2025年物业管理挂靠合同协议书模板创新要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理挂靠合同协议书模板创新要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息1.2被挂靠公司名称及注册信息1.3业主委员会或业主大会代表信息2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2项目地址及面积2.3项目性质及类型2.4项目交付时间及验收标准3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2被挂靠公司责任4.3业主委员会或业主大会责任5.物业管理费用结算5.1物业管理服务费用构成5.2物业管理费用结算周期5.3物业管理费用支付方式6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件及程序7.物业管理合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.物业管理安全保障9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3应急预案及处置程序10.物业管理档案管理10.1档案管理职责10.2档案收集范围10.3档案保管及使用规定11.物业管理宣传与沟通11.1宣传渠道及内容11.2沟通机制及方式11.3信息公开及保密义务12.物业管理法律法规遵守12.1法律法规适用12.2违法违规责任12.3法规变更应对措施13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理收费标准13.3附件三：物业管理合同附件清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效条件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.1注册地址：省市区街道号1.1.2注册资本：人民币X万元1.2被挂靠公司名称：房地产开发有限公司1.2.1注册地址：省市区街道号1.2.2注册资本：人民币X万元1.3业主委员会或业主大会代表信息1.3.1业主委员会代表姓名：1.3.2业主委员会代表联系方式：13856781.3.3业主大会代表姓名：1.3.4业主大会代表联系方式：13956782.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称：小区2.2项目地址：省市区街道号2.3项目面积：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目性质：住宅小区2.5项目类型：多层住宅2.6项目交付时间：2024年6月30日2.7项目验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等3.2物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务等级标准执行，确保服务质量达到二级标准3.3物业管理服务费用及支付方式：服务费用为每月每平方米人民币1.5元，业主需在每月的15日前支付当月费用4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任：确保物业管理服务的质量和安全，及时解决业主提出的问题4.2被挂靠公司责任：负责小区的规划、建设和管理，确保小区设施设备的正常运行4.3业主委员会或业主大会责任：监督物业管理公司的服务，维护业主的合法权益5.物业管理费用结算5.1物业管理服务费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等5.2物业管理费用结算周期：每月结算一次5.3物业管理费用支付方式：业主通过银行转账或物业代收方式进行支付6.物业管理合同期限6.1合同起始日期：2024年7月1日6.2合同终止日期：2029年6月30日6.3合同续签条件及程序：合同期满前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为三年7.物业管理合同解除条件及程序7.1合同解除条件：因物业管理公司严重违约或被挂靠公司原因导致物业管理无法正常进行7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同7.3合同解除后的处理：物业管理公司应将小区设施设备、档案资料等移交给被挂靠公司，并按约定结算剩余服务费用8.物业管理争议解决8.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交市区物业管理纠纷人民调解委员会调解8.2争议解决机构：市区物业管理纠纷人民调解委员会8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担9.物业管理安全保障9.1安全管理制度：制定和完善小区安全管理制度，包括消防安全、治安巡逻、电梯安全等9.2安全责任划分：物业管理公司负责小区公共区域的安全管理，被挂靠公司负责小区内建筑物及设施的安全管理9.3应急预案及处置程序：制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处置程序10.物业管理档案管理10.1档案管理职责：物业管理公司负责建立健全档案管理制度，对档案进行收集、整理、归档和保管10.2档案收集范围：包括业主信息、物业管理服务记录、维修保养记录、合同文件等10.3档案保管及使用规定：档案应存放在安全、干燥、防虫蛀的专用档案柜中，未经批准不得擅自借阅或对外提供11.物业管理宣传与沟通11.1宣传渠道及内容：通过小区公告栏、业主群、物业公众号等渠道发布物业管理信息，内容包括物业管理通知、小区活动、安全提示等11.2沟通机制及方式：设立物业服务中心，业主可通过电话、现场咨询、在线客服等方式与物业管理公司沟通11.3信息公开及保密义务：物业管理公司应公开物业管理服务标准、收费标准、服务流程等信息，同时保护业主的个人信息和隐私12.物业管理法律法规遵守12.1法律法规适用：本合同及物业管理服务均适用中华人民共和国相关法律法规12.2违法违规责任：任何一方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的法律责任12.3法规变更应对措施：如法律法规发生变更，双方应按照变更后的规定调整合同内容或服务方式13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1公共区域清洁服务13.1.2绿化养护服务13.1.3安全保卫服务13.1.4设施设备维护服务13.1.5公共秩序维护服务13.2附件二：物业管理收费标准13.3附件三：物业管理合同附件清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.3合同签署及生效日期：本合同自2024年7月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司；乙方：房地产开发有限公司）以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题，经双方同意介入的任何个人、法人或其他组织。15.2.1物业管理服务质量的监督与评估；15.2.2物业管理争议的调解与仲裁；15.2.3物业管理设施设备的维修与更新；15.2.4物业管理费用的审计与核查；15.2.5物业管理服务的招标与采购。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2同意与协商：双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，共同选择合适的第三方。16.3第三方选定：双方共同选定第三方后，应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的责任与权利17.1责任：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益，对其提供的专业服务承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和数据，有权对物业管理服务进行评估和监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过第三方服务协议中约定的责任限额。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围、市场行情等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同履行各自的义务。19.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同，第三方不参与合同双方的利润分配和风险承担。19.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1.1第三方服务协议到期或完成；20.1.2双方协商一致终止；20.1.3第三方无法继续履行服务；20.1.4出现不可抗力因素。20.2终止程序：第三方介入终止时，双方应共同确认，必要时签订终止协议，明确后续事宜的处理。21.第三方介入的后续处理21.2后续改进：合同双方应根据第三方提供的评估报告，对物业管理服务进行改进。21.3责任追究：如第三方在介入过程中存在违约行为，应依法承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括服务费、能耗费、维修基金等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和收费标准。3.附件三：物业管理合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、编号和页码。说明：此附件作为合同附件清单，用于汇总和确认所有合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和细节。5.附件五：物业管理应急预案详细要求：包括各类突发事件的应对措施、责任人、联系方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的应急处理程序。6.附件六：业主信息登记表详细要求：包括业主的基本信息、联系方式、房屋信息等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和管理业主信息。7.附件七：物业管理服务记录详细要求：包括物业管理服务的日常记录、维修保养记录、投诉处理记录等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和管理物业管理服务的各项活动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；被挂靠公司未按合同约定提供物业管理设施设备或未按时交付物业管理项目；业主未按合同约定支付物业管理费用；第三方未按服务协议提供专业服务或未履行保密义务。2.责任认定标准：物业管理公司未按合同提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；被挂靠公司未按合同交付物业管理设施设备或未按时交付物业管理项目，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；业主未按合同支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金；第三方未按服务协议提供专业服务或未履行保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。3.违约责任示例：物业管理公司未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带损坏，应赔偿绿化带修复费用；被挂靠公司未按时交付物业管理项目，导致业主入住延迟，应赔偿业主因此遭受的损失；业主未支付物业管理费用，物业管理公司有权停止提供物业管理服务，并要求支付滞纳金；第三方未履行保密义务，泄露业主个人信息，应赔偿业主因此遭受的精神损害赔偿。全文完。2024年物业管理挂靠合同协议书模板创新要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系电话1.5物业管理公司开户银行及账号2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目交付时间3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限3.4物业管理服务费用4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算周期4.3费用结算依据4.4费用结算程序5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2物业管理公司义务5.3业主责任5.4业主义务6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护费用6.4维修养护程序7.物业安全与消防7.1安全责任7.2消防责任7.3安全与消防措施8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业维修养护项目明细12.4附件四：安全管理措施及消防设施配置13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司注册地址：省市区路号1.4物业管理公司联系电话：02156781.5物业管理公司开户银行及账号：银行分行，账号：056第二条项目基本信息2.1项目名称：小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.5项目交付时间：2024年6月30日第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、设施设备等3.2物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到优良水平3.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至2029年6月30日止3.4物业管理服务费用：每月每平方米人民币2元，共计万元第四条物业管理费用结算4.1费用结算方式：按月结算，业主应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费用4.2费用结算周期：每月4.3费用结算依据：根据实际发生的物业管理费用及合同约定4.4费用结算程序：物业管理公司每月向业主发出费用结算通知，业主在规定时间内支付费用第五条物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任：负责小区的日常物业管理，确保小区的整洁、安全、和谐5.2物业管理公司义务：按照合同约定提供优质服务，接受业主监督，及时处理业主反映的问题5.3业主义务：遵守国家法律法规，遵守小区规章制度，爱护小区公共设施，共同维护小区环境5.4业主义务：按时缴纳物业管理费用，配合物业管理公司进行各项管理工作第六条物业维修与养护6.1维修养护范围：包括小区内的公共设施、绿化、停车场等6.2维修养护标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保维修养护质量6.3维修养护费用：由物业管理公司负责，业主按实际发生费用分摊6.4维修养护程序：物业管理公司接到维修养护申请后，及时安排人员进行维修养护，并将维修养护情况告知业主第七条物业安全与消防7.1安全责任：物业管理公司负责小区的安全管理工作，确保小区居民的生命财产安全7.2消防责任：物业管理公司负责小区的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效7.3安全与消防措施：建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，加强消防安全宣传教育7.4安全与消防措施：设置明显的消防安全标志，配置必要的消防设施设备，确保消防通道畅通第八部分：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.2合同变更不得违反法律法规及合同约定，不得损害一方利益8.1.3合同变更内容应包括但不限于物业管理服务内容、服务费用、服务期限等8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致8.2.2因物业管理公司违约导致合同解除的，物业管理公司应承担违约责任8.2.3因业主违约导致合同解除的，业主应承担违约责任8.3合同终止8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续8.3.2物业管理公司应将小区内的公共设施、设备等完好无损地移交给业主8.3.3业主应按照合同约定支付物业管理公司相应的费用第九部分：违约责任9.1违约行为9.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的9.1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用的9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定9.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后10个工作日内支付第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构应具有独立性、公正性10.3.2争议解决机构由双方共同选定第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同终止的其他法定条件11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理终止手续11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理移交手续第十二部分：合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1公共区域清洁12.1.2绿化养护12.1.3停车场管理12.1.4设施设备维护12.2附件二：物业管理费用明细12.2.1物业管理服务费用12.2.2维修养护费用12.2.3其他费用12.3附件三：物业维修养护项目明细12.3.1公共设施维修12.3.2绿化养护项目12.3.3设施设备养护12.4附件四：安全管理措施及消防设施配置12.4.1安全管理制度12.4.2消防设施配置12.4.3安全宣传教育第十三部分：合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2合同签字盖章13.1.3合同备案13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应向相关管理部门备案13.3.2合同备案手续由物业管理公司负责办理第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主）以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2评估方：对物业管理服务、物业设施设备等进行评估的第三方。2.3技术支持方：为物业管理提供技术支持、设备维修等服务的第三方。2.4法律顾问：为合同双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。3.4第三方根据合作协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任。4.1.1第三方提供的服务或咨询内容不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方违反合作协议，给合同双方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其权利义务仅限于合作协议中约定的内容，与合同双方的权利义务不冲突。5.2第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方或乙方在提出第三方介入申请时，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。6.2甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方在介入本合同过程中的职责、权利义务及责任限额。6.3甲方或乙方应将合作协议副本提交给对方，并报相关管理部门备案。6.4甲方或乙方应监督第三方履行合作协议，确保第三方按照约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成合作协议约定的任务。7.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责。7.1.3合同双方协商一致，终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.2甲方或乙方应根据第三方介入的结果，对物业管理服务进行评估和调整。8.3甲方或乙方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的修改和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、停车场管理、设施设备维护等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理服务费用、维修养护费用、其他费用等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和计算方式。3.附件三：物业维修养护项目明细详细要求：列出物业维修养护的项目，包括但不限于公共设施维修、绿化养护项目、设施设备养护等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业维修养护的具体项目和标准。4.附件四：安全管理措施及消防设施配置详细要求：列出安全管理措施和消防设施配置情况，包括但不限于安全管理制度、消防设施配置、安全宣传教育等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确安全管理措施和消防设施配置的具体要求。5.附件五：第三方合作协议详细要求：列出第三方合作协议的主要内容，包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。6.附件六：合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订及备案的相关证明文件，包括但不限于合同签订日期、备案日期等。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的生效和备案情况。7.附件七：合同变更及解除证明详细要求：提供合同变更及解除的相关证明文件，包括但不限于变更或解除日期、双方签字等。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的变更或解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用。1.3第三方在介入过程中违反合作协议。1.4双方未按照合同约定履行合同终止后的移交手续。2.责任认定标准：2.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，支付物业管理公司相应的滞纳金。2.3第三方在介入过程中违反合作协议的，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。2.4双方未按照合同约定履行合同终止后的移交手续的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主生活受到影响。物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的精神损害赔偿金。3.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用，物业管理公司应向业主发出催告通知，业主仍未缴纳的，物业管理公司可采取法律手段追讨欠款。3.3第三方在介入过程中未能按照合作协议提供准确的信息，导致业主利益受损。第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的经济损失。3.4合同终止后，物业管理公司未按约定将公共设施移交给业主，业主可要求物业管理公司承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理挂靠合同协议书模板创新要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2被挂靠方基本信息2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2特色物业管理服务3.3专项物业管理服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付方式6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2被挂靠方责任6.3双方共同责任7.物业管理合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.物业管理合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订方式12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同附件14.5合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方住所：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2被挂靠方基本信息1.2.1被挂靠方名称：________1.2.2被挂靠方法定代表人：________1.2.3被挂靠方住所：________1.2.4被挂靠方联系电话：________1.2.5被挂靠方电子邮箱：________2.物业管理项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目类型：________2.4项目规模：________（平方米）3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1日常物业管理服务3.1.2安全保卫服务3.1.3环境卫生服务3.1.4公共设施维护服务3.2特色物业管理服务3.2.1社区文化活动组织3.2.2健身设施管理3.2.3停车场管理3.3专项物业管理服务3.3.1房屋维修服务3.3.2热水供应服务3.3.3水电气费代收代缴服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1物业管理服务质量符合国家相关标准4.1.2物业管理服务及时、高效、安全4.2服务效率标准4.2.124小时服务响应4.2.2故障报修处理时限4.3服务安全标准4.3.1保障业主及物业使用人的人身安全4.3.2保障物业的安全使用5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成5.1.1物业管理服务费5.1.2专项维修资金5.2物业管理费用标准5.2.1物业管理服务费：________元/平方米·月5.2.2专项维修资金：________元/平方米5.3物业管理费用支付方式5.3.1按月支付5.3.2业主在物业管理费缴纳期限前支付6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2保障业主及物业使用人的人身财产安全6.2被挂靠方责任6.2.1对物业管理方的物业管理服务进行监督6.2.2协助物业管理方解决物业管理中的问题6.3双方共同责任6.3.1共同维护物业管理项目的正常运营6.3.2共同保障业主及物业使用人的人身财产安全8.物业管理合同期限及终止条件8.1合同期限8.1.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。8.2终止条件8.2.1合同期限届满，双方无异议续签；8.2.2出现合同约定的违约情形；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3终止程序8.3.1一方提出终止合同，需提前________个月书面通知另一方；8.3.2双方协商一致决定终止合同；8.3.3按照法定程序终止合同。9.物业管理合同变更及解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2合同变更内容不违反法律法规；9.1.3合同变更内容不损害业主和物业使用人的合法权益。9.2变更程序9.2.1双方签署书面变更协议；9.2.2将变更协议报相关管理部门备案。9.3解除条件9.3.1合同约定的解除条件；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3出现合同无法履行的情况。9.4解除程序9.4.1一方提出解除合同，需提前________个月书面通知另一方；9.4.2双方协商一致解除合同；9.4.3按照法定程序解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定提供物业管理服务；10.1.2违反法律法规，损害业主和物业使用人合法权益；10.1.3未按合同约定收取物业管理费用；10.1.4其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；10.2.2采取补救措施，恢复合同履行；10.2.3按照法律法规承担法律责任。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2赔偿金额应足以弥补业主和物业使用人的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决；11.1.2请求物业管理行业协会调解；11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定；11.2.2争议解决机构应具有中立性和公正性。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构；11.3.2争议解决机构应在________日内作出裁决。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同已报相关管理部门备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物业管理服务项目清单；12.3.1.2物业管理服务收费标准；12.3.1.3物业管理合同签订及备案证明。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同无法履行的情况。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3出现合同约定的终止条件。13.3合同解除及终止程序13.3.1一方提出解除或终止合同，需提前________个月书面通知另一方；13.3.2双方协商一致解除或终止合同；13.3.3按照法定程序解除或终止合同。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份。14.3合同语言14.3.1本合同以中文为准。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1物业管理服务项目清单；14.4.1.2物业管理服务收费标准；14.4.1.3物业管理合同签订及备案证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理活动中，非合同双方但与合同履行有直接或间接关系，且为达成特定目的而介入合同的主体。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因双方协商一致或法律法规规定，需引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入的目的15.3.1提高物业管理效率；15.3.2保证物业管理服务质量；15.3.3解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；16.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿限额。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额；16.3.2调整第三方责任限额需书面通知对方，并经双方签字确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与物业管理活动，提供专业服务或协助；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权要求合同双方按照合同约定支付费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3