二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方基本信息1.2.承受方基本信息2.保证金监管服务内容2.1.保证金监管范围2.2.保证金监管方式2.3.保证金监管流程3.保证金金额及缴纳方式3.1.保证金金额3.2.保证金缴纳方式3.3.保证金缴纳期限4.保证金监管期限4.1.监管起始时间4.2.监管终止时间4.3.监管期限延期5.保证金监管责任5.1.出让方责任5.2.承受方责任5.3.监管机构责任6.保证金监管费用6.1.费用标准6.2.费用缴纳方式6.3.费用结算7.保证金监管协议7.1.协议内容7.2.协议签订7.3.协议生效8.保证金监管争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1.变更条件10.2.补充内容10.3.变更与补充程序11.合同附件11.1.附件一：保证金监管协议11.2.附件二：保证金缴纳凭证11.3.附件三：其他相关文件12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效时间12.3.生效程序13.合同解除与终止13.1.解除条件13.2.终止条件13.3.解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方基本信息1.1.1.出让方名称1.1.2.出让方法定代表人1.1.3.出让方住所1.1.4.出让方联系电话1.1.5.出让方开户银行及账号1.2.承受方基本信息1.2.1.承受方名称1.2.2.承受方法定代表人1.2.3.承受方住所1.2.4.承受方联系电话1.2.5.承受方开户银行及账号2.保证金监管服务内容2.1.保证金监管范围2.1.1.存量房买卖保证金监管2.1.2.存量房租赁保证金监管2.2.保证金监管方式2.2.1.账户监管2.2.2.专户管理2.3.保证金监管流程2.3.1.保证金缴纳2.3.2.保证金使用2.3.3.保证金退还3.保证金金额及缴纳方式3.1.保证金金额3.1.1.买卖保证金金额3.1.2.租赁保证金金额3.2.保证金缴纳方式3.2.1.银行转账3.2.2.现金缴纳3.3.保证金缴纳期限3.3.1.缴纳起始时间3.3.2.缴纳截止时间4.保证金监管期限4.1.监管起始时间4.2.监管终止时间4.3.监管期限延期4.3.1.延期条件4.3.2.延期程序5.保证金监管责任5.1.出让方责任5.1.1.按时缴纳保证金5.1.2.按规定使用保证金5.2.承受方责任5.2.1.按时缴纳保证金5.2.2.按规定使用保证金5.3.监管机构责任5.3.1.严格执行保证金监管规定5.3.2.确保保证金安全6.保证金监管费用6.1.费用标准6.2.费用缴纳方式6.3.费用结算6.3.1.结算方式6.3.2.结算时间7.保证金监管协议7.1.协议内容7.1.1.保证金监管职责7.1.2.保证金监管流程7.1.3.保证金监管争议解决7.2.协议签订7.2.1.协议签订时间7.2.2.协议签订地点7.3.协议生效7.3.1.生效条件7.3.2.生效时间8.保证金监管争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方协商8.1.2.仲裁8.1.3.诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会8.2.2.人民法院8.3.争议解决期限8.3.1.协商解决期限8.3.2.仲裁解决期限8.3.3.诉讼解决期限9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出让方违约9.1.2.承受方违约9.1.3.监管机构违约9.2.合同终止条件9.2.1.保证金监管期限届满9.2.2.合同双方协商一致9.2.3.法律法规规定的其他终止情形9.3.合同解除与终止程序9.3.1.解除通知9.3.2.终止通知9.3.3.解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1.变更条件10.1.1.合同双方协商一致10.1.2.法律法规规定的变更情形10.2.补充内容10.2.1.补充协议10.2.2.补充协议的签订10.3.变更与补充程序10.3.1.变更或补充协议的签订10.3.2.变更或补充协议的生效11.合同附件11.1.附件一：保证金监管协议11.1.1.协议文本11.1.2.协议附件11.2.附件二：保证金缴纳凭证11.2.1.缴纳凭证格式11.2.2.缴纳凭证填写要求11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.相关法律法规11.3.2.政策文件12.合同生效12.1.生效条件12.1.1.合同双方签字盖章12.1.2.监管机构确认12.2.生效时间12.2.1.生效日期12.3.生效程序12.3.1.生效通知12.3.2.生效公告13.合同解除与终止13.1.解除条件13.1.1.合同双方协商一致13.1.2.法律法规规定的解除情形13.2.终止条件13.2.1.合同期限届满13.2.2.合同双方协商一致13.2.3.法律法规规定的终止情形13.3.解除与终止程序13.3.1.解除或终止通知13.3.2.解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知方式14.1.2.通知送达地址14.2.争议管辖14.2.1.争议管辖法院14.2.2.争议管辖协议14.3.合同解释14.3.1.合同解释原则14.3.2.合同解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定义1.1.1.第三方是指在存量房买卖与租赁保证金监管服务合同中，除甲乙双方之外的任何参与方。1.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入的必要性2.1.1.当甲乙双方无法自行解决保证金监管中的问题时，可邀请第三方介入。2.1.2.第三方介入需符合法律法规及本合同约定。3.第三方介入程序3.1.第三方介入申请3.1.1.甲乙双方可共同向监管机构提出第三方介入申请。3.1.2.申请内容包括第三方名称、介入理由、预期目标等。3.2.第三方介入审核3.2.1.监管机构对第三方介入申请进行审核。3.2.2.审核通过后，监管机构通知甲乙双方及第三方。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额定义4.1.1.第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。4.2.责任限额确定4.2.1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2.2.若协商不成，可由监管机构根据相关法律法规及行业惯例确定。4.3.责任限额履行4.3.1.第三方在履行责任时，不得超过责任限额。4.3.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方责权利5.1.第三方权利5.1.1.第三方有权根据本合同约定，参与保证金监管活动。5.1.2.第三方有权获得履行职责所需的必要信息和资料。5.2.第三方义务5.2.1.第三方应遵守法律法规及本合同约定，履行监管职责。5.2.2.第三方应保守甲乙双方商业秘密。6.第三方与其他各方的划分6.1.责任划分6.1.1.甲乙双方对第三方介入后的保证金监管活动承担连带责任。6.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。6.2.权利划分6.2.1.甲乙双方有权对第三方介入后的保证金监管活动进行监督。6.2.2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。7.第三方变更与退出7.1.第三方变更7.1.1.第三方变更需经甲乙双方及监管机构同意。7.1.2.变更后的第三方应重新签订相关协议。7.2.第三方退出7.2.1.第三方退出需提前通知甲乙双方及监管机构。7.2.2.第三方退出后，监管机构应及时安排新的第三方介入。8.第三方介入后的保证金监管8.1.第三方监管职责8.1.1.第三方负责对保证金进行监管，确保其安全、合规使用。8.1.2.第三方应定期向监管机构报告保证金监管情况。8.2.第三方监管费用8.2.1.第三方监管费用由甲乙双方承担。8.2.2.第三方监管费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金监管协议详细要求：协议文本应包括保证金监管范围、方式、流程、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为合同的核心附件，明确了保证金监管的具体细节。2.附件二：保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、账户信息、收款人信息等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为保证金缴纳的证明，有助于后续的核对和查询。3.附件三：存量房买卖合同或租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、买卖或租赁双方信息、交易金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是保证金监管的基础，明确了交易的具体内容。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方机构名称、法定代表人、注册地址、营业执照等。说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和资质。5.附件五：第三方监管费用结算单详细要求：结算单应包括费用金额、结算日期、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于记录第三方监管费用的结算情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括法律法规、政策文件、行业标准等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳保证金第三方未按规定履行监管职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金承担因违约行为造成的损失退还保证金或部分保证金按照法律法规承担其他责任3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时缴纳保证金，违约方应向守约方支付相当于保证金金额一定比例的违约金。第三方未按规定履行监管职责，导致保证金被非法挪用，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就存量房买卖与租赁保证金监管服务事宜的权利、义务和责任，确保双方在存量房交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产交易市场中，尚未办理所有权转移登记，但已具备交易条件的房屋。2.保证金：指甲方在交易过程中，为保证交易安全，向乙方缴纳的一定金额的金钱。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。2.租赁：指甲方将存量房出租给乙方的行为。3.监管服务：指乙方为甲方提供存量房买卖与租赁保证金监管的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供存量房买卖与租赁保证金监管服务。2.甲方应按照合同约定向乙方缴纳保证金。3.甲方应配合乙方进行保证金监管，确保交易安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定收取保证金。2.乙方应按照合同约定为甲方提供存量房买卖与租赁保证金监管服务。3.乙方应确保保证金的安全，不得挪用、侵占。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方缴纳保证金。2.乙方应按照合同约定为甲方提供存量房买卖与租赁保证金监管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理存量房交易事宜；2.双方应共同签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将保证金退还甲方；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供保证金监管服务的费用。2.手续费：甲方在办理保证金监管手续时，可能产生的相关费用。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付乙方。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付监管服务费。2.手续费：甲方应在办理相关手续时支付手续费。3.其他费用：甲方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应予以确认。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付保证金或费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供保证金监管服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的存量房相关信息；2.乙方在提供保证金监管服务过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法进行交易；2.政府出台政策，限制存量房交易；3.战争爆发，导致交易中断。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付全部房款并完成所有权转移登记。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房交易过程中的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就存量房买卖与租赁保证金监管服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.存量房产权证明文件（复印件）。4.保证金监管协议（如有）。5.交易双方签订的存量房买卖合同或租赁合同。6.交易双方提供的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付保证金或费用：甲方未在约定时间内支付保证金或费用，视为违约。违反合同约定，导致乙方遭受损失：甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供保证金监管服务：乙方未在约定时间内提供保证金监管服务，视为违约。泄露甲方商业秘密或其他保密信息：乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产交易市场中，尚未办理所有权转移登记，但已具备交易条件的房屋。2.保证金：指甲方在交易过程中，为保证交易安全，向乙方缴纳的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付保证金或费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付。2.问题：乙方未按时提供保证金监管服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定提供服务。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.监管机构的权利监督和管理保证金的使用，确保其专款专用。对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。在必要时，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.监管机构的义务按照合同约定，提供保证金监管服务。对保证金进行妥善保管，确保其安全。及时向甲乙双方通报保证金的使用情况。4.监管机构的责任因监管机构的原因导致保证金损失的，监管机构应承担赔偿责任。因监管机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，监管机构应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付保证金。乙方有权要求监管机构提供保证金监管服务的相关报告。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，享有优先购买权。乙方在合同解除时，有权要求甲方退还已支付的保证金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付保证金，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。甲方有权要求监管机构提供保证金监管服务的相关报告。甲方在合同履行期间，享有优先购买权。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，享有房屋的使用权。甲方在合同解除时，有权要求乙方退还已支付的保证金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付保证金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期二、保证金监管服务内容1.保证金监管范围2.保证金监管方式3.保证金监管流程4.保证金监管期限三、存量房买卖与租赁相关事项1.房屋基本情况2.买卖与租赁双方信息3.买卖与租赁合同签订4.房屋产权转移手续四、保证金收取与退还1.保证金收取标准2.保证金收取方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程五、监管机构职责1.监管机构职责概述2.监管机构对保证金的管理3.监管机构对合同执行情况的监督4.监管机构对违约行为的处理六、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.监管机构违约责任4.合同解除及违约责任承担七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任十、法律适用与管辖1.合同适用法律2.合同争议管辖法院3.法律变更对合同的影响4.争议解决的法律依据十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.保证金监管协议4.其他相关文件十二、合同生效与通知1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同通知方式4.通知送达地址十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十四、其他约定事项1.合同签订地点2.合同附件份数3.合同份数及保管4.合同签订双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同2.合同签订双方：出让人：甲方（房屋出售方）承让人：乙方（房屋购买方）监管机构：丙方（负责保证金监管的机构）3.合同签订日期：2025年X月X日4.合同有效期：自2025年X月X日起至2025年X月X日止二、保证金监管服务内容1.保证金监管范围：包括房屋买卖和租赁过程中的保证金监管。2.保证金监管方式：通过设立专用账户进行资金的收取、使用和退还。3.保证金监管流程：甲方和乙方在签订买卖或租赁合同时，按照约定比例缴纳保证金。丙方设立专用账户，将保证金存入该账户。丙方对保证金进行日常管理，确保资金安全。保证金监管期限为合同约定的期限。4.保证金监管期限：自保证金存入专用账户之日起至合同终止或保证金退还之日止。三、存量房买卖与租赁相关事项1.房屋基本情况：房屋位置、面积、用途等详细信息。房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.买卖与租赁双方信息：甲方和乙方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。丙方的名称、联系方式等基本信息。3.买卖与租赁合同签订：甲方和乙方按照法律规定签订房屋买卖或租赁合同。合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。4.房屋产权转移手续：甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。乙方在办理完毕产权转移手续后，方可取得房屋所有权。四、保证金收取与退还1.保证金收取标准：买卖保证金：房屋交易价格的5%。租赁保证金：租赁月租的12倍。2.保证金收取方式：通过银行转账或现金方式缴纳。乙方在签订合同时缴纳保证金。3.保证金退还条件：买卖合同履行完毕，甲方将房屋所有权转移给乙方。租赁合同终止，乙方无违约行为。4.保证金退还流程：乙方提出退还保证金申请。丙方核实相关手续后，退还保证金至乙方指定账户。五、监管机构职责1.监管机构职责概述：确保保证金安全，防止挪用。对合同执行情况进行监督，保障合同双方权益。2.监管机构对保证金的管理：设立专用账户，独立核算。定期向合同双方提供保证金管理情况报告。3.监管机构对合同执行情况的监督：定期检查合同履行情况。发现违约行为，及时通知合同双方。4.监管机构对违约行为的处理：记录违约情况，并报告相关管理部门。协助合同双方解决违约问题。六、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按约定时间办理产权转移手续，应承担违约责任。乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。2.租赁双方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。3.监管机构违约责任：监管机构未履行监管职责，应承担相应责任。4.合同解除及违约责任承担：合同任何一方违约，对方有权解除合同。违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。争议提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：当地仲裁委员会。3.争议解决程序：双方协商不成，可向仲裁委员会提起仲裁。仲裁委员会按照法定程序进行审理。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致，决定解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。合同一方严重违约，经对方催告后仍不履行。2.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同目的实现或合同双方协商一致终止。3.合同解除与终止程序：双方书面通知对方合同解除或终止的事由。4.合同解除与终止后的处理：保证金按照合同约定退还或处理。双方应妥善处理与合同相关的财产、权利和义务。九、保密条款1.保密信息范围：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。合同内容、履行情况等。2.保密义务：合同双方对保密信息负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。4.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、法律适用与管辖1.合同适用法律：适用中华人民共和国法律。2.合同争议管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.法律变更对合同的影响：法律变更不影响合同的效力。4.争议解决的法律依据：争议解决应遵循公平、公正的原则。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.保证金监管协议4.其他相关文件十二、合同生效与通知1.合同生效条件：合同双方签字盖章。合同内容符合法律规定。2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。3.合同通知方式：书面通知。4.通知送达地址：合同双方指定的地址。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。法律法规或政策变化。2.合同解除条件：合同一方严重违约。发生不可抗力事件。3.合同变更与解除程序：双方书面通知对方变更或解除的事由。双方按照合同约定处理变更或解除后的事宜。4.合同变更与解除后的处理：保证金按照合同约定退还或处理。双方应妥善处理与合同相关的财产、权利和义务。十四、其他约定事项1.合同签订地点：合同签订地为双方协商一致确定的地点。2.合同附件份数：合同附件一式两份，双方各执一份。3.合同份数及保管：合同一式两份，双方各执一份，妥善保管。4.合同签订双方签字盖章：甲方（房屋出售方）签字/盖章：乙方（房屋购买方）签字/盖章：丙方（监管机构）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的责任甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋权属、结构、用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。2.甲方配合办理过户手续的义务甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权转移登记等。如甲方未履行配合义务，导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。3.甲方提供维修保障的条款甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如存在影响正常使用的质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。乙方在接收房屋时发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。4.甲方违约责任加重条款如甲方违约，除按照合同约定承担违约责任外，还应支付乙方一定比例的违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付购房款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和尾款。如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方对房屋的验收权利乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合合同约定的条件。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方对房屋使用的限制条款乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违约责任加重条款如乙方违约，除按照合同约定承担违约责任外，还应支付甲方一定比例的违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的权利与义务中介机构作为促成双方达成交易的第三方，享有佣金收取权，并承担促成交易的责任。中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。2.中介机构的佣金支付中介机构的佣金由交易双方按约定比例支付。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构无权收取佣金。3.中介机构的责任承担中介机构应协助双方办理交易手续，并对交易过程中的问题进行协调。如中介机构未能履行协助义务，导致交易失败或产生其他损失的，中介机构应承担相应责任。4.中介机构的保密义务中介机构在交易过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.保证金监管协议4.房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件5.买卖双方及监管机构的身份证明文件6.交易款项支付凭证7.房屋验收报告8.中介机构的服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权转移手续。乙方未按约定支付购房款。甲方提供的房屋信息不真实。乙方擅自改变房屋结构或用途。中介机构未履行保密义务。合同一方未按约定履行监管职责。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。争议解决机构或法院将根据事实和证据判断违约行为是否存在。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。5.仲裁委员会：指依法设立的、独立于行政机关、社会团体和个人的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权转移手续。解决办法：乙方可要求甲方说明原因，如系不可抗力，可协商延期；如非不可抗力，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付，如乙方无力支付，可协商或通过法律途径解决。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。4.问题：合同一方未按约定履行监管职责。解决办法：另一方可向监管机构投诉，要求其采取措施。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋买卖与租赁同时进行。4.房屋买卖与租赁涉及第三方中介。5.房屋买卖与租赁涉及保证金监管。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3第三方（监管机构）：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在2025年度存量房买卖与租赁保证金监管服务中的权利义务，确保交易双方的资金安全，维护房地产市场的稳定。2.2目的本合同旨在规范存量房买卖与租赁保证金监管服务，保障交易双方的合法权益，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指在2025年度内，尚未出售或出租的房屋。2）保证金：指甲方在房屋买卖或租赁过程中，为保证交易顺利进行，支付给乙方的资金。3）监管服务：指第三方对保证金进行监管，确保资金安全，并根据合同约定进行支付的服务。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出售或出租房屋的一方。2）乙方：指本合同中购买或租赁房屋的一方。3）第三方：指本合同中提供保证金监管服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。2）甲方有权要求第三方对保证金进行监管。3）甲方有权在乙方支付保证金后，将房屋交付给乙方。4）甲方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方有权要求第三方对保证金进行监管。3）乙方应按照合同约定支付保证金。4）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度存量房买卖与租赁保证金监管服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地址。5.3合同履行方式1）甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付保证金。3）第三方应在合同生效后，对保证金进行监管，并根据合同约定进行支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的保证金监管服务期限届满。2）甲方、乙方或第三方同意解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲方、乙方及第三方应按照合同约定进行结算。2）合同终止后，甲方、乙方及第三方应按照国家有关规定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方。2）合同终止后，甲方、乙方及第三方应按照国家有关规定处理保证金。七、费用与支付7.1费用构成1）监管服务费：乙方应向第三方支付监管服务费，费用标准根据监管服务的具体内容和要求确定。2）账户管理费：乙方在第三方设立的保证金监管账户中，若需进行账户管理，应支付相应的账户管理费。3）其他费用：根据合同履行过程中可能产生的其他费用，如手续费、服务费等。7.2支付方式1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付相关费用，具体账户信息由第三方提供。2）现金支付：在特殊情况下，经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1）监管服务费：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付监管服务费。2）账户管理费：乙方应在账户设立之日起5个工作日内支付账户管理费。3）其他费用：根据具体费用产生的时间，按照合同约定支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。2）第三方收到费用后，应在收到支付凭证之日起5个工作日内确认收到并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照合同约定履行交付房屋义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的X%。2）甲方未能按照合同约定提供房屋权属证明，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1）乙方未能按照合同约定支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的X%。2）乙方未能按照合同约定履行购房义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的X%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3）本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）对本合同项下的保密内容采取合理措施，防止其被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律修改等；3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供有关证明；2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以相应顺延；3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规修改、自然灾害等不可抗力事件，合同履行受到影响，甲乙双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2）如需转让，需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；2）根据合同性质不得转让的合同；3）根据法律规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。2）本合同签订后，乙方保留对保证金的最终使用权。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，如遇特殊情形，甲乙双方有权对合同进行修改和补充。2）如发生争议，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行修改和补充。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1）补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议的签订日期应不晚于本合同签订日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2）双方应提供必要的信息和文件，以支持合同履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期沟通，及时解决