二零二五年度公共租赁住房置换协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租赁住房置换协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.住房置换的基本条件2.1住房置换的必要性2.2住房置换的法律依据3.住房置换的房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明4.住房置换的协议内容4.1置换住房的具体地址4.2置换住房的面积与结构4.3置换住房的配套设施5.置换住房的交付与接收5.1交付条件5.2接收标准5.3交付与接收的时间6.置换住房的租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付期限6.3支付方式及账户信息7.住房置换的期限及续约7.1置换期限7.2续约条件7.3续约程序8.住房置换的维修与保养责任8.1房屋维修责任划分8.2设施设备维修保养责任8.3维修费用承担9.住房置换的违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任9.3违约金的计算与支付10.住房置换的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知送达方式13.合同签署与见证13.1签署时间与地点13.2见证人信息14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199001011.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区路号1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：110101199201021.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客住址：北京市朝阳区路号2.住房置换的基本条件2.1住房置换的必要性2.1.1房东因工作原因需搬迁至其他城市2.1.2租客因家庭原因需更换居住环境2.2住房置换的法律依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.住房置换的房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：北京市朝阳区路号3.1.2房源面积：80平方米3.1.3房源结构：住宅3.1.4房源配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台3.2房源权属证明3.2.1房东提供房屋所有权证复印件3.2.2房源权属清晰，无任何争议4.住房置换的协议内容4.1置换住房的具体地址4.1.1置换住房地址：北京市海淀区路号4.2置换住房的面积与结构4.2.1置换住房面积：90平方米4.2.2置换住房结构：住宅4.3置换住房的配套设施4.3.1置换住房配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台5.置换住房的交付与接收5.1交付条件5.1.1房东应保证房屋交付时符合国家相关标准5.1.2房屋内设施设备齐全，功能正常5.2接收标准5.2.1租客应在规定时间内对房屋进行验收5.2.2验收合格后，双方签署房屋交接单5.3交付与接收的时间5.3.1房屋交付时间：2025年6月30日5.3.2房屋接收时间：2025年7月5日6.置换住房的租金及支付方式6.1租金标准6.1.1置换住房租金为每月8000元6.2租金支付期限6.2.1每月租金支付时间为每月的1日前6.3支付方式及账户信息6.3.1租客通过银行转账方式支付租金6.3.2房东银行账户信息：622223458.住房置换的维修与保养责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重墙的维修责任由房东承担8.1.2房屋非承重墙、门窗、室内设施的维修责任由租客承担8.2设施设备维修保养责任8.2.1房屋内的水电、燃气、供暖等设施设备的维修保养责任由房东承担8.2.2租客应合理使用设施设备，避免人为损坏8.3维修费用承担8.3.1房屋维修费用由责任方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.住房置换的违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按时交付房屋，应向租客支付违约金，每日按租金的1%计算9.1.2房东未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任9.2租客违约责任9.2.1租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，每日按租金的1%计算9.2.2租客损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应在违约行为发生后15日内支付9.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同10.住房置换的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交北京市朝阳区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1北京市朝阳区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内作出仲裁裁决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章11.1.2房屋交付完毕11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2变更内容经双方协商一致后签署书面变更协议11.3合同终止条件11.3.1合同到期11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3出现合同约定的解除情形12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2合同附件12.2.1房屋所有权证复印件12.2.2房屋交接单12.3通知送达方式12.3.1通知应以书面形式送达12.3.2送达地址为合同双方提供的住址或联系方式13.合同签署与见证13.1签署时间与地点13.1.1签署时间：2025年5月15日13.1.2签署地点：北京市朝阳区路号13.2见证人信息13.2.1见证人姓名：13.2.2见证人身份证号码：11010119930103023413.2.3见证人联系电话：1370013700014.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋交接单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方同意并引入的，为本合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属或合同双方有直接利益关联的个人或机构。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中获得必要的支持与配合。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应在接到通知后5个工作日内确认接受委托。15.4第三方的职责范围15.4.1.1房屋评估15.4.1.2法律咨询15.4.1.3技术鉴定15.4.1.4交易撮合15.4.1.5其他双方约定的服务15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的5%。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：15.5.2.1第三方提供的服务或协助不符合合同要求造成的损失15.5.2.2第三方故意或重大过失造成的损失15.5.2.3第三方违反保密义务造成的损失15.6第三方的保密义务15.6.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.6.2保密义务的期限自合同终止之日起持续5年。15.7第三方的变更与解除15.7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。15.7.2如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方的名称、职责、责任限额等。16.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式，并确保费用合理。16.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但并非合同主体。17.2第三方与房屋所有者的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重房屋所有者的合法权益，不得损害其利益。17.3第三方与房屋租赁者的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重房屋租赁者的合法权益，不得损害其利益。17.4第三方与政府相关部门的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府相关部门的监管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。2.房屋交接单要求：详细记录房屋的交付和接收情况，包括房屋的面积、结构、设施设备等。说明：此附件用于明确房屋的交付和接收标准，避免后续纠纷。3.房屋评估报告要求：由第三方专业机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、使用年限等。说明：此附件用于确定房屋的置换价值，作为租金和补偿的依据。4.法律咨询意见书要求：由律师出具的法律咨询意见书，对合同条款的合法性、有效性进行确认。说明：此附件用于确保合同条款符合法律法规，保障双方权益。5.技术鉴定报告要求：由第三方专业机构出具的技术鉴定报告，对房屋的维修、改造等进行评估。说明：此附件用于确定房屋的维修、改造方案，确保房屋的安全和舒适。6.交易撮合协议要求：由第三方交易撮合机构出具的协议，明确交易撮合的流程和责任。说明：此附件用于规范交易过程，确保交易顺利进行。7.保密协议要求：由第三方出具的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。8.服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的费用项目和金额。说明：此附件用于明确服务费用，确保费用透明合理。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定房东未按时交付房屋，应向租客支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若合同约定租金为每月8000元，房东延迟交付3天，则应支付违约金240元。2.租客违约行为及责任认定租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若合同约定租金为每月8000元，租客延迟支付租金5天，则应支付违约金400元。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或协助不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害，导致房屋无法交付，双方均不承担责任。5.保密协议违约第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。示例：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度公共租赁住房置换协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议依据二、租赁住房情况1.住房位置2.住房面积3.住房结构4.住房设施三、置换条件1.置换原因2.置换方式3.置换期限4.置换费用四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整4.租金支付时间五、维修及保养1.住房维修责任2.住房保养责任3.维修及保养费用4.报修流程六、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿3.违约处理4.违约解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、其他约定1.住房使用规定2.住房转让规定3.住房租赁期限4.住房租赁合同解除九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明十一、协议附件1.住房租赁合同2.住房置换清单3.住房维修保养记录4.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、协议修改与补充1.修改程序2.补充内容3.修改与补充的效力4.修改与补充的通知十四、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度公共租赁住房置换协议书2.协议双方：（1）甲方：__________（公共租赁住房管理单位）（2）乙方：__________（公共租赁住房承租人）3.协议目的：为满足乙方改善住房条件的需求，经双方协商一致，达成住房置换协议。4.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规。二、租赁住房情况1.住房位置：__________（具体地址）2.住房面积：__________（平方米）3.住房结构：__________（结构类型）4.住房设施：__________（包括但不限于：水、电、气、暖、卫生设施等）三、置换条件1.置换原因：乙方因__________（原因）需要置换住房。3.置换期限：自本协议签订之日起__________（月/年）内完成置换。4.置换费用：乙方无需支付置换费用，甲方负责所有置换相关费用。四、租金及支付方式1.租金标准：按置换后的住房租金标准执行。2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租金调整按《公共租赁住房管理办法》及相关政策执行。4.租金支付时间：租金支付时间为每月__________日。五、维修及保养1.住房维修责任：甲方负责住房的维修和保养。2.住房保养责任：乙方应合理使用住房，并保持住房整洁。3.维修及保养费用：维修及保养费用由甲方承担。4.报修流程：乙方发现住房问题应及时向甲方报修，甲方应在__________小时内响应。六、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。2.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。3.违约处理：违约处理按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。4.违约解除：任何一方违约，守约方有权解除本协议。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，可向__________（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。3.争议解决程序：按相关法律法规及争议解决机构的程序执行。4.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起__________（月/年）。八、其他约定1.住房使用规定：乙方应按照公共租赁住房使用规定合理使用住房，不得擅自改变住房结构，不得用于经营性活动。2.住房转让规定：乙方不得擅自转让、出租、转借住房，如有违反，甲方有权收回住房。3.住房租赁期限：本协议租赁期限为__________年，自置换之日起计算。4.住房租赁合同解除：任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。九、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议租赁期满或双方协商一致解除协议。3.协议解除条件：如遇不可抗力或法律规定情形，协议可提前解除。4.协议终止后的处理：协议终止后，乙方应将住房恢复原状，并退还甲方相关物品。十、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或无法按约定履行。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。3.不可抗力通知：通知应以书面形式进行，并在事件发生后__________小时内送达对方。4.不可抗力证明：发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料。十一、协议附件1.住房租赁合同2.住房置换清单3.住房维修保养记录4.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期：__________2.签署地点：__________3.签署人员：甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________4.签署单位：甲方单位名称：__________乙方单位名称：__________十三、协议修改与补充1.修改程序：协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.补充内容：任何补充内容均视为协议的组成部分。3.修改与补充的效力：修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。4.修改与补充的通知：修改或补充内容的通知应以书面形式进行，并在通知送达对方后生效。十四、协议解除与终止1.解除条件：如遇不可抗力、协议履行完毕、协议解除条款等情况，协议可解除。2.解除程序：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.终止条件：协议租赁期满或双方协商一致终止协议。4.终止后的处理：协议终止后，双方应按本协议约定处理相关事宜。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.住房选择权说明：甲方作为公共租赁住房管理单位，应提供符合乙方需求的住房选择，并给予乙方一定期限的住房选择权，如乙方未在规定期限内选择，甲方有权决定住房分配。2.住房质量保障说明：甲方保证提供的公共租赁住房符合国家规定的质量安全标准，并在乙方入住前进行详细的房屋检查，确保无安全隐患。3.租金调整机制说明：甲方应制定合理的租金调整机制，如租金上涨时，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的调整缓冲期。4.维修服务响应时间说明：甲方应确保维修服务团队在接到乙方报修后__________小时内到达现场，并尽快解决维修问题。5.信息公开与透明说明：甲方应定期公开住房置换的相关信息，包括住房情况、租金标准、置换流程等，确保乙方知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.住房置换优先权说明：乙方在符合置换条件的情况下，享有优先选择住房的权利，甲方应确保乙方在规定时间内完成住房置换。2.租金支付灵活性说明：乙方如因特殊情况无法按时支付租金，可提前__________天向甲方申请延期支付，甲方应给予合理考虑。3.住房使用调整权说明：乙方在入住后，如因个人原因需要调整住房布局，可向甲方提出申请，甲方应视情况给予调整。4.租赁合同变更权说明：乙方在租赁期内，如因个人原因需要变更租赁合同内容，可向甲方提出申请，经双方协商一致后，可进行合同变更。5.退出机制说明：乙方如因个人原因需要退出公共租赁住房，可在租赁期内提前__________天向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方有权退出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：本协议中如有第三方中介参与，中介服务费用由甲方承担，中介服务费用不得超过__________元。2.中介责任说明：中介机构应严格按照本协议约定，协助甲方和乙方完成住房置换，如因中介原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介监督说明：甲方和乙方有权对中介机构的服务进行监督，如发现中介机构存在违规行为，可向相关管理部门投诉。5.中介解除说明：如甲乙双方或中介机构认为有必要解除中介服务，应提前__________天书面通知对方，并协商确定后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房租赁合同2.住房置换清单3.住房维修保养记录4.公共租赁住房使用规定5.租金调整政策6.不可抗力证明文件7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供住房或提供不符合规定的住房。乙方未按协议约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变住房结构或用于经营性活动。任何一方未按协议约定履行维修保养责任。任何一方未按协议约定解决争议。2.违约认定：违约行为的发生，应依据协议约定和相关法律法规进行认定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成，可向争议解决机构申请解决。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，提供的一种具有社会保障性质的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决机构：指依法设立的仲裁机构或人民法院，负责解决争议。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对置换的住房不满意。解决办法：双方应重新协商，甲方应提供其他符合条件的住房供乙方选择。2.问题：租金调整幅度过大，乙方无法承受。解决办法：双方可协商调整租金标准，或甲方提供相应的补贴。3.问题：维修保养不及时。解决办法：甲方应设立专门的维修保养部门，确保及时响应乙方报修。4.问题：争议解决过程中出现争议。解决办法：双方应按照协议约定的争议解决方式，友好协商解决。五、所有应用场景：1.适用于公共租赁住房管理单位与低收入家庭之间的住房置换。2.适用于因个人原因需要改善住房条件的承租人。3.适用于公共租赁住房租赁合同到期后，因个人原因需要更换住房的承租人。全文完。二零二五年度公共租赁住房置换协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语如下：（1）公共租赁住房：指由政府投资建设或政府通过购买、租赁等方式获得的，专门用于出租给符合条件的低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房。（2）置换：指甲方将其拥有的公共租赁住房转让给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中提供公共租赁住房的出租方。（2）乙方：指在本协议中租用公共租赁住房的承租方。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的住房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利根据本协议约定，将公共租赁住房置换给乙方使用。（2）甲方有义务保证提供的公共租赁住房符合国家有关公共租赁住房的标准和规定。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成公共租赁住房的置换手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本协议约定租用甲方提供的公共租赁住房。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理规定。（3）乙方有义务在合同约定的租期内，合理使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租用的公共租赁住房地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的租金标准，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效，并自双方约定的履行时间起开始履行。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签租赁合同的；（2）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定或双方约定其他应当终止合同的情形。6.3终止程序合同终止前，乙方应提前_________天书面通知甲方，甲方应在收到通知后_________天内办理租赁合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照本协议约定，将公共租赁住房恢复原状，并归还给甲方。甲方应在收到乙方归还的公共租赁住房后，向乙方支付相应的补偿金。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。（4）其他费用：因使用公共租赁住房产生的其他费用，如水、电、燃气等费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应按照相关规定定期缴纳维修基金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金及其他费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接损失；（2）承担因违约行为产生的其他法律责任；（3）甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退公共租赁住房。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况合理确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公共租赁住房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。若仲裁机构裁决无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，甲方保留对公共租赁住房的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）对公共租赁住房进行必要的维修和改造；（2）在保证乙方正常使用的前提下，调整公共租赁住房的内部布局；（3）在符合法律法规和政策要求的前提下，对公共租赁住房进行出租、出售或其他处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护公共租赁住房的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供公共租赁住房的维修保养信息；（2）乙方应遵守公共租赁住房的管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）双方应共同维护公共租赁住房的安全、卫生和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于公共租赁住房置换的完整协议，任何与本协议不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.公共租赁住房产权证明4.公共租赁住房租赁合同5.公共租赁住房配套设施清单6.公共租赁住房维修基金缴纳证明7.乙方支付租金及其他费用的银行转账记录8.双方协商一致签订的补充协议9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成公共租赁住房置换手续，认定为违约行为。提供的公共租赁住房不符合国家有关公共租赁住房的标准和规定，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付租金及其他费用，认定为违约行为。擅自改变公共租赁住房的结构和