商场店面租赁合同范本年

商场店面租赁合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商场名称]商场内[店面具体位置]店面的合法所有权人，有权将该店面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的店面用于[具体经营项目]经营。二、租赁店面基本情况1.店面位置甲方将其拥有合法出租权的位于[商场名称]商场[楼层]层[店面编号]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，实用面积为[X]平方米。3.店面用途乙方租赁该店面仅用于[具体经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。2.支付时间及方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付时间：乙方应在每[支付周期开始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费乙方应按照该商场的规定及实际使用量缴纳水电费。水电费的收费标准按照商场的相关规定执行，如遇价格调整，以商场的通知为准。2.物业费乙方应按照该商场的规定缴纳物业费。物业费的收费标准为每月人民币[X]元（大写[X]元整），乙方应在每月[物业费支付日期]前支付当月的物业费。3.其他费用乙方应承担因使用该店面而产生的其他费用，包括但不限于电话费、宽带费等。六、店面交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将该店面交付给乙方使用。2.店面状况甲方应按照该店面的现状交付给乙方，乙方应在接收该店面时进行验收。如乙方对店面状况有异议，应在接收店面后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对店面状况无异议。3.使用要求（1）乙方应合理使用该店面，不得损坏店面的主体结构及附属设施。（2）乙方不得擅自改变该店面的用途，如需改变，应经甲方书面同意并办理相关手续。（3）乙方应遵守该商场的各项管理规定，不得从事违法经营活动。七、装修与维修1.装修规定（1）乙方如需对该店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合该商场的整体风格及相关规定，不得影响商场的正常经营及其他租户的利益。（3）装修期间，乙方应遵守该商场的施工管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何安全，由乙方承担全部责任。2.维修责任（1）租赁期间，该店面的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）如因乙方使用不当或故意造成该店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）该店面的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变该店面的用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状及支付违约金。（4）乙方违反该商场的管理规定，经商场管理方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将该店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该店面的用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应恢复店面原状并支付违约金，违约金为租金的[X%]。（3）如乙方违反该商场的管理规定，经商场管理方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，违约金为租金的[X%]。（4）如乙方违反本合同约定，擅自提前解除本合同的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方：地址：__________电子邮箱：__________乙方：地址：__________电子邮箱：__________十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法