二零二四年农场自建房产权交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年农场自建房产权交易合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同双方关系3.交易标的3.1房产描述3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.产权转让4.1产权转让方式4.2产权转让价格4.3产权转让税费5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他条款14.2特殊事项处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中出售农场自建房的当事人。1.1.2“乙方”指本合同中购买农场自建房的当事人。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的自建房及其附属设施。1.1.4“产权”指房产的占有、使用、收益和处分权利。1.1.5“合同”指本《二零二四年农场自建房产权交易合同》。1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释以中文文本为准。1.2.2本合同如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同双方关系2.3.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买甲方房产。第三条交易标的3.1房产描述3.1.1房产位于[具体地址]，为[建筑结构]结构，建造于[建造年份]，占地面积为[面积]平方米，建筑面积为[面积]平方米。3.1.2房产现状为自用状态，未用于经营或其他商业活动。3.2房产位置3.2.1房产位于[具体地址]，周边设施完善，交通便利。3.3房产面积3.3.1房产占地面积为[面积]平方米，建筑面积为[面积]平方米。3.4房产用途3.4.1房产用途为自用，不得用于商业、办公或其他非法用途。第四条产权转让4.1产权转让方式4.1.1甲方将房产的产权全部转让给乙方。4.2产权转让价格4.2.1甲方同意将房产转让给乙方的价格为人民币[金额]元整。4.3产权转让税费4.3.1产权转让过程中产生的税费由甲方承担。第五条付款方式5.1付款期限5.1.1乙方应在合同签订之日起[天数]日内支付全部购房款。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。5.3付款凭证5.3.1乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。第六条房屋交付6.1交付条件6.1.1房产产权清晰，不存在任何争议。6.1.2房产已具备居住条件，无安全隐患。6.2交付时间6.2.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。6.3交付手续6.3.1交付时，甲方应向乙方提供房产证、土地证等产权证明文件。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算7.3.1违约金按合同约定金额的[百分比]计算，最高不超过人民币[金额]元整。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章，并按约定的付款方式支付购房款后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因无法履行而终止。9.3合同解除9.3.1双方协商一致可以解除合同，但应书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房产证的复印件。10.2附件二：房产评估报告10.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供经合法评估机构评估的房产评估报告。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致。11.2变更程序11.2.1变更合同条款应书面签署，并由双方签字盖章。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1通知的送达地址应为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起视为送达完成。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同项下发生的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2特殊事项处理14.2.1如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应协商解决，确保合同的公平性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估或其他专业服务的任何个人或机构，不包括合同双方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同审核、交易协调等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其专业知识和技能，尽职尽责地为合同双方提供服务。16.1.2第三方对因其服务导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[天数]日内答复。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方介入申请经合同双方确认后，第三方应与合同双方签订服务协议。18.第三方费用与支付18.1费用承担18.1.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。18.1.2合同双方应按照服务协议的约定支付第三方费用。18.2支付方式18.2.1第三方费用可以通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不超过其收取的费用的[百分比]。19.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对合同双方因交易产生的其他责任不承担责任。20.1.2甲方和乙方对房产的产权、质量、用途等承担责任。20.2信息保密20.2.1第三方在提供服务过程中获取的合同双方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入服务完成后，或合同双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，第三方应向合同双方提供服务报告，并协助双方完成后续事宜。22.第三方介入的特殊情况处理22.1不可抗力22.1.1如遇不可抗力，导致第三方无法履行服务协议，第三方有权解除服务协议，并免除相应的责任。22.2服务质量争议22.2.1如合同双方对第三方服务质量有异议，应通过协商解决，协商不成时，可按照第十八条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、房产所有人信息、房产描述、发证日期等。附件说明：此复印件作为房产产权归属的证明文件。2.房产评估报告详细要求：由合法评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等。3.合同签订文件详细要求：包括本合同的原件、双方签字盖章的合同副本。附件说明：此文件作为合同生效的证明和双方履约的依据。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等付款凭证。附件说明：此凭证作为乙方已支付购房款的证明。5.交付手续详细要求：包括房产交接清单、钥匙交付证明等。附件说明：此手续作为房产交付完成的证明。6.产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证等产权过户所需的文件。附件说明：此文件作为产权过户的依据。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为第三方提供服务的法律依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于与房产交易相关的其他文件。附件说明：此文件作为补充说明，以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产价值的[百分比]计算。示例：若房产价值为100万元，每日违约金为100万元×[百分比]。1.2房产产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款金额的[百分比]计算。示例：若购房款为100万元，每日违约金为100万元×[百分比]。2.2未按约定用途使用房产责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.2提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年农场自建房产权交易合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.产权转移及交付2.1产权转移手续2.2房地产交付时间及方式2.3违约责任3.房屋质量及使用3.1房屋质量标准3.2使用范围及限制3.3维修责任4.附属设施及土地4.1附属设施情况4.2土地使用情况4.3土地权属及使用限制5.税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费变更及调整6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2房地产基本信息（1）房地产坐落：具体地址。（2）房地产权证编号：_______。（3）房地产面积：_______平方米。（4）房地产用途：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款、一次性支付等）。（3）付款时间：_______（如签订合同后_______日内支付首付款，余款在_______日内付清等）。第二条产权转移及交付2.1产权转移手续（1）出卖方应协助买受方办理产权转移手续。（2）买受方应按照国家法律规定，配合出卖方办理产权转移手续。2.2房地产交付时间及方式（1）交付时间：_______。（2）交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）。2.3违约责任（1）出卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。（2）买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。第三条房屋质量及使用3.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准。（2）房屋质量保证期为_______年。3.2使用范围及限制（1）买受方使用房屋应遵守国家法律法规及房屋设计用途。（2）房屋不得用于_______（如非法用途等）。3.3维修责任（1）房屋在使用过程中发生质量问题，出卖方应负责维修。（2）房屋保修期内，维修费用由出卖方承担。第四条附属设施及土地4.1附属设施情况（1）附属设施清单：_______。（2）附属设施权属：_______。4.2土地使用情况（1）土地权属：_______。（2）土地用途：_______。4.3土地权属及使用限制（1）土地权属证书编号：_______。（2）土地使用年限：_______年。第五条税费承担5.1税费种类及金额（1）税费种类：_______。（2）税费金额：_______元。5.2税费承担方式（1）税费由_______方承担。（2）税费支付时间：_______。5.3税费变更及调整（1）如税费政策发生变化，按国家最新政策执行。（2）税费调整后，双方应重新签订补充协议。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方书面通知后_______日内未履行违约责任。6.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同解除或终止后，双方应按照国家法律规定办理相关手续。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______。（2）争议解决机构受理范围：_______。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用支付时间：_______。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。8.2合同期限（1）本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。（2）合同期限届满前，如双方无异议，可协商续签。8.3合同续签（1）合同续签需提前_______日书面通知对方。（2）续签期限由双方协商确定。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按时交付房地产或未按约定质量标准交付房地产。（2）买受方未按时支付房款或未按约定支付其他款项。（3）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起_______年。（2）保密期限届满后，保密内容不得对外泄露。10.3违约责任（1）违反保密义务，违约方应向守约方支付_______元违约金。（2）违约方应承担因泄露保密信息造成的全部损失。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证书复印件。（2）房屋测绘报告复印件。（3）其他相关证明文件。11.2合同附件说明（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件发生变更，双方应签订补充协议。第十二条合同签署12.1签署主体（1）出卖方：法定代表人/授权代表签字（或盖章）。（2）买受方：法定代表人/授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间（1）本合同于_______年_______月_______日签订。12.3签署地点（1）本合同在_______地签订。第十三条合同备案13.1备案机构（1）合同备案机构：_______。13.2备案时间（1）合同签订后_______日内向备案机构备案。13.3备案要求（1）备案时应提交合同文本及双方有效身份证明。（2）备案手续齐全，备案机构应在_______日内予以备案。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力（1）本合同及补充协议的修改、补充、解除，均应以书面形式进行。（2）本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除、终止，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的企业或个人。（3）技术服务方：为甲乙双方提供房屋装修、设计等技术服务的企业或个人。第二条甲乙方增加条款及说明2.1中介方介入（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介方提供中介服务。（2）中介方应具备相应的资质，并遵守国家法律法规。（3）中介方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并纳入本合同附件。2.2咨询服务方介入（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入咨询服务方提供专业咨询服务。（2）咨询服务方提供的服务内容、费用及责任由甲乙双方与咨询服务方另行签订服务合同。2.3技术服务方介入（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入技术服务方提供房屋装修、设计等技术服务。（2）技术服务方提供的服务内容、费用及责任由甲乙双方与技术服务方另行签订服务合同。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额（1）中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）中介方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。3.2咨询服务方责任限额（1）咨询服务方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）咨询服务方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。3.3技术服务方责任限额（1）技术服务方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）技术服务方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方另行约定。4.2第三方与合同履行（1）第三方参与合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。4.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。（2）甲乙双方应就合同履行过程中的责任进行明确划分，避免责任不清。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方同意，在合同履行过程中，可向对方提出引入第三方的申请。5.2第三方介入审批（1）甲乙双方应就引入第三方的事宜进行协商，达成一致意见。（2）引入第三方的事宜，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.3第三方介入生效（1）第三方介入生效后，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同。（2）第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应就第三方介入终止事宜进行协商。（2）终止第三方介入的事宜，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.3第三方介入终止后果（1）第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方服务费用进行结算。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的其他事宜进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：清晰复印房地产产权证书，包括封面、、附图等全部页面。说明：作为证明房屋产权归属的重要文件。2.房屋测绘报告复印件要求：清晰复印房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等信息。说明：作为房屋实际情况的重要依据。3.房屋维修记录复印件要求：清晰复印房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.房屋验收报告复印件要求：清晰复印房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：作为房屋质量合格的证明。5.税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为证明已缴纳相关税费的重要文件。6.交易双方身份证复印件要求：清晰复印交易双方身份证，包括正面、背面。说明：作为证明交易双方身份的重要文件。7.交易双方授权委托书复印件要求：清晰复印授权委托书，包括委托人、被委托人、授权事项等。说明：在交易双方无法亲自办理交易手续时，提供授权委托书。8.交易双方签订的补充协议要求：清晰复印补充协议，包括协议内容、签订时间等。说明：作为对本合同未尽事宜的补充。9.第三方服务合同复印件要求：清晰复印第三方服务合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件。说明：作为证明交易过程中相关事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房地产责任认定：出卖方每逾期一日，向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方应于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为2024年5月10日，出卖方应支付买受方_______元违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，出卖方应负责修复漏水，并承担修复费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买受方每逾期一日，向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方应于2024年5月1日支付房款，实际支付时间为2024年5月10日，买受方应支付出卖方_______元违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：买受方应按照房屋设计用途使用房屋，不得用于非法用途。示例：买受方将房屋用于经营非法业务，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未履行中介职责责任认定：中介方应按照合同约定履行中介职责，如未履行，应承担违约责任。示例：中介方未协助办理产权转移手续，应承担违约责任。3.2咨询服务方未提供专业咨询服务责任认定：咨询服务方应按照合同约定提供专业咨询服务，如未提供，应承担违约责任。示例：咨询服务方未提供准确的财务分析，导致买受方遭受损失，应承担相应责任。全文完。二零二四年农场自建房产权交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途2.7房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式3.5预付款3.6尾款4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户费用4.3过户时间4.4过户地点4.5过户所需材料5.交房及验收5.1交房时间5.2交房方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约责任免除7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署印章13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2约定事项内容14.合同附件清单14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：农场乙方：个人或公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所地甲方住所地：省市区街道号乙方住所地：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产名称农场自建房2.2房产地址省市区街道号2.3房产证号房屋权证字第号2.4房产面积200平方米2.5房产结构砖混结构2.6房产用途住宅2.7房产现状房屋完好，无抵押、无查封、无租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币叁拾万元整（￥300,000）3.2支付方式分两次支付：（1）首付款：交易价格的30%，即人民币玖万元整（￥90,000），乙方在合同签订后十日内支付；（2）尾款：交易价格的70%，即人民币贰拾壹万元整（￥210,000），乙方在房产过户手续办理完毕后十日内支付。3.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后十日内；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后十日内。3.4付款方式银行转账3.5预付款合同签订后，乙方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为预付款，该预付款在首付款中抵扣。3.6尾款尾款支付方式同首付款，通过银行转账完成。4.产权过户手续4.1过户手续办理双方应按照国家法律规定，共同办理房产过户手续。4.2产权过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据过户时的实际情况确定。4.3过户时间过户手续应在合同签订后三十日内完成。4.4过户地点过户地点为房产所在地的房产交易管理部门。4.5过户所需材料（1）房产证原件；（2）身份证原件；（3）户口本原件；（4）婚姻证明（如适用）；（5）其他相关材料。5.交房及验收5.1交房时间房产过户手续办理完毕后十日内，甲方应将房产交付乙方。5.2交房方式甲方将房产交付乙方时，应提供房产证原件、钥匙等相关文件。5.3验收标准乙方应按照国家有关法律法规和房产交易习惯对房产进行验收。5.4验收程序乙方在收到房产后应及时进行验收，并填写验收报告。5.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收报告中详细说明不合格情况，甲方应在收到报告后十日内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时交付房产；（2）乙方未按时支付款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后十五日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序；（2）诉讼：任何一方提起诉讼后，另一方应积极配合法院的审理工作。8.4争议解决费用（1）协商费用：双方各自承担；（2）诉讼费用：败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知后十五日内办理合同解除手续。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）解除合同后，双方应相互返还因合同而产生的财产。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。10.2终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应在合同终止后十五日内办理合同终止手续。10.3终止后果（1）合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。11.合同生效11.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法有效。11.2生效时间自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）房屋平面图；（5）其他相关文件。12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间合同签署日期为年月日。13.2签署地点合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.4签署印章甲方印章：农场公章乙方印章：个人或公司公章14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方介入，具体情形包括但不限于：1.房产评估机构提供房产价值评估服务；2.法律服务机构提供法律咨询和见证服务；3.中介机构提供交易撮合服务；4.担保机构提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.房产评估机构：其评估结果若存在重大误差，导致交易价格严重失实，评估机构应承担不超过交易价格1%的赔偿责任。2.法律服务机构：在提供法律咨询和见证服务过程中，若因法律服务机构提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，法律服务机构应承担不超过损失金额10%的赔偿责任。3.中介机构：在提供交易撮合服务过程中，若因中介机构的原因导致交易，中介机构应承担不超过交易价格1%的赔偿责任。4.担保机构：在提供担保服务过程中，若因担保机构的原因导致担保失效，担保机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭