2024租赁房子做敬老院合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房子做敬老院合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条敬老院运营管理4.1敬老院经营范围4.2敬老院管理制度4.3敬老院服务内容第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间安排第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全防护措施第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金支付凭证13.3房屋钥匙交付凭证第十四条签署信息14.1出租方签字（或盖章）14.2承租方签字（或盖章）14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，共有个房间，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条敬老院运营管理4.1敬老院经营范围：本敬老院主要提供老年人日间照料、康复护理、文化活动等服务。4.2敬老院管理制度：敬老院应遵守国家相关法律法规，建立健全内部管理制度，确保老年人的安全和权益。4.3敬老院服务内容：提供早餐、午餐、晚餐及下午茶，每日安排健康操、娱乐活动等。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维修和保养。5.2保养责任：承租方负责日常的房屋及附属设施的清洁和保养。5.3维修保养时间安排：出租方应在接到维修申请后的个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买：承租方应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应遵守敬老院的相关管理制度，不得擅自将房屋转借或出租给他人。12.3安全防护措施：承租方应确保租赁房屋的安全，不得改变房屋结构和用途。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁押金支付凭证：承租方支付租赁押金的收据复印件。13.3房屋钥匙交付凭证：房屋钥匙交付的记录。第十四条签署信息14.1出租方签字（或盖章）：14.2承租方签字（或盖章）：14.3签署日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：附件中应包含承租方支付租赁押金的银行转账凭证或现金支付收据的复印件。凭证应清晰显示押金金额、支付日期、付款人信息等。附件三：房屋钥匙交付凭证详细要求：附件中应记录房屋钥匙的交付日期、交付人及接收人等信息。记录应详细，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方未遵守敬老院的相关管理制度，擅自将房屋转借或出租给他人。4.承租方未确保租赁房屋的安全，改变房屋结构和用途。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约：未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.承租方违反敬老院管理制度：擅自将房屋转借或出租给他人的，应承担违约责任，并根据敬老院的规定承担相应的后果。4.承租方未确保房屋安全：改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并承担由此产生的维修费用。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时开始经营敬老院，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权拒绝提供房屋服务，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.敬老院：指专门为老年人提供日间照料、康复护理、文化活动等服务的机构。1.租赁合同：本合同是出租