上海市个人房屋租赁合同范本

上海市个人房屋租赁合同范本

合同编号：______________

甲方（出租方）：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

乙方（承租方）：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于上海市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的产权证号为：______，产权人姓名：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度第一个月的______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：______银行______支行

账号：________

户名：________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______），押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于____年__月__日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付验收单。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构或公共设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2甲方转让租赁房屋时，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.4乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同