2025年度智能存量二手房交易安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量二手房交易安全保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易价格4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3支付房款4.4收房手续5.安全保障措施5.1房屋安全保障5.2交易资金安全保障5.3交易信息保密6.违约责任6.1交易双方违约责任6.2第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户证明11.3附件三：交易资金监管协议12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同1.2合同编号：202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________1.4.2乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“智能存量二手房”指在2025年度内，已经登记备案，未被拆除或尚未拆除的二手房。2.1.2“交易安全保障”指在合同履行过程中，采取各种措施确保交易双方权益不受侵害。2.2专用名词解释2.2.1“产权过户”指卖方将房屋产权转移至买方名下的过程。2.2.2“交易资金”指买方支付给卖方的购房款项。3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋他项权证号：________3.3房屋交易价格3.3.1房屋交易总价：________元3.3.2付款方式：________4.交易流程4.1签订合同4.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.1.2乙方在签订合同前应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时与甲方沟通。4.2产权过户4.2.1甲方应在合同签订后________日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2.2双方应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。4.3支付房款4.3.1乙方应在合同签订后________日内，将首付款________元支付至甲方指定的账户。4.3.2乙方应在产权过户后________日内，支付剩余房款________元。4.4收房手续4.4.1乙方应在产权过户手续办理完毕后________日内，与甲方办理收房手续。5.安全保障措施5.1房屋安全保障5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2甲方保证房屋结构安全，无安全隐患。5.2交易资金安全保障5.2.1交易资金应通过第三方监管机构进行监管。5.2.2交易资金监管协议作为本合同的附件。5.3交易信息保密5.3.1双方对本合同内容以及交易信息负有保密义务。6.违约责任6.1交易双方违约责任6.1.1甲方违约责任：若甲方未能按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金________元。6.1.2乙方违约责任：若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金________元。6.2第三方违约责任6.2.1若第三方违约导致交易失败，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，且合同内容符合法律法规要求。8.1.2交易资金监管协议签订并生效。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房屋产权过户至买方名下。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：________10.2.2乙方送达地址：________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户证明11.3附件三：交易资金监管协议11.4附件四：房屋安全检查报告11.5附件五：双方身份证明复印件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易咨询服务、办理产权过户手续、资金监管、房屋安全检查、法律咨询等服务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供服务过程中的过失导致甲乙双方损失时，其责任限额为________元。3.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。4.1.2甲方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。4.2.2乙方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和解决。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应确保服务过程中的信息安全和保密。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。5.1.2第三方介入后，应按照合同约定和行业规范提供服务。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、税费、其他相关费用。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限为________日，自合同签订之日起计算。5.3.2如需延长介入期限，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1交易完成，房屋产权过户至买方名下。6.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认。6.2.2第三方应按照合同约定和行业规范，妥善处理介入期间的工作交接。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议管辖7.2.1任何因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋情况、交易价格、付款方式、产权过户时间等。说明：本附件为合同的核心部分，是买卖双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋产权过户证明要求：提供房屋所有权证、他项权证等产权过户证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买方名下。3.附件三：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管机构、监管方式、资金划转流程等。说明：本附件确保交易资金安全，防止资金挪用。4.附件四：房屋安全检查报告要求：由专业机构出具房屋安全检查报告，包括房屋结构、设施设备等情况。说明：本附件用于确保房屋安全，减少因房屋质量问题导致的纠纷。5.附件五：双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定时间办理产权过户手续；提供虚假信息，导致交易失败；故意隐瞒房屋质量问题；未按合同约定时间收取房款。1.2乙方违约行为未按合同约定时间支付房款；故意拖延收房手续；提供虚假信息，导致交易失败；未按合同约定时间办理产权过户手续。1.3第三方违约行为未按合同约定提供服务；提供虚假信息或误导甲乙双方；服务过程中存在重大失误，导致交易失败。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按合同约定时间办理产权过户手续：向乙方支付违约金________元；提供虚假信息，导致交易失败：赔偿乙方损失，包括但不限于房款、利息等。2.2乙方违约责任未按合同约定时间支付房款：向甲方支付违约金________元；故意拖延收房手续：赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用、租金等。2.3第三方违约责任未按合同约定提供服务：向甲乙双方分别支付违约金________元；提供虚假信息或误导甲乙双方：赔偿甲乙双方损失，包括但不限于房款、利息等；服务过程中存在重大失误，导致交易失败：赔偿甲乙双方损失，包括但不限于房款、利息等。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方在合同约定的产权过户时间内，未能办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金________元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金________元。3.3第三方违约示例：第三方在提供房屋安全检查服务过程中，未能发现房屋存在安全隐患，导致交易失败，乙方有权要求第三方支付违约金________元。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易市场日益繁荣。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度智能存量二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能存量二手房：指在2025年度内，已登记备案且未办理过户手续的二手房；（2）交易安全保障：指在交易过程中，确保交易双方合法权益，降低交易风险，防止交易过程中出现欺诈、违约等行为。3.2关键词解释（1）交易双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）相关方：指与本合同交易相关的其他个人或单位，如中介机构、银行等；（3）合同履行：指交易双方按照本合同约定，完成交易过程的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在合同履行期间，保障房产的安全、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同履行期间，妥善保管房产；（4）乙方有义务在合同履行期间，遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）交易双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，交易双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理房产过户、税费缴纳等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：按照国家相关规定，由买卖双方各自承担相应的税费；（2）中介服务费：若甲方委托中介机构提供交易服务，则甲方应支付中介服务费；（3）房屋维修基金：若房屋存在维修基金，则乙方在支付购房款时，应一并支付；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款；（2）税费支付：双方应按照国家相关规定，各自承担并支付相应的税费；（3）中介服务费支付：若存在中介服务费，甲方应按照中介机构的要求支付；（4）其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后，按照合同约定的付款计划支付购房款；（2）税费支付时间：双方应在办理房产过户手续前，各自支付相应的税费；（3）中介服务费支付时间：甲方应在合同生效后，按照中介机构的要求支付中介服务费；（4）其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：双方应在支付费用时，取得并保留相应的支付凭证；（2）费用结算：双方应在支付费用后，进行费用结算，确保双方权益；（3）费用纠纷：若出现费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%；（2）若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%；（2）若乙方在合同履行期间，擅自变更交易条件，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权直至交易完成；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生影响交易安全的重大事件，甲方有权单方面终止合同；（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决交易过程中出现的问题；（2）共同履行：双方应按照合同约定，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就交易事项的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。16.3增减条款任何对合同内容的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.交易双方身份证明复印件6.交易双方签字确认的修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他与本合同相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定交付房产；b)提供虚假房产信息；c)在合同履行期间，擅自改变房屋用途或结构；d)未在约定的时间内支付中介服务费。乙方违约：a)未按合同约定支付购房款；b)在合同履行期间，擅自变更交易条件；c)未在约定的时间内支付税费；d)未妥善保管房产。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以甲方提供的证据和事实为准；乙方违约行为的认定：以乙方提供的证据和事实为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的补偿性费用。3.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产信息与实际不符。解决办法：要求甲方提供房产真实信息，必要时可进行房产调查。2.问题：交易过程中，一方出现资金困难，无法按时支付款项。解决办法：双方协商调整支付时间或寻求第三方担保。3.问题：交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如解除合同或协商调整履行方式。4.问题：交易过程中，一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：要求违约方停止泄露，并赔偿损失。5.问题：交易过程中，发生争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.责任：a)第三方负责协助双方完成交易过程中的相关手续；b)第三方应确保交易信息的真实性和准确性；c)第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。2.权利：a)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；b)第三方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督和指导；c)第三方有权根据交易情况调整交易方案。3.利益：a)第三方有权获得合同约定的服务费用；b)第三方有权获得交易过程中产生的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a)乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等；b)乙方有权要求甲方在交易过程中保证房屋的安全和完好；c)乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。2.乙方的利益条款：a)乙方有权在交易过程中获得合理的价格优惠；c)乙方有权在交易过程中获得交易安全保障。3.甲方的违约及限制条款：a)若甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；b)若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；c)甲方在交易过程中不得有欺诈、隐瞒等行为，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方可要求乙方在交易过程中按照约定支付购房款；b)甲方可要求乙方在交易过程中不得擅自改变房屋用途或结构；c)甲方可要求乙方在交易过程中不得泄露房屋信息。2.甲方的利益条款：a)甲方可获得乙方支付的购房款；b)甲方可获得乙方支付的违约金；c)甲方可获得乙方支付的房产过户相关费用。3.乙方的违约及限制条款：a)若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；b)若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；c)乙方在交易过程中不得有欺诈、隐瞒等行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立过程1.2合同生效条件1.3合同生效日期二、合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系信息三、合同标的物描述3.1房源基本信息3.2房源产权状况3.3房源交易价格3.4房源交易税费四、交易安全保障措施4.1房源真实性保障4.2产权清晰保障4.3房源质量保障4.4交易资金安全保障五、交易流程与节点5.1信息发布与查询5.2线下看房与谈判5.3合同签订与备案5.4产权过户与登记5.5交易资金划转与结算六、违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更与补充的程序十、合同附件10.1房源信息表10.2产权证明文件10.3其他相关文件十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式11.2解除合同通知期限11.3解除合同通知内容十二、合同解除后的处理12.1房源退回与退还定金12.2交易资金退还12.3交易税费承担十三、合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理期限十四、合同解除后的后续事宜14.1产权过户手续14.2交易资金结算14.3其他后续事宜合同编号2025A001一、合同订立与生效1.1合同订立过程1.1.1双方应充分了解对方的基本情况，包括但不限于身份证明、信誉状况等。1.1.2双方应就合同标的物、交易价格、交易税费等达成一致意见。1.1.3双方应在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起成立。1.2合同生效条件1.2.1合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2合同需符合国家法律法规及政策要求。1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期为双方签字或盖章之日。二、合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________2.2.4乙方联系电话：________________2.3双方联系信息2.3.1双方应确保联系信息的准确性，如有变更应及时通知对方。三、合同标的物描述3.1房源基本信息3.1.1房源地址：________________3.1.2房源建筑面积：________________平方米3.1.3房源户型：________________3.1.4房源产权性质：________________3.2房源产权状况3.2.1房源产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房源不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。3.3房源交易价格3.3.1房源交易价格为：________________元。3.4房源交易税费3.4.1交易税费按国家相关规定计算，由买卖双方各自承担。四、交易安全保障措施4.1房源真实性保障4.1.1甲方承诺所提供的房源信息真实有效。4.1.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料。4.2产权清晰保障4.2.1甲方保证所提供的房源产权清晰，无任何争议。4.2.2乙方有权要求甲方提供产权证明文件。4.3房源质量保障4.3.1甲方保证房源不存在重大质量问题，影响居住和使用。4.3.2乙方有权要求甲方提供相关质量检测报告。4.4交易资金安全保障4.4.1交易资金应通过指定的安全平台进行划转。4.4.2交易资金划转前，双方应签订资金监管协议。五、交易流程与节点5.1信息发布与查询5.1.1甲方应将房源信息在指定平台上发布。5.1.2乙方有权在指定平台上查询房源信息。5.2线下看房与谈判5.2.1双方应就看房时间和地点进行协商。5.2.2乙方有权要求甲方提供看房相关资料。5.3合同签订与备案5.3.1双方应在签订合同前进行充分协商。5.3.2合同签订后，双方应办理备案手续。5.4产权过户与登记5.4.1甲方应在合同签订后，办理产权过户手续。5.4.2乙方有权要求甲方提供产权过户证明。5.5交易资金划转与结算5.5.1交易资金应按照合同约定的时间和方式划转。5.5.2双方应在交易完成后进行资金结算。六、违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.1.1若甲方提供虚假房源信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。6.1.2若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。6.1.3若乙方未按约定时间支付交易资金，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议。6.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖6.3.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.1.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1交易完成，合同终止。7.2.2双方协商一致，可终止合同。7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。7.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。八、保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容包括但不限于房源信息、交易价格、交易条件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后的五年。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。九、合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充内容9.2.1合同补充内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充的程序9.3.1合同变更或补充内容经双方签字或盖章后生效。十、合同附件10.1房源信息表10.1.1房源信息表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2产权证明文件10.2.1产权证明文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式11.1.1解除合同通知应以书面形式发出。11.2解除合同通知期限11.2.1解除合同通知应在合同约定的期限内发出。11.3解除合同通知内容11.3.1解除合同通知应明确解除合同的原因和生效日期。十二、合同解除后的处理12.1房源退回与退还定金12.1.1合同解除后，房源应退回甲方。12.2交易资金退还12.2.1合同解除后，交易资金应按约定退还。12.3交易税费承担12.3.1合同解除后，交易税费由双方按约定承担。十三、合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.1.1争议处理方式同第六章。13.2争议处理期限13.2.1争议处理期限同第六章。十四、合同解除后的后续事宜14.1产权过户手续14.1.1合同解除后，如需办理产权过户手续，双方应协商解决。14.2交易资金结算14.2.1合同解除后，交易资金结算按约定执行。14.3其他后续事宜14.3.1合同解除后的其他后续事宜，双方应协商解决。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房源信息表2.产权证明文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房源所有者，享有优先购买权。1.1.1甲方在同等条件下，有权优先购买乙方持有的该房源。1.1.2甲方应在合同签订之日起十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方负责提供房源的维修与保养。1.2.1甲方应确保房源在交易前的合理维修与保养，以满足乙方的居住需求。1.2.2甲方未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。1.3甲方承担交易税费中的部分费用。1.3.1甲方应承担交易税费中属于其权益部分的比例，具体比例由双方协商确定。1.3.2如甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付相应的费用。1.4甲方负责办理产权过户手续。1.4.1甲方应在合同签订之日起三个月内办理产权过户手续。1.4.2甲方未按时办理产权过户手续的，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房源的真实信息。2.1.1乙方有权要求甲方提供房源的产权证明、维修保养记录等相关信息。2.1.2甲方未提供真实信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.2乙方有权要求甲方在交易前进行房屋检查。2.2.1乙方有权要求甲方在交易前对房屋进行必要的检查，以确保房屋质量符合约定。2.2.2检查费用由乙方承担，如检查发现重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方有权要求甲方提供交易资金监管服务。2.3.1乙方有权要求甲方通过指定的资金监管机构进行交易资金的监管。2.3.2交易资金监管的具体流程和费用由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与及职责。3.1.1合同中明确第三方中介的参与范围和职责，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同审核等。3.1.2第三方中介应遵守国家法律法规及行业规范，维护双方合法权益。3.2第三方中介的服务费用。3.2.1明确第三方中介的服务费用构成，包括但不限于佣金、税费等。3.2.2服务费用的支付方式和时间由双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务。3.3.1第三方中介对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任。3.4.1明确第三方中介的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.4.2第三方中介违约的，甲方或乙方有权要求其承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）3.房屋检查报告4.交易资金监管协议5.第三方中介服务协议6.合同变更或补充协议7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房源信息。认定：经核实，甲方提供的房源信息与实际情况不符。2.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续。3.违约行为：乙方未按时支付交易资金。认定：自合同签订之日起，乙方未按约定时间支付交易资金。4.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介未经双方同意，泄露了交易过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋及其附属设施的所有权。2.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。3.优先购买权：指在同等条件下，特定主体（如甲方）有权优先购买特定标的物（如房源）的权利。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：由甲方负责维修，如维修费用超出约定范围，由双方协商解决。2.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：通过第三方监管机构或法律途径解决。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于智能存量二手房交易安全保障。2.适用于有第三方中介参与的房屋交易。3.适用于有甲方或乙方为主导的房屋交易。4.适用于交易过程中存在潜在风险的房屋交易。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，存量二手房交易市场也随之扩大。为保障交易双方合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能存量二手房交易中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能存量二手房：指在2025年度内，已完成产权登记、符合国家相关法律法规规定的二手房。（2）交易安全保障：指在交易过程中，为保障交易双方合法权益，采取的一系列措施，包括但不限于：信息真实性审核、资金监管、合同备案等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中作为出卖方的主体。（2）乙方：指本合同中作为买受方的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成交易过程中的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（4）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（4）乙方应按照约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：根据国家相关政策规定，买方需支付房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。（2）中介服务费：若甲方委托中介机构提供交易服务，则需向中介机构支付中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋鉴定费、律师费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家相关政策规定，自行支付房屋交易税费。（3）中介服务费支付：若甲方委托中介机构提供交易服务，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例和时间节点支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关政策规定支付房屋交易税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后，按照中介机构的要求支付中介服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的房屋产权证明。（2）乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。（3）甲方和乙方应按照国家相关政策规定，妥善保管相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失的，赔偿金额由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府征收土地，导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权协商解决。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方保留对房屋的最终使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照国家相关法律法