二手房租赁协议模板2024年版

二手房租赁协议模板2024年版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2退还押金条件3.3押金退还时间4.房屋使用及维护4.1合理使用4.2维修责任4.3变更用途5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限6.3解约费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他约定10.1物业管理费10.2水电费10.3网络及电视费用11.房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔12.房屋交割12.1交割时间12.2交割物品清单13.双方信息13.1房东信息13.2租客信息14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.2租赁范围1.2.1租赁物范围：本合同所租赁房屋及室内设施1.2.2租赁物清单：详见附件一1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共_______个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：_______元人民币2.1.2租金共计：_______元人民币（大写：_____________________）2.2支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次2.2.2租客应在每月的_______日前将租金支付至房东指定的账户2.3支付方式2.3.1租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金2.3.2房东应在收到租金后三个工作日内出具正规发票3.押金3.1押金金额3.1.1押金金额为人民币_______元整3.2退还押金条件3.2.1租客按照本合同约定条款履行各项义务，无任何违约行为3.2.2租客在租赁期满后，将房屋及室内设施交还给房东，并经双方验收合格3.3押金退还时间3.3.1租客按照本合同约定条款履行各项义务，无任何违约行为的情况下，房东应在租赁期满后_______个工作日内退还押金4.房屋使用及维护4.1合理使用4.1.1租客应合理使用房屋及室内设施，并遵守相关物业管理规定4.1.2租客不得擅自改变房屋结构及设施用途4.2维修责任4.2.1房屋及室内设施正常磨损范围内的维修责任由房东承担4.2.2因租客使用不当导致的损坏，维修责任由租客承担4.3变更用途4.3.1租客如需要变更房屋用途，应提前_______个工作日书面通知房东，并征得房东同意5.租金调整5.1调整条件5.1.1租金调整的条件：5.1.1.1市场租金上涨5.1.1.2房东合理增加房屋维修费用5.2调整方式5.2.1租金调整的方式：5.2.1.1按年度进行租金调整5.2.1.2具体调整金额及比例：详见附件二6.提前解约6.1解约条件6.1.1租客提前解约的条件：6.1.1.1租客因工作、学习等原因需迁离租赁区域6.1.1.2租客遇到不可抗力因素，如自然灾害、突发疾病等6.2解约通知期限6.2.1租客应提前_______个月书面通知房东解约6.3解约费用6.3.1租客提前解约的，应支付给房东提前解约费用，费用金额为人民币_______元整7.违约责任7.1违约行为7.1.1租客未按约定时间支付租金7.1.2租客未按约定使用房屋及室内设施7.1.3租客擅自改变房屋结构及设施用途7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2第三方调解8.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地10.其他约定10.1物业管理费10.1.1物业管理费由租客承担，费用为每月_______元人民币10.2水电费10.2.1水电费由租客承担，具体费用按实际使用量计算10.3网络及电视费用10.3.1网络及电视费用由租客承担，具体费用按实际使用量计算11.房屋保险11.1保险购买11.1.1房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人11.2保险理赔11.2.1如发生保险事故，房东应协助租客办理保险理赔手续12.房屋交割12.1交割时间12.1.1房屋交割时间为租赁开始日期前_______个工作日12.2交割物品清单12.2.1房屋交割物品清单详见附件三13.双方信息13.1房东信息13.1.1房东姓名：_______13.1.2联系方式：_______13.1.3身份证号码：_______13.2租客信息13.2.1租客姓名：_______13.2.2联系方式：_______13.2.3身份证号码：_______14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋内外照片详见附件四14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同附件详见附件五第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息清单详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋结构等。附件二：租金调整明细表详细列出租金调整的条件、方式和具体金额比例。附件三：房屋交割物品清单详细列出房屋交割时的物品清单，包括家具、电器、设施等。附件四：房屋内外照片附件五：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、修订记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定时间支付租金。2.租客未按约定使用房屋及室内设施。3.租客擅自改变房屋结构及设施用途。4.房东未按约定提供房屋及室内设施。5.房东未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若租客未按约定时间支付租金，房东有权终止合同，并要求租客支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解