2025网络版自建房买卖合同书

2025网络版自建房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：通信地址：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：通信地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）街道/乡路号的一处自建房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于（城市/县）街道/乡路号，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。1.2该房屋占用的土地所有权或使用权属于甲方，房屋的所有权亦属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制。1.3该房屋现状为，已取得（相关部门）颁发的合规证明文件，符合国家及地方的法律法规要求。第二条房屋价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2房屋价格包括该房屋占用的土地使用权价值及相关附属设施的价值，但不包括该房屋过户所产生的税费及其他相关费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)第一期付款：人民币元整（￥.00），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)第二期付款：人民币元整（￥.00），应于年月日（房屋交付之日）支付至甲方指定账户；c)第三期付款：人民币元整（￥.00），应于该房屋权属转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：银行名称：银行账号：3.3乙方支付的购房款应通过合法方式支付，且资金来源合法，不得涉及任何违法或灰色资金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应提供下列文件：a)房屋所有权证书或其他合法ownershipdocuments；b)土地使用权证书；c)该房屋的建筑合规证明文件；d)该房屋的其他相关权利证明文件。4.3甲方应在交付时将该房屋及其附属设施的使用状况明确告知乙方，并保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态（除双方另有约定外）。4.4交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故或其他不可抗力因素导致的损失。第五条权属转移登记5.1双方应于该房屋交付之日起日内共同向当地房地产主管部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。5.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、资料及签字盖章等。5.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金元，直至登记完成为止。第六条税费承担6.1因该房屋买卖而产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费、评估费等，由（甲方/乙方）承担。6.2任何一方不得以税费承担问题为由拒绝履行合同义务。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a)甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵；b)甲方应按本合同约定履行房屋交付义务；c)甲方应协助乙方完成权属转移登记手续；d)甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或出租。7.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定支付购房款；b)乙方应按本合同约定履行权属转移登记义务；c)乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋或拒绝履行合同义务。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。8.3甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按已支付购房款的‰向乙方支付违约金，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。8.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，且在个工作日后仍未完成的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，且互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并以书面形式确认。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方