二零二五版二手房买卖合同范本及金融服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同范本及金融服务1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的建筑面积与用途3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与时间3.3首付款与尾付款比例3.4付款方式变更及违约责任4.交房条件与期限4.1交房时间与条件4.2交房前的房屋修缮责任4.3交房过程中出现问题的处理5.房屋过户与产权转移5.1房屋过户流程5.2产权转移手续与费用5.3过户过程中的税费承担6.金融服务内容与条款6.1金融服务类型6.2金融服务费用6.3金融服务期限6.4金融服务违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为与违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件与补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同签订双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同生效前的权利与义务12.1合同签订前的权利与义务12.2合同签订前的保密义务13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息（1）甲方（买方）名称：_______（2）甲方（买方）地址：_______（3）甲方（买方）联系方式：_______（4）乙方（卖方）名称：_______（5）乙方（卖方）地址：_______（6）乙方（卖方）联系方式：_______1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落地址房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋的产权状况房屋为甲方（买方）所有，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋的建筑面积与用途房屋建筑面积为____平方米，用途为____。第三条交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式与时间（1）首付款：甲方（买方）在合同签订后____日内支付房屋交易价格的____%作为首付款。（2）尾付款：甲方（买方）在房屋交付前支付房屋交易价格的____%作为尾付款。3.3首付款与尾付款比例首付款比例为房屋交易价格的____%，尾付款比例为房屋交易价格的____%。3.4付款方式变更及违约责任（1）如双方协商一致，可变更付款方式。（2）任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付____%的违约金。第四条交房条件与期限4.1交房时间与条件甲方（买方）在支付全部房款后____日内，乙方（卖方）应将房屋交付给甲方（买方）。4.2交房前的房屋修缮责任乙方（卖方）应在交房前负责对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。4.3交房过程中出现问题的处理如交房过程中出现任何问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。第五条房屋过户与产权转移5.1房屋过户流程（1）双方共同向房屋所在地不动产登记机构提交过户申请；（2）不动产登记机构审核通过后，办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方（买方）取得房屋产权。5.2产权转移手续与费用（1）双方应按照国家有关规定办理产权转移手续；（2）产权转移手续费用由____方承担。5.3过户过程中的税费承担过户过程中产生的税费由____方承担。第六条金融服务内容与条款6.1金融服务类型本合同约定的金融服务为____。6.2金融服务费用金融服务费用为人民币____元，由____方承担。6.3金融服务期限金融服务期限为____年。6.4金融服务违约责任任何一方未按约定履行金融服务义务，应向对方支付____%的违约金。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与违约责任（1）任何一方未按合同约定履行付款义务，应向对方支付____%的违约金。（2）任何一方未按合同约定时间交房，应向对方支付____%的违约金。（3）任何一方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付及过户手续等事宜。第十条附件与补充条款10.1附件内容（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋装修清单；（4）金融服务协议。10.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订双方的权利与义务11.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关资料；（2）买方有权要求卖方在规定时间内交房；（3）买方应按约定支付房款；（4）买方应按约定办理房屋过户手续。11.2卖方的权利与义务（1）卖方应提供房屋产权证明及相关资料；（2）卖方应按约定时间交房；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（4）卖方应按约定价格出售房屋。第十二条合同解释与适用法律12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款本身及合同目的为准。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效前的权利与义务13.1合同签订前的权利与义务（1）双方应遵守合同签订前的保密义务；（2）双方应积极配合办理房屋过户手续。13.2合同签订前的保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十四条合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）本合同履行过程中，如因政策调整导致税费发生变化，由双方按实际情况协商处理；（2）本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。14.2合同终止后的其他约定（1）合同终止后，双方应按约定处理房屋交付、过户手续等事宜；（2）合同终止后，双方应遵守本合同中的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方（买方）、乙方（卖方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务提供者等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1中介方介入中介方是指在房屋买卖过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。16.2评估方介入评估方是指在房屋买卖过程中提供价值评估服务的自然人、法人或其他组织。16.3金融服务提供者介入金融服务提供者是指在房屋买卖过程中提供贷款、担保等金融服务的自然人、法人或其他组织。17.第三方介入的权限与责任17.1第三方权限（1）根据本合同约定，协助甲方（买方）或乙方（卖方）履行合同义务；（2）在必要时，提供专业意见或服务。17.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其在介入本合同中的职责。（2）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明18.1甲方（买方）额外条款（1）甲方（买方）同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同约定的范围内履行职责。（2）甲方（买方）应配合第三方完成介入本合同所需的各项手续。18.2乙方（卖方）额外条款（1）乙方（卖方）同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同约定的范围内履行职责。（2）乙方（卖方）应配合第三方完成介入本合同所需的各项手续。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的情形。19.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方（买方）的划分第三方与甲方（买方）之间的关系由双方另行签订协议约定。20.2第三方与乙方（卖方）的划分第三方与乙方（卖方）之间的关系由双方另行签订协议约定。20.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改的申请甲乙双方可根据第三方介入的需要，向第三方提出修改合同的申请。21.2合同修改的审批第三方同意修改合同后，甲乙双方应共同签署修改后的合同。21.3合同修改的生效修改后的合同自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖交易的重要凭证。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，对于确定房屋价值和交易价格有重要作用。3.房屋装修清单详细要求：列出房屋装修项目的名称、数量、规格、价格等信息。4.金融服务协议详细要求：提供金融服务协议，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：金融服务协议是房屋买卖交易中金融服务的重要组成部分，明确了双方在金融服务方面的权利和义务。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋买卖交易过程中产生的税费已缴纳的证明，是办理过户手续的重要依据。6.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等信息。7.房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同，包括房屋交易价格、付款方式、交房时间等信息。说明：房屋交易合同是房屋买卖交易的核心文件，明确了甲乙双方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方（买方）未按约定时间支付房款，构成违约。（2）乙方（卖方）未按约定时间交房，构成违约。（3）第三方未按约定履行职责，构成违约。2.责任认定标准（1）甲方（买方）未按约定时间支付房款，应向乙方（卖方）支付____%的违约金。（2）乙方（卖方）未按约定时间交房，应向甲方（买方）支付____%的违约金。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）甲方（买方）在合同签订后____日内未支付首付款，构成违约。乙方（卖方）有权要求甲方（买方）支付____%的违约金。（3）评估方未在约定时间内提供房屋评估报告，构成违约。评估方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同范本及金融服务2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款方式具体细节4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.金融服务相关条款10.1金融服务类型10.2金融服务费用10.3金融服务期限11.金融服务内容11.1金融服务具体内容11.2金融服务保障措施12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权状况：_______3.房屋买卖价格3.1房屋总价：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款方式具体细节：3.3.1首付款：_______元，支付时间为_______3.3.2尾款：_______元，支付时间为_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋验收标准：_______5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：_______5.2房屋过户税费：_______5.3税费承担方：_______6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：_______6.2附属设施及设备交付：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2一方违约；7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付_______元违约金；7.2.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此产生的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商；8.1.2仲裁；8.1.3诉讼。8.2争议解决机构：8.2.2若仲裁委员会无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同。10.金融服务相关条款10.1金融服务类型：10.1.1房屋贷款；10.1.2其他金融服务（如房产抵押）。10.2金融服务费用：10.2.1贷款利息；10.2.2抵押登记费；10.3金融服务期限：10.3.1贷款期限：_______年；10.3.2抵押期限：_______年。11.金融服务内容11.1金融服务具体内容：11.1.1贷款额度：_______元；11.1.2贷款利率：_______；11.1.3还款方式：_______。11.2金融服务保障措施：11.2.1银行提供贷款担保；11.2.2房屋抵押权登记。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其服务职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任承担的限额，不得超过其收取服务费用的三倍。16.3免责条款：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不为甲乙双方之间的合同履行提供保证。17.2第三方应遵守法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。17.3甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。18.第三方介入具体条款18.1中介服务：18.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判、签订及履行。18.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。18.1.3中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。18.2评估服务：18.2.1评估方作为第三方，负责对房屋进行价值评估。18.2.2评估方应按照国家标准和行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正。18.2.3评估费用由甲乙双方承担，具体费用标准由评估方与甲乙双方另行约定。18.3咨询服务：18.3.1咨询方作为第三方，为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。18.3.2咨询方应保证提供的服务具有专业性和权威性。18.3.3咨询费用由甲乙双方承担，具体费用标准由咨询方与甲乙双方另行约定。18.4担保服务：18.4.1担保方作为第三方，为甲乙双方提供担保服务。18.4.2担保方应按照担保合同约定履行担保义务。18.4.3担保费用由甲乙双方承担，具体费用标准由担保方与甲乙双方另行约定。19.第三方介入的终止19.1当甲乙双方合同履行完毕，或第三方无法继续履行其服务职责时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按合同约定支付已发生的费用，并处理相关事宜。20.本合同的修改和补充20.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方共同签署。20.2本合同的修改或补充具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应与主合同一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于对主合同中未尽事宜进行补充和细化。3.附件三：中介服务协议要求：协议内