信息共享3.1.1租赁房源信息共享3.1.2租赁市场信息共享3.1.3租赁合同备案信息共享3.2监管协作3.2.1租赁市场监管协作3.2.2租赁纠纷调解协作3.2.3租赁政策宣传协作3.3信用体系建设3.3.1租赁市场信用评价3.3.2租赁市场失信惩戒3.3.3信用数据共享第四章合作机制4.1交流协调机制4.2信息报送机制4.3联合执法机制4.4纠纷调解机制4.5信用评价机制第五章合作任务5.1租赁房源信息采集与发布5.2租赁市场动态监测5.3租赁合同备案管理5.4租赁纠纷调解5.5租赁政策宣传与培训第六章资源保障6.1人员保障6.2资金保障6.3技术保障6.4信息保障第七章责任与义务7.1合作方的责任7.2信息保密义务7.3信用评价义务7.4联合执法义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章协议终止10.1协议终止条件10.2协议终止程序10.3终止后的后续处理第十一章附则11.1协议解释11.2协议修改11.3协议生效11.4协议附件第十二章签署12.1签署方代表12.2签署日期12.3签署地点第十三章附件13.1附件一：合作方信息13.2附件二：信息共享内容13.3附件三：信用评价标准13.4附件四：联合执法流程13.5附件五：纠纷调解规则合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年安徽省住房租赁市场监管合作框架协议”。1.2协议签署方甲方：安徽省住房和城乡建设厅乙方：各市人民政府及相关部门1.3协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.4协议有效期本协议有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5协议目的本协议旨在加强安徽省住房租赁市场监管，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展。第二章合作原则2.1坚持公平公正原则合作各方应遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁市场秩序良好。2.2坚持公开透明原则合作各方应公开租赁市场信息，提高监管透明度。2.3坚持依法行政原则合作各方应依法行使职权，确保租赁市场监管合法合规。2.4坚持共同发展原则合作各方应共同推动住房租赁市场健康发展，实现互利共赢。第三章合作内容3.1信息共享3.1.1租赁房源信息共享合作各方应共享租赁房源信息，包括房源基本情况、租赁价格、租赁期限等。3.1.2租赁市场信息共享合作各方应共享租赁市场动态信息，包括市场供需状况、租赁价格变动等。3.1.3租赁合同备案信息共享合作各方应共享租赁合同备案信息，包括合同签订时间、租赁双方信息等。3.2监管协作3.2.1租赁市场监管协作合作各方应共同开展租赁市场监管，打击违法违规行为。3.2.2租赁纠纷调解协作合作各方应共同调解租赁纠纷，保障租赁双方合法权益。3.2.3租赁政策宣传协作合作各方应共同宣传租赁政策，提高租赁市场参与者的政策知晓度。3.3信用体系建设3.3.1租赁市场信用评价合作各方应共同建立租赁市场信用评价体系，对租赁市场主体进行信用评价。3.3.2租赁市场失信惩戒合作各方应共同对失信市场主体进行惩戒，维护市场秩序。3.3.3信用数据共享合作各方应共享信用数据，为租赁市场监管提供支持。第四章合作机制4.1交流协调机制合作各方应定期召开会议，交流租赁市场监管工作经验，协调解决相关问题。4.2信息报送机制合作各方应按照规定报送租赁市场信息，确保信息及时、准确。4.3联合执法机制合作各方应建立联合执法机制，共同打击租赁市场违法违规行为。4.4纠纷调解机制合作各方应建立纠纷调解机制，及时化解租赁纠纷。4.5信用评价机制合作各方应建立信用评价机制，对租赁市场主体进行信用评价。第五章合作任务5.1租赁房源信息采集与发布合作各方应采集租赁房源信息，并通过规定渠道发布。5.2租赁市场动态监测合作各方应监测租赁市场动态，及时掌握市场变化。5.3租赁合同备案管理合作各方应加强租赁合同备案管理，确保备案信息真实、完整。5.4租赁纠纷调解合作各方应积极调解租赁纠纷，维护租赁双方合法权益。5.5租赁政策宣传与培训合作各方应宣传租赁政策，开展租赁市场相关培训。第六章资源保障6.1人员保障合作各方应配备专门人员负责租赁市场监管工作。6.2资金保障合作各方应保障租赁市场监管所需资金。6.3技术保障合作各方应提供必要的技术支持，确保租赁市场监管工作顺利开展。6.4信息保障合作各方应保障租赁市场信息的安全、准确、及时。第七章责任与义务7.1合作方的责任合作各方应按照本协议约定，履行各自职责，确保协议目标的实现。7.2信息保密义务合作各方应对共享信息严格保密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。7.3信用评价义务合作各方应按照信用评价标准，对租赁市场主体进行信用评价。7.4联合执法义务合作各方应共同参与联合执法行动，打击租赁市场违法违规行为。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照协议约定履行信息共享义务。8.1.2任何一方未按照协议约定履行监管协作义务。8.1.3任何一方未按照协议约定履行信用体系建设义务。8.1.4任何一方未按照协议约定履行资源保障义务。8.1.5任何一方违反协议约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失。8.2.3违约方应立即采取措施纠正违约行为。8.3违约处理程序8.3.1守约方有权要求违约方改正违约行为。8.3.2若违约方未在规定期限内改正，守约方有权终止协议。8.3.3双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为安徽省仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。第十章协议终止10.1协议终止条件10.1.1协议约定的有效期届满。10.1.2双方协商一致解除协议。10.1.3出现协议约定的其他终止条件。10.2协议终止程序10.2.1双方应以书面形式通知对方终止协议。10.2.2协议终止后，双方应妥善处理未了事宜。10.3终止后的后续处理10.3.1协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。10.3.2协议终止后，双方应继续履行保密义务。第十一章附则11.1协议解释本协议未尽事宜，由合作各方协商解决。11.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章签署12.1签署方代表甲方：安徽省住房和城乡建设厅乙方：各市人民政府及相关部门12.2签署日期2025年1月1日12.3签署地点（此处填写签署地点）第十三章附件（此处列出所有附件）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，负责制定租赁市场监管的整体规划和政策。1.1.2甲方有权对乙方提出的监管措施和方案进行审核和调整。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保租赁市场监管政策的制定和实施符合国家法律法规。1.2.2甲方应定期对乙方进行业务指导和培训，提高乙方监管能力。1.3甲方支持1.3.1甲方应提供必要的资金支持，保障租赁市场监管工作的顺利开展。1.3.2甲方应提供必要的技术支持，包括信息系统建设、数据分析等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，负责租赁市场监管的具体实施和日常运营。2.1.2乙方有权根据实际情况调整监管措施，确保市场秩序。2.2乙方责任2.2.1乙方应建立健全租赁市场监管制度，确保市场秩序良好。2.2.2乙方应定期向甲方报告租赁市场监管情况，及时反馈问题。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方提供必要的政策和资金支持。2.3.2乙方有权对租赁市场主体进行信用评价和惩戒。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责提供租赁市场信息查询、房源发布、合同备案等服务。3.1.2第三方中介应遵守国家法律法规，确保信息真实、准确。3.2第三方中介资质3.2.1第三方中介应取得相关资质证书，具备提供租赁服务的能力。3.2.2第三方中介应定期接受业务培训和考核，提高服务质量。3.3第三方中介合作3.3.1第三方中介应与甲方、乙方建立合作关系，共同维护租赁市场秩序。3.3.2第三方中介应遵守合作协议，不得泄露客户信息。3.4第三方中介监督3.4.1甲方、乙方有权对第三方中介的服务质量进行监督。3.4.2第三方中介应接受甲方、乙方的监督，及时整改问题。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应承担因提供虚假信息或服务质量问题导致的损失。3.5.2第三方中介应按照合作协议，履行相关责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作方信息2.信息共享内容3.信用评价标准4.联合执法流程5.纠纷调解规则6.第三方中介资质证书7.合作协议8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照协议约定履行信息共享义务。未按照协议约定履行监管协作义务。未按照协议约定履行信用体系建设义务。未按照协议约定履行资源保障义务。违反协议约定的保密义务。提供虚假信息或服务质量问题。未按时支付违约金或赔偿损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定由甲方或第三方中介进行。甲方或第三方中介应收集相关证据，包括协议文本、沟通记录、现场检查等。违约行为一经认定，双方应按照协议约定的违约责任承担相应后果。三、法律名词及解释：1.信息共享：指合作各方在协议约定范围内，相互提供必要的信息。2.信用评价：指对租赁市场主体进行信用等级评定，作为监管和惩戒的依据。3.联合执法：指合作各方共同开展租赁市场监管执法行动。4.纠纷调解：指合作各方共同调解租赁纠纷，保障租赁双方合法权益。5.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。6.保密义务：指合作各方对共享信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息共享不充分。解决办法：建立信息共享平台，定期更新信息，加强沟通协调。2.问题：联合执法效率低。解决办法：明确执法职责，建立联合执法机制，提高执法效率。3.问题：信用评价标准不统一。解决办法：制定统一的信用评价标准，加强标准执行和监督。4.问题：纠纷调解难度大。解决办法：建立专业的纠纷调解机构，提高调解效率和成功率。5.问题：第三方中介服务质量参差不齐。解决办法：加强对第三方中介的监管，提高服务质量，确保市场秩序。五、所有应用场景：1.住房租赁市场信息发布与查询。2.住房租赁合同备案与管理。3.住房租赁市场信用评价与惩戒。4.住房租赁市场违法违规行为查处。5.住房租赁市场政策宣传与培训。全文完。2025年安徽省住房租赁市场监管合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景为加强安徽省住房租赁市场监管，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在住房租赁市场监管合作中的权利、义务和责任，共同维护住房租赁市场秩序，促进住房租赁市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房租赁市场：指住房出租人与承租人之间，通过签订租赁合同，出租住房给承租人使用，并按照约定支付租金的市场。（2）住房租赁合同：指住房出租人与承租人之间，就住房租赁事宜签订的具有法律效力的书面协议。（3）住房租赁市场监管：指政府相关部门对住房租赁市场进行监督管理，保障租赁双方合法权益，维护市场秩序的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中承担住房租赁市场监管职责的一方。（2）乙方：指本协议中承担住房租赁市场监管辅助工作的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对住房租赁市场进行监督管理，维护市场秩序。（2）对违反住房租赁市场管理规定的行为进行查处。（3）为乙方提供必要的政策、业务指导和信息支持。4.2乙方的权利和义务（1）协助甲方开展住房租赁市场监管工作。（2）及时向甲方报告住房租赁市场情况，提供相关数据和信息。（3）按照甲方要求，开展住房租赁市场调研、分析等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为双方按照各自职责，共同推进住房租赁市场监管工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前______日书面通知另一方。（2）双方应在收到终止通知之日起______日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的保密义务。（3）本协议终止后，双方应妥善处理与住房租赁市场监管相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方在履行监管职责过程中产生的必要开支。（2）乙方协助甲方进行市场调研、数据分析等工作所需的费用。（3）双方因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照国家相关规定和财务制度，对乙方支付费用。（2）费用支付采用银行转账方式。7.3支付时间（1）甲方应在收到乙方提交的合法费用发票后______个工作日内支付费用。（2）如遇特殊情况，甲方可延长支付时间，但最长不得超过______个工作日。7.4支付条款（1）支付费用时，甲方应确保款项安全、及时到达乙方指定账户。（2）乙方应确保提供的发票真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定履行监管职责，导致住房租赁市场秩序混乱的，应承担相应责任。（2）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定协助甲方进行市场调研、数据分析等工作的，应承担相应责任。（2）乙方提供虚假信息或数据的，应承担相应责任。（3）乙方未按时完成工作的，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照双方协商一致的方式，对因违约行为造成的损失进行赔偿。（2）赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限（1）本协议签订之日起______年内，双方对本协议涉及的保密内容承担保密义务。（2）保密期限届满后，双方仍应继续对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容应采取保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力的影响。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法继续履行本协议。（2）因政府禁令导致住房租赁市场关闭，无法继续履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）或任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。（2）如因合并、分立等原因导致本协议主体变更的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）本协议中明确约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确授予的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行本协议过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整住房租赁市场监管政策、措施的权利。（2）甲方保留对乙方工作进行监督、检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同推动住房租赁市场监管工作。（2）双方应定期召开会议，交流市场情况，研究解决市场问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和数据。（2）双方应积极配合，共同完成住房租赁市场监管任务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于住房租赁市场监管合作的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。（2）任何增减条款的生效，应以双方签字盖章为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日请在此处签名：甲方代表：乙方代表：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方签订的住房租赁市场监管合作协议。4.双方在合作过程中产生的相关文件、报告、数据等。5.甲方制定的住房租赁市场监管政策、措施文件。6.乙方协助甲方进行市场调研、数据分析等工作的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定履行监管职责，导致住房租赁市场秩序混乱。未按时支付乙方费用。未按规定调整住房租赁市场监管政策、措施。2.乙方违约行为及认定：未按约定协助甲方进行市场调研、数据分析等工作。提供虚假信息或数据。未按时完成工作。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间