泰州2025版二手房出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州2024版二手房出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房产税费承担5.1税费种类5.2承担方式5.3税费支付时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同变更与解除9.4合同附件10.合同签订日期及地点11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数13.合同签署13.1出售方签字盖章13.2买受方签字盖章13.3证人签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系电话4）住址：泰州市区街道小区号1.2买受方基本信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系电话4）住址：泰州市区街道小区号2.房产基本信息2.1房产所有权（1）房产证号：房证号（2）房产所有权人：2.2房产位置及面积（1）房产地址：泰州市区街道小区号（2）房产面积：100平方米2.3房产用途（1）住宅2.4房产权属证书（1）房产所有权证书3.出售价格及支付方式3.1出售价格（1）总价：人民币100万元整3.2付款方式（1）买受方在签订本合同时支付定金人民币10万元整。（2）剩余款项在房产过户手续办理完毕后30日内一次性支付。3.3付款时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。（2）剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.房产交付及使用4.1交付时间（1）房产交付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房产无任何抵押、查封等情况。4.3使用范围（1）房产仅用于居住。5.房产税费承担5.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税5.2承担方式（1）买受方承担房产交易过程中的全部税费。5.3税费支付时间（1）买受方在房产过户手续办理完毕后30日内一次性支付。6.房产过户手续及费用6.1过户手续（1）买受方负责办理房产过户手续。6.2过户费用（1）过户费用由买受方承担。6.3费用承担（1）买受方在房产过户手续办理完毕后30日内支付过户费用。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至泰州市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为泰州市区人民法院。8.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面争议解决申请。（2）争议解决机构应在收到申请后30日内安排开庭审理。9.合同生效及其他9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限（1）本合同的有效期为自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。9.3合同变更与解除（1）本合同如有变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。9.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产详细信息、付款凭证、其他相关文件。10.合同签订日期及地点（1）本合同签订日期：2024年1月1日。（2）本合同签订地点：泰州市区街道小区号。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息（1）房产地址：泰州市区街道小区号（2）房产面积：100平方米（3）房产结构：砖混结构（4）房产装修情况：精装修11.2附件二：付款凭证（1）定金支付凭证（2）房产过户手续费用支付凭证11.3附件三：其他相关文件（1）房产所有权证书复印件（2）房产评估报告复印件12.合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1出售方签字盖章（1）（签字）（2）（盖章）13.2买受方签字盖章（1）（签字）（2）（盖章）13.3证人签字盖章（1）证人姓名：（2）证人身份证号码：05680（3）证人联系电话4）证人签字（签字）（5）证人盖章（盖章）14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中提供的服务应符合合同约定和行业规范。（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前30日通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.4第三方费用（1）第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方费用。（2）如第三方服务费用包含在合同总价中，甲乙双方应按合同约定支付。16.甲乙方责任增加16.1第三方介入时，甲乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能顺利履行服务职责。16.2甲乙方有义务监督第三方服务过程，确保第三方服务符合合同约定和行业规范。16.3如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额不超过合同总价的5%。17.2第三方责任限额的计算以合同签订之日为准，如合同总价发生变动，责任限额按实际总价计算。17.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的合同履行受阻或违约。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于服务协议约定的范围，不涉及合同其他条款的履行。18.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方书面同意。18.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。18.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。18.5第三方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同履行受阻或违约，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径。18.6第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或违约，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产地址、面积、结构、装修情况等详细信息。说明：用于明确房产的基本状况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：包含支付定金和剩余款项的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明付款行为的真实性，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性，确保合同履行的合法性。4.附件四：房产评估报告复印件要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产价值的合理性，作为合同履行的重要依据。5.附件五：房产过户手续费用支付凭证要求：提供办理房产过户手续所需费用的支付凭证。说明：用于证明过户手续费用的支付情况，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、费用、期限等详细信息。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：包含争议解决方式、机构、程序等详细信息。说明：用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能及时有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付定金或剩余款项。未按时办理房产过户手续。未按时交付房产。提供虚假信息或隐瞒房产真实状况。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律规定确定。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金。如买受方未按时支付，应向出售方支付相当于定金金额20%的违约金。甲乙双方约定，房产过户手续应在合同签订之日起3个月内办理完毕。如出售方未按时办理，应向买受方支付相当于房产总价1%的违约金。甲乙双方约定，房产交付时间为合同签订之日起2个工作日。如出售方未按时交付，应向买受方支付相当于房产总价1%的违约金，并赔偿买受方因延迟交付而产生的其他损失。全文完。泰州2024版二手房出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件及违约责任4.产权转移登记手续及费用4.1登记手续办理时间4.2登记手续办理责任4.3登记手续费用承担5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接条件5.3房屋验收标准6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用责任7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费缴纳时间7.3税费缴纳责任8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金缴纳时间及方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他特殊约定13.2其他未尽事宜14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋平面图14.3交易税费清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息a.姓名：b.身份证号码：05678c.联系电话.住址：泰州市区路号1.2买受方基本信息a.姓名：b.身份证号码：05679c.联系电话.住址：泰州市区路号2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：泰州市区路号2.2房地产产权信息a.房地产证号：0b.房地产类型：住宅c.房地产用途：居住2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：居住2.5房地产权属状况：房屋所有权证登记在名下，无抵押、无查封等限制3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款时间及方式a.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），在签订本合同之日起五个工作日内支付b.尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），在办理产权转移登记手续前支付3.3付款条件及违约责任a.买受方未按时支付首付款，应向出售方支付违约金，违约金为每日万分之五b.买受方未按时支付尾款，应向出售方支付违约金，违约金为每日万分之五4.产权转移登记手续及费用4.1登记手续办理时间：自买受方支付全部款项之日起十个工作日内4.2登记手续办理责任a.出售方负责提供办理产权转移登记手续所需的相关文件b.买受方负责办理产权转移登记手续4.3登记手续费用承担a.登记费、印花税等费用由买受方承担b.如因出售方原因导致无法办理登记手续，相关费用由出售方承担5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间：自产权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内5.2房屋交接条件a.房屋及附属设施符合合同约定b.房屋及附属设施无损坏、无租赁5.3房屋验收标准a.房屋结构、装修、设施设备等符合国家及地方相关标准b.房屋无明显损坏，不影响居住和使用6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单a.空调b.热水器c.洗衣机d.燃气灶6.2附属设施权属a.附属设施随房屋所有权转移b.附属设施使用期间产生的维修费用由买受方承担6.3附属设施使用责任a.买受方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改动b.因买受方原因导致附属设施损坏，买受方应负责修复或赔偿7.交易税费承担7.1税费种类及金额a.契税：按成交价的1.5%计算，共计人民币壹拾伍万元整（￥150000）b.土地增值税：按成交价的5%计算，共计人民币伍万元整（￥50000）c.个人所得税：按成交价的1%计算，共计人民币壹万元整（￥10000）7.2税费缴纳时间a.契税、土地增值税在办理产权转移登记手续前缴纳b.个人所得税在办理产权转移登记手续后缴纳7.3税费缴纳责任a.契税、土地增值税由买受方承担b.个人所得税由出售方承担8.履约保证8.1履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）8.2保证金缴纳时间及方式a.买受方应在签订本合同之日起三个工作日内向出售方支付履约保证金b.保证金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名：账号：056开户行：泰州市银行8.3保证金退还条件a.买受方按照合同约定履行全部付款义务后，出售方应在五个工作日内退还履约保证金b.如因出售方原因导致合同无法履行，出售方应在五个工作日内退还履约保证金c.如因买受方原因导致合同无法履行，履约保证金不予退还9.违约责任9.1违约情形及责任a.买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项万分之五的违约金b.出售方未按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价万分之五的违约金c.出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还已付款项及赔偿损失9.2违约金计算及支付a.违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起七个工作日内支付b.违约金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名：账号：056开户行：泰州市银行9.3违约纠纷解决方式a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式a.本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决b.协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a.泰州市仲裁委员会10.3争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《泰州市仲裁委员会仲裁规则》执行11.合同解除条件11.1合同解除情形a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序a.解除合同一方应书面通知对方b.收到解除通知后，对方应在七个工作日内书面回复是否同意解除11.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续b.因合同解除产生的损失，由责任方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效12.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件a.合同约定的交易目的实现b.合同解除或终止13.其他约定事项13.1其他特殊约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他未尽事宜a.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋平面图14.3交易税费清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入方式a.中介方：提供房源信息、协助签订合同、办理产权转移登记手续等中介服务；b.咨询方：提供法律、税务、评估等方面的咨询服务；c.其他第三方：根据甲乙双方的需要，可能涉及的评估机构、公证机构等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.中介方：对于因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的部分，承担不超过中介服务费用的10%的责任；b.咨询方：对于因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的部分，承担不超过咨询费用的5%的责任；c.其他第三方：按照相关法律法规或合同约定承担相应责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a.中介方：负责提供真实、准确的房源信息，协助双方签订合同，并协助办理产权转移登记手续；b.咨询方：提供专业、独立的咨询服务，帮助双方了解相关法律法规、政策及市场情况；c.其他第三方：按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：a.中介方：收取中介服务费用；b.咨询方：收取咨询费用；c.其他第三方：根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：a.中介方：保证提供真实、准确的房源信息，协助双方签订合同，并协助办理产权转移登记手续；b.咨询方：提供专业、独立的咨询服务，帮助双方了解相关法律法规、政策及市场情况；c.其他第三方：按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方同意第三方介入，并签订相关协议；b.第三方按照协议约定履行职责；c.第三方完成职责后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙双方可协商修改合同内容，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：a.双方应友好协商解决；b.协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件：a.合同约定的交易目的实现；b.合同解除或终止；c.第三方完成职责，甲乙双方支付相应服务费用。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入协议；10.2第三方服务费用清单；10.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书原件及复印件，确保证书信息真实、完整、有效。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要法律文件，是合同履行的基础。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图原件及复印件，清晰标注房屋面积、结构、房间布局等信息。说明：房屋平面图是了解房屋状况的重要依据，有助于双方确认房屋的具体情况。3.交易税费清单详细要求：提供交易税费清单，明确税费种类、金额及缴纳时间。说明：交易税费清单是明确交易成本的重要文件，有助于双方了解交易的真实成本。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件及复印件，明确第三方责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。5.第三方服务费用清单详细要求：提供第三方服务费用清单，明确服务项目、费用及支付方式。说明：第三方服务费用清单是明确第三方服务成本的重要文件，有助于双方了解服务费用。6.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件是补充说明合同履行过程中的重要信息，有助于双方全面了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付款项责任认定标准：买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。示例说明：买受方应在签订合同后五个工作日内支付首付款，若买受方逾期三天支付，则需支付相当于首付款万分之十五的违约金。2.出售方未按时办理产权转移登记手续责任认定标准：出售方未按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价万分之五的违约金。示例说明：出售方应在买受方支付全部款项后的十个工作日内办理产权转移登记手续，若出售方逾期五天，则需支付相当于房价万分之二十五的违约金。3.出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定标准：出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还已付款项及赔偿损失。示例说明：若出售方在合同签订前未告知买受方房屋存在严重影响居住安全的漏水问题，买受方有权解除合同，并要求出售方返还已付款项及赔偿损失。4.第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，按照相关法律法规或合同约定承担相应责任。示例说明：中介方在提供房源信息时故意隐瞒房屋真实情况，导致买受方无法获得预期利益，中介方应承担相应责任。全文完。泰州2024版二手房出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权性质3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户时间4.4房产过户费用5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房产附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用说明7.3附属设施及设备保修期8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同修改13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署人及见证人14.1出售方签署人14.2买受方签署人14.3见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：泰州市房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：泰州市区路号1.1.3出售方联系人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：泰州市区路号1.2.3买受方联系人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：泰州市2.1.2房产所在区：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产所在小区：小区2.2房产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产产权性质2.5.1产权类型：个人住宅3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2付款时间：3.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币30万元，在签订合同之日起10日内支付。3.2.2尾款：成交价格的70%，即人民币70万元，在房产交付前支付完毕。3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：银行转账凭证3.4.2尾款支付凭证：银行转账凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间：签订合同之日起30个工作日内4.2房产交付条件：房产相关手续齐全，买受方支付完毕首付款4.3房产过户时间：房产交付之日起60个工作日内4.4房产过户费用：过户税费由买受方承担5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方：买受方5.3税费支付时间：房产过户前支付完毕6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：出售方保证房产在交付时符合国家相关建筑标准，不存在质量问题。6.2.1室内墙面有轻微裂缝，不影响居住和使用；6.2.2门窗存在轻微磨损，不影响使用。6.3瑕疵处理方式：瑕疵处理由出售方负责，在房产交付前进行修复。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后未按约定支付首付款，出售方有权解除合同；8.1.2出售方在交付房产时，房产存在严重影响居住质量的问题，买受方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的10%；8.2.2出售方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为成交价格的1%；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：以实际损失为基础，按日计算，自违约之日起至实际赔偿之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向泰州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：泰州市人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定提交相关证据；9.3.2法院应依法审理，并作出公正的判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成过户；10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致，签订合同终止协议；10.3.2按照协议内容履行相关手续。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同的附件。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的个人信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。14.合同签署人及见证人14.1出售方签署人：14.2买受方签署人：14.3见证人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等服务。15.2.4会计师事务所：负责对房产交易涉及的财务问题进行审计。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和报告。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守职业道德，保守商业秘密。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。15.4.3第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交相关报告。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为：因第三方过失导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担不超过合同成交价格5%的赔偿责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。17.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明