商用房屋租赁协议书范本

商用房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋用于_____________________（具体商业用途），不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，必须提前____日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________________），每季度支付一次。

2.乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

4.乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方权益，防止乙方违反协议约定。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时处于良好状态，适合约定用途。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保持房屋整洁。

3.租赁期间，房屋非因乙方原因导致的大修由甲方负责，小修由乙方负责。

4.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮并承担相应费用。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途的；

（3）擅自转租、转让租赁房屋的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反本协议约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

（2）甲方未尽修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及因主张权利而支付的合理费用。

2.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应补足差额。

第十条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____