二零二五版东桥大厦物业租赁合同消防设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版东桥大厦物业租赁合同消防设施管理合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付罚则5.物业使用及维护5.1.物业使用规范5.2.物业维护责任5.3.物业设施使用规定6.消防设施管理6.1.消防设施概述6.2.消防设施维护保养6.3.消防设施检测与维护记录6.4.消防设施损坏赔偿7.消防安全责任7.1.消防安全管理制度7.2.消防安全培训7.3.消防通道保障7.4.消防器材配备与维护8.保险责任8.1.物业保险8.2.财产保险8.3.第三者责任险9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后处理12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止日期12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：13856781.2.出租方信息1.2.1.名称：物业管理公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：13987652.租赁物业概况2.1.物业名称：东桥大厦2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业面积：2000平方米2.4.物业用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前3个月，双方协商一致可续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币30万元/月4.2.支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的0.5%作为滞纳金。5.物业使用及维护5.1.物业使用规范：租赁方应按照物业用途合理使用，不得擅自改变物业结构和使用功能。5.2.物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护，确保物业设施处于良好状态。5.3.物业设施使用规定：租赁方在使用物业设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏设施。6.消防设施管理6.1.消防设施概述：东桥大厦配备有消防报警系统、灭火器、疏散指示标志等消防设施。6.2.消防设施维护保养：租赁方应定期对消防设施进行检查、保养，确保设施完好有效。6.3.消防设施检测与维护记录：租赁方应建立消防设施检测与维护记录，并保存至合同终止后3年。6.4.消防设施损坏赔偿：因租赁方使用不当导致消防设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.消防安全责任7.1.消防安全管理制度：租赁方应建立健全消防安全管理制度，确保消防安全。7.2.消防安全培训：租赁方应定期对员工进行消防安全培训，提高员工消防安全意识。7.3.消防通道保障：租赁方应保持消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。7.4.消防器材配备与维护：租赁方应确保消防器材配备齐全，并定期检查、维护。8.保险责任8.1.物业保险：出租方应投保火灾保险，保险金额为物业价值，保险期限与租赁期限一致。8.2.财产保险：租赁方应自行投保财产保险，保险金额为租赁期间内租赁物业价值，保险期限与租赁期限一致。8.3.第三者责任险：出租方和租赁方均应投保第三者责任险，保险金额根据双方协商确定，保险期限与租赁期限一致。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3.违约赔偿标准：违约金按逾期租金的1%每日计算，赔偿损失按实际损失计算，恢复原状由违约方自行承担。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于出租方违约、租赁方违约、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.3.合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算租金及相关费用。12.合同生效及终止12.1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止日期：按照租赁期限执行。12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算租金及相关费用。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、消防设施清单等。13.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同所指的第三方，是指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构、监理机构等。15.2.范围：第三方介入涉及但不限于物业租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节，以及与物业相关的消防安全、设施维护、争议解决等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1.条件：甲乙双方一致同意，或根据本合同约定，需要第三方介入。16.2.程序：16.2.1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2.甲乙双方共同选择或指定第三方。16.2.3.第三方接受委托，并出具书面承诺。16.2.4.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。17.第三方的责任与权利17.1.责任：17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求和委托事项，履行其职责。17.1.2.第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。17.1.3.第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和专业性。17.2.权利：17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权根据委托事项，独立作出判断和决策。17.2.3.第三方有权收取合理的费用。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、责任限制等。18.2.责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.划分原则：甲乙双方与第三方之间的关系，应以委托合同或合作协议为准，明确各方的权利、义务和责任。19.2.划分内容：19.2.1.甲乙双方的权利义务：甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的义务，并享有相应的权利。19.2.2.第三方的权利义务：第三方应按照委托事项，履行其职责，并享有收取合理费用的权利。19.2.3.第三方与其他方的责任划分：第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担；如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更的条件：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面协商一致。20.2.合同变更的程序：甲乙双方应按照合同变更的程序，修改合同相应条款，并通知第三方。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的条件：如第三方违反合同约定，或甲乙双方认为有必要解除合同，应按照合同约定或法律法规的规定处理。21.2.合同解除的程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或法律法规的规定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.东桥大厦物业租赁合同要求：详细描述租赁物业的名称、地址、面积、用途等基本信息。说明：作为合同主体，应详细列明租赁物业的详细信息，以便双方明确权利和义务。2.消防设施清单要求：列出东桥大厦内所有消防设施的种类、数量、位置等信息。说明：消防设施清单是确保消防安全的重要依据，应详细记录所有消防设施。3.消防安全管理制度要求：制定包括消防安全培训、消防通道保障、消防器材维护等方面的制度。说明：消防安全管理制度是保障租赁物业安全的重要手段，应详细规定消防安全管理的各项措施。4.物业设施使用规定要求：明确租赁方在使用物业设施时需遵守的规定，如使用规范、维护责任等。说明：物业设施使用规定是保障物业设施正常使用和维护的重要条款。5.保险单据要求：提供物业保险、财产保险、第三者责任险的保险单据。说明：保险单据是证明双方已履行保险责任的重要文件。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。7.物业交接清单要求：详细记录物业交接时的设施状况、损坏情况等。说明：物业交接清单是保障双方权益的重要文件。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。9.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。示例：若租赁方应于每月1日支付租金，但于5日才支付，则需支付4天的滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定：擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。示例：租赁方未经出租方同意，将办公用途的物业改为商业用途，出租方有权解除合同。3.损坏物业设施责任认定：损坏物业设施，租赁方应负责修复或赔偿。示例：租赁方在使用过程中损坏了物业内的空调，应负责修复或赔偿。4.违反消防安全规定责任认定：违反消防安全规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任。示例：租赁方在消防通道堆放杂物，违反了消防安全规定，出租方有权解除合同。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：未能履行合同约定的其他义务，根据合同约定或法律法规的规定，承担相应责任。示例：租赁方未按照合同约定进行物业维护，出租方有权要求租赁方承担相应责任。全文完。二零二四版东桥大厦物业租赁合同消防设施管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2业主方信息3.物业概况3.1东桥大厦概况3.2租赁物业信息4.消防设施概述4.1消防设施种类4.2消防设施设备配置5.消防设施维护与管理5.1消防设施维护责任5.2消防设施管理责任6.检查与验收6.1消防设施检查6.2消防设施验收7.故障处理与维修7.1故障报告7.2维修责任与费用8.消防安全教育与培训8.1教育与培训内容8.2教育与培训实施9.应急预案与演练9.1应急预案制定9.2应急演练实施10.消防安全责任与义务10.1租赁方责任10.2业主方责任11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2赔偿责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“消防设施”指租赁物业内所有用于火灾预防、报警、扑救和疏散的设施、设备及其附属部件。“消防设施维护”指对消防设施进行日常检查、清洁、保养、维修和更换等操作。“消防设施管理”指对消防设施进行全面监控、维护保养、操作使用、应急预案制定和演练等工作。2.合同双方信息2.1租赁方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.2业主方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________3.物业概况3.1东桥大厦概况东桥大厦位于____________________，占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米，层数____________________层。3.2租赁物业信息租赁物业位于东桥大厦____________________层，面积____________________平方米，租赁期限为____________________年。4.消防设施概述4.1消防设施种类灭火器消防栓消防泵自动喷水灭火系统烟雾报警器手动报警按钮消防疏散指示标志消防疏散通道消防电梯4.2消防设施设备配置租赁物业内的消防设施设备配置符合国家相关标准和规范要求，具体配置如下：灭火器：____________________个消防栓：____________________个消防泵：____________________台自动喷水灭火系统：____________________套烟雾报警器：____________________个手动报警按钮：____________________个消防疏散指示标志：____________________个消防疏散通道：____________________条消防电梯：____________________部5.消防设施维护与管理5.1消防设施维护责任乙方负责租赁物业内消防设施的日常维护工作，确保消防设施始终处于良好状态。5.2消防设施管理责任甲方负责租赁物业内消防设施的管理工作，包括定期检查、保养、更换和更新等。6.检查与验收6.1消防设施检查甲方应每月对租赁物业内的消防设施进行检查，确保其正常运作。6.2消防设施验收租赁物业交付使用前，乙方应与甲方共同对消防设施进行验收，确认其符合合同约定和国家相关标准。8.消防安全教育与培训8.1教育与培训内容甲方应定期对乙方员工进行消防安全教育与培训，内容包括但不限于：消防安全知识普及消防设施操作方法火灾逃生路线与技巧火灾应急处理流程8.2教育与培训实施甲方应在每年至少组织两次消防安全教育与培训活动，乙方应积极配合，确保所有员工均能接受必要的消防安全培训。9.应急预案与演练9.1应急预案制定甲方应根据租赁物业的实际情况，制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。9.2应急演练实施甲方应每年至少组织一次消防应急演练，乙方应积极参与，确保应急响应能力的提高。10.消防安全责任与义务10.1租赁方责任乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁物业内的消防安全。10.2业主方责任甲方应确保租赁物业内消防设施设备的完好，提供必要的消防安全服务。11.合同期限与续约11.1合同期限本合同有效期为____________________年，自双方签字之日起生效。11.2续约条件本合同期满前____________________个月，若双方无异议，可自动续约____________________年。12.违约责任与赔偿12.1违约情形乙方未按约定使用消防设施，导致火灾事故；甲方未按约定维护消防设施，导致设施损坏；乙方未配合甲方进行消防安全教育与培训；甲方未按约定提供消防安全服务。12.2赔偿责任发生违约情形时，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金____________________元。13.合同解除与终止13.1合同解除条件双方协商一致；甲方未按约定提供消防安全服务，乙方给予合理期限后仍未改善；乙方违反消防安全规定，发生火灾事故，造成严重后果。13.2合同终止条件本合同期满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，降低风险，确保双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务合同；3.第三方按照服务合同约定履行职责；4.甲乙双方监督第三方的履约情况。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：按照服务合同约定提供专业服务；对其提供的服务质量承担责任；对其行为产生的后果承担责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：按照服务合同约定收取费用；要求甲乙双方提供必要的配合；在履行服务过程中获得必要的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并对甲方承担相应的责任。18.2与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并对乙方承担相应的责任。18.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的服务合同约定。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额的设定应根据服务合同的具体内容，由甲乙双方与第三方协商确定。19.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，责任限额可根据实际情况进行调整。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责；出现不可抗力因素。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务合同约定办理相关手续。21.第三方介入的记录与档案21.1记录与档案的建立甲乙双方应建立第三方介入的记录与档案，包括但不限于服务合同、工作记录、验收报告等。21.2记录与档案的保管甲乙双方应妥善保管第三方介入的记录与档案，确保其完整性和可追溯性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的消防设施清单详细列明租赁物业内所有消防设施的种类、数量、型号和安装位置。2.第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、费用、责任和期限。3.消防设施维护保养记录记录消防设施的定期检查、保养、维修和更换情况。4.消防安全教育与培训记录记录消防安全教育与培训的时间、内容、参与人员和考核结果。5.消防应急演练记录记录消防应急演练的时间、内容、参与人员和演练效果。6.消防设施验收报告验收消防设施是否符合合同约定和国家相关标准。7.违约通知函发生违约行为时，一方发出的书面通知函。8.违约责任认定书明确违约行为的认定和处理结果。9.争议解决协议双方就争议事项达成的书面协议。10.合同解除协议双方就合同解除事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定使用消防设施，导致火灾事故。甲方未按约定维护消防设施，导致设施损坏。乙方未配合甲方进行消防安全教育与培训。甲方未按约定提供消防安全服务。2.责任认定标准违约行为的认定标准参照国家相关法律法规和本合同约定。3.违约责任认定违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担诉讼费用示例说明：违约行为：乙方未按约定使用消防设施，导致火灾事故。责任认定：乙方承担火灾事故的全部责任，包括赔偿甲方因火灾事故造成的直接损失和间接损失。违约行为：甲方未按约定维护消防设施，导致设施损坏。责任认定：甲方承担维修费用，确保消防设施恢复正常运行。违约行为：乙方未配合甲方进行消防安全教育与培训。责任认定：乙方承担未参加教育与培训的员工因消防安全知识不足导致的损失。违约行为：甲方未按约定提供消防安全服务。责任认定：甲方承担因未提供消防安全服务导致乙方损失的赔偿责任。全文完。二零二四版东桥大厦物业租赁合同消防设施管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1消防设施概述3.2消防设施清单4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租赁费用5.1租赁费用标准5.2付款方式及时间5.3违约责任6.消防设施维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护计划与实施7.消防设施安全检查7.1定期检查7.2突发事件处理7.3检查记录与报告8.消防设施使用与操作8.1使用规范8.2操作培训8.3使用责任9.保险责任9.1保险范围9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指东桥大厦物业管理有限公司。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.3“消防设施”指东桥大厦内所有用于防火、灭火和疏散的设备、器材和系统。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将消防设施租赁给承租方使用的期限。1.2解释1.2.1本合同中未明确界定的术语，应参照相关法律法规和行业规范进行解释。2.合同主体2.1出租方2.1.1出租方名称：东桥大厦物业管理有限公司2.1.2出租方地址：市区路号东桥大厦2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方2.2.1承租方名称：有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方法定代表人：3.租赁标的3.1消防设施概述3.1.1消防设施类型：自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防栓系统等。3.1.2消防设施位置：东桥大厦内各楼层及公共区域。3.2消防设施清单3.2.1自动喷水灭火系统：共套，详细规格及数量见附件一。3.2.2火灾自动报警系统：共套，详细规格及数量见附件二。3.2.3消防栓系统：共套，详细规格及数量见附件三。4.租赁期限4.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。5.租赁费用5.1租赁费用标准：每月人民币元，每年共计人民币元。5.2付款方式及时间5.2.1承租方应于每月第一个工作日向出租方支付当月租赁费用。5.2.2逾期支付租赁费用的，承租方应向出租方支付%的滞纳金。5.3违约责任5.3.1承租方未按时支付租赁费用的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.消防设施维护与管理6.1维护责任6.1.1出租方负责消防设施的日常维护和管理。6.2管理责任6.2.1承租方应遵守消防设施的使用规范，确保消防设施的正常运行。6.3维护计划与实施6.3.1出租方应根据消防设施的使用情况和保养要求，制定年度维护计划。7.消防设施安全检查7.1定期检查7.1.1出租方应每月对消防设施进行一次全面检查，并做好检查记录。7.2突发事件处理7.2.1发生火灾等突发事件时，承租方应立即启动消防设施，并配合出租方进行应急处置。7.3检查记录与报告7.3.1出租方应将消防设施检查记录和报告报送相关部门备案。8.消防设施使用与操作8.1使用规范8.1.1承租方使用消防设施时，应遵守国家有关消防法规和出租方制定的操作规程。8.1.2承租方应对消防设施的使用人员进行培训，确保其熟悉操作流程和安全注意事项。8.1.3承租方不得擅自改动消防设施的安装位置和结构，未经出租方同意不得进行任何形式的维修或改造。8.2操作培训8.2.1出租方应定期对承租方使用消防设施的操作人员进行培训，培训内容包括但不限于消防设施的操作程序、故障排除和应急处理。8.2.2培训记录应妥善保存，作为承租方遵守本合同条款的证明。8.3使用责任8.3.1承租方在使用消防设施过程中，如因操作不当导致设施损坏或火灾等事故，应承担相应的责任。8.3.2承租方应确保消防设施始终保持良好状态，如有损坏应及时通知出租方进行维修。9.保险责任9.1保险范围9.1.1出租方对消防设施购买的保险应涵盖火灾、盗窃等意外损失。9.1.2保险金额应不低于消防设施购置成本的%。9.2保险费用9.2.1保险费用由出租方承担，但承租方应协助出租方办理保险手续。9.3保险理赔9.3.1发生保险范围内的损失时，承租方应协助出租方进行保险理赔。9.3.2出租方在收到保险理赔款项后，应及时通知承租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租赁费用。10.1.2承租方未遵守消防设施使用规范，造成设施损坏或安全隐患。10.1.3承租方擅自改动消防设施，导致设施无法正常使用。10.2违约责任承担10.2.1承租方违约的，应向出租方支付%的违约金。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期前，双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁标的和剩余款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括消防设施清单、操作规程等。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1出现本合同中未明确规定的事项，需要第三方协助解决。15.2.2双方同意第三方介入，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择合适的第三方。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照双方书面协议的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业水平和可能承担的风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在双方签订的书面协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议约定的责任限额向甲乙双方进行赔偿。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担职责，对甲方以外的其他第三方不承担任何责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方以外的第三方，应通知甲方，并由甲方负责协调。18.