2024版预售房屋认筹书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版预售房屋认筹书本合同目录一览1.认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋总价3.认筹金额3.1认筹金金额3.2认筹金支付方式3.3认筹金退还条件4.认筹时间4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间5.认筹顺序5.1认筹顺序确定方式5.2认筹顺序优先级6.认筹权利6.1认筹权利内容6.2认筹权利行使条件7.认筹义务7.1认筹义务内容7.2认筹义务履行方式8.认筹房屋购买流程8.1认筹房屋购买流程步骤8.2认筹房屋购买时间节点9.付款方式9.1付款方式内容9.2付款时间节点10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件11.产权过户11.1产权过户时间11.2产权过户费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担方式14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条认筹人信息1.1认筹人姓名：1.2认筹人身份证号码：110101199003071.3认筹人联系方式二条房屋信息2.1房屋位置：北京市朝阳区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋总价：1000万元第三条认筹金额3.1认筹金金额：10万元3.2认筹金支付方式：银行转账3.3认筹金退还条件：认筹人在规定时间内未成功认购房屋，认筹金全额退还第四条认筹时间4.1认筹开始时间：2024年1月1日4.2认筹结束时间：2024年1月31日第五条认筹顺序5.1认筹顺序确定方式：按认筹金到账时间先后顺序5.2认筹顺序优先级：认筹金到账时间相同的，以认筹人提交认筹书的时间先后为优先级第六条认筹权利6.1认筹权利内容：在认筹时间内，认筹人有权优先购买该房屋6.2认筹权利行使条件：认筹人需在规定时间内支付认筹金并签署认筹协议第七条认筹义务7.1认筹义务内容：认筹人应遵守本合同约定，按时支付认筹金，不得擅自撤销认筹7.2认筹义务履行方式：认筹人应按照合同约定的时间、方式履行义务，如因认筹人原因导致义务未履行，认筹人应承担相应的违约责任第八条付款方式8.1付款方式内容：购房款分阶段支付，首付款为房屋总价的30%，在签订购房合同后7个工作日内支付；尾款为房屋总价的70%，在房屋交付前30日内支付。8.2付款时间节点：首付款支付时间为签订购房合同后的第8个工作日；尾款支付时间为房屋交付前的第31个工作日。第九条房屋交付9.1房屋交付时间：房屋竣工并经相关部门验收合格后，预计2026年12月31日前交付。9.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，符合国家关于房屋交付的相关标准。第十条产权过户10.1产权过户时间：房屋交付并验收合格后30日内完成产权过户手续。10.2产权过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并书面说明解除理由。合同解除后，已履行部分按照实际履行情况进行结算。第十二条违约责任12.1违约责任类型：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等违约行为。12.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方就其责任限额达成一致，并在合同中明确约定。第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。3.第三方介入条款3.1第三方介入事由：第三方介入的事由包括但不限于提供技术服务、协助房屋交付、办理产权过户手续、提供法律咨询等。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围：第三方应在其专业领域内，按照合同约定提供相应的服务，并确保其服务的质量符合行业标准。5.第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲方和乙方的指示行事；第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其行为应视为甲方行为，甲方应对第三方的行为承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其行为应视为乙方行为，乙方应对第三方的行为承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其服务不构成甲方或乙方的雇佣关系，甲方和乙方对第三方不承担劳动关系中的义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。7.2第三方介入后，甲方和乙方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.第三方责任限额的具体规定8.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、甲方和乙方的风险承受能力等因素综合确定。8.2第三方责任限额应不低于服务费用的10%，最高不超过100万元。8.3第三方责任限额的确定，应由甲方和乙方共同与第三方协商一致，并在合同中明确约定。8.4第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方共同书面同意，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹协议书：详细记录认筹人的基本信息、房屋信息、认筹金额、认筹时间、认筹顺序等。2.预售合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、产权过户等。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。4.房屋交付确认书：由买方签字确认房屋交付时间和条件。5.房屋验收报告：由专业机构出具的房屋验收报告，记录房屋质量情况。6.产权过户证明：证明房屋产权已过户至买方名下。7.第三方服务协议：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。8.违约金计算表：根据合同约定计算违约金的具体金额。9.争议解决协议：详细记录争议解决的方式和程序。10.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：买方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应支付首付款总额的1%作为违约金。2.逾期交付：卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应支付房屋总价款的1%作为违约金。3.房屋质量问题：房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并支付修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复并支付修复费用。4.信息造假：任何一方提供虚假信息，应承担违约责任，支付违约金。示例：买方提供虚假收入证明，应支付房屋总价款的1%作为违约金。5.擅自解除合同：任何一方擅自解除合同，应承担违约责任，支付违约金。示例：买方未按时支付购房款，擅自解除合同，应支付房屋总价款的1%作为违约金。6.违约金计算标准：违约金计算标准应按照合同约定或相关法律法规执行。全文完。2024版预售房屋认筹书1本合同目录一览1.1认筹人基本信息1.2认筹房屋基本信息1.3认筹金支付及退还1.4认筹顺序及选房规则1.5认筹合同签订及生效1.6房屋销售价格及支付方式1.7预售许可证及合同备案1.8房屋交付及产权登记1.9产权转移及税费承担1.10违约责任及争议解决1.11不可抗力及合同解除1.12合同附件及补充协议1.13合同修改及解除1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条认筹人基本信息1.1.1认筹人姓名（或名称）：1.1.2认筹人身份证号码（或统一社会信用代码）：1.1.3认筹人联系电话：1.1.4认筹人住址：第二条认筹房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋户型：2.1.4房屋楼层：2.1.5房屋朝向：2.1.6房屋用途：第三条认筹金支付及退还3.1.1认筹金金额：3.1.2认筹金支付方式及时间：3.1.3认筹金退还条件及程序：3.1.4认筹金利息计算及支付：第四条认筹顺序及选房规则4.1.1认筹顺序确定方式：4.1.2选房规则及流程：4.1.3选房时间及地点：4.1.4选房结果通知：第五条认筹合同签订及生效5.1.1认筹合同签订时间：5.1.2认筹合同签订地点：5.1.3认筹合同生效条件：5.1.4认筹合同文本：第六条房屋销售价格及支付方式6.1.1房屋销售价格：6.1.2房屋价格构成：6.1.3房屋支付方式：6.1.4支付时间及节点：第七条预售许可证及合同备案7.1.1开发商需取得预售许可证：7.1.2合同备案手续办理：7.1.3预售许可证备案期限：7.1.4预售许可证变更及续期：第一部分：合同如下：第八条房屋交付及产权登记8.1.1房屋交付条件：8.1.2房屋交付时间：8.1.3房屋交付方式：8.1.4交付验收程序及标准：8.1.5逾期交付责任：8.1.6房屋产权登记：第九条产权转移及税费承担9.1.1产权转移手续办理：9.1.2税费承担方式：9.1.3税费缴纳时间：9.1.4税费计算依据及标准：9.1.5税费承担争议解决：第十条违约责任及争议解决10.1.1违约责任承担方式：10.1.2违约金计算及支付：10.1.3违约责任免除条件：10.1.4争议解决方式：10.1.5争议解决机构：第十一条不可抗力及合同解除11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件处理：11.1.4合同解除条件：11.1.5合同解除程序：第十二条合同附件及补充协议12.1.1合同附件：12.1.2补充协议的签订：12.1.3补充协议的效力：12.1.4补充协议的修改及解除：第十三条合同修改及解除13.1.1合同修改条件：13.1.2合同修改程序：13.1.3合同解除条件：13.1.4合同解除程序：13.1.5合同解除后的处理：第十四条合同签订日期及地点14.1.1合同签订日期：14.1.2合同签订地点：14.1.3合同生效日期：14.1.4合同送达及确认：14.1.5合同备案及存档：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同的签订与履行；2.2.2监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查；2.2.3评估方：对合同标的物的价值、质量等进行评估；2.2.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。三、第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应严格遵守合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻的，应向甲乙双方及时通报，并采取合理措施减轻损失。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获取报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定，履行保密义务。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍，应承担的违约责任最高限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1双方协商确定；4.2.2参照合同标的物价值、第三方服务内容等因素确定；4.2.3由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系；5.1.2第三方按照合同约定，向甲方提供服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系；5.2.2第三方按照合同约定，向乙方提供服务。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均不存在合同关系；5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。6.3第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，甲乙双方应按照合同约定，协商解决或依法解除合同。6.4第三方介入期间，如因第三方原因造成合同履行障碍，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。6.5第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行障碍，甲乙双方应协商确定责任限额，并按照约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹人身份证明文件要求：提供认筹人有效身份证件复印件，并加盖公章或签名确认。说明：用于证明认筹人身份的真实性。2.附件二：房屋预售许可证要求：提供房屋预售许可证原件或复印件，并加盖开发商公章。说明：证明开发商具备预售资格。3.附件三：房屋销售合同要求：提供双方签订的房屋销售合同原件，并加盖双方公章。说明：详细约定房屋买卖双方的权利义务。4.附件四：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件或复印件，并加盖开发商公章。说明：证明房屋产权归属。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息。6.附件六：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件，并加盖开发商公章。说明：保证房屋质量符合国家标准。7.附件七：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书原件，并加盖双方公章。说明：证明房屋已交付。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件，并加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。9.附件九：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，并加盖第三方公章。说明：明确第三方介入的目的、职责及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内签订房屋销售合同。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，则甲方应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按已支付房款总额的千分之五计算。示例：若乙方已支付房款10万元，则乙方应支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。示例：若因第三方原因导致合同履行受阻，双方协商确定第三方承担违约金2万元。4.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，则甲方应支付违约金5000元。5.违约行为：乙方未在约定时间内办理产权登记。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，则乙方应支付违约金5000元。全文完。2024版预售房屋认筹书2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方公司名称2.2乙方营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋朝向4.认筹金4.1认筹金金额4.2付款方式4.3付款时间5.认筹期限5.1认筹起始时间5.2认筹结束时间6.优先购买权6.1优先购买权说明6.2优先购买权期限6.3优先购买权行使方式7.预售许可证7.1预售许可证号码7.2预售许可证有效期8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房屋价格9.1房屋单价9.2房屋总价9.3付款方式及时间10.付款方式10.1付款方式说明10.2付款时间及金额11.逾期付款责任11.1逾期付款责任说明11.2逾期付款违约金12.退房条款12.1退房原因说明12.2退房手续及时间12.3退房款项退还13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方公司名称：房地产开发有限公司2.2乙方营业执照号码：052.3乙方联系方式：075556783.房屋信息3.1房屋坐落地址：市区路号3.2房屋产权证号：房权证字第56号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋户型：三室两厅一厨一卫3.5房屋朝向：南北通透4.认筹金4.1认筹金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：自签订本认筹书之日起三个工作日内5.认筹期限5.1认筹起始时间：2024年1月1日5.2认筹结束时间：2024年1月10日6.优先购买权6.1优先购买权说明：甲方在认筹期限内享有该房屋的优先购买权。6.2优先购买权期限：自认筹结束之日起十个工作日内6.3优先购买权行使方式：甲方需在规定期限内书面通知乙方，并按照乙方指定的方式进行购买。7.预售许可证7.1预售许可证号码：预许字[2024]第0001号7.2预售许可证有效期：2024年1月1日至2024年12月31日8.房屋交付8.1交付时间：2026年6月30日8.2交付条件：房屋已按照设计图纸及合同约定完成建设，经验收合格，符合入住条件。8.3交付方式：乙方应将房屋交付给甲方，甲方应按照乙方指定的交付地点和时间接收房屋。9.房屋价格9.1房屋单价：人民币壹万元每平方米（￥10,000.00/m²）9.2房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）9.3付款方式及时间：首付比例为房屋总价的30%，自签订本合同之日起十个工作日内支付；剩余70%的房款在房屋交付前分三期支付，每期支付比例及时间由双方另行约定。10.付款方式10.1付款方式说明：付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。10.2付款时间及金额：具体付款时间及金额见第九条房屋价格条款。11.逾期付款责任11.1逾期付款责任说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。11.2逾期付款违约金：逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。12.退房条款12.1退房原因说明：甲方因不可抗力、房屋质量问题或其他约定原因需退房的。12.2退房手续及时间：甲方需在退房原因发生之日起五个工作日内向乙方提出书面退房申请，并按照乙方规定的程序办理退房手续。1.如房屋尚未交付，乙方应退还甲方已支付的认筹金及首付款；2.如房屋已交付，乙方应退还甲方已支付的全部款项，但扣除房屋实际使用期间的物业费、水电费等合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房屋交付并完成全部款项支付；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.一方严重违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。15.2.4监理机构：负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，有权要求甲方和乙方提供相关资料。15.3.2评估机构：有权要求甲方和乙方提供房屋相关信息，有权获取评估费用。15.3.3律师事务所：有权要求甲方和乙方提供法律咨询所需的相关资料。15.3.4监理机构：有权要求甲方和乙方提供监理所需的相关资料。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：保证提供的服务真实、准确，不泄露客户信息。15.4.2评估机构：保证评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所：保证提供的服务符合法律规定，保护客户合法权益。15.4.4监理机构：保证监理工作的独立性，确保工程质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。16.2第三方责任划分：16.2.1中介机构责任：中介机构仅对其提供的服务负责，不承担因房屋本身质量或政策变动等原因造成的损失。16.2.2评估机构责任：评估机构对其提供的评估报告负责，不承担因评估结果与实际价值差异造成的损失。16.2.3律师事务所责任：律师事务所对其提供的服务负责，不承担因合同条款解释或法律变更等原因造成的损失。16.2.4监理机构责任：监理机构对其监理工作负责，不承担因监理不到位或工程质量问题造成的损失。17.第三方介入程序17.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权利。17.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方履行其职责，并承担相应的费用。17.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，及时解决出现的问题。18.第三方变更18.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方的权利义务关系终止，新第三方与甲方或乙方