二零二五年度中药材储藏租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中药材储藏租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.储藏设施概况2.1.储藏设施位置2.2.储藏设施面积2.3.储藏设施结构2.4.储藏设施设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.储藏设施使用规范6.1.储藏设施使用范围6.2.储藏设施使用限制6.3.储藏设施使用安全7.维修保养责任7.1.出租方维修保养责任7.2.承租方维修保养责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：药材储藏有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：药材加工厂1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.储藏设施概况2.1.储藏设施位置2.1.1.储藏设施位于省市区路号2.1.2.储藏设施具体位置为栋层2.2.储藏设施面积2.2.1.储藏设施总面积为1000平方米2.3.储藏设施结构2.3.1.储藏设施为钢结构，保温隔热性能良好2.3.2.储藏设施内设有通风、照明、消防等设施2.4.储藏设施设施设备2.4.1.储藏设施内配备有货架、搬运车、温湿度控制器等设备2.4.2.储藏设施设备清单详见附件一3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2025年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.租金采用分期支付方式，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付时间为每月的25日5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，可进行租金调整5.2.租金调整频率5.2.1.租金调整频率为每年一次5.3.租金调整通知5.3.1.租金调整通知应在调整前一个月由出租方书面通知承租方6.储藏设施使用规范6.1.储藏设施使用范围6.1.1.承租方仅可在储藏设施内进行中药材的储存和保管6.1.2.储藏设施不得用于其他用途6.2.储藏设施使用限制6.2.1.承租方不得在储藏设施内进行任何形式的加工、生产活动6.2.2.储藏设施内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品6.3.储藏设施使用安全6.3.1.承租方应确保储藏设施内中药材的安全，采取必要的防护措施6.3.2.承租方应遵守国家有关中药材储存的法律法规和标准8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供符合租赁合同要求的储藏设施，承租方有权要求出租方在合理期限内改正，逾期未改正的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.2.出租方未按约定调整租金，承租方有权要求出租方按约定调整，并有权要求赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2.承租方违反储藏设施使用规范，导致设施损坏或安全事故，承租方应承担全部责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知应明确解除原因、解除日期及双方权利义务。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.附件一：储藏设施设备清单12.1.2.附件二：储藏设施使用规范细则12.2.合同附件内容12.2.1.附件内容应符合本合同相关条款的规定。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人代为履行本合同。13.3.其他约定事项三13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1.中介方2.1.1.中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任限于提供信息、协助谈判和促成合同签订。2.2.监理方2.2.1.监理方负责监督本合同的履行，确保出租方和承租方按照合同约定履行各自义务。2.3.评估机构2.3.1.评估机构负责对储藏设施及中药材进行评估，提供评估报告。2.4.保险公司2.4.1.保险公司负责在合同约定的保险范围内，对出租方和承租方的损失进行赔偿。3.第三方责任限额3.1.责任限额定义3.1.1.责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致出租方或承租方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2.责任限额确定3.2.1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3.责任限额的调整3.3.1.在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再适用，双方可协商调整。4.第三方责权利4.1.责任4.1.1.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.1.2.第三方因自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.权利4.2.1.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和条件，以履行其职责。4.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3.利益4.3.1.第三方在履行本合同时，有权获得合同约定的服务费用。4.3.2.第三方在履行本合同时，有权获得出租方和承租方的信任和尊重。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.职责划分5.1.1.出租方负责提供符合合同约定的储藏设施，并承担设施维护和保养责任。5.1.2.承租方负责使用储藏设施，并承担中药材的储存和保管责任。5.1.3.第三方负责协助、监督或评估，不承担出租方或承租方的直接责任。5.2.责任划分5.2.1.出租方和承租方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。5.2.2.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.3.利益划分5.3.1.出租方和承租方根据合同约定享有相应的利益。5.3.2.第三方根据合同约定收取服务费用，并享有相应的利益。6.第三方介入的程序6.1.中介方介入6.1.1.中介方应在合同签订前介入，协助双方达成协议。6.2.监理方介入6.2.1.监理方应在合同签订后介入，对合同履行情况进行监督。6.3.评估机构介入6.3.1.评估机构应在合同签订前或合同履行过程中介入，对相关事项进行评估。6.4.保险公司介入6.4.1.保险公司应在合同签订后介入，为出租方和承租方提供保险服务。7.第三方介入的终止7.1.中介方终止7.1.1.中介方在合同签订后，如未履行职责或双方协商一致，中介方可以终止介入。7.2.监理方终止7.2.1.监理方在合同履行完毕或双方协商一致后，可以终止介入。7.3.评估机构终止7.3.1.评估机构在评估工作完成后，可以终止介入。7.4.保险公司终止7.4.1.保险公司在保险期限届满或合同解除后，可以终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：储藏设施设备清单详细要求：列明储藏设施内所有设备名称、型号、数量、性能参数等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确储藏设施内设备的状况和数量，作为双方履约的重要依据。2.附件二：储藏设施使用规范细则详细要求：详细规定储藏设施的使用规则、安全操作规程、清洁保养要求等。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确储藏设施的使用规范，确保设施安全运行和使用效率。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付，作为双方履约的重要依据。4.附件四：储藏设施使用记录详细要求：记录储藏设施的使用情况，包括中药材的入库、出库、库存等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于监督和评估储藏设施的使用情况，确保中药材的安全储存。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对储藏设施及中药材进行评估，提供详细评估报告。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明储藏设施及中药材的评估结果，作为双方履约的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性，作为双方履约的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按约定提供符合合同要求的储藏设施。1.2.承租方未按约定支付租金。1.3.承租方违反储藏设施使用规范，导致设施损坏或安全事故。1.4.第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供储藏设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.承租方违反储藏设施使用规范责任：承租方违反使用规范，导致设施损坏或安全事故，应承担全部责任，包括但不限于修复设施、赔偿损失和承担法律责任。2.4.第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1.出租方违约示例：出租方未按约定提供符合合同要求的储藏设施，导致承租方无法按时入库中药材，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如租金损失、中药材变质损失等。3.2.承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如银行罚息、诉讼费用等。3.3.承租方违反使用规范示例：承租方在储藏设施内进行加工活动，导致设施损坏，承租方应负责修复设施并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4.第三方违约示例：评估机构未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，评估机构应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度中药材储藏租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同签订日期第二章合同标的物2.1储藏场地基本情况2.2储藏场地面积2.3储藏场地位置2.4储藏场地设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章储藏条件及要求5.1储藏条件5.2储藏设备维护5.3储藏物品管理5.4安全生产要求第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同解除或终止后的处理12.1租金退还12.2租赁物品返还12.3储藏场地设施设备返还第十三章合同解除或终止后的责任承担13.1合同解除或终止后的违约责任13.2合同解除或终止后的赔偿责任第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.5合同签订日期[签订日期]第二章合同标的物2.1储藏场地基本情况[储藏场地详细描述，包括面积、结构、位置等]2.2储藏场地面积[储藏场地具体面积]2.3储藏场地位置[储藏场地具体位置]2.4储藏场地设施设备[储藏场地提供的设施设备清单]第三章租赁期限3.1租赁起始日期[租赁开始日期]3.2租赁终止日期[租赁结束日期]3.3租赁期限延长及续约[租赁期限延长或续约的具体条件和程序]第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金具体金额]4.2租金支付方式[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间[租金支付的周期，如每月、每季度等]4.4逾期支付租金的处理[逾期支付租金的违约金计算及处理方式]第五章储藏条件及要求5.1储藏条件[储藏场所必须满足的条件，如温度、湿度、通风等]5.2储藏设备维护[储藏设备的维护责任及保养要求]5.3储藏物品管理[储藏物品的管理规定，包括入库、出库、盘点等]5.4安全生产要求[安全生产的相关规定，包括消防、防盗等]第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利[租赁方应享有的权利，如使用储藏场地、设施设备等]6.2租赁方义务[租赁方应承担的义务，如按时支付租金、合理使用场地等]6.3出租方权利[出租方应享有的权利，如收取租金、管理场地等]6.4出租方义务[出租方应承担的义务，如提供符合要求的储藏场地、设施设备等]第七章违约责任7.1违约情形[合同双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、未按约定使用场地等]7.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法和标准]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件[列出合同可以终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]8.3合同解除或终止的程序[详细说明合同解除或终止的程序，包括通知、确认、处理遗留问题等]第九章合同争议解决9.1争议解决方式[确定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决期限[设定争议解决的时间限制，如自提出争议之日起一定期限内解决]第十章合同生效与备案10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]10.2合同备案手续[合同备案所需的手续和程序]10.3合同生效日期[合同生效的具体日期]第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款[不可抗力事件的范围、处理方式及责任承担]11.2通知方式[合同双方之间的通知方式和送达地址]11.3合同附件[合同附件的名称及与合同具有同等法律效力]第十二章合同解除或终止后的处理12.1租金退还[合同解除或终止后，租金的退还方式和计算方法]12.2租赁物品返还[租赁物品的返还时间和方式]12.3储藏场地设施设备返还[储藏场地设施设备的返还时间和方式]第十三章合同解除或终止后的责任承担13.1合同解除或终止后的违约责任[合同解除或终止后，违约责任的承担方式]13.2合同解除或终止后的赔偿责任[合同解除或终止后，赔偿责任的计算方法和标准]第十四章合同签署14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同签署地点[合同签署的具体地点]14.3合同签署代表签字盖章[此处留空供合同双方代表签字盖章]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件：[此处列出所有附件名称][此处留空供合同双方盖章]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的储藏管理条款：甲方应负责储藏场地的日常管理和维护，确保储藏条件符合中药材储存要求。说明：甲方作为主导方，应承担起储藏场地管理的责任，包括但不限于设施设备的维护、环境的控制等。1.2甲方指定储藏管理员条款：甲方应指定一名储藏管理员，负责日常监督和管理储藏场地的运行。说明：指定管理员有助于甲方更好地控制储藏过程，确保中药材的质量和安全。1.3甲方提供技术支持条款：甲方应提供必要的技术支持，包括中药材的储存技术指导、应急处理方案等。说明：甲方提供技术支持有助于乙方更好地进行中药材的储存，减少损失。1.4甲方负责定期检查条款：甲方应定期对储藏场地进行检查，确保储藏条件符合国家标准。说明：定期检查可以及时发现并解决潜在问题，保障中药材的品质。1.5甲方承担意外责任条款：因甲方原因导致中药材损坏、丢失或质量下降，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为主导方，对中药材的储存负有主要责任，应确保储存安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的储存操作条款：乙方应负责中药材的储存操作，包括入库、出库、盘点等。说明：乙方作为主导方，对中药材的储存过程负有直接责任，应确保操作规范。2.2乙方提供储存方案条款：乙方应在合同签订前提供详细的储存方案，包括储存方式、温湿度控制等。说明：储存方案是确保中药材质量的关键，乙方需提前制定并提交。2.3乙方负责储存设施设备的维护条款：乙方应负责储存设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。说明：乙方应承担起维护设备的责任，以保证中药材储存环境的稳定。2.4乙方提供储存记录条款：乙方应定期提供中药材储存记录，包括储存数量、时间、温度等。说明：储存记录有助于甲方了解中药材的储存情况，便于监管。2.5乙方承担储存风险条款：因乙方原因导致中药材损坏、丢失或质量下降，乙方应承担全部责任。说明：乙方作为主导方，对中药材的储存负有直接责任，应确保储存安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同执行。说明：第三方中介的加入有助于解决双方之间的分歧，保证合同的顺利进行。3.2第三方中介费用条款：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介费用有助于避免后续争议，保障中介服务的合理报酬。3.3第三方中介监督条款：第三方中介应对合同执行情况进行监督，发现问题及时通知双方。说明：第三方中介的监督作用有助于确保合同的履行，维护双方的权益。3.4第三方中介报告条款：第三方中介应定期向双方提交合同执行报告，包括存在的问题和建议。说明：报告有助于双方了解合同执行情况，及时采取措施解决问题。3.5第三方中介责任条款：第三方中介在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。说明：明确第三方中介的责任有助于保障其服务质量，避免责任不清的情况发生。附件及其他补充说明一、附件列表：1.储藏场地设施设备清单2.储藏条件及要求明细3.租金支付计划表4.储藏管理员职责说明书5.储藏物品入库、出库、盘点记录表6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件清单及处理方案8.合同解除或终止通知书模板9.违约赔偿计算方法说明10.合同执行报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定支付租金之日起超过约定的支付期限未支付租金。2.违约行为：未按约定使用储藏场地认定：使用储藏场地不符合合同约定的用途或标准。3.违约行为：未按约定维护储藏设施设备认定：未对储藏设施设备进行定期维护或保养，导致设备损坏或运行不稳定。4.违约行为：中药材损坏、丢失或质量下降认定：因一方责任导致中药材在储存过程中出现损坏、丢失或质量不符合标准。5.违约行为：未按约定提供储存记录认定：未按照合同约定的时间向对方提供中药材储存的相关记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约行为所带来的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保管义务：指一方在合同履行过程中，对另一方交付的物品负有妥善保管的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中药材储存过程中出现质量问题。解决办法：及时进行质量检测，找出原因，采取相应措施改善储存条件。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，明确服务内容和标准，必要时更换中介。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方重新协商，明确合同条款，确保合同内容的清晰和明确。五、所有应用场景：1.中药材储存租赁2.中药材储存管理3.中药材质量保障4.中药材储存合同纠纷解决5.中药材储存与销售衔接全文完。二零二五年度中药材储藏租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其中药材储藏场所租赁给乙方使用，乙方在租赁期间负责中药材的储藏和管理，确保中药材的品质和安全。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语中药材：指具有药用价值的植物、动物、矿物及其制品，包括药材、饮片、提取物等。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方中药材储藏场所的时间期限。储藏场所：指甲方提供给乙方用于中药材储藏的场所，包括仓库、冷库等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付租金；（2）甲方有权对乙方在使用储藏场所期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家有关中药材储藏的法律法规；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的储藏场所，并保证储藏场所的安全、卫生；（4）甲方有义务在租赁期满后，将储藏场所无偿移交给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用储藏场所；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务在使用储藏场所期间，遵守国家有关中药材储藏的法律法规，确保中药材的品质和安全；（4）乙方有义务在租赁期满后，将储藏场所恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点储藏场所位于：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金；（2）乙方应在每季度末的____个工作日内，向甲方支付下一季度的租金；（3）租金支付方式：_____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，乙方应将储藏场所恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据储藏场所面积、地理位置等因素确定；（2）管理费：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等；（3）其他费用：根据实际情况，如临时维修、特殊服务等产生的费用。7.2支付方式（1）租金支付方式：转账或现金支付；（2）支付账号：_____________________7.3支付时间（1）首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）后续租金：每季度末的____个工作日内支付；（3）其他费用：根据实际情况，按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证；（3）若乙方在支付过程中发生错误，甲方有权要求乙方在____个工作日内更正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供储藏场所，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变储藏场所用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述规定支付；（2）其他赔偿：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对储藏场所的监督权，确保乙方遵守国家有关中药材储藏的法律法规；（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护中药材储藏场所的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的储藏设施和技术支持；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续和检查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间中药材储藏租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的储藏场所相关证明文件；2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件；3.双方签订的补充协议；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.违约金支付凭证；6.争议解决过程中的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供储藏场所，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为；擅自改变储藏场所用途，认定为违约行为。违约行为的认定应以合同条款及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等关系的