2025年现代房屋买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现代房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋产权变更手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋税费承担5.1房屋税费概述5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.房屋交付后权益7.1房屋使用年限7.2房屋维修责任7.3房屋保险8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施概述8.2附属设施权属及使用8.3附属设施维修及养护9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3附件及补充条款的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解除及终止的通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限11.3合同终止的通知方式12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：1.1.2卖方：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋结构：1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：1.3.2签订地点：2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，买方购买后取得房屋产权。2.2房屋使用权2.2.1买方在支付全部房款后，取得房屋使用权。2.3房屋产权变更手续2.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币_____元整。3.2付款方式及时间节点3.2.1.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币_____元整。3.2.1.2中期付款：在房屋交付前____个工作日内支付人民币_____元整。3.2.1.3尾款：在房屋验收合格后____个工作日内支付剩余房款。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款及尾款支付方式为银行转账。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准应符合合同约定及国家相关标准。5.房屋税费承担5.1房屋税费概述5.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方式5.2.1房屋交易税费由买方承担。5.3税费缴纳时间及责任5.3.1买方应在房屋产权过户手续办理前缴纳房屋交易税费。5.3.2税费缴纳责任由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方未按合同约定交付房屋；6.1.2买方未按合同约定支付房款；6.1.3其他约定解除条件。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_____元整。6.2.2违约方还应赔偿守约方因违约造成的损失。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决争议；6.3.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.房屋交付后权益7.1房屋使用年限7.1.1房屋使用年限自房屋交付之日起计算。7.1.2房屋使用年限内，买方享有房屋的占有、使用和收益权。7.2房屋维修责任7.2.1房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。7.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。7.3房屋保险7.3.1买方应在房屋交付后自行投保房屋保险。7.3.2保险期间内，如发生保险事故，买方应按照保险合同向保险公司索赔。8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施概述8.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。8.1.2附属设施的具体清单详见附件。8.2附属设施权属及使用8.2.1附属设施随房屋一并转让给买方。8.2.2买方有权使用附属设施，但不得擅自拆卸、转让或赠与他人。8.3附属设施维修及养护8.3.1附属设施的维修和养护责任由买方承担。8.3.2如附属设施存在质量问题，买方应联系卖方协助解决。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、附属设施清单等。9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3附件及补充条款的效力9.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付条件成就；10.2.2合同约定的付款条件成就；10.2.3合同约定的解除条件成就；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同解除及终止的通知11.1解除合同的通知方式11.1.1通知应以书面形式发出。11.2解除合同的通知期限11.2.1解除合同的通知应在合同约定的期限或条件成就后____个工作日内发出。11.3合同终止的通知方式11.3.1通知应以书面形式发出。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为房屋所在地。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖信息；1.2.2协助办理房屋产权过户手续；1.2.3提供法律咨询和风险评估；1.2.4提供财务顾问和资金监管；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行服务过程中，应尽到勤勉、诚信、专业的义务，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方有权根据《第三方服务协议》收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的服务费用总额。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额。4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任追究。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。5.2第三方与卖方、买方之间，应按照《第三方服务协议》约定履行各自的权利和义务。5.3第三方在履行服务过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方关系，应另行签订协议，明确各方的权利和义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的条款。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应按照《第三方服务协议》约定办理。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。7.3第三方介入终止后，如发生争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.本合同的修改及补充9.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改或补充。9.2本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积的依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同正本，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式协议。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为支付房款的证明。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施等情况。说明：作为房屋交付质量的依据。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责和权限。说明：作为第三方介入的正式协议。7.附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括家具、家电、装饰品等。说明：作为房屋附属设施的详细列表。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为税费缴纳的证明。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付买方违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，应赔偿买方。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付卖方违约金。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担擅自改变房屋用途的法律责任。示例：买方未经卖方同意，擅自将住宅改为商业用途，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按《第三方服务协议》履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任。示例：第三方未按约定提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。4.2合同解除违约责任的具体认定，参照本合同约定的违约责任认定标准。全文完。2024年现代房屋买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续6.5登记风险承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2知识产权10.3保密条款10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同变更第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年现代房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：____________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋为本人或其合法代理人所有，拥有完全的处分权。2.2房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋结构房屋结构为________________。2.5房屋用途房屋用途为________________。2.6房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求甲方提供房屋权属证明文件。3.1.3在合同约定的时间内完成房屋交付和验收。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房屋交易价格。3.2.2按时参加房屋交付和验收。3.2.3依法办理房屋产权转移登记手续。3.3卖方权利3.3.1收取房屋交易价格。3.3.2要求买方按时办理房屋产权转移登记手续。3.4卖方义务3.4.1保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.4.2按时交付房屋，确保房屋符合合同约定条件。3.4.3协助买方办理房屋产权转移登记手续。第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元。（2）尾款：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。4.4付款凭证买方支付首付款和尾款时，应取得甲方出具的收款凭证。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为________________。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、漏水、渗漏等质量问题。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋周边环境符合合同约定。5.4验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。5.5验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第六章房屋产权转移登记6.1登记申请甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由甲方承担。6.3登记时间房屋产权转移登记时间应在房屋交付后____个工作日内完成。6.4登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、填写登记申请等。6.5登记风险承担因房屋产权转移登记过程中产生的风险，由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的条件。7.1.3甲方未协助乙方办理房屋产权转移登记手续。7.1.4买方未按合同约定支付房屋交易价格。7.1.5买方未按合同约定参加房屋交付和验收。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。7.2.2买方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。7.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。7.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。9.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止时间本合同终止时间为____年____月____日。第十章其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任。10.2知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或披露。10.3保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本。12.3合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第十四章合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署人签字甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款：甲方在本合同中拥有独家代理权，乙方在本合同签订后的一定期限内（如：____个月）内不得与任何第三方进行同一房屋的买卖洽谈或签订任何形式的合同。1.2房屋装修及设备条款：甲方保证房屋内的装修及设备状况良好，如有损坏或需要维修，甲方应在房屋交付前进行修复，所需费用由甲方承担。1.3房屋瑕疵披露条款：甲方承诺在合同签订前，向乙方披露房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施、环境等方面的信息。1.4房屋交易税费承担条款：本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。1.5房屋交易资金监管条款：乙方支付的房屋交易资金，甲方应将其存入指定的银行监管账户，确保资金安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：若甲方在合同签订后的一定期限内（如：____个月）内出售同一房屋给第三方，乙方享有优先购买权。2.2房屋验收标准提高条款：乙方要求房屋验收标准高于一般标准，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全、环境优美等方面。2.3房屋交易资金支付条件条款：乙方要求在房屋交付并完成产权转移登记后，方能支付房屋交易尾款。2.4房屋交易价格调整条款：若房屋所在地区房价上涨，乙方有权要求按照上涨幅度调整房屋交易价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体金额按照中介服务合同约定执行。3.2中介保密条款：中介方对本合同内容及双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。3.4中介责任条款：中介方应确保在本合同履行过程中，为双方提供真实、准确、完整的信息，并对因提供虚假信息所导致的损失承担相应责任。3.5中介纠纷解决条款：中介方与双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。3.6中介合同终止条款：（1）本合同解除；（2）房屋交付并完成产权转移登记；（3）中介服务期限届满；（4）双方协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.中介服务合同（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.银行监管账户信息8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的条件。违约认定：房屋交付时，存在与合同约定条件不符的情况。3.违约行为：甲方未协助乙方办理房屋产权转移登记手续。违约认定：甲方未在约定的时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.违约行为：买方未按合同约定支付房屋交易价格。违约认定：买方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格。5.违约行为：买方未按合同约定参加房屋交付和验收。违约认定：买方未在约定的时间内参加房屋交付和验收。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.独家代理权：指一方授权另一方在特定时间内，代表其进行某项事务的权利。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买某项权利或财产的权利。5.知识产权：指对文学、艺术和科学作品的创作，以及发明、实用新型、外观设计等创造性智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求其在一定时间内进行修复或退还部分款项。2.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：重新计算税费，并按实际金额缴纳或退还。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方协商解决，或寻求其他中介服务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋租赁后购买。5.房屋抵押后买卖。全文完。2024年现代房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于___________________的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.出卖人：指甲方，即房屋的拥有者。3.买受人：指乙方，即购买房屋的购买者。4.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房屋出售给乙方的价格。3.2关键词解释：1.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权及附属权益转让给乙方。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，甲乙双方应缴纳的税费。3.交付使用：指甲方将房屋及相关附属设施交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及相关附属设施交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为___________________。5.3合同履行方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方验收合格后，双方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.甲方或乙方违约，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。2.一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互结算，清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：人民币______万元整，大写：____________________元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，具体税费按国家相关政策及当地规定执行。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照合同约定的支付时间，自行承担并支付。7.3支付时间1.房屋交易价格支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋交易价格。2.交易税费及其他费用支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的交易价格后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付交易价格及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失及支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失及支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际逾期天数乘以每日违约金金额。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方书面违约通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。2.即使合同终止，双方仍应遵守本保密条款的约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，合同无法履行。2.因政策调整导致房屋交易税费增加，双方协商调整交易价格。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方协商一致，可允许合同权利义务的转让。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同中涉及的房屋所有权转让。2.本合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及附属权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（买受人）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：交易税费清单3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：交易税费清单3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付每日万分之五的违约金。房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应赔偿乙方损失及支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋交易价格：认定违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。因自身原因导致合同无法继续履行：认定违约，应赔偿甲方损失及支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权及附属权益转让给乙方。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，甲乙双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算不准确。解决办法：甲乙双方应按照国家相关政策及当地规定，重新计算税费，并补齐或退还多余费用。3.问题：房屋交付过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应立即协商，由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：___________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续完备。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖事宜进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供完整的房屋买卖手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的条件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的房屋维修服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供相应的物业维护服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失及支付违约金。甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋验收手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋维修费用。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物业维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金。乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失及支付违约金。乙方不得在未支付房屋交易价格前，擅自将房屋抵押、出租或以其他形式转让。全文完。2024年现代房屋买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落、面积、结构2.3房屋用途、配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同争议14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：______________________1.1.5卖方名称：_________________________1.1.6卖方地址：_________________________1.1.7卖方法定代表人：____________________1.1.8卖方联系电话：______________________1.2合同签订时间、地点1.2.1签订时间：_________________________1.2.2签订地点：_________________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同签订后，买方支付定金，卖方将房屋权属证明文件交付买方后，合同正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋土地使用权证号：__________________2.2房屋坐落、面积、结构2.2.1房屋坐落：_________________________2.2.2房屋面积：_________________________2.2.3房屋结构：_________________________2.3房屋用途、配套设施2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2配套设施：_________________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。3.4.2卖方应提供房屋权属证明文件。4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件。4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋权属证明文件。4.3交付手续4.3.1买方应在房屋交付时进行验收。4.3.2双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定分批支付购房款。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：_____________________5.2.2其余款项支付期限：_____________________5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付违约金。5.3.2违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.税费承担6.1契税6.1.1契税由买方承担。6.2土地增值税6.2.1土地增值税由买方承担。6.3其他相关税费6.3.1其他相关税费按国家规定由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的百分之二十。7.3违约金7.3.1违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_____________________8.2.2争议解决机构地址：___________________8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后十五日内作出裁决。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，买方支付定金，卖方将房屋权属证明文件交付买方后，合同正式生效。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止9.3.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定原因终止。9.3.2合同终止后，双方应结清所有款项，并相互返还已交付的物品。10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋土地使用权证复印件10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2其余款项支付凭证10.3其他相关文件10.3.1房屋验收报告10.3.2房屋过户手续相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期：_____________________11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：_____________________11.3合同签署人11.3.1买方签署人：_____________________11.3.2卖方签署人：_____________________12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关：_____________________12.2备案手续12.2.1双方应按照备案机关的要求提交备案材料。12.2.2备案材料应包括合同文本、房屋权属证明文件等。12.3备案时间12.3.1备案时间：_____________________13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知之日起十日内办理合同解除手续。13.3解除通知13.3.1解除通知应明确解除合同的原因和日期。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同履行和公平原则进行解释。14.3合同争议14.3.1合同争议应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经买卖双方同意。2.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的三倍。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。4.第三方介入的程序4.1买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。4.2第三方介入后，应按照本合同和双方约定的协议履行职责。5.第三方介入的职责5.1第三方应协助买卖双方进行房屋的评估、测绘等工作。5.2第三方应协助买卖双方办理房屋过户手续。5.3第三方应协助买卖双方解决合同履行过程中的争议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系是委托代理关系，第三方应当维护买卖双方的合法权益。6.2第三方与卖方的关系是代理关系，第三方应按照卖方的指示办理房屋过户手续。6.3第三方与买方的关系是代理关系，第三方应按照买方的指示支付购房款。6.4第三方与其他第三方（如评估机构、测绘机构等）的关系是合作关系，第三方应协调其他第三方的工作。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，买卖双方应按照第三方的建议和安排履行合同义务。7.2第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担，若合同未约定，则由提出介入的方承担。7.3第三方介入过程中，若发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入后，如买卖双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并经双方同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容以及买卖双方商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方介入应符合国家法律法规和政策要求。10.2第三方介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋土地使用权归属的有效文件。3.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。4.房屋验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，确认房屋质量。说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款方印章或签字。说明：证明购房款已支付的凭证。6.房屋过户手续相关文件要求：包括但不限于契税完税证明、不动产登记申请书等。说明：办理房屋过户手续所需文件。7.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认的合同文本。说明：约定买卖双方权利义务的主要文件。8.第三方介入协议要求：由买卖双方与第三方签订，明确介入事项和责任。说明：第三方介入的依据和指导文件。9.争议解决协议要求：由买卖双方签订，约定争议解决方式和机构。说明：解决合同履行过程中争议的协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未按时办理房屋过户手续。1.4第三方提供虚假信息或未履行职责。2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一计算。2.3双方未按时办理房屋过户手续，应各自承担相应的责任，包括但不限于承担过户费用、赔偿损失等。2.4第三方提供虚假信息或未履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期支付购房款，逾期30天内，每日按逾期付款金额的万分之五支付违约金。3.2卖方逾期交付房屋，逾期30天内，每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。3.3双方未按时办理房屋过户手续，买方承担过户费用，卖方赔偿买方因过户手续延误造成的损失。3.4第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失金额的100%。全文完。2024年现代房屋买卖合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施设备6.房屋权属证明三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、房屋过户及登记1.房屋过户手续2.房屋登记手续3.房屋登记费用4.房屋过户时间六、税费及费用承担1.税费种类及计算2.费用承担方3.费用支付时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋设施设备清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同变更及解除5.合同解释十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋设施设备清单3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年现代房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：全称：__________________法定代表人：____________联系电话：_____________地址：__________________全称：__________________法定代表人：____________联系电话：_____________地址：__________________4.合同签订地点：__________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：__________________2.房屋产权性质：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋结构：__________________5.房屋设施设备：__________________6.房屋权属证明：甲方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整。2.付款方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币____元整。乙方在房屋交付前支付首付款人民币____元整。乙方在房屋交付后支付尾款人民币____元整。3.付款时间节点：定金支付：签订本合同之日起____个工作日内。首付款支付：房屋交付前____个工作日内。尾款支付：房屋交付后____个工作日内。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付地点：__________________3.房屋验收标准：乙方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已按约定交付。4.验收程序：乙方在验收前应通知甲方。乙方应按照合同约定的房屋验收标准进行验收。验收过程中，甲方应配合乙方进行验收。5.验收不合格的处理：乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、房屋过户及登记1.房屋过户手续：甲方应在本合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。2.房屋登记手续：乙方应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续。3.房屋登记费用：房屋登记费用由双方按照相关规定各自承担。4.房屋过户时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。六、税费及费用承担1.税费种类及计算：按照国家相关法律法规及政策规定计算。2.费用承担方：甲方承担过户税费、维修基金等费用；乙方承担个人所得税、契税等费用。3.费用支付时间：按照国家相关法律法规及政策规定的时间节点支付。七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。3.违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，每日为房屋交易价格的____%。4.违约处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照相关法律程序进行诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；双方应妥善处理房屋交付及过户事宜。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋设施设备清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更及解除：合同的变更或解除，均需双方书面同意，并签订补充协议。5.合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，应按照法律规定解释。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：__________________3.合同签署人：甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________4.合同签署单位：__________________十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋设施设备清单3.付款凭证4.其他相关文件甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实准确条款：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋的产权、面积、结构、设施设备等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方配合过户及登记条款：甲方应在本合同签订后____个工作日内，积极配合乙方办理房屋过户及登记手续。甲方应提供必要的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.甲方提供维修基金条款：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋维修基金相关证明，并确保维修基金已缴纳。4.甲方承担装修费用条款：如房屋存在装修，甲方应承担所有装修费用，并在房屋交付前将房屋恢复至交付前的状态。5.甲方协助解决纠纷条款：如因房屋交易产生纠纷，甲方应积极配合乙方解决，包括提供相关证据、协助沟通等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金及首付款条款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元整。乙方应在房屋交付前支付首付款人民币____元整。2.乙方指定验收标准条款：乙方有权指定房屋验收标准，甲方应按照乙方指定的标准进行验收。3.乙方优先购买权条款：在本合同约定的房屋交付前，如甲方将房屋再次出售，乙方享有优先购买权。4.乙方拒绝交付条款：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接收房屋。5.乙方指定过户及登记代理人条款：乙方有权指定代理人代为办理房屋过户及登记手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由双方按照约定比例分担，具体金额及比例在本合同附件中明确。2.中介保密条款：中介对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付及过户手续办理完毕之日止。4.中介责任条款：中介应在本合同约定的服务期限内，按照双方要求提供中介服务，并保证服务的质量。5.中介违约责任条款：如中介未按约定提供中介服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋设施设备清单3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方提供虚假信息；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方未在约定时间内支付款项，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约；任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约；任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或降低房价，甲方应