二零二五版回迁住宅买卖及配套设施移交专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁住宅买卖及配套设施移交专项协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.回迁住宅基本情况2.1回迁住宅的座落地点2.2回迁住宅的建筑面积2.3回迁住宅的户型结构2.4回迁住宅的配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.配套设施移交5.1配套设施清单5.2配套设施移交方式5.3配套设施移交时间5.4配套设施移交责任6.房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间7.交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：回迁住宅基本情况表12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：房屋产权过户手续12.4附件四：其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（卖方全称）乙方：_________（买方全称）1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）或授权代表：_________（姓名）1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4住所地甲方住所地：_________（详细地址）乙方住所地：_________（详细地址）第二条回迁住宅基本情况2.1回迁住宅的座落地点回迁住宅位于_________（具体地理位置）2.2回迁住宅的建筑面积回迁住宅的建筑面积为_________平方米。2.3回迁住宅的户型结构回迁住宅为_________室_________厅_________卫_________厨的户型结构。2.4回迁住宅的配套设施回迁住宅配备_________（列举配套设施，如：电梯、停车位、绿化等）第三条买卖双方权利义务3.1买方的权利3.1.1享有回迁住宅的占有、使用和收益权。3.1.2在合同约定的期限内，要求卖方交付符合约定的回迁住宅。3.1.3在合同约定的期限内，要求卖方办理房屋产权过户手续。3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款。3.2.2遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3卖方的权利3.3.1要求买方按照约定支付购房款。3.3.2要求买方遵守国家法律法规及物业管理规定。3.4卖方的义务3.4.1按时交付符合约定的回迁住宅。3.4.2办理房屋产权过户手续。第四条付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款_________万元，于合同签订之日起_________日内支付；（2）尾款_________万元，于_________（具体时间）前支付。4.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的_________%支付违约金。第五条配套设施移交5.1配套设施清单回迁住宅配套设施清单如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________；（4）_________。5.2配套设施移交方式卖方应在合同约定的移交时间内，将配套设施以_________方式移交给买方。5.3配套设施移交时间配套设施移交时间为合同签订之日起_________日内。5.4配套设施移交责任卖方应保证移交的配套设施符合约定，如有不符合约定之处，卖方应负责修复或更换。第六条房屋产权过户6.1房屋产权过户手续卖方应按照国家法律法规及相关部门的要求，办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.3房屋产权过户时间房屋产权过户手续应在合同签订之日起_________日内完成。第七条交付与验收7.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间内，将符合约定的回迁住宅及配套设施交付给买方。7.2交付时间回迁住宅交付时间为合同签订之日起_________日内。7.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）配套设施符合约定；（4）无影响居住的其他问题。7.4验收程序买方应在收到回迁住宅及配套设施后_________日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对验收结果有异议，应在_________日内提出，卖方应在_________日内予以答复。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋或配套设施的；8.1.3卖方提供的房屋或配套设施不符合约定的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算标准：（1）买方逾期付款的，按逾期付款金额的_________%计算；（2）卖方逾期交付房屋或配套设施的，按逾期天数计算，每日按房屋总价款的_________%支付违约金；（3）卖方提供的房屋或配套设施不符合约定的，应根据实际损失计算赔偿金；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并给予合理期限改正；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明文件；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于____年____月____日____时____分生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3合同履行完毕；11.4合同终止时间本合同终止时间为____年____月____日。652581第十二条合同附件12.1附件一：回迁住宅基本情况表12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：房屋产权过户手续12.4附件四：其他附件652582第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。652583第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第三条买卖双方权利义务（增加条款）3.5第三方介入3.5.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等，其介入合同旨在协助双方履行合同义务、保障交易安全、提供专业服务。3.5.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和条件，承担其在合同中的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。3.5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间形成服务与被服务的关系，甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方之间的争议，应提交仲裁或诉讼解决。652585第四条付款方式及期限（增加条款）4.4第三方费用（1）若合同中有第三方介入，买方应支付第三方提供服务的费用，具体费用根据第三方报价及合同约定确定。（2）第三方费用应在合同约定的付款期限内支付，逾期支付按合同约定处理。6525第五条配套设施移交（增加条款）5.5第三方验收（1）若合同中有第三方介入，配套设施移交时，由第三方进行验收。（2）第三方验收合格后，视为配套设施符合合同约定。652587第六条房屋产权过户（增加条款）6.4第三方协助（1）若合同中有第三方介入，卖方应配合第三方办理房屋产权过户手续。（2）第三方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败，应承担相应的责任。652588第七条交付与验收（增加条款）7.5第三方监督（1）若合同中有第三方介入，卖方应允许第三方对房屋及配套设施的交付进行监督。（2）第三方在监督过程中，如发现卖方违反合同约定，应及时通知卖方改正。652589第八条违约责任（增加条款）8.3.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，其违约责任由第三方承担，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。652590第九条争议解决（增加条款）9.4第三方争议（1）若第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照本合同第九条的规定解决。（2）第三方与甲方、乙方的争议不影响甲方、乙方之间的权利义务。652591第十三条其他约定事项（增加条款）13.4第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，其责任限额根据合同约定或第三方提供的保险额度确定。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方及其担保人承担超出责任限额的赔偿责任。652592第十四条合同签署及生效日期（增加条款）14.3第三方签署若合同中有第三方介入，第三方应在合同上签字或盖章，并注明其职责范围。652593第十五条第三方退出15.1第三方退出条件若第三方在合同履行过程中不再需要，或合同提前终止，双方应协商一致，由第三方退出合同。15.2第三方退出程序（2）第三方退出后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁住宅基本情况表要求：详细列出回迁住宅的地理位置、建筑面积、户型结构、配套设施等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确回迁住宅的具体情况。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出回迁住宅的配套设施，如电梯、停车位、绿化等，并注明数量、规格等。说明：此清单作为合同附件，用于明确回迁住宅的配套设施情况。3.附件三：房屋产权过户手续要求：详细列出办理房屋产权过户所需的手续、文件等。说明：此手续作为合同附件，用于明确房屋产权过户的具体流程。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：验收报告要求：第三方验收回迁住宅及配套设施后，提供验收报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明回迁住宅及配套设施符合合同约定。7.附件七：争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订争议解决协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋或配套设施；卖方提供的房屋或配套设施不符合约定；第三方在履行职责过程中违约。2.责任认定标准：买方逾期付款的，按逾期付款金额的_________%支付违约金；卖方逾期交付房屋或配套设施的，按逾期天数计算，每日按房屋总价款的_________%支付违约金；卖方提供的房屋或配套设施不符合约定的，应根据实际损失计算赔偿金；第三方在履行职责过程中违约的，按合同约定或第三方提供的保险额度承担相应的责任。3.示例说明：买方逾期付款：若买方逾期支付首付款，应按逾期付款金额的2%支付违约金。卖方逾期交付：若卖方逾期交付房屋，每日应按房屋总价款的0.5%支付违约金。第三方违约：若第三方在验收过程中发现卖方提供的配套设施不符合约定，第三方应要求卖方修复或更换，并按合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四版回迁住宅买卖及配套设施移交专项协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.住宅买卖条款3.1住宅基本情况3.2住宅买卖价格3.3付款方式3.4交房时间3.5产权过户4.配套设施移交条款4.1配套设施清单4.2移交时间4.3移交条件4.4配套设施质量保证5.附属设施及公共区域5.1附属设施5.2公共区域5.3附属设施及公共区域管理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：住宅详细资料9.2附件二：配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及补充10.1变更程序10.2补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.2解除后的费用结算12.3解除后的其他处理13.合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四版回迁住宅买卖及配套设施移交专项协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确买方与卖方在回迁住宅买卖及配套设施移交过程中的权利、义务，确保双方合法权益。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条双方基本信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.3代理信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式等。第三条住宅买卖条款3.1住宅基本情况：住宅坐落地址、建筑面积、户型、楼层、产权性质等。3.2住宅买卖价格：住宅买卖总价为人民币______元整。3.3.1首付款：买方应在签订本协议之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。3.3.2尾款：剩余购房款人民币______元整，买方应在______年______月______日前支付完毕。3.4交房时间：卖方应在______年______月______日前将住宅交付给买方。3.5产权过户：卖方应在交房后______个工作日内协助买方办理住宅产权过户手续。第四条配套设施移交条款4.1.1停车场4.1.2绿化带4.1.3健身设施4.1.4社区服务中心4.2移交时间：配套设施应在______年______月______日前完成移交。4.3.1配套设施符合国家相关标准4.3.2配套设施无安全隐患4.3.3配套设施具备正常使用功能4.4配套设施质量保证：卖方应保证配套设施在移交后的______年内，无重大质量问题。第五条附属设施及公共区域5.1.1电梯5.1.2消防设施5.1.3供水供电设施5.2.1大堂5.2.2室外楼梯5.2.3室外走廊5.3附属设施及公共区域管理：附属设施及公共区域的管理由卖方负责，买方应遵守相关规定。第六条违约责任6.1.1卖方未按约定时间交房或移交配套设施6.1.2买方未按约定时间支付购房款6.1.3卖方提供的配套设施存在重大质量问题6.2.1支付违约金6.2.2恢复原状或赔偿损失6.2.3承担其他违约责任6.3.1违约金为本协议总价款的______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方协商一致解除8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施8.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第九条合同附件9.1附件一：住宅详细资料9.1.1房屋产权证明文件9.1.2土地使用权证9.1.3建设工程规划许可证9.1.4工程竣工验收报告9.2附件二：配套设施清单9.2.1配套设施的具体内容和数量9.2.2配套设施的使用规则和维护责任9.3附件三：其他相关文件9.3.1政府部门的审批文件9.3.2双方签订的其他协议第十条合同变更及补充10.1变更程序：任何对合同内容的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1.1直接送达11.1.2邮寄11.1.3传真11.2送达地址：双方在本协议中指定的送达地址。11.3送达确认：送达方应在送达后______个工作日内收到对方的送达确认。第十二条合同解除后的处理12.1解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照本协议的约定，及时返还对方的财产。12.2解除后的费用结算：合同解除后，双方应结算解除过程中产生的相关费用。12.3解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照法律法规的规定，处理与合同解除相关的其他事宜。第十三条合同附件的效力13.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议冲突，以本协议为准。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议自签订之日起至______年______月______日止有效。14.3本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是买卖双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.3第三方介入程序：2.3.1第三方向买卖双方提交服务协议草案；2.3.2买卖双方对服务协议草案进行审查；2.3.3买卖双方与第三方协商确定服务协议的具体内容；2.3.4买卖双方与第三方签订服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、及时的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。3.1.3第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.4第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。3.2.3第三方有权根据服务协议约定，在必要时向买卖双方提出建议或要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据服务协议约定，最高不超过人民币______元。4.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与买卖双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对买卖双方的权利义务承担独立责任，不因买卖双方的约定而免除。5.1.2第三方在提供服务过程中，对买卖双方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。5.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本协议的效力，本协议中约定的买卖双方的权利义务仍然有效。6.2第三方介入后，买卖双方应按照本协议及服务协议的约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，买卖双方应按照服务协议约定支付服务费用。7.2第三方介入服务完成后，买卖双方可终止与第三方的合作关系。第八条本协议的修改与补充8.1本协议的修改与补充，应经买卖双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2本协议的修改与补充，对本协议及服务协议的效力具有同等法律效力。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细资料要求：提供住宅的产权证明文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、工程竣工验收报告等文件。说明：此附件用于证明住宅的合法性和完整性，确保买卖双方了解住宅的基本情况。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出配套设施的具体内容和数量，包括停车场、绿化带、健身设施、社区服务中心等。说明：此附件用于明确配套设施的范围和数量，确保买方在移交后能够享受到相应的设施。3.附件三：其他相关文件要求：包括政府部门的审批文件、双方签订的其他协议等。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他重要信息，确保合同的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：此附件用于证明买方已按照约定支付购房款，确保交易的合法性。6.附件六：交房验收报告要求：由第三方或买方对交房情况进行验收，并出具验收报告。说明：此附件用于确认交房情况，确保住宅和配套设施符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房或移交配套设施买方未按约定时间支付购房款第三方提供的服务存在重大质量问题任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：若卖方未按约定时间交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的______%。若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。若第三方提供的服务存在重大质量问题，买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版回迁住宅买卖及配套设施移交专项协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.回迁住宅基本情况3.1回迁住宅地址3.2回迁住宅面积3.3回迁住宅结构3.4回迁住宅配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.买卖双方违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.配套设施移交8.1配套设施移交时间8.2配套设施移交条件8.3配套设施移交程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：配套设施移交清单12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条买卖双方基本情况2.1买方基本信息买方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本情况卖方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条回迁住宅基本情况3.1回迁住宅地址回迁住宅坐落地点：____________________3.2回迁住宅面积回迁住宅建筑面积：____________________平方米3.3回迁住宅结构回迁住宅结构类型：____________________3.4回迁住宅配套设施回迁住宅配套设施包括：____________________第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取回迁住宅的产权4.1.2要求卖方按照合同约定交付房屋4.1.3享有住宅的居住、使用、收益和处分权利4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款4.2.2按时办理房屋产权过户手续4.2.3遵守住宅小区管理规定4.3卖方权利4.3.1收取购房款4.3.2按时交付符合合同约定的房屋4.3.3享有合同约定的其他权利4.4卖方义务4.4.1按合同约定提供合格的房屋4.4.2按时办理房屋产权过户手续4.4.3承担合同约定的其他义务第五条买卖双方违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金5.1.2未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金5.2卖方违约责任5.2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金5.2.2提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任第六条付款方式及期限6.1付款方式本合同购房款支付方式为：____________________6.2付款期限本合同购房款支付期限为：____________________6.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。第七条交付及验收7.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。7.2交付条件7.2.1房屋已竣工并经验收合格7.2.2房屋及相关配套设施完备7.2.3交付的房屋符合合同约定的品质要求7.3验收标准7.3.1验收标准以国家相关验收规范和合同约定为准7.3.2买方应在收到房屋后____日内完成验收7.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在____日内进行整改第八条配套设施移交8.1配套设施移交时间配套设施移交时间与房屋交付时间一致，即卖方应于____年____月____日前将配套设施移交给买方。8.2配套设施移交条件8.2.1配套设施已建设完成并经验收合格8.2.2配套设施符合国家相关标准和规范8.2.3配套设施无安全隐患，可正常使用8.3配套设施移交程序8.3.1卖方应在配套设施移交前，向买方提供配套设施清单及使用说明书8.3.2买方应在收到配套设施后____日内完成验收8.3.3验收不合格的，卖方应在____日内进行整改第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1本合同约定的各项义务履行完毕10.3.2合同约定的终止条件成就10.3.3双方协商一致解除合同10.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或终止条件成就之日为准。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：配套设施移交清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1本合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复12.3合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为促成甲乙双方达成交易或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供交易信息或咨询服务；（2）进行房屋、设施等评估；（3）监督工程质量；（4）提供法律、财务等专业服务。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1第三方引入程序甲乙双方同意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方的名称、职责及服务内容。2.2第三方费用承担2.2.1第三方费用的支付由引入方承担；2.2.2引入方应在合同中明确第三方的费用及支付方式。2.3第三方责任承担2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；2.3.2第三方因履行职责不当给甲乙双方造成损失的，由引入方承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度及合同金额等因素确定。3.2第三方责任限额的约定3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定；3.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任；4.2.2第三方对合同履行过程中产生的损失，应承担相应责任；4.2.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方自行