2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易税费及政策解读协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易税费及政策解读协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易税费1.6政策解读2.合同主体2.1卖方身份确认2.2买方身份确认2.3合同签订地点3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付金额及期限4.4余款支付方式及期限5.交易税费承担5.1卖方承担税费5.2买方承担税费5.3税费具体内容6.政策解读6.1国家及地方政策6.2税费政策6.3限购政策6.4其他相关政策7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋产权证12.2交易税费清单12.3其他附件13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中卖方所拥有的、位于苏州市的住宅用房，具体位置、面积、用途等详见附件。1.2买方：指愿意购买上述房屋的乙方，具体身份信息详见附件。1.3卖方：指拥有上述房屋并同意出售给买方的甲方，具体身份信息详见附件。1.4合同：指本合同协议，包括合同和所有附件。1.5交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家及地方政策规定，由买卖双方按照规定缴纳的各项税费。1.6政策解读：指对国家及地方相关政策、法规的解读和说明，包括但不限于限购政策、税费政策等。2.合同主体2.1卖方身份确认：卖方应提供有效身份证明文件，证明其拥有上述房屋的合法权益。2.2买方身份确认：买方应提供有效身份证明文件，证明其具备购买上述房屋的资格和能力。2.3合同签订地点：本合同在苏州市签订。3.房屋基本情况3.1房屋位置：苏州市区街道号。3.2房屋面积：平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋产权状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2支付方式：买方分两次支付交易款项，首付款万元于合同签订后个工作日内支付，余款万元于房屋交付前支付完毕。4.3首付金额及期限：首付款万元，于合同签订后个工作日内支付。4.4余款支付方式及期限：余款万元，于房屋交付前支付完毕。5.交易税费承担5.1卖方承担税费：卖方承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2买方承担税费：买方承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.3税费具体内容：详见附件《交易税费清单》。6.政策解读6.1国家及地方政策：本合同受国家及地方相关政策、法规的约束，如有变动，双方应按最新政策执行。6.2税费政策：税费政策按照国家及地方最新规定执行，如有变动，双方应按最新规定执行。6.3限购政策：买方应遵守苏州市限购政策，如有违反，自行承担相应责任。6.4其他相关政策：双方应遵守其他相关政策，如有违反，自行承担相应责任。8.交付及验收8.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付日前个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。8.2房屋验收标准：买方在收到房屋后应及时进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题等。8.3验收程序：买方应在收到房屋后个工作日内完成验收，并书面通知卖方。如有质量问题，买方应在验收后个工作日内提出，卖方应在收到通知后个工作日内予以维修或更换。9.违约责任9.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。9.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。9.3违约金计算：违约金按每日万分之计算，直至违约行为纠正或赔偿到位。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：苏州市仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，合同双方应暂停履行合同义务，并应及时通知对方。合同履行期限因不可抗力事件而延长的，双方应协商确定。12.合同附件12.1房屋产权证：卖方应在合同签订前提供房屋产权证原件，买方应在收到房屋后个工作日内办理过户手续。12.2交易税费清单：详见附件《交易税费清单》。12.3其他附件：包括但不限于房屋维修记录、设施清单等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。14.其他约定14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应提前向第三方明确服务内容和要求。15.3.3第三方应在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在提供服务过程中，了解甲乙双方的相关信息，但应确保信息安全。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担不超过合同总金额%的责任限额。18.2若第三方因重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方服务内容。20.2更换后的第三方应继续履行原合同约定的服务内容和责任。21.第三方服务费用21.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、金额及时间应在合同中明确。21.2第三方服务费用不包含在本合同交易价格中。22.第三方服务期限22.1第三方服务期限应在合同中明确约定，包括服务开始和结束的时间。22.2第三方应在服务期限内完成服务，并提交服务报告。23.第三方保密义务23.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方服务终止24.1如甲乙双方或第三方认为需要终止服务，应提前通知对方，并书面确认终止服务。24.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。25.第三方服务争议解决25.1第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。25.2协商不成的，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：提供房屋所有权证明，确认卖方对房屋的合法拥有权。2.交易税费清单：详细列出买卖双方需承担的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.房屋维修记录：记录房屋在交易前的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。4.设施清单：列明房屋内的配套设施，如家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度。5.第三方服务报告：第三方在提供服务过程中形成的报告，包括服务内容、结果、建议等。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。7.合同签订证明：证明合同已签订的文件，如合同复印件、签字确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。未按约定接收房屋：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的%。2.卖方违约行为：未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。房屋存在重大质量问题：卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：服务不符合约定：第三方应承担不超过合同总金额%的责任限额，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露商业秘密和个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按时支付首付款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算公式为：首付款金额×%×违约天数。2.卖方交付的房屋存在质量问题，构成违约。卖方应负责维修或更换，并赔偿买方因此遭受的实际损失。3.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，构成违约。第三方应承担不超过合同总金额%的责任限额，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易税费及政策解读协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋交易1.2税费1.3政策1.4买方1.5卖方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.税费承担与支付4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.政策解读与应用5.1国家政策5.2地方政策5.3政策变动5.4政策影响5.5政策执行6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户风险7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收标准8.4验收程序9.附属设施与设备9.1附属设施9.2设备清单9.3设备状态9.4设备验收10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止13.违法责任13.1违法行为13.2违法责任13.3违法处罚14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋交易：指本合同约定的买卖双方就房屋产权进行交易的行为。1.2税费：指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.3政策：指国家及地方针对房地产市场的各项政策规定。1.4买方：指本合同约定的购买房屋的一方。1.5卖方：指本合同约定的出售房屋的一方。2.房屋基本信息2.1房屋地址：江苏省苏州市区街道号。2.2房屋产权：房屋为独立产权，无共有权人。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构：房屋为砖混结构，共3层，位于第2层。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋现状：房屋装修完好，可立即入住。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起30日内，将全部房款支付给卖方。3.3支付时间：买方应在合同签订之日起30日内，一次性支付房款。3.4支付凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具收款收据。4.税费承担与支付4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费。4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。4.3税费承担方：买方承担除卖方应缴税费以外的所有税费。4.4税费支付时间：买方应在办理过户手续前，支付全部税费。4.5税费支付方式：买方应通过银行转账等方式支付税费，并保留支付凭证。5.政策解读与应用5.1国家政策：本合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照最新政策执行。5.2地方政策：本合同履行过程中，如遇地方政策调整，双方应按照最新政策执行。5.3政策变动：政策变动不影响本合同的效力，双方应按照合同约定继续履行。5.4政策影响：政策变动对交易造成影响的，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。5.5政策执行：双方应严格按照政策规定办理相关手续，确保交易顺利进行。6.房屋产权过户6.1过户手续：买方应按照国家及地方相关政策规定办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：买方应在支付全部房款后30日内完成房屋产权过户手续。6.3过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行。6.4过户风险：因政策变动、手续不齐全等原因导致过户失败，由卖方承担责任。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.4违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.房屋交付与验收8.1交付时间：卖方应在买方支付全部房款后7日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。8.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方，并确保房屋内无任何遗留物品。8.3验收标准：买方在接收房屋时，应按照国家及地方相关政策规定和房屋实际情况进行验收。8.4验收程序：8.4.1买方应在收到卖方交付通知后3日内进行现场验收。8.4.2验收过程中，买方有权要求卖方陪同，并对房屋及相关附属设施、设备进行检查。8.4.3验收完成后，买方应在验收单上签字确认，卖方应保留验收单。8.4.4如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收单上注明，并要求卖方在约定的期限内予以修复或更换。9.附属设施与设备9.1附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、有线电视、网络等。9.2设备清单：详见附件一。9.3设备状态：所有附属设施和设备在交付时均应处于正常使用状态。9.4设备验收：买方在接收房屋时应对附属设施和设备进行检查，如有问题应及时通知卖方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后15日内仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除或终止：合同变更不影响合同的解除或终止。13.违法责任13.1违法行为：任何一方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。13.2违法责任：违反法律法规或本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.3违法处罚：违反法律法规的行为，依法予以处罚。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件一为设备清单。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同使用中文书写。14.4合同签署地：本合同在苏州市区街道号签署。14.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理范围，且其责任限额不超过其服务费用的一倍。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的一倍。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业知识和经验，对房屋交易过程中的相关事宜提出建议和意见。17.2第三方有权收取其提供服务的合理费用，费用应在合同中明确约定。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。18.2第三方应确保其提供的服务符合行业规范和行业标准。18.3第三方应及时向甲乙双方报告交易过程中发现的问题，并协助甲乙双方解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应维护甲方的合法权益，协助甲方完成交易。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应维护乙方的合法权益，协助乙方完成交易。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方服务。20.2如需引入第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定第三方服务的具体内容和费用。20.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。21.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方责任的具体界定22.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担赔偿责任。22.2第三方在提供咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担赔偿责任。22.3第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担赔偿责任。23.第三方责任免除23.1因不可抗力导致交易失败的，第三方不承担责任。23.2因甲乙双方原因导致交易失败的，第三方不承担责任。23.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致交易失败的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：设备清单作为房屋交付验收的依据，应确保准确无误。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：产权证明文件是房屋交易合法性的重要凭证，必须真实有效。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方缴纳的各类税费凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋交易税费已支付的证明，应妥善保管。4.附件四：房屋交易合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议是合同变更的正式文件，对甲乙双方具有约束力。5.附件五：第三方服务协议要求：如引入第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.附件六：争议解决协议要求：如约定争议解决方式，应签订书面争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的依据，应明确争议解决的具体程序。7.附件七：房屋交付验收单要求：买方在接收房屋时，应填写房屋交付验收单，对房屋状况进行确认。说明：房屋交付验收单是房屋交付的重要凭证，应详细记录验收结果。8.附件八：违约金支付凭证要求：如发生违约，违约方应支付违约金，并提供支付凭证。说明：违约金支付凭证是违约金已支付的证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若合同约定买方应在30日内支付房款，但买方逾期10日仍未支付，则买方需支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%。示例：若合同约定卖方应在买方支付房款后7日内交付房屋，但卖方逾期3日仍未交付，则卖方需支付违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应保证房屋产权清晰无瑕疵，如存在瑕疵，卖方应承担赔偿责任。示例：若房屋产权证明文件显示房屋存在抵押，卖方需赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大偏差，第三方需赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未履行其他义务的一方应承担违约责任。示例：若合同约定买方需在办理过户手续前支付全部税费，但买方未按时支付，则买方需支付违约金。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易税费及政策解读协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费4.1交易税费概述4.2税费计算方式4.3税费承担方4.4税费缴纳流程5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续概述7.2过户手续办理流程7.3过户费用7.4过户税费承担8.房屋贷款8.1贷款概述8.2贷款申请条件8.3贷款审批流程8.4贷款利率及还款方式9.房屋交易税费及政策解读9.1税费政策解读9.2税费优惠政策9.3税费变化风险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所地：_____________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所地：_____________________1.2.4卖方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_____________________2.2.2房屋所有权人：_____________________2.3房屋面积：_____________________平方米2.4房屋用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________________元整3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付定金人民币_____________________元整。3.2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首期房款人民币_____________________元整。3.2.3买方应在房屋交付前支付尾款人民币_____________________元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起_________个工作日内。3.3.2首期房款支付时间：签订本合同之日起_________个工作日内。3.3.3尾款支付时间：房屋交付前_________个工作日内。4.房屋交易税费4.1交易税费概述4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费计算方式4.2.1契税：按房屋交易价格的_________%计算。4.2.2个人所得税：按房屋交易价格的_________%计算。4.2.3增值税及附加：按房屋交易价格的_________%计算。4.3税费承担方4.3.1契税：由买方承担。4.3.2个人所得税：由卖方承担。4.3.3增值税及附加：由买方承担。4.4税费缴纳流程4.4.1买方应在本合同签订后_________个工作日内，将税费缴纳至指定账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。5.2.2卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照国家及地方相关规定。5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格的，卖方应在_________个工作日内进行整改。5.4.2验收不合格整改后，买方仍不满意，有权解除本合同。6.履约保证6.1履约保证金：人民币_____________________元整6.2保证金缴纳及退还6.2.1买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付履约保证金。6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。6.3违约责任6.3.1任何一方违约，应向守约方支付履约保证金作为违约金。6.3.2违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.房屋过户手续8.1过户手续概述8.1.1本合同房屋过户手续由卖方负责办理，买方提供必要资料。8.2过户手续办理流程8.2.1卖方应在签订本合同后_________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的所有资料。8.2.2买方应在收到卖方提供的资料后_________个工作日内，协助卖方完成过户手续。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。8.3.2过户费用由买方承担。8.4过户税费承担8.4.1过户税费包括但不限于：登记费、印花税等，由买方承担。9.房屋贷款9.1贷款概述9.1.1买方如需贷款购买房屋，应在签订本合同后_________个工作日内向卖方告知。9.2贷款申请条件9.2.1买方应具备贷款申请资格，并符合银行贷款条件。9.3贷款审批流程9.3.1买方应按照银行要求提交贷款申请，并配合银行进行审批。9.4贷款利率及还款方式9.4.1贷款利率按银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。9.4.2还款方式按贷款合同约定执行。10.房屋交易税费及政策解读10.1税费政策解读10.1.1双方应了解并遵守国家及地方关于房屋交易税费的相关政策。10.2税费优惠政策10.2.1如国家或地方有相关税费优惠政策，双方应依法享受。10.3税费变化风险10.3.1双方应关注税费政策的变化，并承担因政策变动而产生的风险。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________个月内。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋交易完成且双方权利义务终止，合同自行终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交易完成，双方权利义务终止，合同终止。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定事项具体内容14.2.1双方应在本合同附件中详细列明其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总价款的_________%。15.2.2第三方责任限额的具体数额，由双方在签订本合同时约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.2第三方的服务费用，由双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方在委托范围内行使职责。16.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方因执行职责而产生的风险，由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应在甲乙双方签订本合同后________