2025商铺租赁合同2

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，不影响乙方正常经营；（3）在租赁期间，负责商铺的维修、保养和物业管理；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；（4）负责商铺内的设备、设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应当相互核实信息，并提供相应的证明材料，如有错误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付期限，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确押金的金额、支付时间和退还方式，并注明押金的扣除情况和退还时间。5.双方权利义务：双方应明确各自的权利义务，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并注明违反合同约定的后果。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的稳定性和合法性。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺租赁事宜达成一致时。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售店、餐饮店、办公室等。3.适用于租赁期限、租金、押金、双方权利义务等事项需要明确约定的情况。4.适用于需要约定合同变更、解除条件和违约责任的情况。5.适用于双方需要明确争议解决途径的情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.甲方维修责任：甲方应在租赁期内负责商铺及附属设施的正常维修和保养。3.乙方经营限制：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响商铺的其他租户的正常经营。4.合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.合同终止：租赁期满或合同提前