2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.装修及设施设备5.1.装修要求5.2.装修费用及承担5.3.设施设备清单5.4.设施设备维护及维修6.使用范围及限制6.1.商铺用途6.2.使用限制6.3.违约责任7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付及退还8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定10.1.知识产权保护10.2.合同附件10.3.合同解释11.合同生效12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序14.合同终止及后续事宜14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序14.3.后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.商铺基本情况2.1.商铺位置：2.1.1.商铺所在城市：2.1.2.商铺所在区域：2.1.3.商铺具体地址：2.2.商铺面积：2.2.1.商铺总面积：____平方米2.2.2.商铺使用面积：____平方米2.3.商铺结构：2.3.1.商铺层数：2.3.2.商铺层高：2.4.商铺配套设施：2.4.1.水电供应：2.4.2.燃气供应：2.4.3.电梯：2.4.4.公共设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条件：3.3.1.租赁期满前____个月，双方可协商续约；3.3.2.续约期限为____年；3.3.3.续约租金及条件按本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月____元，共计____元；4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日前支付当月租金；4.2.2.支付方式：现金/银行转账；4.3.租金调整机制：4.3.1.租金按年调整，调整幅度为____%；4.3.2.调整时间为每年____月____日。5.装修及设施设备5.1.装修要求：5.1.1.承租方负责对商铺进行装修；5.1.2.装修风格及标准应符合出租方要求；5.1.3.装修图纸应经出租方同意后方可施工。5.2.装修费用及承担：5.2.1.装修费用由承租方承担；5.2.2.装修完成后，出租方应验收合格。5.3.设施设备清单：5.3.1.水电设备；5.3.2.燃气设备；5.3.3.电梯；5.3.4.公共设施；5.4.设施设备维护及维修：5.4.1.承租方负责日常维护；5.4.2.出租方负责大修及更新；5.4.3.维修费用按实际发生计算。6.使用范围及限制6.1.商铺用途：6.1.1.商铺仅用于____用途；6.1.2.不得用于违法活动。6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改变商铺结构；6.2.2.不得擅自改变商铺用途；6.2.3.不得擅自增设或拆除设施设备。6.3.违约责任：6.3.1.违约方应承担违约责任；6.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保证金7.1.保证金金额：____元；7.2.保证金支付及退还：7.2.1.保证金于合同签订当日支付；7.2.2.租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还；7.2.3.出租方有权扣除保证金用于赔偿损失或违约金。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构；8.1.3.承租方损坏商铺或设施设备；8.1.4.承租方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2.承租方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3.承租方损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿；8.2.4.承租方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定10.1.知识产权保护10.1.1.双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规；10.1.2.商铺内涉及知识产权的物品，其权利归相应权利人所有。10.2.合同附件10.2.1.1.商铺装修图纸；10.2.1.2.设施设备清单；10.2.1.3.保证金收据；10.2.1.4.其他双方认为必要的文件。10.3.合同解释10.3.1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；10.3.2.本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同生效11.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.合同约定的解除条件成就；12.1.2.双方协商一致解除合同；12.1.3.出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；12.2.2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；12.2.3.解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.变更内容不违反法律法规。13.2.变更程序13.2.1.双方应就变更内容达成一致；13.2.2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同终止及后续事宜14.1.合同终止条件14.1.1.租赁期满；14.1.2.合同解除；14.1.3.出现不可抗力，导致合同无法履行。14.2.合同终止程序14.2.1.合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜；14.2.2.承租方应将商铺及设施设备恢复原状；14.2.3.出租方应退还承租方保证金（如有）。14.3.后续事宜处理14.3.1.合同终止后，双方应就合同终止后的债权债务进行清算；14.3.2.双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.协商、调解或仲裁合同争议；15.2.1.2.提供专业评估、审计或法律服务；15.2.1.3.执行合同约定的第三方监督或管理职责。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2.甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利；15.3.3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，不承担赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%；16.2.2.若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为合同总金额的____%。17.第三方权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定和介入协议，独立开展相关工作；17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；18.1.2.甲方应配合第三方开展工作，并承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；18.2.2.乙方应配合第三方开展工作，并承担相应的责任。18.3.第三方与出租方/承租方的划分18.3.1.第三方与出租方/承租方之间的关系由第三方介入协议约定；18.3.2.出租方/承租方应配合第三方开展工作，并承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同争议或第三方介入事项已解决；19.1.2.第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议；19.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺装修图纸3.设施设备清单4.保证金收据5.第三方介入协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同正本：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、装修及设施设备、使用范围及限制、违约责任、争议解决、其他约定等条款。2.商铺装修图纸：详细展示商铺的装修设计，包括布局、材料、风格等。3.设施设备清单：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.保证金收据：作为保证金支付凭证，由出租方出具。5.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、职责和权利，以及甲乙双方与第三方的权利义务。6.合同变更协议：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。7.合同解除协议：记录合同解除的原因、解除日期等。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构等。9.其他双方认为必要的文件：包括但不限于租赁保证金协议、物业费缴纳协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金；1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构；1.3.承租方损坏商铺或设施设备；1.4.出租方未按约定提供水电供应、燃气供应等；1.5.第三方在介入过程中故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；1.6.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2.违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼或仲裁；2.3.第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。示例说明：1.承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；2.承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.承租方损坏商铺或设施设备：承租方应负责修复或赔偿；4.出租方未按约定提供水电供应：出租方应承担相应的赔偿责任；5.第三方故意或重大过失导致权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。全文完。2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根据国家有关法律法规和政策，将位于____________________的临街商铺出租给乙方，乙方自愿承租该商铺。双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定，并经双方共同协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的临街商铺，包括商铺的房屋、附属设施及土地使用权。2.装修：指乙方对商铺进行改造、装饰、配置设备等行为。3.设施设备：指商铺内已安装的各类设备，包括但不限于照明、空调、消防、安防等。3.2关键词解释1.出租期限：指本合同约定的乙方承租商铺的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。3.甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。4.甲方应保证商铺的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺的附属设施和土地使用权。2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方应按照甲方的要求进行装修，并保证装修质量。4.乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.乙方应遵守国家有关法律法规和政策，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商铺地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照本合同约定进行装修，装修完成后需经甲方验收合格。3.乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因故提前收回商铺，本合同提前终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方押金。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为人民币____元整。3.装修费用：乙方自行承担商铺装修费用，装修方案需经甲方同意。4.水电费：乙方在使用商铺期间，应按照实际用水用电量支付相关费用。5.税费：乙方应依法缴纳商铺租赁相关的税费。6.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金。2.押金：乙方应在本合同签订时一次性支付押金。3.装修费用：乙方应按照装修合同约定的方式支付装修费用。4.水电费：乙方应直接向水电气供应单位支付。5.税费：乙方应按照税务机关的要求缴纳相关税费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。2.押金支付时间：乙方应在本合同签订时支付押金。3.装修费用支付时间：按照装修合同约定。4.水电费支付时间：乙方应直接向水电气供应单位支付。5.税费支付时间：乙方应按照税务机关的要求支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金以实际损失为基础，按日计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，也可按双方协商的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如果协商不成，双方可以选择调解或仲裁解决争议。2.任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的出租权，包括但不限于商铺的出售、转让或以其他方式处置的权利。2.乙方保留在租赁期限内对商铺的使用权，但不得擅自转让或转租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维护和管理的权利。2.乙方保留在商铺租赁期间，按照合同约定进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意。2.修改或补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时通知对方有关商铺租赁的相关事项。2.双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺平面图3.装修方案及效果图4.水电费缴纳明细5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.乙方营业执照副本（如有）8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商铺：认定标准为商铺不符合合同约定的使用条件。擅自提高租金或改变租赁条件：认定标准为甲方未按照合同约定的租金标准或租赁条件执行。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金。违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途：认定标准为乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺的结构或用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额，以补偿损失。3.独立性：指合同作为一个独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。4.完整性：指合同内容完整，无遗漏或误解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺装修争议解决办法：装修方案需经甲方同意，乙方应按照装修合同约定的方式支付装修费用，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：商铺使用争议解决办法：乙方应按照合同约定使用商铺，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，暂停履行合同义务，待事件结束后恢复履行。5.问题：合同终止后的处理解决办法：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方押金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于商铺的装修、维护、设施设备的安装等。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不违反合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用、维护费用等相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同的能力。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成商铺的装修、维护等工作。第三方应配合甲方对商铺进行监督检查，确保其行为符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变商铺用途。乙方有权要求甲方在合同期限内不得干涉乙方正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供商铺或提高租金，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变商铺用途或干涉乙方经营活动，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的所有权。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺，并享有商铺的占有权。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转租商铺。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变商铺结构或用途。甲方可要求乙方在合同期限内不得进行任何损害商铺的行为。甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定恢复商铺原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转租商铺或进行损害商铺的行为，应承担相应的法律责任。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址与面积2.2商铺结构及设施设备2.3商铺权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租金支付时间与方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保证金支付5.租赁费用与税金5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4税金6.商铺装修与设施设备6.1装修约定6.2设施设备清单6.3装修费用承担6.4设施设备维护与保养7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺使用规范7.3商铺管理责任7.4商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1商铺平面图11.2设施设备清单11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.合同其他约定14.1合同履行期限14.2合同履行地点14.3合同履行方式14.4合同解除与终止后的处理14.5合同解释与适用14.6合同附件14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，乙方支付首付款，合同自支付之日起生效。2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址与面积2.1.1商铺地址：____市____区____街道____号2.1.2商铺面积：____平方米2.2商铺结构及设施设备2.2.1商铺结构：一层，独立店面2.2.2商铺设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等2.3商铺权属证明2.3.1甲方应向乙方提供商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式与金额3.2.1租金支付方式：每月____日支付，按月结算3.2.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期限内不得调整。4.租金支付时间与方式4.1首付款支付4.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为____元。4.2月租金支付4.2.1月租金支付方式：银行转账或现金支付4.2.2乙方应在每月____日之前将月租金支付至甲方指定账户。4.3保证金支付4.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金，保证金金额为____元。5.租赁费用与税金5.1水电费5.1.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费5.2.1物业管理费由乙方按物业管理公司的收费标准支付。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用由乙方承担，包括但不限于网络费、清洁费等。5.4税金5.4.1税金由甲方按照国家规定缴纳。6.商铺装修与设施设备6.1装修约定6.1.1乙方在租赁期内可对商铺进行装修，但需经甲方同意。6.1.2装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。6.2设施设备清单6.2.1甲方应向乙方提供商铺设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。6.3装修费用承担6.3.1装修费用由乙方承担。6.4设施设备维护与保养6.4.1乙方应负责商铺设施设备的日常维护与保养。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；8.1.2乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患的；8.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途的；8.1.4甲方未按合同约定提供商铺或设施的；8.1.5甲方未按合同约定退还保证金的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2乙方造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.3乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；8.2.4甲方未提供商铺或设施的，应退还相应租金；8.2.5甲方未退还保证金的，应按约定支付违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方连续____个月未支付租金的；9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；9.1.3甲方因国家政策调整、商铺被征收等原因无法继续出租的；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因违约被解除；9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，乙方应向甲方支付未付租金及滞纳金；9.3.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1商铺平面图11.2设施设备清单11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.1.1合同签署时间：____年____月____日12.1.2合同签署地点：____市____区____街道____号12.2合同生效条件12.2.1甲方、乙方双方签字盖章后生效。12.2.2合同签订后，乙方支付首付款，合同自支付之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，需对合同内容进行变更；13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件与第九条相同；13.3合同变更与解除的程序13.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.合同其他约定14.1合同履行期限14.1.1合同履行期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。14.2合同履行地点14.2.1合同履行地点为商铺所在地。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式为甲方提供商铺，乙方支付租金，并按约定使用商铺。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。14.5合同解释与适用14.5.1合同解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.6合同签署日期14.6.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，需第三方提供中介服务、担保、评估、法律咨询等；15.2.2合同履行过程中，需第三方进行监督、调解、仲裁等；15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，责任限额不得超过其承诺或合同约定的金额。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方、乙方签字确认。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应责任。16.1.2第三方在介入本合同时，应保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供中介、担保、评估、法律咨询等服务。16.2.2第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系，应根据具体情况确定。17.3.2第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应在合同签订前，向甲方、乙方提供真实、合法的中介服务。18.1.2中介方应协助甲方、乙方办理合同签订手续。18.2担保方18.2.1担保方应按照合同约定，为乙方提供担保。18.2.2担保方在履行担保责任时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3评估机构18.3.1评估机构应按照合同约定，对商铺进行评估。18.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.4律师事务所18.4.1律师事务所应按照合同约定，为甲方、乙方提供法律咨询、代理等服务。18.4.2律师事务所应保证其服务的专业性和合法性。18.5仲裁机构18.5.1仲裁机构应按照合同约定，对合同争议进行仲裁。18.5.2仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公开。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。19.2若合同未约定第三方介入费用的承担方式，则由甲方、乙方协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，若发生争议，应由甲方、乙方协商解决。20.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图应与实际商铺相符，作为合同附件，用于明确商铺的物理空间。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单应包括但不限于空调、照明、消防设施、卫生间等，作为合同附件，用于明确商铺的设备状况。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权的房产证、土地使用权证等官方文件。说明：权属证明文件应真实有效，作为合同附件，用于证明商铺的合法出租资格。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.保证金收据要求：提供保证金收据或其他证明保证金已缴纳的文件。说明：收据应作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.装修验收报告要求：提供装修完成后由甲方或第三方验收的装修报告。说明：报告应包括装修内容、质量、验收结果等，作为合同附件，用于证明装修符合约定。7.合同签订确认书要求：双方签字盖章的合同签订确认书。说明：确认书应作为合同附件，用于证明合同已正式签订。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、租赁许可证等。说明：相关文件应作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方未按合同约定使用商铺。甲方未按合同约定提供商铺或设施。甲方未按合同约定退还保证金。2.责任认定标准乙方未支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。乙方未按合同约定使用商铺，造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未提供商铺或设施，应退还相应租金。甲方未退还保证金，应按约定支付违约金。3.违约责任示例示例一：乙方未在每月____日前支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例二：乙方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺结构损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。示例三：甲方未在合同约定的时间内提供空调，乙方有权要求甲方退还相应租金。全文完。2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息二、商铺租赁基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整条款三、装修及设施设备3.1装修标准3.2装修费用及分摊3.3设施设备清单3.4设施设备维护责任四、租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程五、租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违约责任六、租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务6.3违约责任七、物业管理7.1物业管理费及支付方式7.2物业服务内容7.3物业管理责任八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳流程九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理十一、其他约定11.1合同生效11.2合同变更11.3合同附件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署双方代表签字12.3附件十三、合同份数13.1合同份数13.2各方持有份数十四、附则14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版临街商铺租赁合同（含装修及设施设备）范本1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、商铺租赁基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租金及支付方式：租金为人民币____元/月，每月____日支付，支付方式为______。2.5租金调整条款：租金根据市场行情每____年调整一次，调整幅度为______。三、装修及设施设备3.1装修标准：按照甲方提供的装修方案进行装修，装修标准为______。3.2装修费用及分摊：装修费用由乙方承担，分摊方式为______。3.3设施设备清单：详见附件一。3.4设施设备维护责任：乙方负责设施设备的日常维护，确保设施设备处于良好状态。四、租赁保证金4.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币____元，支付方式为______。4.2保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。五、租赁用途及限制5.1租赁用途：商铺仅用于______用途。5.2租赁限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行任何违法活动。5.3违约责任：乙方违反租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。六、租赁双方权利义务6.1租赁双方权利甲方权利：（1）享有商铺的出租权；（2）监督乙方合理使用商铺；（3）在租赁期满或乙方违约时，有权收回商铺。乙方权利：（1）享有商铺的合法使用权；（2）在租赁期限内，有权对商铺进行合法装修；（3）享有合同约定的其他权利。6.2租赁双方义务甲方义务：（1）提供符合约定的商铺；（2）保证商铺的合法使用；（3）按约定收取租金。乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用商铺；（3）按约定进行装修；（4）遵守合同约定。七、物业管理7.1物业管理费及支付方式：物业管理费为人民币____元/月，每月____日支付，支付方式为______。7.2物业服务内容：详见附件二。7.3物业管理责任：甲方委托物业管理公司对商铺进行管理，物业管理公司负责商铺的日常维护和安全保障。八、税费承担8.1税费种类：包括但不限于增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担主体：根据相关法律法规，税费由甲方和乙方分别承担。8.3税费缴纳流程：乙方应在收到税务部门的通知后，按照规定及时缴纳相关税费，并将缴纳凭证复印件提交给甲方。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）商铺被依法查封、没收或征收；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理：（1）乙方应立即搬离商铺，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和保证金；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。十一、其他约定11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于装修方案、设施设备清单、物业服务内容等。十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署双方代表签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十三、合同份数13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.2各方持有份数：甲方____份，乙方____份。十四、附则14.1合同附件：详见合同附件部分。14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方为主