2025年物业保洁外包服务合同（含社区文化活动支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁外包服务合同（含社区文化活动支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.服务内容及范围2.1物业保洁服务2.1.1清洁标准及要求2.1.2清洁区域及频率2.1.3清洁工具及用品2.2社区文化活动支持2.2.1活动类型及内容2.2.2活动组织与实施2.2.3活动场地及设施3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务质量及考核标准4.1物业保洁服务质量4.2社区文化活动支持质量5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.保密条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：服务内容及标准10.2附件二：费用明细表10.3附件三：活动方案11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订及生效日期13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（物业方）：[物业方全称]，地址：[物业方地址]1.1.2乙方（服务方）：[服务方全称]，地址：[服务方地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.服务内容及范围2.1物业保洁服务2.1.1清洁标准及要求：按照国家相关标准和甲方要求，确保物业区域内环境整洁、卫生。2.1.2清洁区域及频率：包括但不限于公共区域、楼道、电梯、绿化带等，每日进行至少一次全面清洁。2.1.3清洁工具及用品：乙方提供符合清洁标准的清洁工具及用品，如扫把、拖把、清洁剂等。2.2社区文化活动支持2.2.1活动类型及内容：包括节日庆典、文体活动、教育培训等，具体活动由双方协商确定。2.2.2活动组织与实施：乙方负责活动的策划、组织、实施，确保活动顺利进行。2.2.3活动场地及设施：乙方负责活动场地的布置和设施的准备，包括音响、灯光、舞台等。3.服务期限及费用3.1服务期限：自[服务起始日期]至[服务终止日期]，共计[服务期限时长]。3.2服务费用及支付方式：3.2.1物业保洁服务费用：[保洁服务费用总额]元，分[支付次数]次支付。3.2.2社区文化活动支持费用：[活动支持费用总额]元，分[支付次数]次支付。4.服务质量及考核标准4.1物业保洁服务质量：按照甲方提供的《物业保洁服务质量考核标准》进行考核。4.2社区文化活动支持质量：按照甲方提供的《社区文化活动支持质量考核标准》进行考核。5.违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。5.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同要求提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[整改费用]。6.保密条款6.1双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2.1服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约，另一方根据合同约定解除合同；8.2.4出现不可抗力，导致合同无法履行。9.合同解除9.1.1违约方未能在指定期限内履行合同义务；9.1.2违约方严重违反合同约定；9.1.3发生不可抗力，且合同无法继续履行。9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；9.2.2对方收到通知后，应在[通知期限]内给予答复；9.2.3如对方同意解除，双方应签订解除合同协议；9.2.4解除合同协议签订后，合同即告终止。10.合同附件10.1附件一：服务内容及标准10.1.1清洁服务标准10.1.2活动支持标准10.2附件二：费用明细表10.2.1物业保洁服务费用明细10.2.2社区文化活动支持费用明细10.3附件三：活动方案10.3.1活动策划书10.3.2活动预算表11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3.1乙方应立即停止提供服务；11.3.2甲方应支付乙方已提供服务的费用；11.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同签订及生效日期12.1合同签订：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及效力13.1本合同一式[合同份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：服务内容及标准14.1.2附件二：费用明细表14.1.3附件三：活动方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供咨询、评估、监督、执行或其他辅助服务的独立第三方。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所等。1.2.2监理单位：负责对合同执行过程中的质量、进度等进行监督。1.2.3技术顾问：提供专业技术支持或评估。1.2.4评估机构：对服务成果进行评估。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：2.2.1第三方因自身原因导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过[赔偿金额]元。2.2.2第三方因违反合同约定导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方不得直接与甲方或乙方以外的其他方发生合同关系。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订《第三方介入协议》。5.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同条款不变，但第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如需调整合同条款，应经甲乙双方同意。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的服务期限届满。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容及标准详细要求：包括物业保洁服务的具体内容、清洁标准、清洁区域及频率、清洁工具及用品清单等。说明：此附件为合同的重要组成部分，乙方需严格按照附件要求提供服务。2.附件二：费用明细表详细要求：列明物业保洁服务费用和社区文化活动支持费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确双方费用支付情况，确保合同履行过程中的费用透明。3.附件三：活动方案详细要求：包括社区文化活动的策划书、预算表、活动流程、场地布置等。说明：此附件为活动执行的依据，乙方需确保活动按计划顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同的补充，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服务质量考核标准详细要求：明确物业保洁服务和社区文化活动支持的质量考核标准、考核方法、考核结果等。说明：此附件用于评估服务质量，确保合同履行过程中的服务质量。6.附件六：争议解决流程详细要求：明确双方在发生争议时的解决流程、机构、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付费用未按时提供所需信息或资料违反合同约定，导致合同无法履行1.2乙方违约行为：未按时提供服务服务质量不符合合同约定违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：未按时支付费用：每逾期一日，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。未按时提供所需信息或资料：每逾期一日，应向乙方支付[逾期提供违约金比例]的违约金。违反合同约定，导致合同无法履行：应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定标准：未按时提供服务：每逾期一日，应向甲方支付[逾期服务违约金比例]的违约金。服务质量不符合合同约定：应根据实际情况，由第三方或双方共同认定，乙方应承担相应的赔偿责任。违反合同约定，导致合同无法履行：应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付保洁服务费用，逾期7天，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]×7×[服务费用总额]的违约金。3.2乙方未能按时完成某次社区文化活动，导致活动延期，应向甲方支付[逾期服务违约金比例]×[活动延期天数]×[活动支持费用总额]的违约金。全文完。2024年物业保洁外包服务合同（含社区文化活动支持）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同目的及范围2.服务内容2.1保洁服务2.1.1保洁区域及范围2.1.2保洁频率及时间2.1.3保洁人员要求2.2社区文化活动支持2.2.1活动策划与执行2.2.2活动场地与设施提供2.2.3活动宣传与推广3.服务质量标准3.1保洁服务质量标准3.1.1保洁效果要求3.1.2保洁工具与材料要求3.1.3保洁服务流程3.2社区文化活动支持质量标准3.2.1活动策划质量要求3.2.2活动执行效果要求3.2.3活动场地与设施质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保洁服务费用4.1.2社区文化活动支持费用4.2支付方式4.2.1付款周期4.2.2付款方式4.2.3付款条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1保洁服务违约责任6.1.1服务质量不合格6.1.2服务延迟6.1.3服务中断6.2社区文化活动支持违约责任6.2.1活动策划不达标6.2.2活动执行不达标6.2.3活动场地与设施不符合要求7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：保洁服务内容明细表10.2附件二：社区文化活动支持内容明细表11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息本合同双方为甲方（物业管理方）和乙方（保洁服务及社区文化活动支持供应商）。甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________1.2合同签订日期及有效期本合同签订日期为____年____月____日，有效期自签订之日起至____年____月____日止。1.3合同目的及范围本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业保洁外包服务及社区文化活动支持的具体内容、质量标准、费用及双方的权利义务。2.服务内容2.1保洁服务2.1.1保洁区域及范围公共区域：包括但不限于大堂、电梯间、走廊、楼梯、停车场等；室外环境：包括但不限于绿化带、道路、公共设施等；业主公共区域：包括但不限于业主活动中心、健身房、游泳池等。2.1.2保洁频率及时间公共区域：每日两次，分别为上午9:0011:00，下午14:0016:00；室外环境：每周一次，时间为周六上午9:0011:00；业主公共区域：根据实际使用情况，由甲方提前通知乙方进行保洁。2.1.3保洁人员要求年龄在10岁之间；身体健康，无传染性疾病；具备一定的保洁技能和经验；熟悉甲方物业的保洁规范和要求。2.2社区文化活动支持2.2.1活动策划与执行活动主题确定；活动时间安排；活动场地选择；活动宣传与推广；活动现场布置；活动现场维护。2.2.2活动场地与设施提供活动场地：根据活动规模和类型，提供合适的室内或室外场地；活动设施：包括音响、灯光、投影仪、座椅等。2.2.3活动宣传与推广在社区公告栏张贴海报；通过社区群、业主公告板等渠道发布活动信息；邀请媒体进行报道。3.服务质量标准3.1保洁服务质量标准3.1.1保洁效果要求公共区域：无污渍、无垃圾、无异味；室外环境：无杂草、无垃圾、无乱贴乱画；业主公共区域：干净整洁、设施完好、无安全隐患。3.1.2保洁工具与材料要求使用符合国家标准的清洁剂和工具；定期对保洁工具进行清洗和消毒。3.1.3保洁服务流程每日保洁前进行现场检查，确定保洁范围和重点；按照保洁标准进行清洁工作；保洁完成后进行自查，确保保洁效果符合要求。3.2社区文化活动支持质量标准3.2.1活动策划质量要求活动主题鲜明，内容丰富，形式多样；活动方案完整，包括活动流程、人员安排、物资准备等；活动预算合理，确保活动顺利进行。3.2.2活动执行效果要求活动现场布置美观，氛围热烈；活动流程顺畅，节目精彩；活动参与者满意度高。3.2.3活动场地与设施质量要求场地整洁、安全、无障碍；设施完好、适用、充足。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保洁服务费用公共区域保洁费用：____元/月；室外环境保洁费用：____元/月；业主公共区域保洁费用：____元/月。4.1.2社区文化活动支持费用活动策划与执行费用：____元/次；场地与设施提供费用：____元/次。4.2支付方式4.2.1付款周期保洁服务费用：每月底前支付；社区文化活动支持费用：活动结束后____个工作日内支付。4.2.2付款方式甲方将款项支付至乙方指定的银行账户；乙方提供正规发票。4.2.3付款条件乙方提供的服务符合合同约定；甲方确认服务费用无误。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及到的甲方物业信息、业主信息、活动策划方案等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。5.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1保洁服务违约责任6.1.1服务质量不合格乙方应立即采取措施，纠正保洁服务中的质量问题，直至符合合同约定；若无法在合理期限内纠正，甲方有权要求乙方退还部分或全部保洁服务费用。6.1.2服务延迟乙方应按照合同约定的时间表提供保洁服务；若因乙方原因导致服务延迟，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。6.1.3服务中断乙方应确保保洁服务的连续性；若因乙方原因导致服务中断，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。6.2社区文化活动支持违约责任6.2.1活动策划不达标乙方应重新策划活动方案，直至符合合同约定；若无法在合理期限内达到要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部活动支持费用。6.2.2活动执行不达标乙方应立即采取措施，纠正活动执行中的问题，直至符合合同约定；若无法在合理期限内纠正，甲方有权要求乙方退还部分或全部活动支持费用。6.2.3活动场地与设施不符合要求乙方应提供符合要求的场地与设施；若因乙方原因导致场地与设施不符合要求，乙方应向甲方支付____元/次的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。协商期限为____个工作日。若协商期满仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件乙方未按合同约定提供服务的；乙方违反保密条款，泄露保密信息的；乙方有其他严重违约行为的。9.1.2乙方解除合同的条件甲方未按合同约定支付服务费用的；甲方违反保密条款，泄露保密信息的；甲方有其他严重违约行为的。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果乙方应立即停止提供服务，并清理现场；甲方应按照合同约定支付已提供服务的费用；双方应协商解决未了事项。10.合同终止10.1合同终止条件合同期满或者双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。10.3合同终止后果乙方应立即停止提供服务，并清理现场；甲方应按照合同约定支付已提供服务的费用；双方应协商解决未了事项。11.合同附件11.1附件一：保洁服务内容明细表包括但不限于保洁区域、保洁频率、保洁人员安排等详细信息。11.2附件二：社区文化活动支持内容明细表包括但不限于活动策划、活动执行、场地与设施提供等详细信息。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。13.合同变更13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序双方协商变更内容；签订书面变更协议；协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同通知14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。14.2通知送达通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳为准；如以传真或电子邮件方式送达，以发送成功为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、中介、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形乙方在提供服务过程中，需要第三方进行专业评估或鉴定；甲乙双方在合同履行过程中，需要对某些事项进行专业咨询；双方协商一致，认为需要第三方提供中介服务。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因导致的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。16.3责任限额生效第三方责任限额自合作协议签订之日起生效。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方义务第三方应按照合作协议，履行相应的职责；第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行合作协议过程中，应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行合作协议过程中，应服从乙方的协调和安排。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应保持独立、平等的关系，不得相互干预。19.第三方介入的程序19.1提出请求甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求。19.2协商确定甲乙双方应在收到请求后____个工作日内，协商确定第三方介入的具体事宜。19.3签订协议甲乙双方与第三方协商一致后，应签订合作协议，明确各方的权利义务。19.4协议生效合作协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；合作协议解除；第三方主动退出。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方和第三方应共同进行清算，结清所有费用和债权债务。20.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务内容明细表详细要求：包括保洁区域、保洁频率、保洁人员安排、所需工具及材料等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务的具体内容和标准。2.附件二：社区文化活动支持内容明细表详细要求：包括活动策划、活动执行、场地与设施提供、宣传推广等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动支持的具体内容和标准。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.附件四：服务质量考核报告详细要求：包括保洁服务、社区文化活动支持的质量考核结果、存在问题及改进措施。说明：本附件作为合同附件，用于记录服务质量考核情况。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：包括服务项目、费用金额、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录服务费用的结算情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保洁服务；乙方未按合同约定提供社区文化活动支持；乙方未按合同约定支付服务费用；甲方未按合同约定支付服务费用；第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供保洁服务：乙方应赔偿甲方因服务质量不合格而遭受的损失，包括但不限于重新保洁费用、业主投诉赔偿等。乙方未按合同约定提供社区文化活动支持：乙方应赔偿甲方因活动效果不达标而遭受的损失，包括但不限于活动策划费用、场地租赁费用等。乙方未按合同约定支付服务费用：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方未按合同约定支付服务费用：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成保洁工作，导致甲方遭受业主投诉，甲方因此支付了____元赔偿金。乙方应赔偿甲方____元。乙方在提供社区文化活动支持时，活动效果不达标，导致甲方遭受____元经济损失。乙方应赔偿甲方____元。全文完。2024年物业保洁外包服务合同（含社区文化活动支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2物业服务方法定代表人1.3业主方名称及地址1.4业主方法定代表人2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.服务内容与范围3.1物业保洁服务内容3.2社区文化活动支持内容3.3服务时间及周期4.服务质量要求4.1物业保洁服务标准4.2社区文化活动支持标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及期限6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.违约责任7.1业主方违约责任7.2物业服务方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准10.2附件二：社区文化活动支持标准11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3物业服务方法定代表人：1.4物业服务方法定代表人联系电话：138xxxx56781.5业主方名称：社区业主委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方法定代表人：1.8业主方法定代表人联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及依据2.1合同签订背景：为提高社区环境卫生水平，丰富社区居民文化生活，经双方友好协商，达成一致意见。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.服务内容与范围3.1物业保洁服务内容：3.1.1每日对小区公共区域进行清扫、擦拭、垃圾清运；3.1.2定期对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥；3.1.3保持小区道路、楼道、公共设施等干净整洁；3.1.4对小区垃圾箱进行日常清洁和维护。3.2社区文化活动支持内容：3.2.1协助社区组织各类文化活动，如节日庆典、文艺演出等；3.2.2提供活动场地、音响设备等必要支持；3.2.3配合社区进行活动宣传和推广。4.服务质量要求4.1物业保洁服务标准：4.1.1清洁卫生达到国家标准；4.1.2服务态度良好，主动热情；4.1.324小时内对报修事项进行响应和解决。4.2社区文化活动支持标准：4.2.1活动组织有序，现场管理到位；4.2.2活动场地、设备符合安全要求；4.2.3活动宣传覆盖面广，居民参与度高。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：5.1.1物业保洁服务费用；5.1.2社区文化活动支持费用。5.2服务费用支付方式：5.2.1业主方按季度支付物业服务费用；5.2.2业主方在活动举办前支付社区文化活动支持费用。6.服务期限及终止条件6.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2终止条件：6.2.1合同到期，双方协商一致续签；6.2.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1业主方违约责任：7.1.1未按时支付服务费用，应向物业服务方支付违约金；7.1.2损坏物业服务方提供的设备、设施，应赔偿相应损失。7.2物业服务方违约责任：7.2.1未按合同约定提供服务质量，应向业主方赔偿损失；7.2.2因物业服务方原因导致活动举办不力，应向业主方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内书面通知对方，提出争议解决请求；8.2.2双方应在收到争议通知后15日内进行协商，协商不成则提交人民法院；8.2.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响合同的正常履行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准10.2附件二：社区文化活动支持标准11.合同签署11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同签署地点：市区路号12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的终止条件进行。13.2合同终止程序：13.2.1合同期满，自然终止；13.2.2双方协商一致解除合同，并办理合同终止手续；13.2.3因违约或不可抗力导致合同终止，双方应按合同约定或法律规定办理终止手续。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方可根据合同需要，共同选择第三方介入，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在确定第三方后，及时以书面形式通知对方，并告知第三方介入的具体事项和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定；17.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和