二零二五年度存量房买卖合同交房与收房标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同交房与收房标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书编号3.交房条件3.1房屋现状3.2房屋配套设施3.3房屋附属设施3.4房屋权属转移手续4.收房条件4.1房屋验收标准4.2房屋验收时间4.3房屋验收人员4.4房屋验收程序5.交房与收房手续5.1交房手续5.2收房手续5.3相关文件交付6.交房与收房时间6.1交房时间6.2收房时间6.3延期交房与收房的处理7.交房与收房费用7.1交房费用7.2收房费用7.3费用支付方式8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.违约责任9.1交房违约责任9.2收房违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度存量房买卖合同交房与收房标准合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______乙方（买方）：名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____。2.4房屋产权性质房屋产权性质为____。2.5房屋权属证书编号房屋权属证书编号为____。第三条交房条件3.1房屋现状房屋现状为____，符合买卖双方约定的交房条件。3.2房屋配套设施房屋配套设施包括____、____等，均已正常使用。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括____、____等，均已正常使用。3.4房屋权属转移手续房屋权属转移手续已办理完毕，甲方已将房屋权属证书及相关文件交付乙方。第四条收房条件4.1房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.2房屋验收时间房屋验收时间为____年____月____日。4.3房屋验收人员房屋验收人员为甲方委托的____，乙方自行指定的____。4.4房屋验收程序房屋验收程序如下：1.双方共同确认房屋现状；2.验收人员对房屋进行逐项验收；3.验收完毕，双方在验收单上签字确认。第五条交房与收房手续5.1交房手续甲方应于____年____月____日前将房屋及相关文件交付乙方，包括但不限于房屋权属证书、房屋维修基金缴纳证明、物业管理公约等。5.2收房手续乙方应于收到房屋及相关文件后____日内，向甲方支付购房款____元。5.3相关文件交付甲方应在交房时将房屋权属证书、房屋维修基金缴纳证明、物业管理公约等文件交付乙方。第六条交房与收房时间6.1交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。6.2收房时间乙方应在收到房屋及相关文件后____日内完成收房。6.3延期交房与收房的处理如甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付____元违约金。如乙方未能按约定时间收房，应向甲方支付____元违约金。第七条交房与收房费用7.1交房费用甲方应承担房屋交房过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费、网络费等。7.2收房费用乙方应承担房屋收房过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费、网络费等。7.3费用支付方式交房费用和收房费用应以____方式进行支付。第八条房屋质量与保修8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，具体质量要求详见附件《房屋质量标准》。8.2质量保修期限房屋主体结构质量保修期限为____年，其他设施设备质量保修期限为____年。8.3质量保修责任1.在质量保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责修复，直至达到使用要求。2.在质量保修期内，如房屋其他设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复或更换。3.因乙方使用不当或第三方原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任。第九条违约责任9.1交房违约责任1.如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或退货。9.2收房违约责任1.如乙方未按约定时间收房，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.如乙方拒绝收房或未在规定时间内完成收房，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。9.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予以改正。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。3.因严重违约解除合同，应由违约方发出书面通知。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序合同终止，双方应签订书面终止协议。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同内容。2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容，应签订书面协议。2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更，双方应按照调整后的规定履行合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.4合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括《房屋质量标准》。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围1.房屋评估；2.房屋交易过程中的中介服务；3.房屋质量鉴定；4.法律咨询服务；5.监理服务；6.其他经甲乙双方约定的服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应独立、公正地履行其职责。16.2独立责任第三方对其提供的专业服务或履行的特定职责承担独立责任，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。16.3信息保密第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。17.2第三方选定甲乙双方应在接到介入申请后____日内，共同选定合适的第三方。17.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，明确其职责范围，并在合同中予以约定。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额约定甲乙双方应与第三方在合同中约定第三方责任限额，以明确第三方的赔偿责任。18.2责任限额标准1.房屋价值的一定比例；2.第三方服务费用的若干倍；3.法律法规或行业标准。18.3超额责任若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入费用的承担19.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况合理分担。19.2费用分担比例1.第三方提供服务的性质和内容；2.第三方服务的必要性；3.第三方服务的市场收费标准。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方完成其职责；2.甲乙双方协商一致终止；3.法律法规或政策调整导致第三方介入不再必要。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。第二十一条第三方介入的后续处理21.1后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对后续事宜进行处理。21.2后续处理事项1.对第三方提供的服务进行评估；2.根据评估结果，决定是否需要进一步处理；3.如需进一步处理，甲乙双方应协商解决或采取法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋质量标准》详细要求：详细列出房屋主体结构、装修装饰、设施设备等各部分的质量标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《房屋权属证书》详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属，是合同履行的重要依据。3.《房屋维修基金缴纳证明》详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：本附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，是合同履行的重要依据。4.《物业管理公约》详细要求：提供物业管理公司制定的物业管理公约，包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：本附件用于明确物业管理事项，保障甲乙双方权益。5.《第三方介入协议》详细要求：详细列明第三方介入的原因、目的、职责范围、费用承担等内容。说明：本附件用于规范第三方介入过程，明确各方责任。6.《违约责任协议》详细要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，保障合同履行。7.《争议解决协议》详细要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向乙方支付____元违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：乙方有权要求甲方整改或退货，并赔偿相应损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间收房责任认定：每逾期一日，向甲方支付____元违约金。违约行为：拒绝收房或未在规定时间内完成收房责任认定：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务或履行特定职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失，并承担超出责任限额部分的责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内交房，逾期10天，应向乙方支付1000元违约金。2.乙方在收房过程中发现房屋存在质量问题，经鉴定，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同交房与收房标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交房与收房时间3.1交房时间3.2收房时间3.3延期交房与收房的处理4.交房与收房条件4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.交房与收房手续5.1交房手续5.2收房手续5.3产权过户手续6.交房与收房费用6.1交房费用6.2收房费用6.3费用支付方式7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备验收与保修8.房屋维修与保养责任8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.交房与收房过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.3附件三：维修保养责任协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释与适用14.3合同签署地点与时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋地址房屋所在城市：___________具体地址：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.交房与收房时间3.1交房时间交房日期：___________年___________月___________日3.2收房时间收房日期：___________年___________月___________日3.3延期交房与收房的处理如因出卖方原因导致交房时间延后，每延迟一日，出卖方应向买受方支付___________元的违约金；如因买受方原因导致收房时间延后，每延迟一日，买受方应向出卖方支付___________元的违约金。4.交房与收房条件4.1房屋交付条件（1）房屋所有权证已过户至买受方名下；（2）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权属纠纷；（4）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。4.2房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；（2）房屋内外墙面、地面、顶面平整，无明显瑕疵；（3）门窗、水暖、电气等设施设备完好；（4）房屋附属设施及设备运行正常。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在___________日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。5.交房与收房手续5.1交房手续（1）签署房屋交接清单；（2）交付房屋钥匙；（3）办理房屋产权过户手续。5.2收房手续（1）身份证；（2）购房合同；（3）房屋所有权证；（4）银行卡或现金。5.3产权过户手续房屋产权过户手续由出卖方负责办理，买受方应配合提供相关资料。6.交房与收房费用6.1交房费用（1）房屋交接清单费用；（2）房屋钥匙费用；（3）产权过户费用。6.2收房费用（1）房屋验收费用；（2）房屋附属设施及设备检验费用；（3）其他相关费用。6.3费用支付方式交房与收房费用可由买受方在收房前一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等；（3）厨卫设施：马桶、洗手盆、淋浴间、厨房用具等；（4）其他设施：窗帘、地毯、灯具等。8.2设备清单房屋设备清单如下：（1）电梯：品牌、型号、数量等；（2）消防设施：灭火器、消防栓、消防报警器等；（3）安防设施：监控摄像头、门禁系统等；（4）公共设施：健身房、游泳池、停车场等。8.3设备验收与保修房屋设备在交房时应进行验收，验收合格后方可使用。设备保修期限如下：（1）电梯：保修期为___________年；（2）消防设施：保修期为___________年；（3）安防设施：保修期为___________年；（4）公共设施：保修期为___________年。9.房屋维修与保养责任9.1维修责任房屋在正常使用情况下，因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责。因买受方使用不当或人为损坏导致的维修，由买受方自行负责。9.2保养责任房屋的日常保养由买受方负责，包括但不限于清洁、维护、保养等。9.3维修费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修，维修费用由出卖方承担；（2）因买受方使用不当或人为损坏导致的维修，维修费用由买受方承担；（3）因不可抗力导致的维修，维修费用由双方协商承担。10.交房与收房过程中的争议解决10.1争议解决方式双方在交房与收房过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起___________个月内。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被查封、抵押或存在权属纠纷；（3）房屋存在重大质量问题，无法修复或修复成本过高。11.2合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）处理剩余房屋；（3）承担违约责任。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行交房或收房义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定履行维修责任。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件发生合同解除条件的，合同解除。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起___________日内未表示异议，合同解除；（3）双方协商一致解除合同的，合同解除。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单附件一详细列明了房屋及其附属设施、设备的现状和状态，作为双方交接房屋的依据。14.2附件二：房屋附属设施及设备清单附件二列明了房屋的附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等详细信息。14.3附件三：维修保养责任协议附件三明确了房屋维修保养的责任划分，包括维修范围、维修费用承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、技术支持、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖过程中的中介服务；（2）对房屋进行技术评估、检测；（3）提供法律咨询、合同审查；（4）进行财务审计、资金监管。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任和权利。（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。（3）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方额外条款（1）乙方应充分了解第三方的服务内容和责任，并在合同中明确第三方的责任和权利。（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利。（3）乙方应监督第三方的工作质量，如有不合格之处，有权要求第三方整改或更换。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利，以完成相关工作。（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划，并及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于___________万元。（2）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。（2）甲方有权要求第三方对其服务质量进行监督，并对第