2025年专项还建房项目房屋买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年专项还建房项目房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人基本信息1.4乙方代理人基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目批准文号3.房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.交房条件及期限8.1交房条件8.2交房期限8.3逾期交房处理9.房屋使用与维修9.1房屋使用规定9.2房屋维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修改14.4合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.3甲方代理人基本信息1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份证号码：__________________1.3.3代理人授权委托书编号：__________________1.4乙方代理人基本信息1.4.1代理人姓名：__________________1.4.2代理人身份证号码：__________________1.4.3代理人授权委托书编号：__________________2.项目概况2.1项目名称：2025年专项还建房项目2.2项目地址：__________________2.3项目开发商：__________________2.4项目批准文号：__________________3.房屋信息3.1房屋坐落位置：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋用途：__________________3.5房屋权属证明：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款时间：__________________4.4付款方式变更：__________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准：__________________5.3验收程序：__________________5.4验收不合格处理：__________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________________元整6.2保证金支付时间：__________________6.3保证金退还条件：__________________6.4保证金退还程序：__________________7.房屋产权过户7.1过户手续办理：__________________7.2过户费用承担：__________________7.3过户时间：__________________8.交房条件及期限8.1交房条件8.1.1房屋主体结构工程及配套设施建设完成；8.1.2房屋内外装修工程完成；8.1.3室内外公共配套设施及附属设施安装到位；8.1.4供水、供电、供气、供热等公共设施接入；8.1.5房屋权属证明文件齐全；8.2交房期限8.2.1甲方应于__________________前完成房屋交付；8.2.2甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于______%的违约金；8.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的期限完成交房。9.房屋使用与维修9.1房屋使用规定9.1.1乙方应当按照房屋设计用途使用房屋；9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途；9.1.3乙方应当妥善保管房屋及附属设施；9.2房屋维修责任9.2.1甲方负责房屋主体结构、公共配套设施的维修；9.2.2乙方负责房屋内部及附属设施的维修；9.2.3乙方因自身原因造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修；9.3维修费用承担9.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担；9.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交房的；10.1.2乙方未按约定支付房款的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金数额按照合同约定或相关法律规定确定；10.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1若双方协商不成，可向__________________仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并约定争议解决的时间；11.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前______日通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；12.3合同解除后处理12.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；12.3.2未支付的款项应按照合同约定支付。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方取得房屋权属证明；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋权属证明文件；14.1.3付款凭证；14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发送；14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.4合同附件说明14.4.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、产权过户、贷款申请等环节。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、监督合同履行等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.3第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任的限额4.1第三方的责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在执行职责过程中，应明确区分甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；6.1.2第三方在接到申请后，应在______日内给予答复。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；6.2.2若合同未约定费用，由第三方根据其提供服务的内容和性质合理收取。6.3第三方介入的程序6.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3.2第三方介入后，应按照服务协议履行其职责。6.4第三方介入的监督与评估6.4.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督；6.4.2第三方在执行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。6.5第三方介入的终止6.5.1第三方介入期间，甲乙双方可随时终止第三方介入；6.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的风险提示7.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方泄露商业秘密等。7.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的风险承担方式。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2若协商不成，甲乙双方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件一，是房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：本合同附件二，用于证明房屋的合法权属，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明：本合同附件三，用于证明已支付款项，是履行合同的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在的问题及整改措施。说明：本合同附件四，用于记录房屋验收情况，确保房屋质量符合约定。5.产权过户手续详细要求：包括但不限于房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：本合同附件五，用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属转移合法。6.甲方提供的房屋相关资料详细要求：包括但不限于房屋设计图纸、工程验收报告等。说明：本合同附件六，用于证明甲方提供的房屋符合约定要求。7.乙方提供的房屋使用资料详细要求：包括但不限于房屋装修资料、家具家电清单等。说明：本合同附件七，用于证明乙方提供的房屋使用条件符合约定。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本合同附件八，用于明确第三方在合同执行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于______%的违约金。示例：甲方应在2025年5月1日前交房，但实际交房时间为2025年6月1日，则甲方应支付乙方违约金。1.2房屋不符合约定标准责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：房屋交付时，乙方发现墙体裂缝，甲方应负责修复，并赔偿乙方修复期间产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于______%的违约金。示例：乙方应在2025年5月1日前支付房款，但实际支付时间为2025年6月1日，则乙方应支付甲方违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的损失。示例：乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，甲方和乙方可要求第三方承担违约责任。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方和乙方可要求第三方承担违约责任。全文完。2025年专项还建房项目房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同履行期限1.5合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款凭证4.合同履行4.1房屋交付4.2履行期限4.3履行地点4.4履行方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力后果8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效标志12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2本合同签订前，双方已充分了解相关法律法规及政策，并就房屋买卖事宜达成一致意见。第二条合同当事人2.1出卖方：[出卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2买受方：[买受方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。第三条合同标的3.1房屋位于：[房屋所在地]，房屋权证号为：[权证号码]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。3.2房屋结构：[房屋结构类型]。3.3房屋配套设施：[配套设施清单]。第四条房屋权属证明4.1出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。4.2买受方有权查阅并复印房屋所有权证书等相关权属证明文件。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格为：[房屋价格]元整。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款期限：[付款期限，如签订合同之日起X日内]。5.4付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。第六条合同履行6.1房屋交付：出卖方应在[交付日期]前将房屋及配套设施交付给买受方。6.2履行期限：本合同签订之日起至房屋交付之日止。6.3履行地点：[房屋所在地]。6.4履行方式：双方按约定的付款方式和期限履行合同。第七条违约责任7.1违约情形：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金的计算方式为：[违约金计算方式，如按每日万分之X计算等]。7.4争议解决：双方因违约责任产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定地点的法院名称]管辖。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[约定地点的仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[约定仲裁委员会的仲裁规则]进行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。9.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提交有关证明文件。9.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。第十条合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分及未履行部分的款项。第十一条合同终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并相互退还已交付的款项或物品。第十二节合同附件12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三节合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]。13.3合同生效标志：本合同自生效之日起，双方应严格遵守合同约定。第十四节其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及附件构成双方之间的完整协议，任何口头约定均不构成本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入条件17.1.1第三方具有相应的资质和执业资格；17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.1.3第三方介入的目的、范围和方式应明确。18.第三方责任与义务18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3对其提供的服务质量负责，确保服务结果符合国家标准或行业标准；18.1.4在其责任限额内对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。19.第三方权利19.1.1收取合同约定的服务费用；19.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.1.3对其提供的服务质量进行评估和反馈。20.第三方介入程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1第三方向甲乙双方提交服务申请，并说明介入目的、范围和方式；20.1.2甲乙双方在收到申请后[具体时间]内进行审查，并决定是否同意第三方介入；20.1.3双方同意第三方介入后，签订补充协议，明确第三方的权利义务；20.1.4第三方开始履行服务职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：21.1.1第三方对甲乙双方负责，不直接对合同外的第三方承担责任；21.1.2甲乙双方对第三方的服务质量和成果进行监督，并对第三方提出合理要求；21.1.3第三方应遵守甲乙双方的要求，并确保其服务符合合同约定。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.第三方介入后的合同解除23.1如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，适用本合同中关于争议解决的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的正本和复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋权属