2025年个人房产抵押贷款提前还款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款提前还款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.借款人信息3.借款金额与用途4.贷款期限与还款方式5.利率与费用6.抵押物信息7.抵押权设定与登记8.抵押物的保管与使用9.提前还款的条件与程序10.提前还款的金额与方式11.提前还款的利息计算12.提前还款的违约责任13.争议解决与适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保借款人能够按照约定提前偿还贷款。2.借款人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份证号码：____________________2.3借款人住址：____________________2.4借款人联系电话：____________________3.借款金额与用途3.1借款金额：人民币____________________元整。3.2借款用途：____________________。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：自____________________起至____________________止，共计____________________个月。4.2还款方式：____________________。5.利率与费用5.1贷款利率：____________________。5.2贷款期间如遇国家利率调整，按国家规定执行。5.3贷款期间产生的其他费用，包括但不限于担保费、保险费等，由借款人承担。6.抵押物信息6.1抵押物名称：____________________。6.2抵押物地址：____________________。6.3抵押物所有权证号：____________________。6.4抵押物评估价值：人民币____________________元整。7.抵押权设定与登记7.1借款人同意以其名下抵押物作为本贷款的抵押物，并同意贷款银行对该抵押物设定抵押权。7.2借款人应在贷款发放前，将抵押物所有权证及相关文件提交贷款银行，并办理抵押权登记手续。7.3抵押权登记手续办理完毕后，抵押物归贷款银行所有，借款人不得擅自处置抵押物。8.抵押物的保管与使用8.1借款人在贷款期间应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。8.2借款人不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他任何形式的不当使用。8.3如抵押物因不可抗力等原因导致损毁或灭失，借款人应立即通知贷款银行，并承担相应的赔偿责任。9.提前还款的条件与程序9.1借款人可在贷款期限内，根据自身资金状况，向贷款银行提出提前还款的申请。9.2.1借款人应提前向贷款银行提交提前还款申请，并说明还款原因。9.2.2借款人应保证贷款账户内足额存款，以支付提前还款的本金及利息。9.2.3提前还款应在贷款到期日前一个月内提出。9.3提前还款程序：9.3.1借款人提交提前还款申请及相关材料。9.3.2贷款银行审核借款人提前还款申请，并在收到借款人足额存款后，办理提前还款手续。10.提前还款的金额与方式10.1提前还款金额应不少于贷款本金余额。10.2提前还款可以一次性全部偿还，也可以分次偿还。10.3提前还款应以人民币现金或银行转账方式支付。11.提前还款的利息计算11.1提前还款的利息计算按照贷款合同约定的利率计算至提前还款日。11.2提前还款的利息计算方式为：剩余贷款本金×日利率×实际天数。12.提前还款的违约责任12.1借款人未按照约定提前还款的，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款合同约定的比例计算。12.2贷款银行因借款人违约提前收回贷款的，借款人应承担贷款银行因此产生的损失。13.争议解决与适用法律13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。13.3本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人与贷款银行各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的，在合同履行过程中提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的职责16.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。16.1.2中介机构：协助借款人与贷款银行进行沟通，提供专业咨询和服务。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。17.第三方介入的程序17.1借款人或贷款银行需向第三方发出书面委托，明确委托事项和范围。17.2第三方应在收到委托后，按照委托要求及时开展相关工作。17.3第三方完成工作后，应向借款人或贷款银行提交工作成果和报告。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合同约定，具体如下：18.2.1评估机构：对抵押物评估价值的误差，责任限额不超过评估价值的1%。18.2.2中介机构：因中介服务导致的合同履行延误，责任限额不超过中介服务费用的50%。18.2.3律师事务所：因法律咨询或事务处理失误导致的损失，责任限额不超过律师服务费用的30%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与借款人、贷款银行之间的责任划分如下：19.1.1借款人：对第三方提供的服务负责监督，确保服务符合合同约定。19.1.2贷款银行：对第三方的服务质量进行监督，对第三方的工作成果进行审核。19.1.3第三方：对自身提供的服务质量负责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1借款人或贷款银行如需变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并书面确认变更或解除事宜。20.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照约定完成现有工作，并协助合同各方处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由借款人或贷款银行根据合同约定承担。21.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于评估费、中介费、律师费等。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对借款人、贷款银行提供的任何信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露任何涉及借款人、贷款银行商业秘密或个人隐私的信息。23.第三方介入的其他约定23.1本合同未尽事宜，由借款人、贷款银行与第三方另行协商解决。23.2第三方介入的任何变更或补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明借款人身份。2.贷款申请表：借款人填写并签字的贷款申请表，用于申请贷款。3.贷款合同：借款人与贷款银行签订的贷款合同，详细约定贷款条款。4.抵押物所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权。5.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值。6.抵押权登记证明：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设定。7.提前还款申请表：借款人填写并签字的提前还款申请表，用于申请提前还款。8.提前还款确认书：借款人与贷款银行签订的提前还款确认书，确认提前还款的金额和日期。9.第三方服务协议：借款人与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如律师意见书、中介服务协议等。说明要求：所有附件均需为原件或经各方确认的复印件。附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情形。附件应由借款人、贷款银行及第三方共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按时还款。借款人未按照合同约定使用贷款资金。借款人未按照合同约定提前还款。第三方未按照合同约定履行职责。贷款银行未按照合同约定提供贷款服务。2.责任认定标准：借款人未按时还款，应支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额的万分之五计算。借款人未按约定使用贷款资金，应承担相应的法律责任。借款人未按约定提前还款，应支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的1%计算。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。贷款银行未按约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款10天，应支付违约金：人民币10000元×10天×0.05%=50元。借款人提前还款金额为人民币100000元，应支付违约金：人民币100000元×1%=1000元。全文完。2025年个人房产抵押贷款提前还款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（贷款银行）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人房产抵押贷款提前还款的相关事宜，保障双方的合法权益，维护金融市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.提前还款：指借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，提前偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同约定的贷款本金总额。2.还款期限：指借款人按照合同约定应偿还贷款本息的期限。3.提前还款金额：指借款人提前偿还的贷款本金及利息总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的还款期限届满前，提前偿还全部或部分贷款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应保证抵押房产的合法性和有效性，并承担因抵押房产产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对甲方提前还款的行为进行审核，并收取提前还款罚金。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务，并保障甲方合法权益。3.乙方应按照国家法律法规，对抵押房产进行监管，确保抵押物的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式向乙方偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，将贷款本金及利息划入甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.贷款全部偿还完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部或部分贷款本金及利息后，应及时通知乙方。2.乙方在收到甲方提前还款通知后，应及时办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的提前还款罚金。七、费用与支付7.1费用构成1.提前还款罚金：根据中国人民银行及乙方相关政策规定，甲方提前还款需支付提前还款罚金，罚金计算方式如下：提前还款罚金=（剩余贷款本金×贷款利率×提前还款天数）÷360。2.其他费用：包括但不限于抵押物评估费、抵押登记费、律师费等，具体费用根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付提前还款罚金及其他相关费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.提前还款罚金及其他费用应在甲方提前还款申请批准之日起三个工作日内支付完毕。2.如甲方未按时支付，乙方有权暂停贷款发放，并追究甲方违约责任。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保甲方提前还款的顺利进行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付提前还款罚金及其他相关费用，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应按照合同约定支付逾期利息及滞纳金。8.2乙方违约1.乙方如未按照合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定及国家法律法规，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的个人信息、贷款申请材料、还款情况等。2.乙方掌握的甲方贷款额度、还款期限、贷款利率等敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法继续履行抵押贷款合同。2.政府行为：如政府出台政策，限制个人房产抵押贷款业务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经乙方书面同意，甲方不得将其权利义务转让给第三方。2.乙方有权在合同履行期间，将贷款权利义务转让给其关联机构。12.2不得转让的情形1.甲方未按时偿还贷款本金及利息。2.甲方存在违约行为。3.乙方认为转让可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款使用情况进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方抵押房产进行评估的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关联。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）________________________日期：________________________乙方（贷款银行）：（签字/盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字/盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押贷款合同2.房产评估报告3.抵押登记证明4.提前还款申请表5.银行账户信息6.费用支付凭证7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付提前还款罚金及其他相关费用。甲方未按时偿还贷款本金及利息。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按照合同约定提供贷款服务。乙方违反保密条款，泄露甲方敏感信息。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定依据甲方提交的还款记录、费用支付凭证等。乙方违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.提前还款罚金：指借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，提前偿还贷款所应支付的罚金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付赔偿金、继续履行合同等。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对敏感信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在提前还款过程中遇到资金困难，无法按时支付提前还款罚金。解决办法：甲方可向乙方申请延期支付，经双方协商一致后，可签订延期还款协议。2.问题：乙方在合同履行过程中发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任，包括支付赔偿金。3.问题：合同履行期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法解决，可申请解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房产评估报告真实、准确，并对报告内容负责。第三方应协助乙方完成抵押登记手续，并确保手续合法有效。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取评估费、登记费等费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估报告，并及时提交给乙方。第三方应按照合同约定协助乙方完成抵押登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在提前还款前支付提前还款罚金。乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按照合同约定还款。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内调整贷款利率，以应对市场变化。乙方有权在合同履行期间，对抵押房产进行评估，以确保其价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付提前还款罚金，乙方有权暂停贷款发放。甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息及滞纳金。甲方不得将贷款用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的还款期限届满前，提前偿还全部或部分贷款。甲方有权要求乙方提供贷款服务，并保障甲方合法权益。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内调整还款计划，以适应自身经济状况。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供合理的贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时发放贷款，应支付违约金。乙方如未按照合同约定提供贷款服务，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自调整贷款利率。全文完。2025年个人房产抵押贷款提前还款合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的与意义3.合同当事人4.合同生效条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估4.抵押物处置方式四、提前还款条件1.提前还款资格2.提前还款期限3.提前还款额度4.提前还款方式五、提前还款流程1.提前还款申请2.提前还款审批3.提前还款资金划转4.抵押物解除六、违约责任1.提前还款违约责任2.贷款逾期违约责任3.抵押物处置违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构十四、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同解释合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合实际情况，签订本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务，确保借款人能够按照约定提前偿还贷款，同时保障贷款银行的合法权益。1.3合同当事人1.3.1借款人：[借款人全名]1.3.2贷款银行：[贷款银行全名]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、贷款基本信息2.1贷款金额：[贷款金额]2.2贷款期限：[贷款期限]2.3贷款利率：[贷款利率]2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.5贷款用途：[贷款用途说明]三、抵押物信息3.1抵押物基本情况：[抵押物详细信息]3.2抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]3.3抵押物价值评估：[抵押物价值评估报告名称及编号]3.4抵押物处置方式：[抵押物处置方式说明]四、提前还款条件4.1提前还款资格4.1.1借款人须满足贷款合同约定的还款条件。4.1.2借款人须提前向贷款银行提出书面申请。4.2提前还款期限4.2.1借款人须在贷款期限届满前[提前还款期限]内提出提前还款申请。4.3提前还款额度4.3.1借款人可提前偿还全部或部分贷款本金。4.4提前还款方式4.4.1借款人应按照贷款银行规定的提前还款方式操作。五、提前还款流程5.1提前还款申请5.1.1借款人应向贷款银行提交提前还款申请，并提供相关证明材料。5.2提前还款审批5.2.1贷款银行应在收到借款人提前还款申请后[审批期限]内完成审批。5.3提前还款资金划转5.3.1贷款银行应在审批通过后，按照借款人指定的账户划转提前还款资金。5.4抵押物解除5.4.1在提前还款完成后，贷款银行应解除对抵押物的抵押权。六、违约责任6.1提前还款违约责任6.1.1如借款人未按约定提前还款，应承担相应的违约责任。6.2贷款逾期违约责任6.2.1如借款人发生贷款逾期，应按照贷款合同约定承担逾期违约责任。6.3抵押物处置违约责任6.3.1如借款人违反抵押物相关约定，贷款银行有权依法处置抵押物。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请及相关材料。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同内容因法律法规变化或实际情况需要调整时，可进行变更。8.2合同解除条件8.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。8.2.2一方违约导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需双方书面同意，并签订书面协议。九、合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定或法律法规的规定办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。十、保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十一、通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达方式11.3.1送达方式应按照双方约定的送达地址进行。十二、合同附件12.1贷款合同12.1.1本合同附件一为贷款合同。12.2抵押合同12.2.1本合同附件二为抵押合同。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件三为其他相关文件。十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经贷款银行审核通过。13.2合同备案13.2.1合同签订后应向相关管理部门备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为[备案机构名称]。十四、其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以双方签字（或盖章）的文本为准。借款人签字（或盖章）：____________________日期：______________________________贷款银行签字（或盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导还款进度1.1借款人应按照甲方指定的还款计划进行提前还款，甲方有权对还款进度进行调整。1.2甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，借款人需接受甲方提出的利率调整方案。2.甲方提供还款支持2.1甲方应协助借款人完成提前还款所需的手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理抵押物解除手续等。2.2甲方应承担因提前还款产生的相关费用，如手续费、过户费等。3.甲方有权要求借款人提供担保3.1在特殊情况下，甲方有权要求借款人提供担保，包括但不限于保证人、抵押物等。3.2借款人应在甲方要求的期限内提供担保，否则甲方有权解除合同。4.甲方对抵押物的优先权4.1在借款人提前还款后，甲方对抵押物仍享有优先受偿权。4.2若抵押物价值超过贷款余额，甲方有权将超出部分退还给借款人。5.甲方对违约金的调整权5.1甲方有权根据市场情况及借款人违约程度调整违约金金额。5.2甲方调整违约金应提前通知借款人，并经借款人同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导还款进度1.1借款人有权自行决定提前还款的时间、金额和方式。1.2乙方应尊重借款人的决定，不得干涉借款人的还款权利。2.乙方提供还款便利2.1乙方应提供多种还款渠道，如网上银行、手机银行、自助终端等，方便借款人提前还款。2.2乙方应优化提前还款流程，提高借款人提前还款的效率。3.乙方不得收取不合理费用3.1乙方不得在提前还款过程中收取不合理费用，如提前还款手续费、账户管理费等。3.2借款人有权拒绝乙方收取的不合理费用。4.乙方对抵押物的监管权4.1乙方对抵押物享有监管权，有权对抵押物进行现场检查、拍照、录像等。4.2乙方应保证抵押物的安全，防止抵押物受损或被非法处置。5.乙方对违约金的调整权5.1乙方有权根据市场情况及借款人违约程度调整违约金金额。5.2乙方调整违约金应提前通知借款人，并经借款人同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构应负责协调借款人与乙方之间的沟通，确保提前还款顺利进行。1.2中介机构应协助借款人办理提前还款手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理抵押物解除手续等。2.中介机构费用2.1中介机构提供服务的费用由乙方支付，借款人无需承担。2.2中介机构费用应明确约定在合同中，并经双方同意。3.中介机构保密义务3.1中介机构应对借款人的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介机构责任4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致借款人权益受损的，应承担相应的责任。4.2借款人有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。5.中介机构与双方关系5.1中介机构与借款人、乙方之间的关系为代理关系，中介机构不得损害借款人或乙方的合法权益。5.2中介机构在代理过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.提前还款申请表6.还款计划表7.争议解决相关文件8.合同变更与解除协议9.保密协议10.中介机构服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间、金额或方式提前还款。认定：借款人提交的提前还款申请未得到贷款银行的批准，或实际还款行为与合同约定不符。2.违约行为：贷款银行未在规定期限内完成提前还款审批。认定：贷款银行在收到借款人提前还款申请后超过约定的审批期限未作出答复。3.违约行为：中介机构泄露借款人个人信息或商业秘密。认定：中介机构未经借款人同意，将借款人的个人信息或商业秘密透露给第三方。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：合同一方泄露了对方的商业秘密或个人信息，经另一方提出后仍未停止泄露行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.担保法：规定担保合同、担保物权的设立、变更和终止的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的因违约行为给守约方造成的损失的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因个人原因无法按时还款。解决办法：借款人可向贷款银行提出提前还款申请，并说明原因。2.问题：贷款银行未及时审批提前还款申请。解决办法：借款人可向贷款银行提出书面催促，要求其在规定期限内完成审批。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：借款人可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款提前还款。2.合同双方因特殊原因需要变更或解除合同。3.合同履行过程中出现争议，需要通过争议解决机制解决。4.合同涉及第三方中介机构，需要协调中介机构的服务和质量。全文完。2025年个人房产抵押贷款提前还款合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》以及相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，为乙方提供贷款担保的行为。（2）贷款本金：指乙方按照合同约定向甲方发放的贷款金额。（3）利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的报酬。3.2关键词解释（1）提前还款：指甲方在合同约定的还款期限届满前，向乙方一次性或分次偿还全部或部分贷款本金的行为。（2）贷款余额：指合同约定的贷款本金扣除已还本金后的剩余金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定提前还款；（2）甲方应保证所提供的抵押物真实、合法、有效；（3）甲方应按照本合同的约定履行还款义务；（4）甲方应按照乙方的通知，办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取利息；（2）乙方应按照本合同的约定发放贷款；（3）乙方应按照本合同的约定办理抵押物登记手续；（4）乙方应按照甲方的通知，办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部提前还款之日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同的约定提前还款；（2）乙方应按照本合同的约定办理相关手续；（3）双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方提前还款完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的利息；（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定办理抵押物解除登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）提前还款手续费：甲方提前还款时，应向乙方支付提前还款手续费，具体金额根据甲方贷款合同及乙方规定执行。（2）抵押物评估费：如甲方需要重新评估抵押物价值，所产生的评估费用由甲方承担。（3）其他费用：根据法律法规和双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可以选择现金支付，但需在乙方指定地点进行。7.3支付时间（1）提前还款手续费：甲方应在提前还款前支付。（2）抵押物评估费：甲方应在抵押物评估完成后支付。（3）其他费用：根据法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付提前还款手续费的，应向乙方支付违约金；（2）未按时支付其他费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方提供的抵押物不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金；（2）未按时办理抵押物登记手续的，应向甲方支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款金额、利率、期限等贷款信息；（2）抵押物信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应中止。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密信息的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）贷款追偿权；（2）抵押物处置权；（3）法律规定的其他权利。13.2特殊权力保留（1）在甲方未按时还款或违反合同约定时，乙方有权采取必要措施追回贷款；（2）在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同履行本合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就