2025年房屋赠与协议书

2025年房屋赠与协议书合同/协议编号：____________

甲方（赠与人）：_______

乙方（受赠人）：_______

鉴于甲方愿意将位于_______的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋赠与乙方一事达成如下协议：

一、甲方同意将其名下位于_______的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。

二、本协议签订后，甲方应办理赠与房屋的权属转移手续，将赠与房屋的产权证书及有关证明文件全部转移至乙方名下。

三、乙方同意接受甲方赠与的房屋，并在收到甲方提供的有关证明文件后，积极配合甲方办理赠与房屋的权属转移手续。

四、本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_______

乙方（受赠人）：_______

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。

1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房屋的产权证书、土地使用权证、抵押权证明等所有权属证明文件及房屋现状的详细说明提供给乙方。

1.3甲方应确保赠与房屋在转移所有权过程中不存在任何权属争议，且无任何未了结的债务或法律纠纷。

二、质量标准

2.1赠与房屋的质量应符合我国现行法律法规及行业标准。

2.2甲方应保证赠与房屋的房屋结构、设施设备、装修等符合乙方的生活需求和使用标准。

2.3甲方应确保赠与房屋在交付乙方前已通过相关部门的验收，并取得相关合格证明。

三、价格支付

3.1本协议涉及的房屋价值为人民币_______元，乙方无需支付任何费用。

3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房屋的产权证书及相关证明文件转移至乙方名下。

四、违约责任

4.1甲方未按本协议约定的时间办理赠与房屋的权属转移手续，应向乙方支付_______元违约金。

4.2甲方在办理权属转移过程中出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方未按本协议约定配合甲方办理权属转移手续，应向甲方支付_______元违约金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至赠与房屋所有权转移手续办理完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在收到赠与房屋的产权证书及相关证明文件后，按照国家法律法规和相关规定办理房屋权属转移手续。

1.2甲方有义务在协议签订后____个工作日内，将赠与房屋的产权证书、土地使用权证、抵押权证明等所有权属证明文件及房屋现状的详细说明提供给乙方。

1.3甲方有义务确保赠与房屋在转移所有权过程中不存在任何权属争议，无任何未了结的债务或法律纠纷。

1.4甲方有义务在办理权属转移手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和证明文件。

1.5甲方违反本协议约定，未按期办理权属转移手续，应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方在协议签订后____个工作日内，提供赠与房屋的产权证书及相关证明文件。

2.2乙方有权要求甲方确保赠与房屋在转移所有权过程中不存在任何权属争议，无任何未了结的债务或法律纠纷。

2.3乙方有权在收到甲方提供的产权证书及相关证明文件后，按照国家法律法规和相关规定办理房屋权属转移手续。

2.4乙方有义务在收到甲方提供的产权证书及相关证明文件后，积极配合甲方办理权属转移手续。

2.5乙方违反本协议约定，未按期配合甲方办理权属转移手续，应承担相应的违约责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往相关部门办理赠与房屋的权属转移手续。

3.2甲方应在办理权属转移手续过程中，确保所有文件真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.3乙方应在收到甲方提供的产权证书及相关证明文件后，按照国家法律法规和相关规定办理房屋权属转移手续。

3.4双方在办理权属转移手续过程中，应相互配合，及时沟通，确保手续办理顺利进行。

3.5双方在办理权属转移手续过程中，如遇特殊情况或争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.6双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，保持及时、有效的沟通，确保合同执行过程中的问题得到及时解决。

4.2双方应本着诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护合同的合法权益。

4.3双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

4.4双方在合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

4.5双方在合同执行过程中，应共同承担因合同履行产生的风险和责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移手续办理完毕之日止。

1.2本协议的有效期限为____年，自协议生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.2双方在协议有效期内，如需对协议内容进行变更，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情况下终止：

3.1.1赠与房屋所有权转移手续办理完毕，乙方取得赠与房屋的全部权益；

3.1.2双方协商一致，书面同意终止本协议；

3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致终止；

3.1.4一方违约，另一方依法解除本协议。

四、合同的解除

4.1本协议的解除应符合以下条件：

4.1.1一方严重违约，另一方有权解除本协议；

4.1.2因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

4.1.3双方协商一致，书面同意解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为_______，双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交_______（地名）人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

7.2本协议自签订之日起，任何一方不得以任何理由拒绝履行或部分履行本协议的约定。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性，无效部分由双方协商解决或由人民法院判决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.产权证书：是指证明房屋所有权归属的正式文件，通常包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律凭证。

3.抵押权证明：是指证明抵押权人对抵押物享有抵押权的法律文件。

4.权属争议：是指当事人之间对某一财产的所有权或使用权存在不同意见或主张的争议。

5.违约责任：是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.保密义务：是指合同当事人对合同内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。

7.争议解决：是指合同当事人之间在履行合同过程中出现的分歧或纠纷的解决方式。

8.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.违约：是指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。

10.诉讼：是指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。

11.法律适用：是指根据法律规范确定适用哪一法律来解决争议。

12.管辖法院：是指根据法律规定，有权对某一案件进行审判的人民法院。

13.合同效力：是指合同成立后对当事人产生的法律约束力。

14.变更协议：是指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。

15.解除协议：是指合同当事人协商一致，提前终止合同关系的协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**权属争议问题**

-注意事项：在办理权属转移手续前，确保赠与房屋不存在权属争议。

-解决办法：在签订协议前，进行充分的调查和核实，包括但不限于查阅房屋产权证明、询问周边邻居等，确保房屋权属清晰。

2.**违约责任执行问题**

-注意事项：明确违约行为的定义和相应的违约责任。

-解决办法：在协议中详细列明违约行为及其对应的违约责任，如延迟办理权属转移手续的违约金等。

3.**不可抗力影响**

-注意事项：考虑到可能出现的不可抗力事件，如自然灾害、政策变动等。

-解决办法：在协议中明确不可抗力的定义和处理方式，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。

4.**保密问题**

-注意事项：确保合同内容不被泄露给第三方。

-解决办法：在协议中明确保密条款，规定双方对合同内容的保密义务，并对违反保密义务的行为设定相应的法律后果。

5.**争议解决困难**

-注意事项：争议解决机制是否有效，能否及时解决争议。

-解决办法：选择中立、公正的争议解决机构或法院，并在协议中明确争议解决的程序和期限。

6.**合同变更问题**

-注意事项：合同变更是否需要双方一致同意，以及变更后的协议如何生效。

-解决办法：在协议中明确规定变更合同的程序，包括书面通知、协商一致、签订变更协议等。

7.**合同终止问题**

-注意事项：合同终止的条件是否明确，以及终止后的后续事宜处理。

-解决办法：在协议中详细列明合同终止的条件，包括终止程序、财产返还、责任承担等。

8.**法律适用和管辖法院选择**

-注意事项：选择对双方都公平合理的法律适用和管辖法院。

-解决办法：在协议中明确约定适用的法律和管辖法院，确保在出现争议时能够得到公正的裁决。

9.**合同执行过程中的沟通问题**

-注意事项：确保双方在合同执行过程中的沟通顺畅。

-解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议或通过书面形式保持信息交流。

10.**合同效力问题**

-注意事项：确保合同符合法律规定的生效条件。

-解决办法：在合同签订前咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效，并在必要时进行公证。

本合同/协议适用场景：

1.房屋赠与：适用于甲方将个人或其家庭名下的房屋无偿赠与给乙方的情形。

2.家庭关系财产转移：适用于家庭成员之间因婚姻、继承等原因进行的房屋赠与。

3.朋友或亲戚间的房屋赠与：适用于朋友或亲戚之间基于友情、亲情等原因进行的房屋无偿赠与。

4.商业合作中的资产转移：适用于商业合作中，一方将房屋作为资产赠与另一方的情况。

5.企业内部员工福利：适用于企业为员工提供住房福利，将房屋作为赠与给员工的情况。

6.社会公益捐赠：适用于个人或企业基于社会责任，将房屋作为公益捐赠给慈善机构或特定群体的情形。

7.法院判决或仲裁裁决执行：适用于法院判决或仲裁裁决要求一方将房屋赠与另一方的执行阶段。

8.房地产交易中的特殊交易：适用于房地产交易中，因特殊情况（如债务清偿、资产重组等）进行的房屋赠与。

9.房地产继承：适用于在继承过程中，继承人之间或继承人与其他相关方之间进行的房屋赠与。

10.房地产纠纷解决：适用于解决因房屋赠与引起的纠纷，如权属争议、违约责任等法律问题。

所需附件列表：

1.房屋产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押权证明复印件（如有）

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋现状说明

6.甲方身份证明复印件（如身份证、户口本等）

7.乙方身份证明复印件（如身份证、户口本等）

8.甲方与乙方之间的赠与关系证明（如赠与协议、赠与合同等）

9.任何与房屋权属相关的法律文件复印件

10.不可抗力事件证明文件（如有）

11.合同变更协议（如有）

12.争议解决机构的决定或法院的判决书（如有）

13.其他与合同履行相关的文件或证明

14.任何双方认为有必要附在本合同/协议中的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：__________