2025年度智慧社区管理服务合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区管理服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1智慧社区项目概述2.2服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量检查及验收4.3质量保证期5.服务交付及验收5.1服务交付方式5.2验收标准及程序5.3验收时间及期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1合同变更12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区管理乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1智慧社区项目概述本合同标的为智慧社区的管理服务，该社区位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，居住户数户。2.2服务范围及内容（1）社区环境管理：负责社区内绿化、环境卫生、公共设施维护等工作。（2）社区安全管理：负责社区内治安巡逻、消防检查、门禁管理等安全工作。（3）社区服务：提供物业报修、家政服务、快递收发、车辆管理等服务。（4）社区活动组织：组织社区文化活动、节日庆典等。2.3服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付服务费用，每月支付金额为人民币万元。（2）支付方式为银行转账，乙方于每月5日前将当月服务费用汇入甲方指定账户。3.3付款时间及期限（1）乙方应在每月5日前支付当月服务费用。（2）逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。4.服务质量标准4.1服务质量要求（1）社区环境整洁，绿化率达到%。（2）社区安全稳定，无重大安全事故发生。（3）社区服务及时、高效，用户满意度达到%。4.2质量检查及验收（1）甲方每月对乙方提供的服务进行检查，检查内容包括但不限于社区环境、安全、服务等方面。（2）乙方应积极配合甲方进行检查，并提供相关资料。4.3质量保证期本合同服务质量保证期为自合同生效之日起12个月。5.服务交付及验收5.1服务交付方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成各项服务。5.2验收标准及程序（1）甲方对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合合同约定。（2）验收程序：甲方在验收前通知乙方，乙方应在规定时间内完成整改，甲方验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收时间及期限（1）甲方应在每月5日前对乙方上个月提供的服务进行验收。（2）验收期限为5个工作日。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；（3）乙方违反合同约定的保密义务的；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。（3）乙方违反合同约定的保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）乙方违反合同约定的其他违约情形，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约赔偿（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%。（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。7.保密条款7.1保密义务（1）双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密义务不因合同终止而失效。7.2保密信息范围（1）本合同及其附件；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清已发生的费用。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清已发生的费用。11.合同附件11.1附件名称《2025年度智慧社区管理服务合同附件》11.2附件内容（1）社区服务设施清单；（2）社区管理制度；（3）服务质量标准；（4）其他与本合同相关的文件。12.其他约定12.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年11月15日签订。13.2签署地点市区路号13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件名称《2025年度智慧社区管理服务合同附件清单》14.2附件内容（1）社区服务设施清单；（2）社区管理制度；（3）服务质量标准；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或法人。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、技术支持或管理服务的第三方；（2）进行项目监督、审计或评估的第三方；（3）提供融资、担保或其他金融服务的第三方；（4）法律法规或合同约定需要介入的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同协商确定。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2第三方介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利和义务。（2）介入协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。（2）责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供专业服务。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供专业服务。（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成其职责；（4）法律法规或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。5.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定办理相关手续。6.第三方介入的保密6.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。6.2保密信息范围（1）本合同及其附件；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。6.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的合同变更8.1变更程序第三方介入的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的职责、责任限额、保密义务等。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件第三方介入的终止条件与本合同终止条件相同。9.2终止程序第三方介入的终止程序与本合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度智慧社区管理服务合同》详细要求：合同，包括双方基本信息、服务内容、费用、质量标准、交付与验收、违约责任、保密条款、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.《社区服务设施清单》详细要求：详细列出社区内所有设施，包括名称、位置、数量、使用状况等。附件说明：用于明确社区内设施的管理责任和维修保养要求。3.《社区管理制度》详细要求：包括社区环境管理、安全管理、服务管理、活动组织等方面的规章制度。附件说明：用于规范社区管理行为，保障社区居民的生活秩序。4.《服务质量标准》详细要求：列出各项服务的质量标准，包括服务内容、服务流程、服务效果等。附件说明：用于确保服务质量，提高居民满意度。5.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：第三方介入的详细约定，保障各方权益。6.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。附件说明：合同变更的正式文件，具有法律效力。7.《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的原因、日期、后果等。附件说明：合同解除的正式文件，具有法律效力。8.《保密协议》详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保护双方商业秘密的协议，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未达到约定标准，视为违约。示例说明：乙方未按时完成社区绿化养护工作，导致绿化带杂草丛生，居民投诉，经核实后认定为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用的。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付服务费用，如逾期支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：第三方泄露保密信息的。责任认定标准：第三方在介入过程中泄露保密信息，视为违约。示例说明：第三方在项目评估过程中泄露甲方商业秘密，经核实后认定为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如逾期支付，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。5.违约行为：合同一方违反保密义务的。责任认定标准：合同一方泄露对方保密信息，视为违约。示例说明：甲方员工泄露乙方商业秘密，经核实后认定为违约。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（智慧社区管理服务提供方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（智慧社区管理服务接受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区的建设已成为提升居民生活质量的重要手段。为更好地满足社区居民的需求，提高社区管理水平，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展2025年度智慧社区管理服务工作。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）智慧社区管理服务：指为社区居民提供包括但不限于物业管理、家政服务、安全保障、环境维护、公共设施维护等全方位、多层次的服务。3.2关键词解释（1）物业管理：指对社区内的房屋、公共设施、环境等进行管理，保障社区居民的居住环境和权益。（2）家政服务：指为社区居民提供家庭清洁、绿化养护、维修保养等家庭服务。（3）安全保障：指对社区居民的人身和财产安全进行保护，包括门禁管理、监控设备、消防设施等。（4）环境维护：指对社区内的绿化、环境卫生、公共设施等进行维护，保障社区居民的生活质量。（5）公共设施维护：指对社区内的公共设施进行定期检查、维修、更新，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区管理服务。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。（4）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持与合作。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区管理服务，确保服务质量。（3）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方监督检查。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护社区和谐稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方管理的智慧社区范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在履行期限内，完成智慧社区管理服务各项工作，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商，确定终止合同的具体事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，结清各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将智慧社区管理服务相关资料、设备等移交给甲方；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费用：指乙方按照合同约定提供的基本智慧社区管理服务所收取的费用。（2）增值服务费用：指乙方在基本服务之外，根据甲方需求提供的个性化增值服务所收取的费用。（3）设施设备维护费用：指乙方对社区内设施设备进行定期检查、维护、更新所产生的费用。（4）其他相关费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费用：甲方应在合同签订后的第一个工作日内，支付首期基本服务费用。（2）增值服务费用：甲方应在增值服务实施后的十个工作日内，支付增值服务费用。（3）设施设备维护费用：甲方应在设施设备维护工作完成后十个工作日内，支付相应费用。（4）其他相关费用：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，附上付款凭证，注明支付的具体款项及合同编号。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方出具收款凭证，确认已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，每日累加。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象或社会事件导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可申请第三方调解或仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区管理服务内容进行调整和改进的权利。（2）乙方保留对智慧社区管理服务技术进行更新和升级的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，对社区居民的个人信息负有保密义务。（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力修改和补充合同的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保智慧社区管理服务的顺利进行。（2）双方应就智慧社区管理服务过程中遇到的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区管理服务相关事宜。（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，构成双方之间关于智慧社区管理服务事项的全部协议。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧社区管理服务提供方）：签字：________________________日期：_______________________盖章：_______________________乙方（智慧社区管理服务接受方）：签字：________________________日期：_______________________盖章：_______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区管理服务方案2.服务质量标准3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制7.协作与配合计划8.合同签订双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按合同约定提供服务质量。b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的记录或未履行义务的事实。乙方违约的认定：根据乙方服务质量不符合约定的标准或违反保密协议的事实。三、法律名词及解释：1.智慧社区：指运用现代信息技术实现社区管理、服务、安全、环境等方面智能化、便捷化的社区。2.不可抗力：指合同签订后，因自然现象或社会事件导致合同无法履行或履行困难的情况。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决机制：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。5.协作与配合：指双方在合同履行过程中，相互配合、相互协作，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，如服务质量不符合标准，应承担违约责任。3.问题：违反保密条款。解决办法：双方应严格遵守保密协议，如发生泄密情况，应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体：指在2025年度智慧社区管理服务合同中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与智慧社区管理服务的第三方单位或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在智慧社区管理服务中的职责，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护社区和谐稳定。第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。5.第三方违约责任若第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的资源和支持，确保智慧社区管理服务的顺利进行。乙方有权对智慧社区管理服务内容进行调整和改进，以适应社区居民的需求。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方应按时支付乙方服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方服务内容，如需变更，应经乙方同意。甲方不得限制乙方在智慧社区管理服务中的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定，提供个性化的增值服务。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质智慧社区管理服务。甲方可通过乙方提供的服务，提升社区居民的生活质量。3.乙方的违约及限制条款乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务。乙方不得泄露甲方商业秘密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更服务内容或提高收费标准。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系信息1.4合同签订时间与地点第二章合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据2.3相关法律法规2.4政策文件第三章智慧社区管理服务内容3.1智慧社区基础设施建设3.2智慧社区管理服务范围3.3智慧社区运营维护3.4智慧社区安全与应急管理3.5智慧社区环保与节能减排第四章服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用构成4.3费用支付方式与时间4.4优惠政策和收费标准第五章技术支持与维护5.1技术支持服务5.2软硬件维护服务5.3数据备份与恢复5.4故障响应与处理第六章数据安全与保密6.1数据安全要求6.2保密措施6.3信息共享与交换6.4法律责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任认定及处理7.4违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决时限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容与效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改与补充11.3合同份数11.4合同生效条件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1服务终止后的资产交接13.2服务终止后的数据迁移13.3服务终止后的合同解除与终止程序第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号2025WZSN002第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________1.3合同双方联系信息甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________双方电子邮箱：____________________1.4合同签订时间与地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就智慧社区管理服务项目的权利、义务及责任。2.2合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规和政策文件。2.3相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于：（1）合同法（2）物业管理条例（3）网络安全法（4）个人信息保护法2.4政策文件本合同涉及的相关政策文件包括但不限于：（1）智慧社区建设指导意见（2）关于推进智慧社区建设的若干政策第三章智慧社区管理服务内容3.1智慧社区基础设施建设（1）网络通信设施建设（2）智能安防设施建设（3）智能环保设施建设（4）智能能源设施建设3.2智慧社区管理服务范围（1）社区物业管理（2）社区安全保卫（3）社区环境卫生（4）社区绿化养护（5）社区文化活动3.3智慧社区运营维护（1）设施设备维护（2）环境清洁卫生（3）绿化养护管理（4）公共区域管理3.4智慧社区安全与应急管理（1）安全巡查（2）突发事件应急处理（3）消防安全管理（4）治安管理3.5智慧社区环保与节能减排（1）节能减排措施（2）垃圾分类与回收（3）环保宣传教育（4）绿色出行引导第四章服务期限与费用4.1服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服务费用构成（1）智慧社区基础设施建设费用（2）智慧社区管理服务费用（3）技术支持与维护费用4.3费用支付方式与时间甲方应于每月__日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。4.4优惠政策和收费标准乙方将根据甲方需求提供相应的优惠政策，具体收费标准以双方协商为准。第五章技术支持与维护5.1技术支持服务乙方应提供7x24小时的技术支持服务。5.2软硬件维护服务乙方负责智慧社区软硬件设施的日常维护工作。5.3数据备份与恢复乙方应定期对数据进行备份，确保数据安全。5.4故障响应与处理乙方应在接到故障报告后__小时内响应，并在__小时内完成故障处理。第六章数据安全与保密6.1数据安全要求乙方应确保智慧社区数据的安全，防止数据泄露、篡改和丢失。6.2保密措施乙方应采取必要的保密措施，保护甲方和智慧社区的相关信息。6.3信息共享与交换未经甲方同意，乙方不得擅自向第三方泄露或提供智慧社区信息。6.4法律责任如因乙方原因导致数据泄露或信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。7.3违约责任认定及处理违约责任认定及处理依据本合同约定和相关法律法规。7.4违约金计算方法违约金按合同约定服务费用的__%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期间，争议事项的处理不影响合同的履行。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决时限自争议发生之日起，双方应在__日内协商解决争议。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后__日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同的，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的责任。第十章合同附件10.1合同附件清单（1）智慧社区管理服务方案（2）智慧社区建设预算（3）智慧社区技术规格书（4）其他相关文件10.2附件内容与效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同修改与补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，且双方均未提出异议，视为合同生效。第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1服务终止后的资产交接合同解除或终止后，乙方应将智慧社区相关资产和资料完整移交给甲方。13.2服务终止后的数据迁移合同解除或终止后，乙方应协助甲方完成智慧社区数据迁移工作。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四章合同附件清单14.1合同附件一智慧社区管理服务方案14.2合同附件二智慧社区建设预算14.3合同附件三智慧社区技术规格书__________甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）对智慧社区建设项目的整体规划、设计、施工、验收等环节进行监督和指导；（2）对乙方提供的服务内容和质量进行审查和验收；（3）对智慧社区运营过程中的重大决策拥有最终决定权。1.2甲方费用支付条款说明：甲方在合同履行过程中，应按照约定的支付方式及时支付乙方费用，包括但不限于：（1）智慧社区基础设施建设费用；（2）智慧社区管理服务费用；（3）技术支持与维护费用；（4）其他相关费用。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在智慧社区管理服务过程中的工作进行监督，包括但不限于：（1）定期对乙方的工作进行评估；（2）要求乙方提供工作进展报告；（3）对乙方违反合同约定或造成甲方损失的行为进行制止和纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）根据甲方要求，制定智慧社区管理服务方案；（2）在智慧社区管理服务过程中，有权决定具体的管理措施和操作流程；（3）对智慧社区运营过程中的问题有权提出解决方案。2.2乙方服务质量保证条款说明：乙方应确保智慧社区管理服务的质量，包括但不限于：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）对智慧社区设施设备进行定期检查和维护；（3）对智慧社区环境进行日常清洁和绿化养护。2.3乙方信息保密条款说明：乙方在合同履行过程中，应严格遵守国家有关信息保密的法律、法规，对甲方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中涉及的第三方中介，是指为甲乙双方提供咨询、评估、监理等服务的机构。第三方中介的权利和义务如下：（1）第三方中介应具备相应的资质和专业技术能力；（2）第三方中介应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）第三方中介的评估报告、监理意见等，对甲乙双方具有约束力。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）评估费；（3）监理费；（4）其他相关费用。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。甲乙双方应就第三方中介的责任进行协商，必要时可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区管理服务方案2.智慧社区建设预算3.智慧社区技术规格书4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务合同6.甲方支付凭证7.乙方服务报告8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同解除与终止相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时完成服务；乙方违反合同约定，造成甲方损失；第三方中介未履行合同约定，造成甲乙双方损失。2.违约行为认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，经甲方提出后未采取补救措施的；第三方中介未履行合同约定，经甲乙双方确认后仍未改正的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.网络安全法：保障网络安全，维护网络空间主权和国家安全、社会公共利益，保护公民、法人和其他组织的合法权益的法律。4.个人信息保护法：保护个人信息，规范个人信息处理活动的法律。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成服务。3.问题：第三方中介未履行合同约定。解决办法：甲乙双方应共同向第三方中介提出书面要求，如第三方中介仍不履行，甲乙双方可解除与第三方中介的合同。五、所有应用场景：1.智慧社区建设与运营；2.物业管理服务；3.技术支持与维护；4.第三方中介服务；5.争议解决与合同解除。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（服务接受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就智慧社区管理服务项目的合作事宜达成共识，确保双方在合作过程中权利义务的明确，共同推进智慧社区建设。2.2目的：通过本合同，双方将共同致力于提高社区管理水平，提升居民生活质量，实现社区和谐稳定，为我国智慧社区建设贡献力量。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.管理服务：指甲方为乙方提供的智慧社区建设、运营、维护等方面的服务；2.项目：指智慧社区管理服务项目，包括但不限于智能门禁、智能安防、智能停车、智能物业等；3.履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区管理服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收；3.甲方有权要求乙方按照合同约定，对服务过程中出现的问题进行整改；4.甲方有权根据市场变化和实际需求，对服务内容进行调整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供智慧社区管理服务；2.乙方有权对甲方提供的服务进行监督、检查和验收；3.乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行整改；4.乙方应按照合同约定，配合甲方完成智慧社区管理服务项目。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：__________5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，提供智慧社区管理服务，甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结清剩余款项；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：根据双方协商确定的智慧社区管理服务费用，具体金额为人民币__________元。2.维护费用：为保证智慧社区管理系统正常运行，甲方应支付年度维护费用，具体金额为人民币__________元。3.人员培训费用：为确保乙方人员能够熟练操作智慧社区管理系统，甲方提供必要的培训，培训费用为人民币__________元。4.其他费用：因智慧社区管理服务产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后的第一个工作日内，向甲方支付首期服务费用，金额为人民币__________元。2.每季度末，乙方应根据甲方提供的费用清单，支付当季度服务费用及维护费用。3.乙方应在合同终止后，支付合同终止前产生的所有费用。7.3支付时间1.首期服务费用支付时间：合同签订后五个工作日内。2.每季度费用支付时间：每个季度末的五个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付的费用应以人民币现金或银行转账形式支付。2.乙方应在支付凭证上注明合同编号，以便甲方核对。3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供服务，应向乙方支付违约金，金额为人民币__________元。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等；2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得泄露给任何第三方；2.双方应加强对保密内容的内部管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于上述定义中的自然灾害和社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的知识产权；2.甲方对智慧社区管理系统的运营和维护权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下的知识产权，包括但不限于智慧社区管理系统的设计、、界面设计等，归甲方所有。2.乙方在使用智慧社区管理系统过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区管理系统的改进、升级和调整的权利。2.乙方在使用智慧社区管理系统过程中，应遵守甲方关于系统使用的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反本合同的基本原则和约定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进智慧社区管理服务项目的实施。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区管理服务项目的完整协议，对本合同的内容、解释和执行，双方不得以口头协议、信件或其