2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和原则3.合同有效期限二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁场地基本情况1.场地位置及面积2.场地用途3.场地现状及设施四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金支付期限3.违约金及滞纳金五、租赁期限及使用要求1.租赁期限2.使用范围3.使用限制六、租赁场地维护及保养1.租赁方责任2.承租方责任3.维修与保养七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、税费及保险1.税费承担2.保险责任3.保险范围十一、合同附件1.场地平面图2.设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.其他约定事项十三、合同解除与终止1.解除条件2.终止条件3.解除与终止程序十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁事宜达成一致。2.合同目的和原则a.本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁场地的合理使用，实现合作共赢。b.本合同遵循法律法规、行业规范及双方协商一致的原则。3.合同有效期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息a.名称：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________2.承租方基本信息a.名称：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________三、租赁场地基本情况1.场地位置及面积a.租赁场地位于_________，总面积为_________平方米。2.场地用途a.租赁场地用于智能仓储物流码头经营活动。3.场地现状及设施a.场地现状：_________b.场地设施：_________四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式a.租金按月计算，每月租金为_________元。2.租金支付期限a.承租方应在每月的_________日前支付当月租金。3.违约金及滞纳金a.如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日_________元的违约金。b.如承租方逾期支付租金超过_________日，租赁方有权解除合同。五、租赁期限及使用要求1.租赁期限a.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.使用范围a.承租方仅限于在租赁场地进行智能仓储物流码头经营活动。3.使用限制a.承租方不得将租赁场地用于任何违法活动。b.承租方不得擅自改变租赁场地的用途。六、租赁场地维护及保养1.租赁方责任a.租赁方负责租赁场地的日常维护和保养。2.承租方责任a.承租方负责租赁场地的合理使用，保持场地清洁、整洁。3.维修与保养a.租赁方应定期对租赁场地进行维修和保养。七、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。3.变更及解除程序a.变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。八、违约责任1.租赁方违约责任a.如租赁方未按时提供租赁场地，应向承租方支付每日_________元的违约金。b.如租赁方擅自改变场地用途，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。2.承租方违约责任a.如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日_________元的违约金。b.如承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应负责修复或赔偿。3.违约赔偿方式a.违约方应按照本合同约定及法律规定承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____日内。十、税费及保险1.税费承担a.双方应按照国家法律法规及税收政策，自行承担应缴纳的税费。2.保险责任a.双方应按照国家法律法规及行业标准，自行购买并承担相应的保险责任。3.保险范围a.保险范围包括但不限于场地、设施及人员安全等。十一、合同附件1.场地平面图2.设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十三、合同解除与终止1.解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。2.终止条件a.本合同租赁期限届满，合同自动终止。3.解除与终止程序a.解除或终止合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十四、合同签署1.签署日期a.______年____月____日2.签署地点a.______3.签署人a.租赁方：（盖章）法定代表人：（签字）b.承租方：（盖章）法定代表人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁场地的使用进行监管，确保其符合行业规范和标准。说明：甲方作为主导方，有权对承租方的经营活动进行监督，确保其合法合规，同时保障租赁场地的整体利益。2.甲方应提供必要的场地设施及维护保养服务，确保场地符合租赁要求。说明：甲方作为场地提供方，有责任保证场地设施的正常运行，并承担日常维护保养的责任。3.甲方有权对租赁场地进行临时性调整，包括但不限于场地布局、设施配置等。说明：甲方在确保不影响承租方正常经营的前提下，有权根据实际需要调整场地布局和设施配置。4.甲方应定期向承租方提供租赁场地使用情况的报告，包括场地利用率、设施运行状况等。说明：甲方有责任向承租方提供场地使用情况的详细信息，以便承租方了解场地运营状况。5.甲方有权对承租方的经营活动进行必要的指导和建议，以提升经营效率。说明：甲方作为主导方，有权对承租方的经营活动提出合理化建议，帮助其提高经营效益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁场地内进行必要的设施改造，以适应其经营需求。说明：乙方作为经营方，有权对场地进行必要的改造，以适应其特定的经营需求。2.乙方应保证租赁场地内设施的安全，包括但不限于消防、安全监控等。说明：乙方有责任确保租赁场地内的设施安全，避免安全事故的发生。3.乙方应遵守国家法律法规，确保其经营活动合法合规。说明：乙方作为承租方，有责任遵守国家法律法规，维护市场秩序。4.乙方有权对租赁场地内的经营活动进行自主管理，甲方不得干涉。说明：乙方有权对租赁场地内的经营活动进行自主管理，甲方不得无理干涉。5.乙方应定期向甲方报告其经营活动状况，包括但不限于经营业绩、市场分析等。说明：乙方有责任向甲方报告其经营活动状况，以便甲方了解经营情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前进行场地实地考察，并向双方提供详细的场地报告。说明：中介机构有责任对租赁场地进行实地考察，确保双方了解场地实际情况。2.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行跟踪。说明：中介机构有责任确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行跟踪，确保双方权益。4.中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，保障双方合法权益。说明：中介机构有责任协助解决合同履行过程中出现的争议，维护双方合法权益。5.中介机构应收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.中介机构出具的场地报告4.合同签订双方的营业执照副本5.双方法定代表人身份证复印件6.合同履行过程中的相关协议、函件等7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供租赁场地或擅自改变场地用途。b.甲方未提供必要的场地设施及维护保养服务。c.乙方未按时支付租金或擅自改变场地用途。d.乙方未保证场地设施的安全或遵守国家法律法规。2.违约认定：a.双方应按照合同约定和法律法规进行违约认定。b.如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿或补偿责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应在合理期限内安排维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前向乙方发出支付租金的通知，乙方应在通知规定的时间内支付租金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.智能仓储物流码头经营场地租赁。2.双方为法人或其他组织。4.租赁场地用于仓储物流相关经营活动。5.合同双方为平等主体，自愿签订。全文完。2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.经营场地概况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付及违约责任5.场地使用规则5.1使用范围及限制5.2场地维护与保养5.3场地安全及环保6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出租方：物流法定代表人：承租方：科技法定代表人：1.2注册地址及联系方式出租方：地址：省市区路号联系电话：0215678承租方：地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。2.经营场地概况2.1场地位置及面积场地位于省市区码头，占地面积为5000平方米。2.2场地用途场地用于智能仓储物流码头的经营活动，包括货物装卸、仓储、配送等。2.3场地设施及设备场地内配备有装卸平台、货架、叉车、仓储管理系统等设施设备，具体清单详见附件二。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限续约租赁期限续约时，租赁期限自续约之日起计算，续约期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米人民币元，共计人民币万元/年。4.2支付时间及方式租金按月支付，每月的租金应在每月的五个工作日内支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付及违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.场地使用规则5.1使用范围及限制承租方仅限于在租赁场地上进行智能仓储物流码头的经营活动，不得擅自改变场地用途。5.2场地维护与保养承租方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施设备的正常运行。5.3场地安全及环保承租方应遵守国家有关安全及环保的规定，确保租赁场地的安全与环保。6.违约责任6.1租赁方违约责任如租赁方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任如出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）违约方在接到解除合同的通知后，未在规定期限内纠正违约行为；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同变更及解除9.1合同变更合同签订后，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.2合同解除（1）合同当事人一方违约，对方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。合同履行期限可相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点本合同在双方指定的地点签署。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署人出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________13.合同份数13.1正本份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2抄本份数如有需要，可制作合同抄本，抄本不具有法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方达成合同；（2）作为监理方监督合同履行情况；（3）作为评估方对场地或设备进行评估；（4）作为咨询方提供专业意见。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币万元。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在提供专业意见时，已尽到合理注意义务；（3）第三方在履行本合同时，已按照甲乙双方的要求采取必要措施。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）在合同履行过程中，有权提出合理的意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的债务。15.5.2与出租方和承租方的关系第三方与出租方和承租方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定履行服务职责，并对服务结果负责。15.5.3与合同其他相关方的责任划分第三方在合同履行过程中，如与其他相关方发生争议，应解决与甲乙双方之间的争议，再根据相关法律法规和合同约定，与其他相关方进行责任划分。16.第三方介入合同条款16.1第三方介入合同条款的生效第三方介入合同条款自第三方介入合同之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入合同条款的变更第三方介入合同条款的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。16.3第三方介入合同条款的解除（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方在履行本合同时，严重违反合同约定。17.第三方介入合同争议解决17.1第三方介入合同争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。17.2第三方介入合同争议解决机构第三方介入合同争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。17.3第三方介入合同争议解决程序第三方介入合同争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地边界、建筑物、设施设备等位置及尺寸，以及相关安全警示标志。说明：场地平面图是合同中场地使用的重要依据，需清晰、准确。2.附件二：设备清单要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、生产厂家等信息。3.附件三：租赁场地使用规则要求：详细列出场地使用规则，包括但不限于使用范围、使用时间、安全规定等。说明：租赁场地使用规则是保障租赁双方权益的重要条款。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付明细表是合同履行过程中租金支付的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的方式、职责、权利、责任等内容。说明：第三方介入协议是合同履行过程中第三方参与的重要依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的原因、内容、生效时间等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中合同内容变更的重要依据。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、时间、程序等信息。说明：合同解除协议是合同履行过程中合同解除的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为每月人民币10万元，逾期支付一天，则应支付人民币1000元违约金。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例：若承租方擅自将场地用于与合同约定用途不符的经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：未按约定维护场地责任认定标准：承租方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施设备的正常运行。示例：若承租方未按约定进行场地维护，导致设施设备损坏，承租方应承担维修责任。4.违约行为：未按约定进行安全及环保管理责任认定标准：承租方应遵守国家有关安全及环保的规定，确保租赁场地的安全与环保。示例：若承租方违反安全及环保规定，导致事故或污染，承租方应承担相应责任。5.违约行为：未按约定进行争议解决责任认定标准：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：若双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有智能仓储物流码头经营场地，乙方有意租赁该场地用于仓储物流业务。鉴于双方意愿，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能仓储物流码头经营场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能仓储物流码头：指采用智能化技术，实现仓储、物流、装卸、运输等环节自动化、信息化的码头。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方智能仓储物流码头经营场地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁智能仓储物流码头经营场地的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有智能仓储物流码头经营场地的主体。（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方智能仓储物流码头经营场地的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用场地。（3）甲方应保证租赁场地的安全、卫生，满足乙方正常经营需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展仓储物流业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方规定，合法合规经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于：_____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合法合规使用租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同，甲乙双方应签署终止协议，明确双方权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方；（2）甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，具体金额根据实际租赁面积计算。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币____元/平方米/月，用于支付场地内的水电费、清洁费、安保费等。（3）其他费用：包括但不限于设备使用费、维修费、保险费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付章件：乙方支付租金和物业管理费时，应保留支付凭证，并将支付凭证的复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方提供的租赁场地不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。（2）若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）智能仓储物流码头经营场地的技术参数、经营数据等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁场地受损，无法正常使用；（2）战争导致物流运输中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方有权在合理期限内提出异议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能仓储物流码头经营场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的维修、保养、更新和改造的权利。（2）甲方保留对租赁场地的安全、卫生、环保等事项的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护智能仓储物流码头经营场地的正常运营。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过会议、函件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式签署，并由甲乙双方共同确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件。2.智能仓储物流码头经营场地平面图。3.甲方提供的银行账户信息。4.甲乙双方签署的租赁场地使用规则。5.甲方提供的租赁场地安全、卫生、环保等相关证明文件。6.甲乙双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地：甲方未在合同约定的日期前提供租赁场地，经乙方书面通知后未在合理期限内提供，视为违约。提供的租赁场地不符合约定：甲方提供的租赁场地不符合合同约定的条件，经乙方书面通知后未在合理期限内整改，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：乙方未在合同约定的日期前支付租金，经甲方书面通知后未在合理期限内支付，视为违约。擅自改变租赁场地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。未遵守租赁场地使用规则：乙方未遵守合同约定的使用规则，经甲方书面通知后未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指双方在第三方调解人的协助下，自行协商解决争议的过程。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的过程。4.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法作出判决的过程。5.法律适用：指在解决争议时，适用哪个国家的法律来确定双方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复损坏的设施。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方未采取措施。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应在收到催收通知后立即支付。3.问题：租赁场地出现安全隐患，乙方未及时报告。解决办法：乙方应及时报告安全隐患，甲方应在收到报告后采取措施消除隐患。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保智能仓储物流码头经营场地的正常运行。3.第三方的权利：丙方有权根据合同约定，收取服务费用。丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其服务的正常进行。4.第三方的义务：丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。丙方应配合甲乙双方的工作，及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁场地的安全、卫生和环保。甲方应保证租赁场地的电力、水、通讯等基础设施稳定可靠。甲方应保证租赁场地的租赁价格在市场合理范围内。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得单方面提高租赁价格，未经乙方同意不得变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁价格，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则，确保租赁场地的合理使用。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同。乙方应遵守合同约定的使用规则，不得损害甲方利益。全文完。2025年度智能仓储物流码头经营场地租赁合同3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.经营场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租赁用途4.1允许使用的业务范围4.2禁止使用的业务范围5.租赁费用5.1水电费用5.2管理费5.3其他费用6.合同权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：物流1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：电子商务1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.经营场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于省市区码头2.1.2场地详细地址：码头号2.2场地面积2.2.1场地总面积为10000平方米2.2.2具体划分：办公区500平方米，仓储区8000平方米，停车场2000平方米2.3场地设施2.3.1办公区：提供办公桌椅、空调、网络等基本办公设施2.3.2仓储区：提供货架、叉车、照明等仓储设施2.3.3停车场：提供停车位100个3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币10万元整3.2.2租金支付时间为每月的5日前3.3租金金额3.3.1租金总额为人民币120万元整4.租赁用途4.1允许使用的业务范围4.1.1从事智能仓储物流业务4.1.2开展电子商务相关活动4.2禁止使用的业务范围4.2.1不得从事与合同规定用途无关的经营活动4.2.2不得从事违法、违规的经营活动5.租赁费用5.1水电费用5.1.1水电费用由承租方承担5.1.2水电费用结算方式：按实际使用量结算5.2管理费5.2.1管理费为每月租金的5%，即每月5000元5.2.2管理费支付方式：与租金同期支付5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于：维修费、清洁费等，由双方另行协商确定6.合同权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方有权监督承租方按照合同约定使用场地6.1.2出租方应保证场地的安全、整洁6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用场地6.2.2承租方应爱护场地设施，不得擅自改变场地用途7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认7.2合同解除7.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认

a.承租方未按约定支付租金

b.承租方擅自改变场地用途

c.承租方违反合同约定的其他义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2承租方未按约定使用场地，造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.3出租方未按约定提供场地设施，影响承租方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1承租方违约的，出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失。8.2.2出租方违约的，承租方有权要求出租方立即改正或赔偿损失。8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。10.2合同生效时间10.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.1.2通知自发送之日起视为送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁设备清单等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方代表签字盖章日期：2025年1月1日12.1.2承租方代表签字盖章日期：2025年1月1日12.2签署地点12.2.1签署地点：省市区码头会议室12.3签署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同备案13.1备案机关13.1.1省市区工商行政管理部门13.2备案时间13.2.1自合同生效之日起30日内备案。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期满且双方未续签合同的，合同自然终止。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、咨询服务、保险服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：

a.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。

b.监理方：对合同履行情况进行监督，确