2025餐饮门面租赁合同修改后

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的餐饮门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮门面，用于开设餐饮业务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营状况，确保乙方符合相关法律法规要求。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应确保经营活动符合相关法律法规要求。4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。2.确保填写合同方的详细信息准确无误。解决办法：双方应认真核验所填写的信息，确认无误后签字。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应仔细核对。解决办法：双方应确保核心条款的填写与双方协商一致的内容相符。4.遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。解决办法：乙方应主动了解并遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规。5.注意违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：如有违约行为，应及时与对方沟通协商，争取达成一致解决办法。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮门面。4.租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或依法向人民法院提起诉讼来解决纠纷的过程。应用场合：1.餐饮门面租赁：适用于甲方拥有餐饮门面资源，乙方希望租赁开设餐饮业务的情况。2.商业空间租赁：适用于其他类型的商业空间租赁，如办公室、店铺等。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火险、责任保险等，以保障自身及租赁物的安全。4.变更条款：如因特殊情况，双方协商一致需要变更合同条款，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。附件