2025版房地产交易合同纠纷调解书模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产交易合同纠纷调解书模板合同目录第一章合同背景1.1交易双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易原因与目的第二章房地产权属情况2.1房地产权证2.2权属纠纷及解决方案2.3相关法律法规及政策依据第三章房地产交易条件3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3交易税费承担3.4交房条件及时间第四章纠纷调解机制4.1纠纷类型及处理方式4.2调解程序4.3调解人员及职责4.4调解费用第五章纠纷调解结果5.1纠纷调解依据5.2调解协议内容5.3执行期限及方式5.4违约责任第六章合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3解除程序及通知6.4解除后的权利义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违约责任第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明第十二章其他约定事项12.1需要特别说明的其他事项12.2特别条款的效力第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间及地点13.3签署手续第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止程序及通知14.4解除或终止后的权利义务合同编号_________第一章合同背景1.1交易双方基本信息甲方（买方）名称、地址、联系方式乙方（卖方）名称、地址、联系方式1.2房地产基本信息房地产坐落地址房地产权证编号房地产面积房地产用途1.3交易原因与目的交易原因交易目的第二章房地产权属情况2.1房地产权证房地产权证类型权证有效期限权证登记日期2.2权属纠纷及解决方案权属纠纷概述解决方案及措施2.3相关法律法规及政策依据相关法律法规条款政策依据及解释第三章房地产交易条件3.1交易价格交易总价付款方式（分期付款、一次性付款等）付款时间及方式3.2付款方式及时间首付款金额及时间尾款金额及时间3.3交易税费承担税费种类及金额承担方式（由甲方、乙方或双方共同承担）3.4交房条件及时间交房时间交房条件（包括但不限于房屋结构、设施设备等）第四章纠纷调解机制4.1纠纷类型及处理方式纠纷类型（如：合同违约、质量纠纷等）处理方式（如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等）4.2调解程序调解申请调解通知调解会议调解结果确认4.3调解人员及职责调解人员构成职责分工4.4调解费用费用承担方费用支付方式第五章纠纷调解结果5.1纠纷调解依据相关法律法规调解协议5.2调解协议内容纠纷事实调解结果执行期限及方式5.3执行期限及方式执行期限执行方式5.4违约责任违约行为违约责任承担第六章合同生效与解除6.1合同生效条件双方签署付款完成权属过户登记6.2合同解除条件合同违约纠纷调解失败双方协商一致6.3解除程序及通知解除申请解除通知解除效力6.4解除后的权利义务未履行合同义务的处理返还已收款项赔偿损失第七章争议解决7.1争议解决方式协商调解仲裁诉讼7.2争议解决机构仲裁机构人民法院7.3争议解决程序争议申请程序启动程序执行7.4争议解决费用费用承担方费用支付方式第八章保密条款8.1保密信息范围房地产交易过程中的商业秘密双方约定需要保密的其他信息8.2保密义务及期限双方承诺对保密信息保密保密期限自合同签订之日起至交易完成或终止后8.3违约责任违约方应承担的违约责任第九章通知与送达9.1通知方式书面通知电子邮件其他双方认可的通讯方式9.2送达地址甲方送达地址乙方送达地址9.3送达期限通知送达后应及时处理送达期限为收到通知后的3个工作日内第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用合同签订地法律法规双方约定适用的其他法律法规10.2争议管辖合同签订地人民法院双方约定的其他争议解决机构第十一章合同附件11.1合同附件清单附件1：房地产权证复印件附件2：交易款项支付凭证附件3：其他相关文件11.2附件内容说明每个附件的具体内容和用途第十二章其他约定事项12.1需要特别说明的其他事项交易过程中可能出现的特殊情形及处理双方约定的其他特殊条款12.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款不一致时，以特别条款为准第十三章合同签署13.1签署主体甲方代表签名乙方代表签名13.2签署时间及地点签署时间签署地点13.3签署手续双方代表签字公司盖章第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件合同违约纠纷调解失败双方协商一致14.2合同终止条件合同目的实现合同解除双方协议终止14.3解除或终止程序及通知解除或终止申请解除或终止通知解除或终止效力14.4解除或终止后的权利义务未履行合同义务的处理返还已收款项赔偿损失甲方（买方）签字/盖章：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房地产交易过程中，若出现多个买方对同一房产产生购买意向，甲方享有优先购买权。具体操作如下：甲方应在得知其他买方购买意向后的一定时间内（如5个工作日内）作出是否行使优先购买权的决定；甲方行使优先购买权时，应按照同等条件支付购房款；若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃该权利。2.甲方付款保障条款甲方需将购房款存入指定银行账户，该账户仅用于本交易款项的支付；甲方需提供支付购房款的银行凭证，以证明已将款项划转至指定账户。3.甲方房屋使用限制条款说明：为保障甲方的合法权益，本条款规定，在交易完成前，乙方不得擅自使用、出租或抵押该房产。具体如下：乙方在交易完成前，不得将房产用于任何商业用途；乙方在交易完成前，不得将房产出租或抵押给第三方；乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方价格调整条款说明：本条款规定，在交易过程中，若市场房价发生变动，乙方有权根据市场行情调整房产价格。具体操作如下：乙方应在价格调整前的一定时间内通知甲方；甲方有权在接到通知后的一定时间内（如3个工作日内）决定是否接受调整后的价格；若甲方未在规定时间内作出决定，则视为接受价格调整。2.乙方交房保障条款乙方应在合同约定的交房时间前，确保房屋符合交房条件；若乙方未能按时交房，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；甲方有权要求乙方承担因延迟交房造成的损失。3.乙方房屋权属转移条款乙方应在合同约定的权属转移时间前，办理完毕房屋权属过户手续；若乙方未能按时办理权属过户手续，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；甲方有权要求乙方承担因权属转移延迟造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金支付条款说明：本条款规定，在交易过程中，中介佣金由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额由双方协商确定。若双方未能达成一致，由中介机构根据相关规定收取。2.中介责任条款为双方提供真实、准确的房地产信息；协助双方办理交易手续；督促双方按时履行合同义务；若中介机构违反上述责任，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应对双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产交易款项支付凭证3.房地产交易合同4.调解协议5.甲方付款保障相关文件6.乙方交房保障相关文件7.中介机构营业执照及资质证明8.双方身份证复印件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付购房款认定：甲方未按照合同约定的时间节点支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未在约定时间内办理房屋权属过户手续认定：乙方未按照合同约定的时间节点办理房屋权属过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：乙方擅自使用、出租或抵押房产认定：乙方在交易完成前，未经甲方同意，擅自使用、出租或抵押房产。4.违约行为：中介机构泄露双方信息认定：中介机构在交易过程中，未经双方同意，向第三方泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.交易款项：指买卖双方在房地产交易过程中涉及的款项，包括购房款、税费等。3.违约金：因一方违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方未按时办理房屋权属过户手续。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内办理房屋权属过户手续。2.问题：中介机构泄露双方信息，导致信息被第三方利用。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并采取措施保护自己的合法权益。3.问题：交易过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构进行交易。3.房地产交易涉及权属纠纷。4.房地产交易涉及价格调整。5.房地产交易涉及交房保障。全文完。2025版房地产交易合同纠纷调解书模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物信息2.合同签订背景2.1交易双方关系2.2交易原因及目的2.3交易过程概述3.合同标的物描述3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及程序5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：交易双方身份证明复印件9.3附件三：其他相关证明材料10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同解除后的处理11.1退还已付款项11.2返还标的物11.3违约责任承担12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出卖方名称：____________________1.3.2出卖方地址：____________________1.3.3买受方名称：____________________1.3.4买受方地址：____________________1.4合同标的物信息：1.4.1标的物名称：____________________1.4.2标的物位置：____________________1.4.3标的物权属情况：____________________1.4.4标的物面积：____________________1.4.5标的物用途：____________________2.合同签订背景2.1交易双方关系：____________________2.2交易原因及目的：____________________2.3交易过程概述：____________________3.合同标的物描述3.1标的物名称：____________________3.2标的物位置：____________________3.3标的物面积：____________________3.4标的物权属情况：____________________3.5标的物现状：____________________3.6标的物附属设施：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后_______日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于标的物交付后_______日内支付；4.3付款时间节点：____________________4.4付款方式变更：____________________5.交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付地点：____________________5.3验收标准及程序：____________________5.4验收不合格处理：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任承担：____________________6.3违约金计算方式：____________________6.4合同解除程序：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1标的物交付并完成验收；8.2.2交易双方约定的其他终止条件；8.2.3合同解除；8.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于：8.3.1签订合同终止协议；8.3.2办理标的物的产权变更登记；8.3.3退还剩余款项；8.3.4清理合同履行过程中产生的债权债务关系。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：交易双方身份证明复印件9.3附件三：其他相关证明材料9.3.1房屋权属证明9.3.2房屋买卖合同9.3.3银行贷款合同（如有）9.3.4其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同；10.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形；10.3合同变更及解除程序：10.3.1变更或解除合同应书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知之日起_______日内予以回复；10.3.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除后的处理11.1.1首付款：在合同解除后_______日内退还；11.1.2尾款：在标的物交付并完成验收后_______日内退还；11.2返还标的物：合同解除后，标的物应返还给原所有权人；11.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同保密条款12.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等；12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年；12.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式：合同解除后的争议，应通过协商解决；13.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3争议解决程序：诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要专业意见时，双方可协商一致引入第三方介入。15.3第三方介入的条件：15.3.1双方同意；15.3.2第三方具备相应的资质和条件；15.3.3第三方同意接受本合同的约束。15.4第三方的职责：15.4.1第三方应根据合同约定或双方委托，提供专业服务；15.4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责；15.4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.2甲方可要求第三方对合同履行情况进行监督；16.1.3甲方可就第三方提供的服务与第三方直接签订补充协议。16.2乙方的额外条款：16.2.2乙方可要求第三方对合同履行情况进行监督；16.2.3乙方可就第三方提供的服务与第三方直接签订补充协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方的委托，但与甲方之间不存在合同关系；18.1.2第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方的委托，但与乙方之间不存在合同关系；18.2.2第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方应受本合同的约束，但与合同双方之间不存在合同关系；18.3.2第三方应协助合同双方履行合同义务，但不对合同双方的权利义务承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务；19.2第三方介入期间，合同双方的争议解决方式不变；19.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明标的物的产权归属。2.附件二：交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，确保复印件清晰、完整，并加盖本人签名。说明：此附件用于证明交易双方的主体资格。3.附件三：其他相关证明材料要求：3.1房屋权属证明：提供房屋权属证明文件，如契税完税证明、房屋买卖合同等。3.2房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整。3.3银行贷款合同（如有）：提供银行贷款合同的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于补充证明交易过程中的相关事实和权利义务。4.附件四：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物评估报告，确保报告真实、有效。说明：此附件用于证明标的物的价值。5.附件五：第三方验收报告要求：提供第三方验收机构出具的标的物验收报告，确保报告真实、有效。说明：此附件用于证明标的物的交付和验收情况。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明合同变更的事实和内容。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明合同解除的事实和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：一方未按照合同约定交付标的物。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在约定时间内交付标的物，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：一方未按照合同约定进行验收。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内进行验收，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.违约行为：一方泄露合同秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方泄露合同秘密，应向甲方支付违约金人民币_______元。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金人民币_______元。全文完。2025版房地产交易合同纠纷调解书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产交易合同纠纷案件日益增多。为保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的稳定，甲方与乙方本着公平、公正、诚实信用的原则，就房地产交易合同纠纷调解事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在通过调解的方式解决甲方与乙方在房地产交易过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益，确保房地产交易市场的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）房地产交易合同：指甲方与乙方在房地产交易过程中签订的，约定双方权利义务关系的书面合同；（2）纠纷：指甲方与乙方在房地产交易过程中产生的争议；（3）调解：指在双方自愿的前提下，由第三方介入，通过协商、调解等方式解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的责任；（3）甲方有权参与调解过程，表达自己的诉求；（4）甲方有权在调解过程中提供相关证据。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权要求甲方承担因违约而产生的责任；（3）乙方有权参与调解过程，表达自己的诉求；（4）乙方有权在调解过程中提供相关证据。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式本合同履行方式为（填写履行方式，如：现金支付、银行转账等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）签订终止合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务；（2）本合同终止后，双方应相互配合，妥善处理未了事宜；（3）本合同终止后，双方不得以任何方式对对方进行诽谤、诬告等行为。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：根据调解机构收费标准，甲方支付人民币（填写金额）元；（2）律师费：甲方支付人民币（填写金额）元，用于聘请律师参与调解；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）调解服务费及律师费：甲方应在签订本合同之日起（填写天数）日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）其他费用：双方可根据实际情况，约定具体的支付方式和时间。7.3支付时间（1）调解服务费及律师费：甲方应在签订本合同之日起（填写天数）日内支付；（2）其他费用：双方应在达成一致意见后（填写天数）日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后（填写天数）日内出具收据；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停调解服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照合同约定，甲方应支付人民币（填写金额）元的违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照合同约定，乙方应支付人民币（填写金额）元的违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。赔偿方式可为现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年全球芯片短缺；（3）2022年美国对某些国家的贸易限制。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向（填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均未果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查和修改权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方有权根据实际情况，对合同进行必要的调整；（2）如遇法律法规变更，双方有权根据变更后的法律法规，对本合同进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应提前（填写天数）日书面通知对方；（2）双方就修改或补充事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（盖章）：见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同纠纷调解书2.房地产交易合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.相关法律法规及政策文件6.调解机构出具的调解协议书7.证人证言及相关证据材料8.律师代理委托书9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定履行义务；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.违反保密条款；e.未经同意擅自转让合同权利和义务。乙方违约行为：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定履行义务；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.违反保密条款；e.未经同意擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，结合实际情况，由调解机构或法院认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产交易合同：指买卖双方就房地产交易事项所签订的具有法律效力的书面合同。2.纠纷调解：指在双方自愿的前提下，由第三方介入，通过协商、调解等方式解决纠纷的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等责任。5.保密条款：指合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按约定履行义务。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请调解或诉讼。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行。3.问题：合同履行过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：要求违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中，一方违约，导致合同无法履行。解决办法：要求违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失，并根据合同约定终止合同。6.问题：合同履行过程中，一方擅自转让合同权利和义务。解决办法：要求违约方承担相应的违约责任，并终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为调解方，负责调解双方在房地产交易合同纠纷中的争议，确保双方合法权益。第三方应公正、公平地处理纠纷，不得偏袒任何一方。2.第三方权利：第三方有权要求双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方有权对纠纷进行调查、取证和评估。3.第三方义务：第三方应遵守法律法规，确保调解程序的合法性。第三方应保守双方商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定履行房地产交易义务。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的责任。乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中享有优先选择权，如选择交易方式、付款方式等。乙方有权要求甲方提供与交易相关的必要信息和资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未经乙方同意，不得擅自转让合同权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定履行房地产交易义务。甲方可要求乙方承担因违约而产生的责任。甲方可要求乙方赔偿因违约所造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可优先选择交易方式、付款方式等。甲方可要求乙方提供与交易相关的必要信息和资料。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求赔偿。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方未经甲方同意，不得擅自转让合同权利和义务。全文完。2025版房地产交易合同纠纷调解书模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权属证明1.2双方身份证明1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同履行4.1交付时间4.2交付条件4.3交付责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解约程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.附件及补充协议7.1附件一：房地产权属证明文件7.2附件二：交易价格确定依据7.3附件三：补充协议8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同变更8.4合同解除8.5合同纠纷解决9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2交易价格确定依据9.3补充协议10.合同签署10.1双方签字盖章10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2备案手续及费用12.合同变更及解除12.1变更及解除程序12.2变更及解除条件12.3变更及解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产权属证明甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。甲方所售房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]，证明文件内容：[权属证明文件内容摘要]。乙方所购房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]，证明文件内容：[权属证明文件内容摘要]。1.2双方身份证明甲方身份证号码：[甲方身份证号码]，乙方身份证号码：[乙方身份证号码]。1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于：[房地产具体位置]。2.2房地产面积房地产总面积：[房地产总面积]平方米，其中建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。2.3房地产用途房地产用途为：[房地产用途]。2.4房地产建筑结构房地产建筑结构为：[建筑结构]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为：[交易价格]元人民币。3.2付款方式乙方支付交易款的方式为：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款时间节点甲方应于[具体日期]前向乙方交付房地产权属证明文件，乙方应于[具体日期]前支付首期款[首期款金额]元，余款[余款金额]元应于[具体日期]前支付完毕。第四条合同履行4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无抵押、无查封；（3）房地产符合规划、建设等相关要求；（4）房地产附属设施齐全。4.3交付责任甲方未能按约定时间、条件交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此所受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。5.3解约程序（1）违约方应向守约方发出解除合同的通知；（2）守约方应在收到通知后[具体期限]内确认解除；（3）双方应按照约定办理合同解除后的手续。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条附件及补充协议7.1附件一：房地产权属证明文件7.2附件二：交易价格确定依据7.3附件三：补充协议第八条合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.5合同纠纷解决本合同在履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。9.2交易价格确定依据包括但不限于市场评估报告、交易双方协商确定的交易价格等。9.3补充协议任何与本合同相关的补充协议，均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机构本合同需报送[具体备案机构名称]备案。11.2备案手续及费用双方应按照备案机构的要求办理备案手续，并承担相应的费用。第十二条合同变更及解除12.1变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明理由。12.2变更及解除条件变更或解除合同的条件应与本合同约定的解除条件一致。12.3变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于解除合同关系、返还财产、赔偿损失等。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行义务、争议解决等事宜。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：[具体争议解决方式]，如仲裁或诉讼。14.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或其他目的而介入合同的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方共同确认第三方介入合同；（4）第三方履行其在合同中的职责。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权