2025年度特色美食街区餐饮出租转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街区餐饮出租转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐饮出租转让的基本情况2.1出租转让的餐饮店铺名称2.2出租转让的餐饮店铺地址2.3出租转让的餐饮店铺面积2.4出租转让的餐饮店铺装修状况3.出租转让期限3.1出租转让期限起止时间3.2出租转让期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.餐饮经营许可及资质6.1餐饮经营许可6.2餐饮经营资质7.餐饮经营范围及要求7.1餐饮经营范围7.2餐饮经营要求8.餐饮设施及设备8.1餐饮设施设备清单8.2餐饮设施设备维护及维修9.餐饮装修及改造9.1餐饮装修及改造要求9.2餐饮装修及改造费用承担10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X美食店1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.餐饮出租转让的基本情况2.1出租转让的餐饮店铺名称：特色美食街区1号店2.2出租转让的餐饮店铺地址：省市区特色美食街区2.3出租转让的餐饮店铺面积：100平方米2.4出租转让的餐饮店铺装修状况：现有装修，可继续使用3.出租转让期限3.1出租转让期限起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2出租转让期限的延长：双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3租金调整：租赁期内租金不调整，如遇政策性调价，按政府规定执行5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件及流程：租赁期满，承租方无违约行为，押金无损坏，出租方在收到承租方退还押金申请后15日内退还6.餐饮经营许可及资质6.1餐饮经营许可：承租方需取得有效的餐饮经营许可证6.2餐饮经营资质：承租方需具备相应的餐饮经营资质7.餐饮经营范围及要求7.1餐饮经营范围：中式正餐、快餐、小吃等7.2餐饮经营要求：遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保食品安全，维护良好经营秩序8.餐饮设施及设备8.1餐饮设施设备清单：冷藏展示柜2台烹饪设备（炉灶、烤箱、微波炉等）5套餐桌椅20套收银系统1套灯具及照明设备若干8.2餐饮设施设备维护及维修：出租方负责设施设备的日常维护保养承租方负责设施设备的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任9.餐饮装修及改造9.1餐饮装修及改造要求：装修风格需符合特色美食街区的整体规划装修材料应符合国家环保标准装修期间需遵守相关法律法规，不得影响其他商户的正常经营9.2餐饮装修及改造费用承担：装修费用由承租方承担如需对现有装修进行改造，需经出租方同意，并共同协商确定改造方案及费用10.水电费及其他费用10.1水电费承担：水电费按实际使用量计算，由承租方承担出租方负责提供水电表读数，承租方负责缴纳水电费10.2其他费用承担：清洁费、物业管理费等按相关规定及收费标准由承租方承担11.违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件：出租方或承租方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同13.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、设施设备清单、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：对租赁物的现状进行评估，提供评估报告；监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；协助解决合同履行过程中出现的争议；提供专业咨询和服务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：保守甲乙双方的商业秘密；保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；对其提供的服务质量负责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额按合同标的额的5%计算，最高不超过人民币50万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方对甲方提供的服务质量负责，若服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方对乙方提供的服务质量负责，若服务质量不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担独立的合同责任，甲乙双方不得因第三方介入而免除其合同责任。第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致；出现不可抗力；第三方不再具备履行职责的能力。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，需向甲乙双方提交书面报告。甲乙双方应在收到报告后15日内，对第三方介入终止事宜进行确认。第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.餐饮经营许可证复印件4.餐饮经营资质复印件5.餐饮店铺平面图及设施设备清单6.餐饮装修设计图（如有）7.餐饮装修施工合同（如有）8.餐饮设备采购合同（如有）9.租金支付凭证10.押金收据11.水电费缴费凭证12.清洁费、物业管理费缴费凭证13.第三方介入协议（如有）14.补充协议（如有）15.争议解决相关文件（如有）详细要求和说明：所有附件均需为复印件，并由双方签字确认。出租方和承租方的营业执照、餐饮经营许可证和资质证明需为最新有效版本。餐饮店铺平面图及设施设备清单需详细列出店铺面积、装修状况、设备型号及数量。餐饮装修设计图需包含装修风格、材料及施工要求。餐饮装修施工合同需明确施工方、施工期限、施工质量标准等。餐饮设备采购合同需明确设备型号、数量、价格及交付时间。租金支付凭证需为银行转账记录或现金支付收据。押金收据需为双方签字确认的收据。水电费、清洁费、物业管理费缴费凭证需为正式发票或收据。第三方介入协议需明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等。补充协议需为双方就合同未尽事宜达成的书面协议。争议解决相关文件需为双方在争议解决过程中产生的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方损坏租赁物或设施设备；乙方违反餐饮经营规定，造成食品安全事故；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部责任；乙方损坏租赁物或设施设备，应赔偿实际损失；乙方违反餐饮经营规定，造成食品安全事故，应承担相应法律责任；第三方未按约定履行职责，应承担由此产生的全部责任。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。若乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2025年度特色美食街区餐饮出租转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期限二、租赁标的1.餐饮街区位置及面积2.餐饮街区建筑结构及设施3.餐饮街区附属设施及用途三、租金及支付方式1.租金标准及计算方式2.租金支付时间及方式3.逾期支付租金的处理四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件及程序3.续约租金调整五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件及程序3.保证金逾期退还的处理六、装修及设施维护1.装修要求及标准2.装修费用的承担3.设施维护及保养责任七、营业范围及经营许可1.营业范围2.经营许可及办理3.违规经营的处理八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件及补充协议3.合同解释权十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、附件1.餐饮街区平面图2.设施清单3.合同附件十三、合同签订日期十四、合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色美食街区餐饮出租转让合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁标的1.餐饮街区位置及面积：[具体地址][面积]2.餐饮街区建筑结构及设施：[建筑结构描述][设施清单]3.餐饮街区附属设施及用途：[附属设施描述][用途说明]三、租金及支付方式1.租金标准及计算方式：[租金金额][计算方式]2.租金支付时间及方式：每月[具体日期]前支付，采用[支付方式]3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金四、租赁期限及续约1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.续约条件及程序：在租赁期限届满前[具体时间]，如双方同意续约，应按照本合同约定进行续约3.续约租金调整：续约租金可根据市场情况及双方协商结果进行调整五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：[保证金金额][支付方式]2.保证金退还条件及程序：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在[具体时间]内退还保证金3.保证金逾期退还的处理：如甲方逾期退还保证金，应向乙方支付[逾期利率]的滞纳金六、装修及设施维护1.装修要求及标准：乙方进行装修应符合甲方要求，并达到[装修标准]2.装修费用的承担：装修费用由乙方承担，但经甲方同意的装修费用可由双方协商分摊3.设施维护及保养责任：乙方应负责餐饮街区设施的日常维护和保养七、营业范围及经营许可1.营业范围：乙方在租赁的餐饮街区范围内经营餐饮业务2.经营许可及办理：乙方应取得合法的经营许可，并负责办理相关手续3.违规经营的处理：如乙方违规经营，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方因不可抗力原因无法履行合同；乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；双方协商一致解除合同。2.违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿；因违约造成的损失超过赔偿金额的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将场地恢复原状；甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担相关费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁；3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；2.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；3.合同解释权：本合同以中文为准，如存在歧义，以中文解释为准。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同；3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十二、附件1.餐饮街区平面图；2.设施清单；3.合同附件。十三、合同签订日期[签订日期]十四、合同签订地点[签订地点][甲方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________[乙方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方对租赁街区享有管理权，包括但不限于制定街区运营规则、安排街区活动等；甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及街区管理规定。2.甲方提供支持条款：甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营指导和帮助；甲方承诺为乙方提供必要的宣传推广资源，提升乙方店铺知名度。3.甲方收益分成条款：甲方有权从乙方经营收入中按约定比例提取收益分成；收益分成具体比例及计算方法由双方另行协商确定。4.甲方品牌授权条款：甲方授权乙方在租赁街区使用其品牌名称及标识；乙方应确保其经营活动符合甲方品牌形象和规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：乙方享有租赁街区内的自主经营权，包括但不限于经营策略、菜品研发等；甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方装修改造权条款：乙方有权对租赁街区进行装修改造，但需事先取得甲方书面同意；装修改造费用由乙方承担，并确保不影响街区整体美观。3.乙方品牌推广权条款：乙方有权在租赁街区范围内进行品牌推广活动；乙方应确保推广活动符合国家法律法规及街区管理规定。4.乙方退出机制条款：如乙方因故需退出合同，应在合同期内提前一个月书面通知甲方；乙方退出时，应确保租赁街区设施完好，并按照约定退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为双方合同的见证人，负责监督合同履行情况；中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。2.中介保密条款：中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露；中介方不得利用双方信息从事不正当竞争行为。3.中介纠纷处理条款：如双方因合同履行发生纠纷，中介方有权协调处理，必要时可协助双方申请仲裁或诉讼；中介方在纠纷处理过程中，应保持中立，维护双方合法权益。4.中介责任条款：中介方对合同履行过程中的失职行为承担相应责任；如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。[甲方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________[乙方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________[中介方（盖章）]：____________________负责人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮街区平面图2.设施清单3.合同附件（如补充协议、租赁保证金收据等）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方经营许可证明文件7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按约定进行装修改造；乙方违规经营，违反国家法律法规；甲方未按时退还保证金；甲方未按约定提供宣传推广资源。2.违约行为的认定：出现违约行为时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定及事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付时间、方式和逾期处理措施，确保双方遵守。2.问题：装修改造争议解决办法：在合同中详细规定装修改造的要求、费用承担及审批流程。3.问题：违规经营解决办法：明确违规经营的界定及处理措施，加强监管。4.问题：保证金退还争议解决办法：在合同中明确保证金退还的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.餐饮街区租赁合同2.餐饮企业转让合同3.餐饮业务合作合同4.特色美食街区经营管理合同全文完。2025年度特色美食街区餐饮出租转让合同2合同编号_________一、合同主体甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于特色美食街区内的餐饮店铺出租给乙方经营使用，乙方支付租金，双方就有关事项达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语1.餐饮店铺：指甲方拥有的位于特色美食街区内的餐饮经营场所，包括但不限于店面、厨房、设备等。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.合同期限：指甲乙双方签订本合同的起始日期至终止日期。3.2关键词解释1.特色美食街区：指具备独特美食文化、较高知名度的餐饮集聚区。2.餐饮出租转让：指甲方将其拥有的餐饮店铺出租给乙方经营，乙方在约定的期限内支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的收益。2.甲方应保证出租的餐饮店铺符合相关法律法规的规定，并具备合法的经营资格。3.甲方应保证餐饮店铺在合同期限内不发生权属变更。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的餐饮店铺，并合法经营。2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于特色美食街区的餐饮店铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方；2.双方应按照国家法律法规及本合同约定办理终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.乙方应将餐饮店铺及附属设施、设备完好无损地移交给甲方；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，乙方应按照实际发生金额支付给甲方或相关服务提供方。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。支付时，乙方应将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。2.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，暂停乙方对餐饮店铺的使用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供餐饮店铺的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变餐饮店铺用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮店铺的所有权，乙方仅获得在合同期限内使用该店铺的权利。2.甲方保留对餐饮店铺的经营策略、品牌形象等进行管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回餐饮店铺的权利。2.甲方保留在合同期限届满后，优先续租餐饮店铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理餐饮店铺的相关证照和手续。2.乙方应协助甲方进行餐饮店铺的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用的原则，相互协作，共同维护餐饮店铺的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮店铺产权证明文件2.餐饮店铺租赁合同3.餐饮店铺营业执照4.餐饮店铺消防安全验收合格证明5.餐饮店铺卫生许可证6.餐饮店铺相关设备清单7.乙方经营计划书8.不可抗力事件证明材料9.合同履行过程中的相关费用凭证10.合同变更或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供餐饮店铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变餐饮店铺用途，认定违约。未按约定支付其他相关费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产的开发、交易、租赁、抵押、登记等活动的法律。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观