2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.调解协议签订双方基本信息2.房产基本信息3.调解事项及争议焦点4.调解结果及解决方案5.调解费用及支付方式6.履约期限及履行方式7.违约责任及赔偿8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效条件11.合同解除条件及程序12.其他约定事项13.附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.1双方当事人信息1.1.1出卖方：名称：地址：联系电话：法定代表人：1.1.2买受方：名称：地址：联系电话：法定代表人：2.房产基本信息2.1房产座落：2.2房产产权证号：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产权属情况：2.6房产现有债务及担保情况：3.调解事项及争议焦点3.1调解事项：3.1.1争议事项：3.1.2争议焦点：4.调解结果及解决方案4.1调解结果：4.1.1争议解决：4.1.2解决方案：5.调解费用及支付方式5.1调解费用总额：5.2支付方式：5.3付款期限：6.履约期限及履行方式6.1履约期限：6.2履行方式：7.违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1出卖方违约情形及责任：7.1.2买受方违约情形及责任：7.2赔偿方式：7.2.1违约金：7.2.2损害赔偿：7.2.3其他违约责任及赔偿：8.争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2由于不可抗力导致本协议无法继续履行的；9.1.3双方协商一致决定解除本协议的。9.2解除协议的程序：9.2.1提出解除协议的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除协议通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如30天）予以答复；9.2.3双方在收到答复后，如无异议，应立即签署解除协议书。10.合同生效条件10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的生效，不以房产过户登记为前提。11.合同解除条件及程序（与第九条相同，此处省略）12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议的修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1.1房产产权证复印件；13.1.2双方身份证复印件；13.1.3调解协议相关文件；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同签订日期及地点14.1本协议于2025年____月____日____时____分在____地点签订。14.2本协议的签订日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本协议中，第三方介入是指除甲乙双方之外的，为协助解决合同纠纷或执行合同条款而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构、调解机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1协助双方进行沟通和协商；15.2.2提供专业意见或服务；15.2.3在必要时，代表一方或双方参与诉讼或仲裁；15.2.4其他双方同意的协助事项。16.甲乙双方同意第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要，可以共同决定引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围和费用承担等事项达成一致。17.第三方的责任与义务17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保守合同内容及双方商业秘密。17.3第三方在提供专业意见或服务时，应尽到合理注意义务，确保其建议或行为不违反法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任；18.1.3第三方的责任限额最高不超过其介入服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其介入行为不代表甲乙任何一方的立场。19.2第三方与房产买卖合同的关系：第三方介入的目的是协助解决合同纠纷或执行合同条款，其行为不影响房产买卖合同的效力。19.3第三方与其他相关方的划分说明：19.3.1第三方与房产出卖方和买受方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，尊重双方的合法权益。19.3.2第三方与房产交易中介的关系：如第三方为中介机构，其与房产交易中介的关系应遵循行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入未能达成预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并就第三方介入期间产生的费用进行结算。21.特别约定21.1如本协议中未对第三方介入事宜作出明确约定的，双方应本着公平、公正的原则协商解决。21.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权人公章。说明：证明房产所有权及产权状态。2.双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证持有者签名。说明：证明双方身份及合法权益。3.调解协议相关文件要求：文件完整，加盖调解机构公章。说明：证明双方已达成调解协议。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房产买卖双方的权利义务。5.房产评估报告要求：报告内容完整，由专业机构出具。说明：证明房产的价值。6.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，三方签字盖章。说明：证明第三方介入的合法性。8.违约金支付凭证要求：凭证完整，加盖银行公章。说明：证明违约金已支付。9.损害赔偿支付凭证要求：凭证完整，加盖银行公章。说明：证明损害赔偿已支付。10.其他相关文件要求：文件内容与合同相关，双方签字盖章。说明：证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应支付买受方合同总价款的千分之五作为违约金。出卖方提供的房产信息虚假，导致买受方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应支付出卖方合同总价款的千分之五作为违约金。买受方拒绝接受房产，导致出卖方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在介入过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的日期前30天内交付房产，则出卖方应向买受方支付合同总价款的千分之五作为违约金。若第三方在调解过程中故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，则第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方与乙方之间在2025年度发生的个人房产买卖合同纠纷，双方经过友好协商，达成一致意见，签订本协议，以解决纠纷，维护双方的合法权益。2.2合同依据：1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国房地产管理法；3.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业术语，如“房产”、“买卖”、“纠纷”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的、用于居住、办公或其他用途的房屋及其附属设施；2.买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；3.纠纷：指甲方与乙方在房产买卖过程中产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.甲方应按照合同约定交付房产；3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.双方在履行过程中协商一致，解除本协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.一方要求解除本协议时，应提前通知对方；2.双方应协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.双方应各自承担因解除合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方；2.税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；3.中介服务费：如双方同意通过中介机构进行交易，中介服务费由双方协商确定；4.其他费用：包括但不限于物业费、装修费用等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式：1.现金支付：乙方可以选择现金支付购房款；2.银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息由甲方提供；3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：1.购房款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付购房款；2.税费支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付相关税费；3.中介服务费支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付中介服务费；4.其他费用支付：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项前核对账户信息，确保款项支付到指定账户；2.支付完成后，乙方应保留支付凭证，作为支付证明；3.甲方收到款项后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定交付房产，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未能按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金；2.乙方未能按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方支付违约金后____个工作日内退还。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在谈判、签订本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，保护保密信息的秘密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可终止合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产损毁；2.战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及第三方权益的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响双方在合同履行过程中产生的其他权利；2.除非本协议另有约定，否则双方在合同履行过程中产生的权利不受本协议的限制。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房产进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行过程中对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同履行合同；2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务；2.在合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.房产买卖合同；2.房产过户相关资料；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产过户相关资料3.房产评估报告4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.双方协商达成的补充协议（如有）8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公或其他用途的房屋及其附属设施。2.买卖：指一方将房产出售给另一方的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。6.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向房产管理部门申请协调。2.问题：一方在合同履行过程中提出增加费用。解决办法：双方应重新协商，如无法达成一致，可按合同约定或法律规定处理。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：另一方可向人民法院提起诉讼，请求法院判决违约方履行合同义务。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方可协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助甲方履行房产交付义务；第三方应协助乙方办理房产过户手续；第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务；第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致服务不符合要求，第三方应承担相应责任；第三方应保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房产；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中享有优先选择权；乙方在合同履行过程中享有信息知情权；乙方在合同履行过程中享有价格谈判权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房产，应支付乙方违约金；甲方如未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任；甲方在合同履行过程中不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要配合；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供相关信息；甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应支付甲方违约金；乙方如未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任；乙方在合同履行过程中不得擅自改变房产用途。全文完。2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为解决2025年度个人房产买卖合同纠纷，经协商一致，达成调解协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指房屋及其附属设施、配套设施、土地使用权的整体。买卖合同：指当事人之间因买卖房屋而签订的协议。纠纷：指当事人之间因房屋买卖产生的争议。3.2关键词解释房产买卖：指一方将房产出售给另一方，另一方支付相应价款的行为。合同纠纷：指在房屋买卖过程中，因合同履行产生的争议。调解：指在第三方主持下，通过协商达成一致意见，解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋买卖相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋买卖相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖合同纠纷调解协议履行地点为_________。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.双方协商一致解除合同，合同终止。6.3终止程序1.房屋过户手续办理完毕，双方应相互通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，受影响的当事人应向对方提供相关证明材料。3.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.房屋过户手续办理完毕，合同终止，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行，受影响的当事人应按照法律规定承担责任。3.双方协商一致解除合同，应按照书面协议履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据双方协商一致的价格，甲方应向乙方支付的房屋买卖总价款。2.交易税费：按照国家及地方相关法律法规规定，应由甲方承担的房屋交易税费。3.调解费用：根据双方协商一致，由甲方支付给调解机构的费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款及交易税费：甲方应在合同约定的过户手续办理完毕前，通过银行转账方式一次性支付给乙方。2.调解费用：甲方应在调解协议签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给调解机构。3.其他费用：根据实际情况，按照双方协商一致的方式进行支付。7.3支付时间1.房屋买卖价款及交易税费：应在过户手续办理完毕前支付。2.调解费用：应在调解协议签订后五个工作日内支付。3.其他费用：应在双方协商一致的时间节点支付。7.4支付章件1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，提供必要的支付凭证。2.支付完成后，甲方应向乙方提供支付凭证复印件。3.乙方收到支付凭证后，应在七个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房屋买卖价款及交易税费，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算基数为本合同约定的房屋买卖价款及交易税费或购房款。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应对保密信息采取严格的保密措施，确保不泄露给任何第三方。2.双方应遵守国家有关保密法律法规，不得违反保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除合同责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政府征收、征用、限制或禁止交易等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，双方可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同标的物属于禁止转让的物品或权利；2.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.双方在履行合同过程中产生的新的权利，亦归各自所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户前对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在支付购房款前对购房款的处置权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应在本合同中予以明确。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同履行合同义务。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他方式保持沟通。2.双方应按照国家及地方相关法律法规，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的法律文件，其条款具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖双方身份证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.调解协议6.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖价款及交易税费：认定甲方违约，应支付每日万分之五的违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定甲方违约，应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应支付每日万分之五的违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定乙方违约，应支付每日万分之五的违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施、配套设施、土地使用权的整体。2.买卖合同：指当事人之间因买卖房屋而签订的协议。3.纠纷：指当事人之间因房屋买卖产生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应保持沟通，及时解决办理过程中遇到的问题，确保过户手续尽快完成。2.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调节或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，部分或全部免除合同责任，并积极采取措施减轻损失。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为调解机构，负责协调双方解决合同纠纷。第三方应保证调解过程的公正、公平，并遵守相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权要求双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方有权根据双方提供的证据和资料，提出调解建议。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照双方协商一致的时间节点完成调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋过户后提供物业使用说明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得在合同履行期间将房屋抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前提供房屋权属证明。甲方可要求乙方在房屋过户后提供房屋使用手册。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议3合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议依据二、当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、房产基本情况1.房产地址2.房产面积3.房产产权4.房产用途四、纠纷情况1.纠纷发生时间2.纠纷原因3.纠纷涉及事项五、调解过程1.调解机构2.调解人员3.调解时间4.调解地点六、调解结果1.甲方责任2.乙方责任3.双方权利义务七、履行期限1.履行起始时间2.履行终止时间3.履行方式八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围十一、协议变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十二、其他1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、协议附件1.房产证复印件2.纠纷相关证据材料3.其他相关文件十四、协议签署1.甲方签字2.乙方签字3.调解人员签字4.日期合同编号2025年度个人房产买卖合同纠纷调解协议一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在通过调解方式，公正、公平地解决甲方与乙方之间因房产买卖合同产生的纠纷，维护双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方签订的房产买卖合同。二、当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.3双方联系方式双方联系方式详见本协议附件。三、房产基本情况3.1房产地址房产位于：________________3.2房产面积房产面积为：________________平方米3.3房产产权房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4房产用途房产用途为：________________四、纠纷情况4.1纠纷发生时间纠纷发生于2025年__月__日。4.2纠纷原因纠纷原因详见本协议附件。4.3纠纷涉及事项纠纷涉及事项详见本协议附件。五、调解过程5.1调解机构调解机构为：________________5.2调解人员调解人员为：________________5.3调解时间调解时间为：2025年__月__日至__月__日。5.4调解地点调解地点为：________________六、调解结果6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方权利义务双方权利义务详见本协议附件。七、履行期限7.1履行起始时间履行起始时间为：自本协议生效之日起。7.2履行终止时间履行终止时间为：2025年__月__日。7.3履行方式履行方式详见本协议附件。八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式违约金按每日万分之__计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。十、协议生效10.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3生效范围本协议适用于双方因房产买卖合同产生的所有纠纷。十一、协议变更与解除11.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.3变更与解除程序十二、其他12.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2通知方式本协议项下的通知，以书面形式发送至双方约定的通讯地址或电子邮箱。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议附件13.1房产证复印件13.2纠纷相关证据材料13.3其他相关文件十四、协议签署14.1甲方签字（甲方签字或盖章）14.2乙方签字（乙方签字或盖章）14.3调解人员签字（调解人员签字）14.4日期（签订日期）甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________调解人员（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家谈判权1.1.1在本协议有效期内，甲方享有对房产买卖事宜的独家谈判权，未经甲方同意，乙方不得与第三方进行任何形式的谈判或签订任何形式的协议。1.1.2若乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方优先购买权1.2.1甲方对本协议项下的房产享有优先购买权，在乙方出售房产时，甲方有权以同等条件购买该房产。1.2.2若乙方在出