2024文山商业用地短期租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024文山商业用地短期租赁合同书版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和范围7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止11.附件11.1租赁物清单11.2租赁用途证明文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1合同的特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于文山地区的商业用地，具体地址为【具体地址】，地块编号为【地块编号】。该地块的实际用途为商业用地，面积为【面积】平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅享有该地块的商业经营权，不得改变地块的用途。未经出租人同意，承租人不得在该地块上建设任何永久性建筑物或设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【租赁用途】。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者违反当地法律法规的行为。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保持租赁物的大致状况，确保其符合承租人的基本使用要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持保险，以保障租赁物及其使用的合法利益。6.2保险的有效期和范围保险的有效期应覆盖整个租赁期，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行保险责任，或未遵守租赁物的使用限制，应承担违约责任。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形a.出租人出售租赁物，且承租人同意解除合同；b.承租人因故需提前终止租赁，且出租人同意解除合同；c.出租人未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物，且在合理期限内未予以纠正；d.承租人未支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行保险责任，或未遵守租赁物的使用限制，且在出租人给予的合理期限内未予以纠正。9.2合同解除的程序双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。10.争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为【合同签订地】。11.其他条款11.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的终止本合同期满后，租赁关系自然终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。12.附件12.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。12.2租赁用途证明文件详见附件二，列明承租人的租赁用途及相关证明文件。13.签字盖章13.1出租人签字盖章【出租人姓名/名称】13.2承租人签字盖章【承租人姓名/名称】14.日期14.1合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等详细信息。例如：物品名称：商业用地数量：1块型号：商业用地状况：符合当地商业用地使用标准附件二：租赁用途证明文件详细列明承租人的租赁用途及相关证明文件。例如：租赁用途：商业经营相关证明文件：商业经营许可证附件三：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效期和范围。例如：保险名称：火灾、水灾、盗窃保险保险有效期：租赁期内在有效保险范围：租赁物及承租人的合法利益附件四：维修保养记录记录出租人履行维修保养义务的情况。例如：维修保养项目：水电设施、照明设施、消防设施等维修保养时间：每个租赁期末进行一次全面检查和维护附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的情况。例如：租金支付时间：每月10日前租金支付方式：银行转账说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物或未履行保险责任或未遵守租赁物的使用限制。责任认定标准：1.出租人违约行为的责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为的责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：1.如出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.如承租人未能在合同约定期限内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商业用地。2.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商业用地，具体描述见附件一。租赁期：