2024物业委托经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业委托经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3物业基本情况第二条委托经营管理范围2.1物业管理事项2.2委托经营管理期限第三条合同费用及支付方式3.1管理服务费用3.2费用支付方式及时间第四条合同双方的权益和义务4.1委托方的权益和义务4.2受托方的权益和义务第五条物业服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准及评定第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任及计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条附件13.1物业相关资料13.2费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3物业基本情况物业地址：____物业类型：____物业面积：____平方米物业管理内容：____第二条委托经营管理范围2.1物业管理事项受托方应负责的物业管理事项包括但不限于：（一）物业的日常维护和管理；（二）物业的安全保卫工作；（三）物业的环境卫生保洁；（四）物业设施设备的检查和维修；（五）业主沟通协调工作等。2.2委托经营管理期限委托经营管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条合同费用及支付方式3.1管理服务费用（一）物业服务费：____元/平方米·月；（二）其他费用：根据实际情况确定。3.2费用支付方式及时间（一）每月底前支付次月的管理服务费用；（二）支付费用时，应出具相应的发票。第四条合同双方的权益和义务4.1委托方的权益和义务（一）委托方应保证物业的合法性，确保受托方在合法的条件下进行物业管理；（二）委托方应按照合同约定支付管理服务费用；（三）委托方有权监督受托方的物业管理服务质量，并提出改进意见；（四）委托方不得干涉受托方的正常物业管理活动。4.2受托方的权益和义务（一）受托方应按照合同约定和物业管理规范，提供优质的物业管理服务；（二）受托方应妥善保管物业相关资料，保护业主的隐私和权益；（三）受托方应在合同约定的范围内使用和管理物业，不得擅自改变物业的使用性质；（四）受托方应在合同终止后，按照约定将物业交付给委托方。第五条物业服务质量及标准5.1服务质量要求受托方应按照国家和行业的相关标准，提供符合合同约定的服务质量。5.2服务标准及评定受托方应定期对物业管理服务质量进行自我评定，并向委托方报告。委托方有权对受托方的服务质量进行监督和检查。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者法律规定执行。6.3合同解除条件合同解除条件按照双方约定或者法律规定执行。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2赔偿责任及计算方式违约方应按照合同约定或者实际损失的金额向守约方支付赔偿金。赔偿金额的计算方式按照双方约定或者法律规定执行。本部分内容共计700字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者法律规定执行。9.3合同解除条件合同解除条件按照双方约定或者法律规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____签署。12.3签署人委托方签署人：____受托方签署人：____第十三条附件13.1物业相关资料包括但不限于物业所有权证、使用权证、规划许可证、施工许可证等。13.2费用明细表详细列明管理服务费用的各项明细。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充其他事项，应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料附件二：费用明细表附件一：物业相关资料的详细要求和说明：1.物业所有权证2.物业使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.物业的详细配置清单6.物业的维修记录7.物业的安全检查报告附件二：费用明细表的详细要求和说明：1.物业服务费2.维修基金3.公共设施使用费4.物业管理费5.其他相关费用说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定时间支付管理服务费用。2.受托方未按约定提供物业管理服务。3.受托方未按约定标准提供服务质量。4.双方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担合同履行过程中所产生的费用。示例说明：如受托方未按约定提供物业管理服务，委托方有权要求受托方在一定期限内改正，并支付违约金。如受托方在规定期限内仍未改正，委托方有权解除合同，并要求受托方支付因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指受托方按照合同约定，对委托方的物业进行维护、管理、保养、安全保卫和提供其他相关服务的行为。2.管理服务费用：指受托方在合同约定的范围内提供物业管理服务所应得的报酬。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一