二零二五版绿色建筑项目施工总承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色建筑项目施工总承包合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则4.合同适用范围二、合同双方1.承包方2.业主方3.合同签订双方代表三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容5.项目投资估算四、合同条款1.合同工期2.合同价款3.支付方式4.付款节点5.质量要求6.工程进度7.验收标准8.工程变更9.风险承担10.争议解决五、施工组织与管理1.施工组织设计2.施工进度计划3.施工现场管理4.质量管理5.安全管理6.环境保护六、材料设备供应1.材料设备采购2.材料设备质量3.材料设备验收4.材料设备保管5.材料设备运输七、工程款结算1.工程款支付条件2.工程款支付方式3.工程款结算程序4.工程款结算时间5.工程款结算争议处理八、保修与维修1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.维修程序5.维修费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议处理十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除程序4.合同生效与解除后的责任十二、附件1.项目设计文件2.材料设备清单3.施工组织设计4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同生效时间3.合同备案4.合同变更十四、其他1.通知与送达2.合同语言3.合同份数4.合同附件5.合同争议解决方式合同编号202501一、合同概述1.合同背景项目名称：绿色建筑项目项目地点：市区项目业主：房地产开发项目承包方：建筑工程2.合同目的确保项目按照绿色建筑标准进行施工和建设按时、按质、按预算完成项目施工3.合同原则诚信原则公平原则守法原则4.合同适用范围本合同适用于绿色建筑项目的施工总承包二、合同双方1.承包方名称：建筑工程法定代表人：地址：市区路号联系电话：X2.业主方名称：房地产开发法定代表人：地址：市区路号联系电话：X3.合同签订双方代表承包方代表：业主方代表：赵六三、项目概况1.项目名称：绿色建筑项目2.项目地点：市区3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.项目建设内容：住宅、商业、办公等5.项目投资估算：亿元人民币四、合同条款1.合同工期计划开工日期：2025年5月1日计划竣工日期：2026年5月1日2.合同价款合同总价：亿元人民币3.支付方式预付款：合同总价款的10%，开工前支付进度款：按月进度支付，每月支付合同总价款的15%验收款：项目竣工验收合格后支付合同总价款的30%结算款：工程竣工结算后支付合同总价款的20%保修金：合同总价款的5%，保修期满后无息退还4.付款节点预付款：合同签订后30日内支付进度款：每月的25日前支付上一个月的进度款验收款：竣工验收合格后30日内支付结算款：竣工结算后30日内支付5.质量要求达到国家建筑工程施工质量验收统一标准绿色建筑相关标准6.工程进度每月提交一次工程进度报告业主方每月进行一次现场巡查7.验收标准达到设计文件要求和国家相关标准环保、节能、节水、节地等方面符合绿色建筑标准五、施工组织与管理1.施工组织设计承包方需在开工前30日内提交施工组织设计业主方在收到施工组织设计后15日内进行审核2.施工进度计划承包方需在开工前提交详细的施工进度计划业主方有权对施工进度计划进行调整3.施工现场管理保持施工现场整洁、安全遵守国家相关法律法规和行业标准4.质量管理建立健全质量管理体系定期进行质量检查和验收5.安全管理建立健全安全生产责任制定期进行安全教育培训6.环境保护遵守国家环保法规减少施工过程中的噪音、粉尘等污染六、材料设备供应1.材料设备采购承包方负责材料设备的采购材料设备需符合设计文件和国家标准2.材料设备质量材料设备质量需符合合同约定业主方有权对材料设备进行抽样检验3.材料设备验收承包方在材料设备到货后24小时内进行验收验收合格后方可使用4.材料设备保管承包方负责材料设备的保管保持材料设备完好无损5.材料设备运输承包方负责材料设备的运输确保运输安全、及时七、工程款结算1.工程款支付条件工程进度符合合同约定质量达到合同要求2.工程款支付方式银行转账3.工程款结算程序承包方提交工程款结算申请业主方审核结算申请业主方支付工程款4.工程款结算时间每月25日前支付上一个月的进度款5.工程款结算争议处理双方协商解决协商不成的，提交仲裁或诉讼解决八、保修与维修1.保修范围承包方对施工质量承担保修责任保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等2.保修期限主体结构保修期限为50年其他部分保修期限为2年3.保修责任承包方在保修期内发现质量问题，应立即进行维修维修费用由承包方承担4.维修程序业主方在发现质量问题后，应及时通知承包方承包方应在接到通知后24小时内进行维修5.维修费用维修费用按实际发生计算九、合同解除与终止1.合同解除条件合同双方协商一致任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件合同约定的工期届满工程竣工验收合格合同解除3.合同解除与终止程序双方书面通知对方合同解除或终止后，办理相关手续4.合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应责任十、违约责任1.违约情形未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同要求违反合同约定的其他行为2.违约责任支付违约金承担赔偿责任3.违约赔偿违约金按合同总价款的%计算赔偿金额按实际损失计算4.违约争议处理双方协商解决协商不成的，提交仲裁或诉讼解决十一、合同生效与解除1.合同生效条件双方签字盖章合同经双方代表签字2.合同解除条件合同约定解除条件法定解除条件3.合同生效与解除程序合同签订后生效合同解除按合同约定或法定程序进行4.合同生效与解除后的责任合同生效后，双方应按合同约定履行义务合同解除后，双方应按约定承担相应责任十二、附件1.项目设计文件2.材料设备清单3.施工组织设计4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订时间：2025年4月1日2.合同生效时间：合同签订之日起生效3.合同备案：合同签订后30日内向相关部门备案4.合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议十四、其他1.通知与送达通知应以书面形式进行送达地址为合同约定的地址2.合同语言合同使用中文3.合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力4.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同争议解决方式双方协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁_________________________（承包方代表签字）_________________________（业主方代表签字）_________________________（承包方盖章）_________________________（业主方盖章）_________________________（签订日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在项目施工过程中的主导地位，确保项目按照甲方的要求和标准进行。内容：1.1甲方有权对施工进度计划进行调整，并要求承包方配合执行。1.2甲方有权对施工组织设计进行审核，并提出修改意见。1.3甲方有权对材料设备采购进行监督，确保材料设备符合绿色建筑标准。1.4甲方有权对施工现场进行巡查，对发现的问题要求承包方及时整改。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在项目施工过程中的责任，保障项目的顺利进行。内容：2.1甲方负责提供项目施工所需的全部设计文件和资料。2.2甲方负责办理项目施工所需的各项审批手续。2.3甲方负责协调项目施工过程中涉及的各类关系，确保施工顺利进行。2.4甲方负责对施工过程中的重大问题进行决策。3.甲方付款条款说明：本条款旨在明确甲方在项目施工过程中的付款责任，保障承包方的利益。内容：3.1甲方应按照合同约定的时间节点支付进度款。3.2若甲方未能按时支付进度款，应向承包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.3甲方应保证支付的款项来源合法，不得以任何形式拖欠工程款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在项目施工过程中的主导地位，确保项目按照乙方的施工能力和标准进行。内容：1.1乙方有权对施工进度计划进行调整，并要求甲方配合执行。1.2乙方有权对施工组织设计进行审核，并提出修改意见。1.3乙方有权对材料设备采购进行监督，确保材料设备符合设计要求。1.4乙方有权对施工现场进行巡查，对发现的问题要求甲方及时整改。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在项目施工过程中的责任，保障项目的顺利进行。内容：2.1乙方负责按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.2乙方负责保证施工质量，确保工程符合设计文件和国家标准。2.3乙方负责办理施工过程中所需的各项手续。2.4乙方负责协调施工现场的各类关系，确保施工顺利进行。3.乙方付款条款说明：本条款旨在明确乙方在项目施工过程中的付款责任，保障甲方的利益。内容：3.1乙方应按照合同约定的时间节点提交工程款结算申请。3.2若乙方未能按时提交结算申请，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.3乙方应保证提交的结算申请真实、准确，不得以任何形式虚报工程款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目施工过程中的职责和作用，确保项目施工的公正和透明。内容：1.1第三方中介应独立、客观、公正地履行职责。1.2第三方中介负责对施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。1.3第三方中介有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，并要求相关方执行。2.第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目施工过程中的责任，保障项目的顺利进行。内容：2.1第三方中介应按时完成监督和检查工作，并向双方提交报告。2.2第三方中介应对其提出的整改意见负责，确保问题得到及时解决。2.3第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露项目秘密。3.第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的收费标准和支付方式。内容：3.1第三方中介的收费标准和支付方式由双方协商确定。3.2第三方中介的收费应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介的收费应包括监督、检查、报告等全部服务内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.材料设备清单3.施工组织设计4.施工进度计划5.工程款结算申请6.工程验收报告7.质量检验报告8.安全生产记录9.环境保护报告10.第三方中介监督报告11.合同变更协议12.违约金支付凭证13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同要求违反合同约定的付款义务未按合同约定进行材料设备采购未按合同约定进行施工现场管理未按合同约定进行环境保护未按合同约定进行安全防护2.违约行为的认定：甲方或第三方中介根据合同约定和现场实际情况进行认定违约行为需有书面记录或相关证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的一种司法程序。5.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付进度款解决办法：甲方应按照合同约定支付进度款，如逾期支付，应向承包方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成工程解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：乙方应立即进行整改，并承担相应的维修费用。4.问题：第三方中介未能履行监督职责解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目施工总承包2.大型公共建筑项目施工总承包3.住宅小区施工总承包4.商业综合体施工总承包5.工业园区施工总承包全文完。二零二五版绿色建筑项目施工总承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2项目名称及地点1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同金额及支付方式2.项目概况2.1项目规模及内容2.2设计标准及要求2.3施工期限及进度安排2.4质量要求3.设计及施工管理3.1设计单位及职责3.2施工单位及职责3.3监理单位及职责3.4质量安全管理体系4.材料及设备4.1材料及设备供应商4.2材料及设备质量标准4.3材料及设备检验及验收4.4材料及设备运输及保管5.施工组织与管理5.1施工组织设计5.2施工现场管理5.3施工人员管理5.4施工安全及环境保护6.进度计划及调整6.1施工进度计划6.2进度调整及变更6.3迟工及延误责任7.质量控制7.1质量控制标准7.2质量检查及验收7.3质量事故处理8.安全生产8.1安全生产责任制8.2安全教育培训8.3安全生产设施及防护措施8.4安全事故处理9.环境保护9.1环境保护要求9.2环境监测及控制9.3环境污染事故处理10.付款及结算10.1付款进度及方式10.2结算程序及时间10.3逾期付款责任11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除后的处理14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（建设单位）：[甲方全称]1.1.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：[项目名称]1.2.2项目地点：[项目具体地址]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期限1.4.1合同开始日期：[开始日期]1.4.2合同结束日期：[结束日期]1.5合同金额及支付方式1.5.1合同总金额：[合同总金额]1.5.2支付方式：[支付方式，如分期付款、按进度付款等]2.项目概况2.1项目规模及内容2.1.1项目规模：[项目规模描述]2.1.2项目内容：[项目具体建设内容]2.2设计标准及要求2.2.1设计标准：[设计所遵循的标准，如国家、行业等]2.2.2设计要求：[设计具体要求，如绿色建筑标准等]2.3施工期限及进度安排2.3.1施工期限：[总施工期限]2.3.2进度安排：[分阶段施工进度安排]2.4质量要求2.4.1质量标准：[质量标准，如国家标准、行业标准等]2.4.2质量保证措施：[质量保证措施描述]3.设计及施工管理3.1设计单位及职责3.1.1设计单位：[设计单位全称]3.1.2设计单位职责：[设计单位具体职责描述]3.2施工单位及职责3.2.1施工单位：[施工单位全称]3.2.2施工单位职责：[施工单位具体职责描述]3.3监理单位及职责3.3.1监理单位：[监理单位全称]3.3.2监理单位职责：[监理单位具体职责描述]3.4质量安全管理体系3.4.1质量管理体系：[质量管理体系描述]3.4.2安全管理体系：[安全管理体系描述]4.材料及设备4.1材料及设备供应商4.1.1供应商：[供应商全称]4.1.2供应商资质要求：[供应商资质要求描述]4.2材料及设备质量标准4.2.1材料质量标准：[材料质量标准描述]4.2.2设备质量标准：[设备质量标准描述]4.3材料及设备检验及验收4.3.1检验标准：[检验标准描述]4.3.2验收程序：[验收程序描述]4.4材料及设备运输及保管4.4.1运输要求：[运输要求描述]4.4.2保管要求：[保管要求描述]5.施工组织与管理5.1施工组织设计5.1.1设计内容：[施工组织设计内容描述]5.1.2设计审批：[设计审批程序描述]5.2施工现场管理5.2.1现场管理制度：[现场管理制度描述]5.2.2现场管理人员：[现场管理人员职责描述]5.3施工人员管理5.3.1人员资质要求：[施工人员资质要求描述]5.3.2人员培训：[人员培训内容描述]5.4施工安全及环境保护5.4.1安全生产措施：[安全生产措施描述]5.4.2环境保护措施：[环境保护措施描述]8.进度计划及调整8.1施工进度计划8.1.1进度计划表：[进度计划表格]8.1.2进度计划说明：[进度计划详细说明]8.2进度调整及变更8.2.1调整程序：[进度调整的申请、审批程序]8.2.2变更原因：[允许变更的原因，如设计变更、不可抗力等]8.3迟工及延误责任8.3.1迟工处理：[迟工的处理措施]8.3.2延误责任：[延误的责任承担及赔偿方式]9.质量控制9.1质量控制标准9.1.1国家及行业标准：[适用的国家及行业标准]9.1.2企业标准：[企业内部质量控制标准]9.2质量检查及验收9.2.1检查内容：[质量检查的具体内容]9.2.2验收标准：[验收的具体标准]9.3质量事故处理9.3.1事故报告：[质量事故报告的要求]9.3.2事故调查：[事故调查的程序和责任]10.安全生产10.1安全生产责任制10.1.1责任体系：[安全生产责任体系的建立]10.1.2责任落实：[责任落实的具体措施]10.2安全教育培训10.2.1培训内容：[安全教育培训的具体内容]10.2.2培训计划：[安全教育培训的计划安排]10.3安全生产设施及防护措施10.3.1设施要求：[安全生产设施的要求]10.3.2防护措施：[安全生产防护措施的具体内容]10.4安全事故处理10.4.1事故报告：[安全事故报告的要求]10.4.2事故调查：[安全事故调查的程序和责任]11.环境保护11.1环境保护要求11.1.1环保法规：[适用的环保法规]11.1.2环保措施：[环保措施的具体内容]11.2环境监测及控制11.2.1监测要求：[环境监测的要求]11.2.2控制措施：[环境控制措施的具体内容]11.3环境污染事故处理11.3.1事故报告：[环境污染事故报告的要求]11.3.2事故调查：[环境污染事故调查的程序和责任]12.付款及结算12.1付款进度及方式12.1.1付款进度表：[付款进度表格]12.1.2付款方式：[付款的具体方式，如银行转账、现金等]12.2结算程序及时间12.2.1结算程序：[结算的具体程序]12.2.2结算时间：[结算的具体时间安排]12.3逾期付款责任12.3.1违约金：[逾期付款的违约金计算方式]12.3.2责任承担：[逾期付款的责任承担]13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1违约行为：[各种违约行为的定义]13.1.2违约后果：[违约行为的后果]13.2违约责任承担13.2.1赔偿责任：[违约赔偿的具体方式]13.2.2惩罚措施：[违约的惩罚措施]13.3违约金及赔偿13.3.1违约金标准：[违约金的标准]13.3.2赔偿计算：[赔偿的计算方法]14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1和解：[和解的具体程序]14.1.2仲裁：[仲裁的具体程序]14.1.3诉讼：[诉讼的具体程序]14.2争议解决程序14.2.1申请：[争议解决申请的程序]14.2.2裁决：[裁决的具体程序]14.2.3执行：[裁决执行的程序]14.3争议解决机构14.3.1和解机构：[和解机构的名称和地址]14.3.2仲裁机构：[仲裁机构的名称和地址]14.3.3法院：[法院的名称和地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联企业。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于设计、监理、咨询、检测、评估、保险等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的损失。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致合同履行障碍或损失的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方原因导致合同履行障碍或损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应配合乙方的工作，接受乙方的监督和检查。18.3第三方与监理方18.3.1第三方与监理方的关系由监理合同约定。18.3.2第三方应接受监理方的监督和检查。18.4第三方与设计方18.4.1第三方与设计方的关系由设计合同约定。18.4.2第三方应配合设计方的工作，接受设计方的指导。18.5第三方与供应商18.5.1第三方与供应商的关系由采购合同约定。18.5.2第三方应配合供应商的工作，接受供应商的交付。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利和义务。19.2解除19.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。19.2.2解除原因包括但不限于第三方违约、合同履行完毕等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目设计文件详细要求：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等，需符合国家及行业标准。说明：设计文件是项目施工的重要依据，需确保其完整性和准确性。2.合同附件二：施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方案、安全文明施工措施等，需详细说明施工过程中的各项管理措施。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键文件，需根据项目实际情况制定。3.合同附件三：材料及设备清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、产地等信息，需确保材料及设备符合合同约定和质量标准。说明：材料及设备清单是项目施工的物质基础，需确保其真实性和完整性。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务等，需明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。说明：第三方介入协议是明确第三方责任的重要文件，需确保其合法性和有效性。5.合同附件五：质量检验报告详细要求：包括材料、设备、施工过程的质量检验结果，需确保质量检验报告的客观性和真实性。说明：质量检验报告是评价项目质量的重要依据，需确保其准确性和权威性。6.合同附件六：安全生产记录详细要求：包括安全生产措施、事故报告、整改措施等，需确保安全生产记录的完整性和准确性。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要文件，需确保其真实性和可靠性。7.合同附件七：环境保护记录详细要求：包括环保措施、污染监测、整改措施等，需确保环境保护记录的完整性和准确性。说明：环境保护记录是评估项目环保效果的重要依据，需确保其真实性和有效性。8.合同附件八：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等信息，需确保付款凭证的真实性和合法性。说明：付款凭证是确认付款事实的重要依据，需确保其准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款进度支付工程款，逾期支付应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期支付工程款，应向乙方支付合同约定违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成工程，逾期完成或质量不合格应承担违约责任。示例说明：若乙方逾期完成工程，应向甲方支付合同约定违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，若违约应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定进行质量检验，应向甲方或乙方支付合同约定违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素，甲乙双方应协商调整工期或采取其他措施。全文完。二零二五版绿色建筑项目施工总承包合同2合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方进行绿色建筑项目的施工总承包，旨在确保绿色建筑项目的顺利实施，提高建筑项目的环保性能，实现节能减排目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能、环保、低碳、健康的技术和材料，提高建筑能源利用效率，降低建筑对环境的影响，实现人与自然和谐共生的建筑。（2）施工总承包：指乙方按照甲方要求，对绿色建筑项目进行设计、采购、施工、验收等全过程的管理和实施。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。（2）合同价款：指甲方支付给乙方的施工总承包费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费等。（3）工程竣工验收：指甲方组织的验收委员会对绿色建筑项目进行验收，确认工程符合合同约定和设计要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成绿色建筑项目的施工总承包任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督和指导，确保工程质量和进度。（3）甲方应按照合同约定，及时支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成绿色建筑项目的施工总承包任务。（2）乙方应确保工程质量和安全，对因乙方原因造成的质量问题和安全事故承担相应责任。（3）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行工程验收，确保工程符合合同约定和设计要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为合同签订之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对绿色建筑项目进行设计、采购、施工、验收等全过程的管理和实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）合同约定的合同价款支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算，并支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括建筑材料、设备等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、福利等费用；（4）机械费：包括施工机械租赁、维修等费用；（5）管理费：包括项目管理、协调等费用；（6）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的20%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量的相应比例的合同价款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的合同价款；（4）质保金：合同约定的质保金在工程保修期满后无质量问题发生时退还。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后10个工作日内支付；（2）进度款应在工程进度达到合同约定节点后的10个工作日内支付；（3）竣工结算款应在工程竣工验收合格后的30个工作日内支付；（4）质保金应在工程保修期满后的30个工作日内退还。7.4支付条款（1）甲方支付合同价款时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付款项后，应在5个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方未按时提供工程图纸或变更通知的，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的千分之一计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的千分之五计算；（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）绿色建筑项目的商业秘密；（2）技术资料、设计图纸、施工方案等；（3）合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）合同双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均未果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目的所有权，直至合同约定的工程竣工验收合格；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将工程分包或转包。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目设计、施工过程中的监督权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通，解决问题；（3）共同制定和执行施工计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目设计图纸及说明书2.材料设备采购清单及质量保证书3.施工组织设计及施工方案4.甲方提供的场地及基础设施资料5.乙方提交的施工进度计划及质量保证措施6.甲方与乙方签订的补充协议7.工程竣工验收报告8.工程结算书9.保密协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付合同价款；b.未提供工程图纸或变更通知；c.未按合同约定提供场地或基础设施。乙方违约：a.未按时完成施工任务；b.施工过程中出现质量问题；c.未经甲方同意分包或转包工程。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指采用节能、环保、低碳、健康的技术和材料，提高建筑能源利用效率，降低建筑对环境影响的建筑。2.施工总承包：指对绿色建筑项目进行设计、采购、施工、验收等全过程的管理和实施。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定变更内容，调整施工进度计划，并相应调整合同价款。2.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时修复质量问题，甲方应监督修复过程，确保质量符合要求。3.问题：甲方未按时支付合同价款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并要求赔偿损失。4.问题：乙方施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方，双方共同处理事故。5.问题：不可抗力事件导致工程无法继续进行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同终止或延期履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定，由甲方或乙方委托或选定的具备相应资质和能力的企业、个人或其他组织。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成相关任务，如设计、监理、咨询等。第三方应对其提供的服务的质量和进度负责。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持，如资料、场地等。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应按时完成委托的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、设备等。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程竣工验收合格后，获得合同约定的质保金。乙方有权在合同履行过程中，根据工程实际情况，提出合理的变更请求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付进度款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方不得要求乙方进行无合理依据的工程变更。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。甲方有权对乙方的工作进行检查、监督和指导。2.甲方的利益条款：甲方有权在工程竣工验收合格后，获得合同约定的质保金。甲方有权在合同履行过程中，根据工程实际情况，提出合理的变更请求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿损失。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五版绿色建筑项目施工总承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同履行期限4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2价格组成4.3支付方式4.4付款进度5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工进度计划5.3施工现场管理5.4质量管理5.5安全管理6.材料与设备6.1材料设备供应要求6.2材料设备质量标准6.3材料设备验收6.4材料设备保管7.施工图纸与技术规范7.1施工图纸提供7.2技术规范要求7.3施工图纸变更8.施工进度与工期8.1施工进度安排8.2工期要求8.3工期延误处理9.施工质量与验收9.1施工质量要求9.2质量验收标准9.3质量验收程序9.4质量保修10.安全生产与环境保护10.1安全生产要求10.2环境保护要求10.3事故处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发（2）乙方：建筑工程1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：30000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目建设内容住宅楼、商业楼、地下车库、景观绿化等3.合同签订与生效3.1合同签订时间2025年1月1日3.2合同生效时间合同签订之日起生效3.3合同履行期限合同签订之日起至2028年12月31日4.合同价格及支付方式4.1合同总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2价格组成（1）建筑工程费（2）安装工程费（3）设备购置费（4）其他费用4.3支付方式（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款（2）每完成20%的工程量后支付相应工程量的10%（3）竣工验收合格后支付合同总价的60%（4）余款在保修期满后支付5.施工组织与管理5.1施工组织机构（1）甲方施工管理部门（2）乙方施工管理部门5.2施工进度计划（1）总体进度计划（2）分阶段进度计划5.3施工现场管理（1）施工现场布置（2）施工安全防护（3）施工环境管理5.4质量管理（1）质量管理体系（2）质量检查与验收（3）质量问题处理6.材料与设备6.1材料设备供应要求（1）材料设备质量应符合国家及行业标准（2）材料设备供应商应具备相应资质6.2材料设备质量标准（1）材料设备质量检验标准（2）材料设备质量保证措施6.3材料设备验收（1）材料设备验收程序（2）材料设备验收标准6.4材料设备保管（1）材料设备保管责任（2）材料设备保管措施8.施工进度与工期8.1施工进度安排（1）基础工程：2025年2月1日至2025年4月30日（2）主体结构工程：2025年5月1日至2025年10月31日（3）装饰装修工程：2025年11月1日至2026年3月31日（4）室外工程：2026年4月1日至2026年6月30日8.2工期要求（1）总工期：24个月（2）关键线路工期：关键线路上的施工节点不得延误8.3工期延误处理（1）因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失9.施工质量与验收9.1施工质量要求（1）施工质量应符合国家及行业相关标准（2）施工质量应满足设计要求9.2质量验收标准（1）分部分项工程质量验收标准（2）整体工程质量验收标准9.3质量验收程序（1）自检（2）互检（3）专检（4）综合验收9.4质量保修（1）质量保修期：自竣工验收合格之日起计算，期限为2年（2）质量保修责任：乙方应在质量保修期内对工程质量负责，及时修复质量问题10.安全生产与环境保护10.1安全生产要求（1）施工现场应严格执行安全生产法规（2）乙方应制定安全生产管理制度10.2环境保护要求（1）施工现场应采取措施减少对环境的影响（2）乙方应遵守环境保护法规10.3事故处理（1）事故报告：事故发生后，乙方应及时向甲方报告（2）事故调查：事故发生后，双方应共同调查原因（3）事故处理：根据事故调查结果，采取相应措施11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）因政策法规变化导致合同无法履行11.2合同解除条件（1）一方严重违约（2）合同目的无法实现11.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请（2）双方协商一致（3）签订变更或解除协议12.违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定完成工程（2）工程质量不符合要求（3）逾期支付工程款12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方损失12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额（2）赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决（2）协商不成的，可申请调解（3）调解不成的，可申请仲裁14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的工期届满（2）合同约定的目的实现14.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）合同约定的解除条件成就14.3合同终止与解除程序（1）通知对方合同终止或解除（2）办理合同终止或解除手续（3）结算合同款项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或经双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计咨询、材料设备检测、项目管理、资金监管、法律顾问等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）甲方和乙方应共同协商确定第三方。（2）第三方应具