二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易税费结算版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易税费结算版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费结算4.1交易税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方法4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.交房后事项7.1交房后维修责任7.2交房后配套设施7.3交房后物业管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：交易税费结算清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年月日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：本合同签署地点为房屋所在地。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：出卖人为房屋的合法所有权人，享有该房屋的完全产权。2.2房屋地址：房屋位于市区路号。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋结构：房屋为砖混结构，共层，位于第层。2.5房屋用途：房屋用途为住宅，符合居住标准。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：买受人采用分期付款方式支付房屋价款。3.3付款时间：首付款于合同签订之日起日内支付，剩余款项于房屋交付后个月内分次付清。3.4付款地点：付款地点为出卖人指定的银行账户。4.交易税费结算4.2税费承担方：税费承担方按国家相关规定执行，双方各自承担应缴纳的税费。4.3税费计算方法：税费计算方法按照国家最新规定执行，具体金额以税务部门核定的为准。4.4税费支付时间：税费支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。4.5税费支付方式：税费支付方式为现金或银行转账。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：房屋交付时间为买受人支付首付款后日内。5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无产权纠纷，无租赁关系。5.3房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关标准执行，买受人应在房屋交付后日内进行验收。5.4验收流程：买受人验收房屋时，应携带身份证、购房合同等证件，由出卖人陪同进行。5.5验收不合格的处理：若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起日内提出书面整改要求，出卖人应在日内进行整改。6.产权过户6.1过户手续：双方应按照国家相关法律规定办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以税务部门核定的为准。6.3过户时间：过户时间为买受人支付全部房屋价款后日内。6.4过户地点：过户地点为房屋所在地的房地产交易管理部门。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房屋价款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量缺陷；8.1.4买受人未按约定时间办理产权过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；8.2.3双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际违约天数计算，每日违约金为房屋交易价格的‰；8.3.2违约金总额不得超过房屋交易价格的%。8.4违约金的支付：8.4.1违约金应在违约行为发生后日内支付；8.4.2违约金支付方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据；9.3.2法院应根据案件情况依法作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起日内办理相关手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；10.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的确认。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；11.1.3法律法规规定的其他变更合同的情形。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力：11.3.1变更后的合同具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同内容对双方均有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序：12.2.1双方应签订书面终止协议；12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理剩余款项的结算；12.3.2双方应按照约定处理房屋及相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：交易税费结算清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地：本合同履行地为房屋所在地。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.3合同解释：本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等辅助服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息匹配、交易撮合等服务的机构或个人；15.2.1.2金融服务：提供按揭贷款、担保等金融服务的银行或其他金融机构；15.2.1.3法律咨询：提供法律意见、合同审查等法律服务的律师或律师事务所。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的%。15.4.2第三方责任限额的计算方法如下：15.4.2.1若第三方因提供的服务导致合同无法履行，其责任限额为实际损失的%；15.4.2.2若第三方因提供的服务导致合同无法履行，其责任限额最高不超过本合同交易价格的%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅提供辅助服务，不参与合同的主要履行，不承担合同的主要责任。15.5.2甲乙双方应直接对合同履行负责，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.5.3第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和许可，并对其提供的服务进行核实。16.1.2甲乙双方应明确第三方在合同中的角色和责任，并在合同中予以体现。16.1.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.1.4甲乙双方应要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务，并监督其服务质量。16.1.5若第三方未能履行其服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：附件一用于证明出卖人对房屋的合法所有权，以及房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，确保合同内容完整、条款明确。说明：附件二作为本合同的一部分，用于明确双方的权利和义务。3.交易税费结算清单要求：列出交易过程中涉及的税费种类、金额、支付时间等详细信息。说明：附件三用于记录交易税费的具体情况，确保税费结算的透明和准确。4.付款凭证要求：提供买受人支付房屋价款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：附件四用于证明买受人已按照合同约定支付了房屋价款。5.房屋交付验收报告要求：由买受人签字确认的房屋交付验收报告，记录验收结果。说明：附件五用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的全部相关手续和证明文件。说明：附件六用于证明房屋产权已成功过户至买受人名下。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：附件七用于证明买卖双方的身份信息。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明：附件八用于补充房屋交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前天内交付房屋，则应支付买受人违约金。1.2房屋存在重大质量缺陷责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：若房屋存在严重影响居住使用的质量问题，出卖人应负责修复并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房屋价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：若买受人未能在合同约定的付款日期前天内支付房屋价款，则应支付出卖人违约金。2.2未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：若买受人未能在合同约定的过户日期前天内办理产权过户手续，则应支付出卖人违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方故意提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按照合同约定提供中介服务，导致交易，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易税费结算版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋结构3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点四、交易税费结算1.税费种类2.税费承担3.税费结算方式4.税费缴纳时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、房屋过户手续办理1.过户手续办理时间2.过户手续办理流程3.需提交的材料4.过户费用承担七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期过户违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.附件2.不可抗力3.合同附件4.合同附件说明十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费结算清单4.其他相关文件十三、合同附件说明1.房屋产权证复印件用途2.房屋买卖合同用途3.交易税费结算清单用途4.其他相关文件用途十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭中二手房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.价格构成：____________________3.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。按揭贷款：人民币____元整，买受方负责办理按揭贷款。4.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日按揭贷款申请时间：____年____月____日按揭贷款发放时间：____年____月____日四、交易税费结算1.税费种类：____________________2.税费承担：出卖方承担：____________________买受方承担：____________________3.税费结算方式：____________________4.税费缴纳时间：____________________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：____________________3.房屋验收标准：____________________4.房屋验收程序：____________________六、房屋过户手续办理1.过户手续办理时间：____年____月____日2.过户手续办理流程：____________________3.需提交的材料：____________________4.过户费用承担：____________________七、违约责任1.逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。2.逾期交付违约责任：出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。3.逾期过户违约责任：任何一方逾期办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金。4.其他违约责任：若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方书面通知对方；在解除合同前，应完成已履行部分的结算。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就。3.合同终止程序：双方书面确认合同终止。十一、其他约定事项1.附件：无2.不可抗力：如遇地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取补救措施。3.合同附件：无4.合同附件说明：无十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费结算清单4.其他相关文件十三、合同附件说明1.房屋产权证复印件用途：作为房屋权属证明。2.房屋买卖合同用途：作为交易合同依据。3.交易税费结算清单用途：作为交易税费结算依据。4.其他相关文件用途：作为合同补充依据。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字：出卖方代表签字：买受方代表签字：4.合同签署人盖章：出卖方公章：买受方公章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实性保证条款：甲方保证所提供房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同解除或造成买受方损失的，甲方应承担全部责任。2.甲方房屋维修责任条款：3.甲方协助办理贷款条款：甲方应积极配合买受方办理按揭贷款手续，包括提供必要的资料和证明，如因甲方原因导致贷款办理延迟，甲方应承担相应责任。4.甲方提供房屋过户所需文件条款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供办理房屋过户所需的所有文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。5.甲方房屋权属转移费用承担条款：房屋权属转移过程中产生的税费，如契税、印花税等，由甲方承担。6.甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，导致合同解除或造成买受方损失的，甲方应支付买受方违约金，违约金金额为交易总价的_____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋质量承诺条款：乙方承诺房屋在合同签订日前无任何质量缺陷，如买受方在收房后____个工作日内发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或退还相应房款。2.乙方提供贷款所需资料条款：乙方应按时向贷款银行提供办理贷款所需的所有资料，包括但不限于收入证明、工作证明等，如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应承担相应责任。3.乙方房屋过户配合条款：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。4.乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致合同解除或造成甲方损失的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易总价的_____%。5.乙方房屋维修费用承担条款：在合同履行期间，如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由买受方承担，中介费金额为交易总价的_____%，于合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款：中介机构及工作人员对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介机构应在合同签订前，对房屋及交易双方进行尽职调查，确保交易安全、合法、合规。4.中介费用退还条款：如因中介机构原因导致交易，中介机构应退还买受方已支付的中介服务费用。5.中介佣金支付条款：中介佣金支付给中介机构，支付时间及方式按照双方与中介机构签订的《中介服务合同》约定执行。6.中介争议解决条款：若交易双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费结算清单4.房屋验收报告5.房屋维修记录6.按揭贷款合同7.房屋过户手续8.中介服务合同（如有）9.交易双方身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在约定的付款时间内支付首付款或按揭贷款。2.违约行为：乙方逾期交付房屋认定：乙方未在约定的交付时间内将房屋交付给买受方。3.违约行为：甲方未提供真实房屋信息认定：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.违约行为：乙方未按时提供贷款所需资料认定：乙方未在约定的时间内向贷款银行提供办理贷款所需的所有资料。5.违约行为：中介机构泄露交易信息认定：中介机构未经交易双方同意，向第三方泄露交易信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。5.按揭贷款：指借款人将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方负责修复，如无法修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：贷款办理失败解决办法：乙方应提供真实、完整的贷款资料，必要时可寻求中介机构协助。3.问题：交易税费结算纠纷解决办法：双方应按照合同约定及当地政策进行结算，如发生争议，可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于个人之间按揭中二手房买卖。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋存在质量问题或贷款办理困难的特殊情况。全文完。二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易税费结算版2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指乙方在购买标的房产时，向银行申请贷款，以所购房产作为抵押，分期偿还贷款本息的行为。2.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的房产。2.交易价格：指本合同中甲方出售标的房产的价格。3.付款方式：指乙方支付交易价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的标的房产产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照国家法律法规规定缴纳交易税费。4.乙方有义务配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间及产权过户手续的办理时间，双方另行协商确定。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后，将标的房产的钥匙、产权证明文件等交付给乙方。2.乙方应在本合同生效后，按照本合同约定支付交易价格。3.乙方应在本合同生效后，按照国家法律法规规定缴纳交易税费。4.双方应按照本合同约定，配合办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，致使本合同无法履行；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.发生本合同约定的终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在本合同约定的终止条件发生后，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项；2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整。契税：____________________元；土地增值税：____________________元；印花税：____________________元；其他税费：____________________元。7.2支付方式1.乙方支付交易价格及交易税费的方式为银行按揭贷款，首付款为交易价格的30%，余款由银行贷款支付。2.甲方在合同签订后，向乙方提供银行按揭贷款所需的相关资料。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付首付款至甲方指定的账户。2.银行贷款：乙方应在银行批准贷款后的____________________个工作日内，将贷款款项支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供标的房产的钥匙和产权证明文件。2.甲方在收到乙方支付的全部交易款项后，应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。3.任何因乙方未按时支付款项而产生的费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。2.甲方提供的标的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方未能按时办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿金应按照双方约定的方式支付，如银行转账、现金等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本合同相关的不宜公开的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。2.发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应暂停履行本合同。2.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向相关政府部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构等，双方应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，其出售标的房产的权利不得转让。2.乙方作为买受方，其购买标的房产的权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付全部交易款项。2.乙方在未支付全部交易款项前，不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.在本合同履行过程中，如遇标的房产权属争议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。2.如遇国家政策调整，影响标的房产交易，双方应协商解决，甲方保留根据政策调整交易条件或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照本合同约定，按时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件（如房产证、土地证等）。2.交易税费计算明细表。3.银行按揭贷款合同。4.交易双方的身份证明文件。5.任何与本合同相关的补充协议或附件。6.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产。提供的标的房产信息不真实。未按约定协助办理产权过户手续。2.乙方违约：未按约定时