房屋销售合同学生

第第页合同编号:________房屋销售合同学生甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋销售事宜达成以下合同：1.本合同之目的：甲方同意将所属房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应购房款。2.本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保房屋销售过程顺利进行。3.本合同所涉及的房屋销售事宜，应符合我国相关法律法规的规定，任何违反法律法规的行为均无效。二、价格、支付方式1.该房屋的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称“购房款”。2.乙方支付购房款的期限及方式如下：a)乙方应在本合同签订之日起【首付期限】日内，向甲方支付购房款的【首付比例】%（即人民币【首付金额】元整），剩余款项按以下第b)条约定支付。b)乙方应在【贷款银行】办理贷款手续，贷款金额不超过剩余购房款的【贷款比例】%。乙方贷款获批后，贷款部分由贷款银行直接支付给甲方。如贷款未获批准，乙方应在接到贷款银行通知之日起【现金支付期限】日内，一次性向甲方支付剩余购房款。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。4.双方同意，在办理房屋过户手续期间，如遇国家政策调整导致税费、手续费等发生变化，双方应按照新的政策规定分担相关费用。5.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。如乙方逾期支付购房款，应自逾期之日起，按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。6.甲方应确保所收取的购房款用于解除该房屋上的抵押、担保等权利负担，确保房屋顺利过户给乙方。如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房屋不存在质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。b)甲方应在房屋交付前，对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施设备正常运行。c)自房屋交付之日起，甲方对房屋质量【质保期限】年的质保期。质保期内，如房屋出现非乙方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修。2.服务：a)甲方应在房屋交付时，向乙方房屋所有权证、土地使用权证等过户所需相关文件。b)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件、陪同办理过户等。c)甲方应在房屋交付后【服务期限】个月内，负责解决乙方因房屋质量问题提出的合理诉求。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。b)如一方需变更本合同的约定，应提前【通知期限】日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，受影响方可以暂停履行合同义务，并及时通知对方。待特殊情况消除后，双方应继续履行合同。4.违约责任：a)如甲方违反质量保证、服务等相关约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)如乙方未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方的保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）法律、法规要求公开的信息；（3）接收方在未违反保密义务的前提下，从合法渠道获得的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d)双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、保全费等费用，由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充等均应以书面形式进行，口头约定无效。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。b)本合同项下的权利义务不得转让，除非获得对方书面同意。c)本合同的终止或解除不影响双方基于合同所产生的权利义务，也不影响双方依据合同所享有的损害赔偿请求权。d)本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和适用。e)本合同的无效或部分无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续履行。2.合同签署：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在满足以下条件后生效：-乙方支付首付款项；-双方完成合同所规定的其他先决条件。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同签署地为【合同签署地】，签署日期为【合同签署日期】。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，自愿签署本合同，并承诺按照合同约定全面履行各自的权利义务。甲方（签字）