2025年度个人房屋抵押贷款合同附件清单合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款合同附件清单合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人房屋抵押贷款事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）在2025年度个人房屋抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款资金的安全、合规使用，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供贷款担保的行为。（2）贷款本金：指甲方从乙方处获得的贷款总额。（3）贷款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。（4）逾期利息：指甲方未按约定期限归还贷款本金及利息而产生的罚息。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人房屋抵押贷款合同》及其附件。（2）合同附件：指与本合同相关的所有文件，包括但不限于房屋抵押合同、借款合同、抵押物清单等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定获得贷款。（2）甲方应按照合同约定按时归还贷款本金及利息。（3）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物因抵押而发生的费用。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定发放贷款。（2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行抵押登记。（3）乙方有权对甲方使用贷款情况进行监督，确保贷款资金用于合法用途。（4）乙方应按照合同约定支付贷款利息，不得擅自提高或降低利率。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在贷款期限内按时归还贷款本金及利息，乙方应按照合同约定发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，甲方按时归还全部贷款本金及利息。（2）双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签署终止合同协议。（2）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应按照合同约定归还全部贷款本金及利息。（2）终止合同后，乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。（3）终止合同后，双方应按照法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方因抵押登记而产生的费用，由甲方承担。（3）评估费：甲方为抵押物评估而产生的费用，由甲方承担。（4）保险费：甲方为抵押物购买的保险费用，由甲方承担。（5）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应在贷款发放后的每月对应日期前，通过银行转账方式支付当月利息。（2）抵押登记费、评估费、保险费等其他费用：甲方应在发生费用后，按照乙方的要求，通过银行转账方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息支付时间：每月的对应日期前。（2）抵押登记费、评估费、保险费等其他费用支付时间：费用发生后的5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，确保资金来源合法、合规。（2）甲方应在支付费用时，注明款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按照合同约定支付其他费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款金额、利率、期限等贷款相关事宜。（2）抵押物的相关信息。（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法正常居住。（2）战争导致乙方无法正常运营。（3）政府政策调整导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效。（2）合同已经终止。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对贷款资金使用的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对抵押物的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就2025年度个人房屋抵押贷款事宜达成的完整协议，构成双方之间的全部协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日甲方（借款人）代表：（签字/盖章）乙方（贷款人）代表：（签字/盖章）附件清单：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押合同3.借款合同4.抵押物清单5.乙方出具的相关证明文件6.其他双方认为需要附在本合同后的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押合同3.借款合同4.抵押物清单5.乙方出具的相关证明文件6.其他双方认为需要附在本合同后的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付贷款本金及利息：认定违约，需支付逾期利息及违约金。未按约定支付其他费用：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定发放贷款：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。3.抵押物：甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供贷款担保的行为。4.贷款本金：甲方从乙方处获得的贷款总额。5.保密条款：规定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款利息。解决办法：乙方应通过催收通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付则按合同约定处理。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后及时处理，如无法及时处理则按合同约定承担责任。3.问题：抵押物发生损坏或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方有权要求甲方采取措施修复或提供新的抵押物，否则有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应对其提供的信息和文件的真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供真实、准确的信息和文件。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。乙方有权在合同履行期间对抵押物进行监管。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款利息。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得将抵押物进行转让或处置。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息及违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应法律责任。甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定发放贷款。甲方可要求乙方在合同履行期间对贷款资金的使用进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率。甲方可要求乙方在合同履行期间不得随意解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应法律责任。乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款合同附件清单合同2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物类型2.抵押物所有权3.抵押物地址4.抵押物价值评估5.抵押物他项权利情况四、借款人义务1.诚实守信2.及时还款3.遵守合同约定4.不得擅自改变抵押物5.按时缴纳相关费用五、抵押权人权利1.对抵押物的占有权2.贷款本金及利息的收取权3.抵押物的处分权4.借款人违约时的处理权5.其他相关权利六、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.违约金的计算方法4.违约金的处理方式5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效5.变更对合同其他条款的影响九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除对合同其他条款的影响十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效5.终止对合同其他条款的影响十一、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.还款计划表4.其他相关文件十二、其他约定1.合同保密2.通知送达方式3.合同附件的效力4.合同的管辖法院5.合同的签署地点十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同份数5.合同签署人信息十四、附件清单1.抵押物照片2.抵押物产权证明3.贷款合同4.还款计划表5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度个人房屋抵押贷款合同附件清单合同3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.抵押权人：金融机构名称、联系方式、住址5.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：详见附件《还款计划表》6.贷款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物类型：住宅2.抵押物所有权：借款人全权所有3.抵押物地址：_______4.抵押物价值评估：人民币_______元5.抵押物他项权利情况：无四、借款人义务1.诚实守信：借款人承诺提供真实、准确、完整的贷款申请材料2.及时还款：按约定的还款计划按时足额还款3.遵守合同约定：严格遵守合同各项条款4.不得擅自改变抵押物：未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或状态5.按时缴纳相关费用：按时缴纳贷款利息、管理费、保险费等费用五、抵押权人权利1.对抵押物的占有权：在借款人违约时，抵押权人有权占有抵押物2.贷款本金及利息的收取权：抵押权人有权收取贷款本金及利息3.抵押物的处分权：在借款人违约时，抵押权人有权处分抵押物以清偿债务4.借款人违约时的处理权：抵押权人有权采取法律手段追究借款人的违约责任5.其他相关权利：根据法律规定和合同约定享有其他权利六、违约责任1.借款人违约责任：a.按约定的违约金比例支付违约金b.逾期还款的，按逾期天数支付罚息c.擅自改变抵押物用途或状态的，赔偿抵押权人因此遭受的损失2.抵押权人违约责任：a.未按约定提供贷款的，赔偿借款人因此遭受的损失b.未按约定处理抵押物的，赔偿借款人因此遭受的损失3.违约金的计算方法：按合同约定或法律规定计算4.违约金的处理方式：直接从借款人账户扣除或通过其他方式支付5.其他违约责任：根据法律规定和合同约定承担其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：详见《争议解决规则》4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内5.争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果承担八、合同变更1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效3.变更通知：变更内容通知对方，并保留变更通知的送达证明4.变更生效：自变更通知送达对方之日起生效5.变更对合同其他条款的影响：变更内容不影响合同其他条款的效力九、合同解除1.解除条件：出现合同约定的解除情形或双方协商一致解除合同2.解除程序：以书面形式提出解除通知，经双方签字盖章后生效3.解除通知：解除通知送达对方，并保留解除通知的送达证明4.解除生效：自解除通知送达对方之日起生效5.解除对合同其他条款的影响：解除合同不影响双方已履行义务的确认十、合同终止1.终止条件：贷款本息全部清偿完毕或合同约定的终止条件成就2.终止程序：以书面形式通知对方，并保留终止通知的送达证明3.终止通知：终止通知送达对方，并保留终止通知的送达证明4.终止生效：自终止通知送达对方之日起生效5.终止对合同其他条款的影响：终止合同不影响双方已履行义务的确认十一、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.还款计划表4.其他相关文件十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定的地址或联系方式3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同的管辖法院：_______法院5.合同的签署地点：_______十三、合同签署1.双方签字盖章：借款人、抵押权人双方签字盖章2.合同签署日期：_______3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.合同份数：一式_______份，借款人执_______份，抵押权人执_______份5.合同签署人信息：a.借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.抵押权人：金融机构名称、联系方式、住址十四、附件清单1.抵押物照片2.抵押物产权证明3.贷款合同4.还款计划表5.其他相关文件借款人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________借款人（签字日期）：____________________抵押权人（签字日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于信用报告、收入证明等。说明：甲方作为贷款方，有权对借款人的信用状况进行审查，以确保借款人的还款能力和信用记录。2.甲方有权要求借款人在合同履行期间提供财务状况报告。说明：甲方为了更好地管理贷款风险，有权要求借款人在特定时间提供财务状况报告。3.甲方有权在借款人违约时采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。说明：甲方在借款人违约时，有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于通过法律途径追讨欠款。4.甲方有权在合同期限内调整贷款利率，但需提前通知借款人。说明：市场利率波动可能影响贷款成本，甲方有权在合同期限内调整利率，但需提前通知借款人，给予借款人合理的调整期。5.甲方有权要求借款人提供担保，包括但不限于抵押、质押等。说明：为了降低贷款风险，甲方有权要求借款人提供担保，确保贷款的安全性。6.甲方有权在借款人违约时，提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。说明：在借款人违约的情况下，甲方有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，以减少损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在贷款发放前提供贷款用途证明。说明：乙方作为借款人，有权要求甲方在贷款发放前提供贷款用途证明，以确保贷款用于合法用途。2.乙方有权在合同履行期间要求甲方提供还款计划调整方案。说明：若乙方在合同履行期间遇到特殊情况，有权要求甲方提供还款计划调整方案，以减轻还款压力。3.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整贷款利率。说明：乙方为了保障自身权益，有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整贷款利率。4.乙方有权要求甲方在贷款发放后提供贷款资金到账证明。说明：乙方为了确认贷款资金已到账，有权要求甲方提供贷款资金到账证明。5.乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款政策变动通知。说明：市场政策变动可能影响贷款成本，乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款政策变动通知。6.乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款资金使用情况报告。说明：乙方为了了解贷款资金的使用情况，有权要求甲方在合同履行期间提供贷款资金使用情况报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应具备合法资质，并经双方认可。说明：第三方中介作为合同履行的中介方，应具备合法资质，以确保合同的合法性和有效性。2.第三方中介应遵守合同约定，对借款人和贷款方的信息保密。说明：第三方中介有义务对借款人和贷款方的信息保密，防止信息泄露。3.第三方中介应协助双方进行合同签订、贷款发放、还款等环节。说明：第三方中介应协助双方完成合同签订、贷款发放、还款等环节，确保合同顺利履行。4.第三方中介应在合同履行过程中，对借款人的还款情况进行监督。说明：第三方中介有义务对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按时还款。5.第三方中介应定期向双方提供贷款资金使用情况报告。说明：第三方中介应定期向双方提供贷款资金使用情况报告，以便双方了解贷款资金的流向。6.第三方中介应在合同终止后，协助双方办理相关手续。说明：合同终止