2025年大连房产买卖合同范本（含交房标准）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大连房产买卖合同范本（含交房标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收流程5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3通知方式12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房产用途2.4.1用途性质：_______2.4.2是否为唯一住房：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订后_______日内支付3.2.2尾款：_______元整，于交房前_______日内支付4.房产交付及验收4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.2交房条件4.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等限制4.2.2房产无欠缴物业费、水电费等费用4.2.3房产附属设施及设备齐全、完好4.3验收标准4.3.1房屋主体结构安全、牢固4.3.2房屋装修及设施设备符合合同约定4.3.3房屋无漏水、裂缝等质量问题4.4验收流程4.4.1买方在交房日期前_______日内通知卖方4.4.2卖方在收到通知后_______日内配合买方进行验收4.4.3验收合格后，双方在验收单上签字确认5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户日期：_______5.2过户费用5.2.1过户税费：_______元整5.2.2其他费用：_______元整5.3过户流程5.3.1卖方提供相关产权证明文件5.3.2买方支付过户费用5.3.3双方共同办理过户手续6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1家具：_______6.1.2家电：_______6.1.3厨房用具：_______6.2设备清单6.2.1空调：_______6.2.2洗衣机：_______6.2.3热水器：_______6.3设备保修6.3.1保修期限：_______6.3.2保修范围：_______6.3.3保修责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市_______人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1.1大连仲裁委员会；8.2.1.2大连市消费者协会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内协商确定解除事宜；9.2.3如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3合同解除后，不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房产产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3房产买卖目的实现。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分；10.3.2双方应相互返还已支付的款项；10.3.3合同终止后，不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。11.2合同附件11.2.1.1房屋产权证复印件；11.2.1.2房产买卖合同；11.2.1.3附属设施及设备清单。11.3通知方式11.3.1.1书面通知；11.3.1.2传真；11.3.1.3电子邮件。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_______12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件及附件；13.2.2如一方遗失合同原件，应承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何受甲乙双方委托提供专业服务的第三方。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。5.第三方责任5.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为责任限额。5.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不在此责任限额范围内。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应共同承担损失。6.3.2第三方对甲乙双方分别造成损失的，甲乙双方各自承担损失。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的具体事项。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利、义务及费用。7.3第三方在服务期间，应遵守甲乙双方的要求，并及时向甲乙双方汇报工作进展。8.第三方介入的费用8.1.1服务费用；8.1.2差旅费；8.1.3其他合理费用。8.2第三方费用的支付8.2.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。8.2.2第三方费用支付方式及时间节点由甲乙双方在服务协议中约定。9.第三方介入的终止9.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。11.本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。11.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机关的公章，并注明与原件一致。说明：作为证明房产产权归属的文件。2.房产买卖合同要求：合同需双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：作为双方权利义务的依据。3.附属设施及设备清单要求：清单需详细列明房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付时附属设施及设备的验收依据。4.设备保修卡要求：保修卡需完整，并注明保修期限、保修范围等。说明：作为设备保修的凭证。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明需加盖物业管理处公章，并注明缴纳金额。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。6.房产交易税费缴纳证明要求：证明需加盖税务部门公章，并注明缴纳金额。说明：作为房产交易税费缴纳情况的证明。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同需双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：作为房屋租赁情况的证明。8.房屋装修合同（如有）要求：合同需双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：作为房屋装修情况的证明。9.房屋查封、抵押、欠费等证明（如有）要求：证明需加盖相关部门公章，并注明具体事项。说明：作为房屋权属情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3一方未按约定履行过户手续；1.4一方未按约定履行房屋交付标准；1.5一方未按约定履行附属设施及设备的交付责任；1.6一方未按约定履行保修义务；1.7一方未按约定履行通知义务；1.8一方未按约定履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为基础确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。3.3一方未按约定履行过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付过户费用、赔偿损失等。3.4一方未按约定履行房屋交付标准，应承担相应的责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。3.5一方未按约定履行附属设施及设备的交付责任，应承担相应的责任，包括但不限于更换、赔偿损失等。3.6一方未按约定履行保修义务，应承担相应的责任，包括但不限于修复设备、赔偿损失等。3.7一方未按约定履行通知义务，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因未及时通知造成的损失。3.8一方未按约定履行合同解除后的处理义务，应承担相应的责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含交房标准）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年大连房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指乙方拥有的位于大连的房产；（2）房价：指甲方购买乙方房产所支付的金额；（3）交房标准：指本合同中约定的房产交付时所需达到的标准。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的买方；（2）乙方：指本合同中的卖方；（3）交房：指乙方将房产交付甲方使用；（4）违约：指一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交房；（2）甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件；（3）甲方有权要求乙方在交房前对房产进行必要的修缮；（4）甲方应按照合同约定支付房价；（5）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房价；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式交房；（3）乙方应提供房产相关证明文件；（4）乙方应在交房前对房产进行必要的修缮；（5）乙方应保证房产符合交房标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点房产交房地点为：（填写交房地点）5.3合同履行方式本合同履行方式为：现金支付、银行转账等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件出现；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产、款项等事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还对方的财产、款项等；（3）合同终止后，双方应相互承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价：指甲方购买乙方房产所应支付的总额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的房产交易税费；（3）中介费：指双方在房产交易过程中，因使用中介服务而应支付的费用；（4）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付房价及其他费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应在合同约定的支付时间内，将款项以现金形式交付乙方；（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付款项，转账时需注明合同编号及款项用途。7.3支付时间（1）房价支付时间：甲方应在合同生效后（填写具体日期）内支付房价；（2）税费支付时间：甲方应在合同约定的交房前（填写具体日期）支付相关税费；（3）中介费支付时间：甲方应在合同约定的中介服务完成后的（填写具体日期）内支付中介费；（4）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付款项时，应取得乙方出具的收款凭证；（2）付款证明：甲方应妥善保管支付款项的银行转账记录或现金支付凭证，作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房价的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的（填写具体比例）；（2）甲方未按约定时间支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金为税费总额的（填写具体比例）；（3）甲方未按约定时间支付中介费的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费总额的（填写具体比例）。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交房的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的（填写具体比例）；（2）乙方提供的房产不符合交房标准的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）不可抗力发生时，双方应各自承担因不可抗力导致的损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房产损毁；（2）政府行为：如政策调整导致房产交易受限；（3）社会异常事件：如罢工导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；（2）双方在合同履行过程中，应充分尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）如遇国家法律法规、政策调整等情况，导致合同无法继续履行的，双方有权要求解除合同，并按照合同约定处理相关事宜；（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方在合同履行过程中，应相互协作，共同推进合同目标的实现；（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，提供相关资料和信息；（2）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，其内容构成双方之间的完整协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产交易税费缴纳凭证；3.中介服务合同；4.不可抗力事件证明；5.修改和补充合同；6.协议书、函件等；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房价；未按约定时间支付税费；未按约定时间支付中介费。2.乙方违约：未按约定时间交房；提供的房产不符合交房标准；违反保密义务。违约行为的认定：违约行为应具有事实依据，如合同约定、相关证据等；双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.房产：指位于大连的房屋及附属设施。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，房产交易过程中应缴纳的税费。3.中介费：指双方在房产交易过程中，因使用中介服务而应支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密等保密内容承担的义务。6.协商：指双方在合同履行过程中，就合同条款或争议事项进行友好沟通和解决。7.诉讼：指一方依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议。8.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方应按照合同约定支付房价，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交房。解决办法：乙方应按照合同约定时间交房，如逾期交房，应向甲方支付违约金。3.问题：房产不符合交房标准。解决办法：乙方应负责修复房产，直至符合交房标准；修复费用由乙方承担。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止保密内容进一步泄露。6.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，其作为合同当事人之一，参与大连房产买卖交易。2.第三方权利（1）第三方的权利包括但不限于对房产的购买权、使用权等；（2）第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定支付房价；（2）第三方应配合甲方和乙方完成房产交易手续；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让或解除合同。4.第三方责任（1）第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房价；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的交房前进行必要的修缮；（3）乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。2.乙方利益条款（1）乙方有权在交房后享受房产带来的收益；（2）乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的信息和资料；（3）乙方有权在合同解除时，要求甲方返还已支付的房价。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付房价的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定交房的，应向乙方支付违约金；（3）甲方在合同履行过程中违反保密义务的，应承担相应责任；（4）甲方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交房前进行必要的修缮；（3）甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在交房后享受房产带来的收益；（2）甲方有权在合同履行过程中获得乙方提供的信息和资料；（3）甲方有权在合同解除时，要求乙方返还已支付的房价。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付房价的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定交房的，应向甲方支付违约金；（3）乙方在合同履行过程中违反保密义务的，应承担相应责任；（4）乙方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应责任。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含交房标准）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息第二章房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋登记情况2.3共有产权情况第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四章交易税费承担4.1税费清单4.2税费支付方式4.3税费缴纳时间第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交房责任6.3其他违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点第八章合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方信息1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.2.5房屋结构第二章房屋权属情况2.1房屋产权证号2.1.1房屋产权证编号2.1.2产权证登记机关2.2房屋登记情况2.2.1房屋登记时间2.2.2房屋登记机关2.3共有产权情况2.3.1共有产权人信息2.3.2共有产权比例第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价3.1.2付款货币种类3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3预付款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间第四章交易税费承担4.1税费清单4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他税费4.2税费支付方式4.2.1买方支付4.2.2卖方支付4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳期限4.3.2税费缴纳地点第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付时间5.2验收标准5.2.1房屋质量标准5.2.2房屋配套设施标准5.3验收程序5.3.1验收流程5.3.2验收人员5.4验收不合格的处理5.4.1不合格原因及处理5.4.2重新验收5.4.3违约责任第六章违约责任6.1逾期付款责任6.1.1逾期付款违约金6.1.2逾期付款责任6.2逾期交房责任6.2.1逾期交房违约金6.2.2逾期交房责任6.3其他违约责任6.3.1违约金计算6.3.2违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2仲裁或诉讼7.2.1仲裁机构7.2.2诉讼法院7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点约定7.3.2争议解决地点变更第八章合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除条件8.1.2卖方单方解除条件8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还8.3.2税费退还8.3.3违约金支付第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同签订9.1.2付款完毕9.2合同终止条件9.2.1房屋交付9.2.2税费缴纳9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知9.3.2合同终止生效第十章附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三_______买方（签字）：_________________________日期：____年____月____日卖方（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修或改造费用由甲方承担，且不得影响房屋的结构安全和正常使用。1.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、权属争议或任何未知的债务。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交房标准，如有不符合之处，甲方应在交付前进行修复，直至符合标准。1.4甲方在合同签订后，如需变更房屋用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途。1.5甲方应承担因房屋质量问题造成的乙方损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋进行装修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全和正常使用。2.2乙方保证在购买房屋时，已充分了解房屋的现状和可能存在的风险，并愿意承担由此产生的后果。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检测报告等。2.4乙方在合同签订后，如因房屋质量问题导致合同无法履行，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.5乙方有权要求甲方在交付房屋前，对房屋进行必要的清洁和维修，确保房屋交付时符合合同约定的交房标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同双方的中介，应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。3.2中介机构在合同签订前，应向合同双方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋权属、房屋质量、交易价格等。3.3中介机构应协助合同双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。3.4中介机构在合同签订后，应监督合同双方的履行情况，确保合同条款的履行。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助解决违约问题。3.6中介机构不得泄露合同双方的个人信息，并应确保合同双方的隐私权不受侵犯。3.7中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.8中介机构在合同履行过程中，如因合同双方的原因导致合同无法履行，中介机构不承担责任。3.9中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介机构不承担责任。3.10中介机构应在合同履行完毕后，向合同双方提供完整的合同履行报告，包括但不限于合同履行情况、违约情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋质量检测报告、中介服务协议等）4.附件四：房屋交付与验收报告5.附件五：合同解除通知6.附件六：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在约定的时间内支付约定的款项，视为违约。2.违约行为：卖方逾期交房认定：卖方未在约定的时间内完成房屋交付，视为违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在质量问题，经双方确认后，卖方未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：合同双方未履行合同约定的其他义务，经对方通知后未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：卖方应在验收后七日内修复，否则买方有权要求退还部分房款或解除合同。2.问题：买方未按时支付房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：合同双方对房屋价格有争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：合同双方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖交易。2.适用于房产中介机构代理的房产买卖交易。3.适用于房产开发商与购房者之间的房产买卖交易。4.适用于房产买卖交易中的纠纷解决。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含交房标准）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合大连市房地产市场的实际情况，为明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在规范大连房产买卖行为，明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合理，维护房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于大连市行政区域内的土地使用权及其地上建筑物、构筑物等。2.交房标准：指甲方按照国家及大连市相关法律法规、房屋买卖合同约定，将房屋交付给乙方的质量标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.房产证：指由大连市房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。4.交房日期：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定交付符合交房标准的房产。3.甲方有义务协助乙方办理房产证过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合交房标准的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方交付房产后，按照国家及大连市相关法律法规办理房产证过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的交房日期为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点：本合同约定的交房地点为：_________市_________区_________路_________号。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的交房日期前，将符合交房标准的房产交付给乙方。2.乙方应在收到符合交房标准的房产后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的交房日期届满，甲方未交付符合交房标准的房产；2.乙方未按照合同约定支付购房款；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.一方违反合同约定，另一方有权要求终止合同；2.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家及大连市相关法律法规处理相关税费。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易价格：_________元人民币，为本合同约定的房产交易总价。2.房产证过户税费：按照国家及大连市相关法律法规规定，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的交房日期前支付全部购房款。2.如因特殊原因导致交房日期延迟，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到购房款后，按照合同约定的时间和方式交付房产。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付符合交房标准的房产，应向乙方支付违约金，违约金为_________元人民币。2.甲方在合同约定的交房日期后_________日内仍未交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元人民币。2.乙方在合同约定的交房日期前未支付全部购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向大连市房地产管理部门申请调解。2.调解不成，可向大连市仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改和补充权利。2.任何一方不得擅自修改合同内容，未经对方同意的修改无效。13.2特殊权力保留：1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求对方改正或承担相应责任。2.如发现合同存在重大错误或遗漏，双方有权要求重新协商或补充合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.修改或补充内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方