2024厂房租赁合同精简范本2

第第页合同编号:________2024厂房租赁合同精简范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的2024厂房租赁合同精简范本二甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于出租方合法拥有位于____市____区____号的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给承租方使用；承租方因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同：1.出租方确认具备出租厂房的权利和资质，并保证在合同有效期内，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同争议等影响承租方正常使用的情况。2.承租方租赁厂房的用途为：进行工业生产、仓储及相关配套业务。3.本合同租赁期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共计__年。4.合同目的在于确保承租方在租赁期间合法使用厂房，为承租方的生产经营必要场所，同时保障出租方的合法权益。本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.厂房租金：双方同意，厂房的年租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。租金按年支付，每12个月为一个支付周期。2.支付方式：承租方应在每个支付周期开始前30日内，以银行转账方式向出租方支付租金。支付时，承租方应将租金足额转至出租方指定的以下账户：-开户名称：____-开户银行：____-银行账号：____3.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，承租方应按照逾期金额的千分之五每日向出租方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。4.价格调整：在合同租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商一致，对租金进行合理调整。租金调整需书面确认，并作为合同附件。5.其他费用：租赁期间，厂房所产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，由承租方承担。上述费用按实际使用量及相关部门收费标准支付。6.保证金：为确保承租方履行合同义务，承租方需在合同签订之日起5个工作日内，向出租方支付等同于一个月租金的保证金。租赁期满后，如承租方无任何违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意思表示，并已充分了解合同约定的价格与支付方式。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自义务，确保租赁合同的顺利执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自2024年__月__日起生效，至2025年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并遵循相关法律法规。2.履行地点：厂房位于____市____区____号，承租方应在租赁期内按照约定用途，在厂房内开展合法的生产经营活动。双方权利与义务：-出租方：1）符合租赁用途的厂房，并保证厂房在租赁期间符合安全生产要求。2）负责厂房的维修、保养，确保厂房设施设备正常运行。3）在租赁期内，未经承租方同意，不得将厂房转租或以其他方式处置。-承租方：1）按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。2）合理使用厂房，保持厂房内外环境整洁，遵守当地法律法规及物业管理规定。3）按时支付租金及租赁期间产生的其他费用。3.违约责任：-若出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿相应损失。-若承租方未按约定支付租金或擅自转租厂房，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金。-双方任何一方违反合同约定，导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任系双方真实意思表示，并承诺严格按照合同约定履行各自权利义务，确保租赁合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于厂房租赁价格、租赁双方的财务状况、客户资料、经营计划等。-保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）法律法规要求公开的信息；（3）接收方从合法渠道获得的，且不违反保密义务的信息。2.争议解决：-双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。-出租方在以下情况下有权解除合同：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租方违反合同约定，擅自转租、改变厂房用途等严重违约行为的。-承租方在以下情况下有权解除合同：（1）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用厂房的；（2）出租方未按约定履行维修、保养义务，影响承租方正常生产经营的。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除系双方真实意思表示，并承诺遵循相关法律法规，确保合同顺利履行。在合同变更、解除或争议解决过程中，双方应保持合作态度，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-双方就本合同所涉及的任何通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：将文件送达对方住所或营业场所，并取得对方签收。-邮寄送达：通过挂号信或快递方式寄送，以邮戳或快递签收日期为送达日期。-任何通知、要求、文件等在按照上述方式送达后，即视为已送达对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：-以下无正文。-以下为签字盖章部分，由双方当事人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）予以确认。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________授权代表（签字）：______________授权