2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2出租厂房基本情况1.3协议期限2.安全生产风险评估2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估结果3.安全生产责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任3.3第三方责任4.安全生产管理制度4.1安全生产规章制度4.2安全生产教育培训4.3安全生产监督检查5.安全生产投入保障5.1安全生产设施设备5.2安全生产投入资金5.3安全生产投入进度6.安全生产事故处理6.1事故报告程序6.2事故调查处理6.3事故责任追究7.安全生产应急处理7.1应急预案7.2应急组织7.3应急措施8.安全生产信息共享8.1信息共享内容8.2信息共享方式8.3信息共享责任9.安全生产监督检查9.1监督检查内容9.2监督检查方式9.3监督检查结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2出租厂房基本情况1.2.1厂房名称、地址、面积1.2.2厂房用途、结构类型1.2.3厂房建设年代、使用年限1.3协议期限1.3.1协议起始日期1.3.2协议终止日期2.安全生产风险评估2.1风险评估范围2.1.1安全生产设施设备2.1.2安全生产环境2.1.3安全生产操作流程2.2风险评估方法2.2.1安全检查表法2.2.2专家评审法2.2.3模糊综合评价法2.3风险评估结果2.3.1风险等级划分2.3.2风险应对措施3.安全生产责任划分3.1出租方责任3.1.1提供符合安全要求的厂房3.1.2配备必要的安全防护设施3.1.3定期进行安全生产检查3.2承租方责任3.2.1制定安全生产管理制度3.2.2定期进行安全生产教育培训3.2.3落实安全生产措施3.3第三方责任3.3.1第三方施工、维修等安全责任3.3.2第三方提供设备的安全责任4.安全生产管理制度4.1安全生产规章制度4.1.1安全生产操作规程4.1.2安全生产奖惩制度4.1.3安全生产事故报告制度4.2安全生产教育培训4.2.1新员工入职安全教育4.2.2定期安全生产培训4.2.3特种作业人员培训4.3安全生产监督检查4.3.1定期安全生产检查4.3.2不定期安全生产抽查4.3.3安全生产检查记录5.安全生产投入保障5.1安全生产设施设备5.1.1安全生产设施设备清单5.1.2安全生产设施设备更新改造5.1.3安全生产设施设备维护保养5.2安全生产投入资金5.2.1安全生产投入预算5.2.2安全生产投入资金使用5.2.3安全生产投入资金监督5.3安全生产投入进度5.3.1安全生产投入计划5.3.2安全生产投入实施5.3.3安全生产投入验收6.安全生产事故处理6.1事故报告程序6.1.1事故报告时限6.1.2事故报告内容6.1.3事故报告方式6.2事故调查处理6.2.1事故调查组织6.2.2事故调查程序6.2.3事故处理措施6.3事故责任追究6.3.1事故责任认定6.3.2事故责任追究方式6.3.3事故责任追究程序8.安全生产信息共享8.1信息共享内容8.1.1安全生产法律法规8.1.2安全生产规章制度8.1.3安全生产风险信息8.1.4安全生产事故信息8.2信息共享方式8.2.1定期信息通报8.2.2紧急信息报告8.2.3信息共享平台8.3信息共享责任8.3.1出租方信息提供责任8.3.2承租方信息接收责任8.3.3信息保密责任9.安全生产监督检查9.1监督检查内容9.1.1安全生产规章制度执行情况9.1.2安全生产设施设备运行情况9.1.3安全生产教育培训情况9.1.4安全生产事故处理情况9.2监督检查方式9.2.1定期监督检查9.2.2不定期监督检查9.2.3突击监督检查9.3监督检查结果9.3.1监督检查记录9.3.2监督检查报告9.3.3监督检查整改要求10.违约责任10.1违约情形10.1.1未履行安全生产责任10.1.2未按照协议要求进行安全生产投入10.1.3未及时报告安全生产事故10.1.4其他违约行为10.2违约责任10.2.1违约方承担相应法律责任10.2.2违约方承担违约金10.2.3违约方承担赔偿责任10.3违约处理10.3.1违约方整改措施10.3.2违约方整改期限10.3.3违约方整改验收11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议提交11.3.2争议审理11.3.3争议执行12.合同解除12.1解除条件12.1.1协议双方协商一致12.1.2违约行为导致合同无法履行12.1.3法律法规规定的其他解除条件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除确认12.2.3解除后果12.3解除后果12.3.1合同终止12.3.2违约责任12.3.3争议解决13.合同终止13.1终止条件13.1.1协议期限届满13.1.2合同解除13.1.3法律法规规定的其他终止条件13.2终止程序13.2.1终止通知13.2.2终止确认13.2.3终止后果13.3终止后果13.3.1厂房返还13.3.2资产清算13.3.3争议解决14.其他14.1合同附件14.1.1安全生产风险评估报告14.1.2安全生产管理制度14.1.3其他相关文件14.2合同生效14.2.1签署日期14.2.2生效日期14.3合同变更14.3.1变更条件14.3.2变更程序14.3.3变更生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非协议双方参与并提供相关服务的独立第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于安全生产技术服务机构、安全评估机构、安全检测机构、安全培训机构等。1.2第三方介入原因1.2.1协议双方认为有必要引入第三方提供专业服务。1.2.2协议双方因自身能力不足，需要第三方协助履行合同义务。1.2.3法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行相关服务。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1协议双方共同确定第三方服务机构的资质和信誉。2.1.2协议双方共同决定第三方服务机构的选聘方式和流程。2.2第三方协议签订2.2.1协议双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任等。2.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.3第三方工作安排2.3.1协议双方根据服务协议，为第三方提供必要的工作条件和环境。2.3.2协议双方配合第三方开展相关工作。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围3.1.1第三方根据服务协议，承担本合同中约定的安全生产相关服务。3.1.2第三方对提供的服务质量、安全性和合规性负责。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由协议双方在服务协议中约定。3.2.2第三方责任限额不超过服务协议约定的金额。3.3第三方责任免除3.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。3.3.2因协议双方提供的信息不准确、不完整或误导导致第三方履行服务协议出现问题的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系4.1.1第三方应服从出租方的管理，配合出租方进行安全生产监督和检查。4.1.2第三方应及时向出租方报告工作进展和存在问题。4.2第三方与承租方的关系4.2.1第三方应协助承租方落实安全生产措施，提供安全生产咨询和服务。4.2.2第三方应及时向承租方反馈安全生产状况和存在问题。4.3第三方与第三方的责任划分4.3.1第三方之间因提供服务产生的责任，由各自承担。4.3.2第三方之间因协作产生的责任，根据服务协议约定划分。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由协议双方在服务协议中约定。5.1.2第三方服务费用应在服务协议约定的期限内支付。5.2第三方服务期限5.2.1第三方服务期限由协议双方在服务协议中约定。5.3第三方服务成果5.3.1第三方服务成果应符合本合同和相关法律法规的要求。5.3.2第三方服务成果的验收标准和程序由协议双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全生产风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估的范围、方法、结果和风险应对措施。说明：风险评估报告是合同履行的重要依据，应由具备相应资质的第三方机构出具。2.安全生产管理制度详细要求：制度应包括安全生产操作规程、奖惩制度、事故报告制度等。说明：安全生产管理制度是确保安全生产的重要保障，应由出租方制定。3.安全生产教育培训记录详细要求：记录应包括培训内容、时间、参加人员、培训效果等。说明：教育培训记录是确保员工具备必要安全知识和技能的证明。4.安全生产检查记录详细要求：记录应包括检查时间、地点、检查内容、存在问题、整改措施等。说明：检查记录是监督安全生产状况的重要手段，应由出租方和承租方共同记录。5.安全生产事故报告及处理记录详细要求：记录应包括事故发生时间、地点、原因、损失、处理结果等。说明：事故报告及处理记录是分析事故原因、改进安全生产措施的重要资料。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务责任和权利的重要文件。7.安全生产设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是确保安全生产设施设备正常运行的依据。8.安全生产投入资金使用记录详细要求：记录应包括资金使用时间、用途、金额、效果等。说明：资金使用记录是监督安全生产投入资金使用情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未提供符合安全要求的厂房。责任认定标准：出租方应确保厂房符合国家安全标准，如不符合，应承担相应责任。示例说明：若出租方提供的厂房存在安全隐患，导致承租方生产事故，出租方应承担赔偿责任。2.违约行为：承租方未制定安全生产管理制度。责任认定标准：承租方应根据国家法律法规和行业标准制定安全生产管理制度。示例说明：若承租方未制定安全生产管理制度，导致生产事故，承租方应承担相应责任。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按服务协议提供符合质量要求的服务。示例说明：若第三方提供的服务存在质量问题，导致安全生产事故，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：任何一方应按约定时间、金额支付费用。示例说明：若任何一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：任何一方应按约定程序履行合同解除或终止。示例说明：若任何一方未按约定程序解除或终止合同，另一方有权要求承担违约责任。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将厂房出租给乙方，并就厂房出租过程中的安全生产风险评估进行约定，以确保双方的合法权益，保障厂房出租期间的安全稳定。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物。2.安全生产风险评估：指对厂房出租过程中可能存在的安全隐患进行评估，并提出相应的预防措施。3.2关键词解释1.甲方：指出租厂房的业主或其授权代表。2.乙方：指承租厂房的企业或个人。3.安全生产：指在生产、作业过程中，采取有效措施预防和减少事故，保障人身安全和财产安全。4.事故：指在生产、作业过程中发生的人身伤亡或财产损失事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行安全生产风险评估，并要求乙方采取措施消除安全隐患。2.甲方应保证出租厂房符合国家安全生产规定，确保乙方在租赁期间的人身安全和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供安全生产风险评估报告，并采取必要的预防措施。2.乙方应按照甲方的要求，落实安全生产措施，确保租赁期间的人身安全和财产安全。3.乙方应遵守国家安全生产法律法规，不得擅自改变厂房结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订前完成安全生产风险评估，并将评估报告提交给乙方。2.乙方应在收到评估报告后，根据评估结果采取必要的安全生产措施。3.双方应按照国家安全生产法律法规和本协议约定，共同保障租赁期间的安全稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，并履行相关手续。2.因本协议约定的终止条件导致本协议终止的，一方应在终止条件成就之日起3日内书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理租赁期间的有关事宜。2.双方应按照国家法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.安全生产风险评估费用：乙方需支付甲方安全生产风险评估所需的费用，包括但不限于评估人员费用、评估材料费用等。2.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付厂房租金。3.保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，用于确保乙方在租赁期间履行安全生产责任。7.2支付方式1.安全生产风险评估费用：乙方应在收到甲方开具的发票后15日内，通过银行转账方式支付安全生产风险评估费用。2.租金：乙方应在每月的租赁期限届满前5日内，通过银行转账方式支付当月租金。3.保证金：乙方应在签订本协议时，通过银行转账方式支付保证金。7.3支付时间1.安全生产风险评估费用：乙方应在收到甲方开具的发票后15日内支付。2.租金：乙方应在每月的租赁期限届满前5日内支付。3.保证金：乙方应在签订本协议时支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供安全生产风险评估报告，甲方应向乙方支付相当于安全生产风险评估费用两倍的违约金。2.若甲方未保证出租厂房符合国家安全生产规定，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付安全生产风险评估费用、租金或保证金，乙方应向甲方支付相当于应付金额两倍的违约金。2.若乙方未按照甲方要求采取安全生产措施，乙方应承担由此给甲方或第三方造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应在本协议约定的违约金支付期限内向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议的内容；2.甲方提供的安全生产风险评估报告；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务，但应采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.本协议签订后，任何一方因合并、分立等原因导致主体变更的，应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的主体继续履行本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的安全生产责任不得转让；2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方迁出的权利。2.甲方保留在厂房出租期间，对乙方安全生产措施的监督检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保厂房出租期间的安全生产。2.双方应共同参与安全生产培训，提高安全生产意识。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开安全生产会议，交流安全生产信息。2.双方应共同制定安全生产预案，并定期进行演练。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房出租安全协议书的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.安全生产风险评估报告2.安全生产培训记录3.安全生产会议纪要4.安全生产预案5.安全生产演练记录6.乙方安全生产措施实施情况报告7.任何与本协议相关的补充协议或信函二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未提供安全生产风险评估报告。未保证出租厂房符合国家安全生产规定。乙方违约：未支付安全生产风险评估费用、租金或保证金。未采取甲方要求的安全生产措施。擅自改变厂房结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规。甲方或乙方可通过书面通知对方的方式，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.安全生产：指在生产、作业过程中，采取有效措施预防和减少事故，保障人身安全和财产安全。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密：指对双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密。4.违约金：指因一方违约，按照本协议约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照甲方要求采取安全生产措施。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内采取整改措施。若乙方逾期未整改，甲方有权解除本协议。2.问题：厂房出租期间发生安全事故。解决办法：双方应立即启动安全生产预案，采取应急措施，并按照国家相关规定报告相关部门。3.问题：双方对安全生产风险评估结果存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变厂房结构或用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝，甲方有权解除本协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应承担安全生产风险评估的独立责任，确保评估结果的准确性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，对评估过程中获取的信息保密。3.第三方的权利：第三方有权获得安全生产风险评估费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。4.第三方的义务：第三方应按照约定时间完成安全生产风险评估。第三方应向甲方和乙方提交评估报告，并对报告内容负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供安全生产风险评估报告，并有权要求甲方对报告中的安全隐患进行整改。乙方有权要求甲方提供必要的安全生产培训，并有权要求甲方对乙方员工进行安全生产教育。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据厂房实际情况，要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供安全生产风险评估报告或未整改安全隐患，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的安全生产培训，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在租赁期间，将厂房转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方进行安全生产监督检查，确保乙方遵守安全生产规定。甲方有权要求乙方提供安全生产措施实施情况报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据厂房实际情况，要求乙方进行必要的维修和保养。甲方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求乙方调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未采取甲方要求的安全生产措施，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，将厂房转租或抵押给第三方。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）2合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3联系方式二、厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施三、安全生产风险评估3.1风险评估原则3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估结果四、安全生产责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3第三方责任五、安全生产措施5.1防火措施5.2防爆措施5.3防尘措施5.4防毒措施5.5防辐射措施六、安全生产教育培训6.1培训内容6.2培训时间6.3培训方式6.4培训考核七、安全生产检查7.1检查内容7.2检查周期7.3检查方式7.4检查结果处理八、事故报告与处理8.1事故报告要求8.2事故调查8.3事故处理8.4事故责任追究九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效与终止11.1协议生效11.2协议终止11.3协议解除十二、其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3协议附件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1安全生产风险评估报告14.2安全生产管理制度14.3安全生产操作规程合同编号2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方联系电话：_________________1.3联系方式出租方联系人：__________________承租方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、厂房基本情况2.1厂房位置厂房所在地区：____________________厂房详细地址：____________________2.2厂房面积厂房总面积：____________________2.3厂房结构厂房结构类型：____________________2.4厂房设施厂房设施清单：____________________三、安全生产风险评估3.1风险评估原则3.1.1科学性原则3.1.2实用性原则3.1.3可操作性原则3.2风险评估内容3.2.1物理性风险3.2.2化学性风险3.2.3生物性风险3.2.4电气性风险3.2.5机械性风险3.3风险评估方法3.3.1文件审查法3.3.2询问法3.3.3观察法3.3.4实地测量法3.3.5专家咨询法3.4风险评估结果3.4.1风险等级划分3.4.2风险控制措施四、安全生产责任4.1出租方责任4.1.1提供符合安全生产要求的厂房4.1.2配合承租方进行安全生产管理4.1.3对厂房进行定期检查和维护4.2承租方责任4.2.1制定安全生产管理制度4.2.2对员工进行安全生产培训4.2.3配合出租方进行安全生产检查4.3第三方责任4.3.1第三方责任界定4.3.2第三方责任承担五、安全生产措施5.1防火措施5.1.1建立消防设施5.1.2制定消防管理制度5.1.3定期进行消防演练5.2防爆措施5.2.1防爆设备配置5.2.2防爆管理制度5.2.3防爆操作规程5.3防尘措施5.3.1防尘设备配置5.3.2防尘管理制度5.3.3防尘操作规程5.4防毒措施5.4.1防毒设备配置5.4.2防毒管理制度5.4.3防毒操作规程5.5防辐射措施5.5.1防辐射设备配置5.5.2防辐射管理制度5.5.3防辐射操作规程六、安全生产教育培训6.1培训内容6.1.1安全生产法律法规6.1.2安全生产基本知识6.1.3应急救援技能6.2培训时间6.2.1新员工入职培训6.2.2定期安全教育培训6.3培训方式6.3.1理论培训6.3.2实操培训6.3.3案例分析6.4培训考核6.4.1考核方式6.4.2考核结果处理七、安全生产检查7.1检查内容7.1.1安全生产设施设备7.1.2安全生产管理制度7.1.3安全生产操作规程7.2检查周期7.2.1定期检查7.2.2不定期抽查7.3检查方式7.3.1文件审查7.3.2现场检查7.3.3调查询问7.4检查结果处理7.4.1存在问题的整改7.4.2严重问题的报告7.4.3检查记录存档八、事故报告与处理8.1事故报告要求8.1.1事故发生后立即报告8.1.2报告内容应详实准确8.1.3报告方式：电话、书面8.2事故调查8.2.1调查组织8.2.2调查程序8.2.3调查期限8.3事故处理8.3.1事故原因分析8.3.2事故责任认定8.3.3事故责任追究8.4事故责任追究8.4.1责任追究方式8.4.2责任追究程序九、违约责任9.1违约情形9.1.1未履行安全生产责任的9.1.2未按时进行安全生产检查的9.1.3未及时报告和处理的9.2违约责任9.2.1违约金9.2.2损害赔偿9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准9.3.2赔偿程序十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决费用10.3.1费用承担10.3.2费用支付十一、协议生效与终止11.1协议生效11.1.1协议签署日期11.1.2生效条件11.2协议终止11.2.1协议到期终止11.2.2协议解除条件11.3协议解除11.3.1解除程序11.3.2解除通知十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义12.1.2不可抗力事件处理12.2法律适用12.2.1协议适用法律12.3协议附件12.3.1附件一：安全生产风险评估报告12.3.2附件二：安全生产管理制度12.3.3附件三：安全生产操作规程十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____________________十四、附件14.1安全生产风险评估报告14.2安全生产管理制度14.3安全生产操作规程出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任细化条款说明：本条款对甲方在安全生产中的主导责任进行细化，确保甲方在厂房出租过程中对安全生产的全面负责。条款：甲方的责任包括但不限于：（1）提供符合国家安全生产法规要求的厂房；（2）对厂房进行定期检查和维护，确保设施设备安全可靠；（3）对承租方进行安全生产教育和培训，确保其了解并遵守安全生产规定；（4）建立健全安全生产管理制度，对安全生产事故进行及时报告和处理；（5）对安全生产风险进行定期评估，并采取相应措施降低风险。1.2甲方责任追究条款说明：本条款明确甲方在安全生产中违反协议的责任追究，确保安全生产责任落到实处。条款：甲方如违反本协议约定，导致安全生产事故发生，应承担相应法律责任，包括但不限于：（1）赔偿因事故造成的损失；（2）承担事故调查和处理的相关费用；（3）依法承担刑事责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任细化条款说明：本条款对乙方在安全生产中的主导责任进行细化，确保乙方在使用厂房过程中对安全生产负责。条款：乙方的责任包括但不限于：（1）严格遵守国家安全生产法规和本协议约定；（2）对员工进行安全生产教育和培训，确保其了解并遵守安全生产规定；（3）建立健全安全生产管理制度，对安全生产事故进行及时报告和处理；（4）对安全生产风险进行定期评估，并采取相应措施降低风险；（5）配合甲方进行安全生产检查和评估。2.2乙方责任追究条款说明：本条款明确乙方在安全生产中违反协议的责任追究，确保安全生产责任落到实处。条款：乙方如违反本协议约定，导致安全生产事故发生，应承担相应法律责任，包括但不限于：（1）赔偿因事故造成的损失；（2）承担事故调查和处理的相关费用；（3）依法承担刑事责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在安全生产中的职责，确保其在协议执行过程中发挥积极作用。条款：第三方中介的职责包括但不限于：（1）对厂房进行安全生产风险评估，提供风险评估报告；（2）对甲方和乙方的安全生产管理工作进行监督和指导；（3）对安全生产事故进行调查和处理；（4）协助甲方和乙方制定安全生产管理制度和操作规程。3.2第三方中介责任追究条款说明：本条款明确第三方中介在安全生产中违反协议的责任追究，确保其职责履行到位。条款：第三方中介如违反本协议约定，导致安全生产事故发生，应承担相应法律责任，包括但不限于：（1）赔偿因事故造成的损失；（2）承担事故调查和处理的相关费用；（3）依法承担刑事责任。3.3第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，确保其服务的合理性和可行性。条款：第三方中介的服务费用包括但不限于：（1）安全生产风险评估费用；（2）安全生产监督和指导费用；（3）安全生产事故调查和处理费用。3.4第三方中介变更条款说明：本条款明确第三方中介在协议执行过程中的变更程序，确保协议执行的连续性和稳定性。条款：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。更换后的第三方中介应具备与本协议相同的资质和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安全生产风险评估报告2.安全生产管理制度3.安全生产操作规程4.第三方中介资质证明5.协议签署文件6.安全生产教育培训记录7.安全生产检查记录8.事故调查报告9.违约行为及处理记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未提供符合国家安全生产法规要求的厂房；2.甲方未对厂房进行定期检查和维护；3.甲方未对承租方进行安全生产教育和培训；4.甲方未建立健全安全生产管理制度；5.乙方未严格遵守国家安全生产法规和本协议约定；6.乙方未对员工进行安全生产教育和培训；7.乙方未建立健全安全生产管理制度；8.乙方未配合甲方进行安全生产检查和评估；9.第三方中介未履行安全生产风险评估和监督指导职责；10.第三方中介未提供合格的安全生产服务。违约行为认定：1.根据国家安全生产法规和本协议约定，由甲方、乙方或第三方中介进行认定；2.事故调查报告、安全生产检查记录、教育培训记录等文件作为认定依据；3.争议解决机构或法院根据相关证据进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应承担的责任；3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式；4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序；5.刑事责任：指违反刑法规定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安全生产风险评估结果不准确；解决办法：重新进行风险评估，确保评估结果的准确性；2.问题：安全生产教育培训效果不佳；解决办法：改进培训内容和方法，提高员工的安全意识；3.问题：安全生产检查流于形式；解决办法：加强检查力度，确保检查的全面性和有效性；4.问题：事故处理不及时；解决办法：建立健全事故报告和处理机制，确保事故得到及时处理。五、所有应用场景：1.厂房出租方与承租方之间的安全生产协议；2.第三方中介参与厂房出租安全生产管理；3.国家安全生产法规和政策的实施；4.企业安全生产管理的规范化；5.事故预防和处理。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估）3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房设施，乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，为保障双方在厂房租赁期间的人身安全和财产安全，预防安全事故的发生，甲方与乙方经友好协商，达成本安全生产风险评估协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在安全生产方面的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业术语1）安全生产：指在生产经营活动中，通过技术、管理、监督等手段，预防和减少事故的发生，保障从业人员的人身安全和财产安全。2）风险评估：指对生产经营活动中的潜在危险因素进行分析、识别、评价和预测，为安全生产提供科学依据。3）安全生产责任：指生产经营单位及其从业人员在安全生产活动中应承担的责任。3.2关键词解释1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物。2）租赁：指乙方按照约定支付租金，使用甲方厂房进行生产经营活动的行为。3）安全生产风险评估：指对厂房租赁活动中的安全生产风险进行识别、评估和预测。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任制。2）甲方有权对乙方进行安全生产教育和培训。3）甲方有权对乙方在厂房内的生产经营活动进行监督检查。4）甲方应确保厂房符合安全生产要求，并定期进行安全检查。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的厂房。2）乙方应遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任制。3）乙方应按照甲方要求，对从业人员进行安全生产教育和培训。4）乙方应积极配合甲方进行安全生产监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的厂房内进行生产经营活动。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同履行安全生产责任，确保生产经营活动安全有序进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的租赁期限届满；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就安全生产责任进行清算；2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应立即停止在厂房内的生产经营活动；2）双方应按照国家相关法律法规，妥善处理与安全生产相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2）安全生产评估费：乙方需支付由甲方指定的第三方机构进行安全生产风险评估的费用。3）安全设施维护费：乙方应承担因使用厂房而产生的安全设施维护费用。4）保险费：乙方需购买必要的人身意外伤害保险和财产保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。2）安全生产评估费：乙方应在签订本协议后的[具体日期]内支付。3）安全设施维护费：乙方应在发现需要维护时，及时支付相应的维护费用。4）保险费：乙方应在签订本协议后的[具体日期]内购买并支付保险费用。7.4支付条款1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项及时足额到达甲方指定账户。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务或履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供符合安全生产要求的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[具体比例]。2）甲方未履行安全生产教育和培训义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的[具体比例]。2）乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金按上述比例计算，一次性支付。2）赔偿金额：因违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。3）赔偿方式：乙方应支付赔偿金至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1）厂房的安全生产情况及风险评估报告；2）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方均不承担责任；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常生产经营活动。10.4不可抗力实例1）地震导致厂房损坏，无法使用；2）政府政策变动，导致厂房租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方同意提交仲裁机构仲裁的，应按仲裁协议进行。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）经双方同意，乙方可以将其在协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方在安全生产方面存在严重违约行为；2）乙方在租赁期间涉及重大安全事故；3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对厂房的拥有权，乙方租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途。2）甲方保留对厂房的监督管理权，包括但不限于安全生产、消防安全等。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议，并要求乙方立即搬离厂房的权利。2）甲方保留在紧急情况下，为了保障安全生产，有权临时调整乙方使用厂房的权利。十四