2025年社区商业配套商铺租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区商业配套商铺租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，共同促进商业发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的商业场地。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.合同：指本协议。2.甲方：指拥有商铺的甲方。3.乙方：指租赁商铺的乙方。4.租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用商铺进行商业经营的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合国家规定和标准的商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定，维护商铺形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写商铺地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式）。2.乙方应在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方。3.双方应按照国家规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于基础租金、物业管理费、水电费等。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付（填写押金金额）作为押金，租赁期满或终止合同时，无违约情况发生，甲方应全额退还押金。3.其他费用：包括但不限于装修费、税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在约定的支付时间内完成支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日（填写滞纳金比例，如1%）计算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合标准的商铺，应向乙方支付（填写赔偿金额）作为违约金。2.甲方如擅自终止合同，应向乙方支付（填写赔偿金额）作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付逾期付款的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应向甲方支付（填写赔偿金额）作为违约金。3.乙方如提前终止合同，应向甲方支付（填写赔偿金额）作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，或按照合同约定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以现金、转账或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本协议内容及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至（填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或转让商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺装修的审批权。2.乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，不得违反国家法律法规。2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，协商解决租赁期间出现的问题。2.双方应通过书面形式进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议。2.本协议的任何部分均不得单独视为完整协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致后书面确定。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁协议补充协议3.商铺装修方案4.商铺租赁押金收据5.商铺租金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.其他双方协商一致的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的商铺。擅自终止合同。违反保密条款。未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变商铺结构或使用性质。未按约定履行保密义务。提前终止合同。违反协助与配合义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用性质和标准使用商铺，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：装修争议。解决办法：乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修，如发生争议，应友好协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应按照保密条款约定，采取合理措施保护保密信息，如发生泄露，应立即采取补救措施，并追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应遵守国家法律法规及本协议的相关规定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提供必要的技术支持和服务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，提供合格的服务或产品。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解决商铺存在的安全隐患。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的消防安全、卫生条件等符合国家标准。甲方应保证商铺的公共设施完好，不影响乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违反本协议约定的行为，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：