二零二五年度现代物流园区承包经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代物流园区承包经营协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.协议标的物及范围2.1物流园区概况2.2承包经营区域3.承包经营期限3.1承包经营起始时间3.2承包经营终止时间4.承包经营费用及支付方式4.1承包经营费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.物流园区设施设备5.1设施设备清单5.2维护及保养责任6.物流园区运营管理6.1运营管理原则6.2运营管理制度6.3运营管理责任7.物流园区安全与环保7.1安全生产责任7.2环境保护责任8.物流园区服务质量8.1服务质量标准8.2质量监督及投诉处理9.物流园区市场营销9.1市场营销策略9.2市场营销责任10.物流园区合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.协议签署及生效日期14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X物流有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：现代物流园区开发有限公司1.2.2经营方法定代表人：1.2.3经营方住所：省市区路号1.2.4经营方联系电话：139xxxx56782.协议标的物及范围2.1物流园区概况2.1.1物流园区名称：现代物流园区2.1.2物流园区位置：省市区2.1.3物流园区面积：50,000平方米2.2承包经营区域2.2.1承包经营区域：物流园区内所有设施设备、土地及建筑物2.2.2承包经营区域具体范围：详见附件一《物流园区承包经营区域图》3.承包经营期限3.1承包经营起始时间：2025年1月1日3.2承包经营终止时间：2030年12月31日4.承包经营费用及支付方式4.1承包经营费用总额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2.2年度付款：自承包经营起始之日起，每年支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），支付时间为每年的1月1日4.3付款时间及期限：如第四条4.2所述5.物流园区设施设备5.1设施设备清单：5.1.1土地：物流园区内所有土地使用权5.1.2建筑物：物流园区内所有建筑物5.1.3设备：物流园区内所有仓储设备、装卸设备、运输设备等5.2维护及保养责任：5.2.1承包方负责物流园区内所有设施设备的日常维护及保养5.2.2维护保养费用由承包方承担6.物流园区运营管理6.1运营管理原则：6.1.1遵守国家相关法律法规6.1.2诚信经营，公平竞争6.1.3提高服务质量，满足客户需求6.2运营管理制度：6.2.1制定完善的物流园区运营管理制度6.2.2建立健全的内部管理机制6.2.3加强员工培训，提高员工素质6.3运营管理责任：6.3.1承包方对物流园区的运营管理全面负责6.3.2经营方对物流园区的运营管理进行监督7.物流园区安全与环保7.1安全生产责任：7.1.1承包方负责物流园区的安全生产管理7.1.2制定安全生产制度，确保园区内安全生产7.2环境保护责任：7.2.1承包方负责物流园区的环境保护工作7.2.2遵守国家环保法律法规，减少污染物排放8.物流园区服务质量8.1服务质量标准：8.1.1物流园区应提供24小时不间断服务8.1.2物流园区内货物装卸、搬运效率达到行业标准8.1.3物流园区内货物在库、在途安全率达到100%8.2质量监督及投诉处理：8.2.1设立服务质量监督小组，负责监督服务质量8.2.2客户投诉应在24小时内得到处理和回复8.2.3对服务质量问题进行整改，并定期向经营方汇报9.物流园区市场营销9.1市场营销策略：9.1.1制定年度市场营销计划，包括市场推广、客户拓展等9.1.2通过线上线下多种渠道进行市场宣传9.1.3与相关企业建立合作关系，共同开发市场9.2市场营销责任：9.2.1承包方负责实施市场营销策略9.2.2经营方提供必要的市场信息和资源支持10.物流园区合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规10.1.2变更内容不影响合同目的的实现10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担：11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.1.2违约金按合同约定比例计算11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的其他生效条件成就12.2合同附件：12.2.1附件一：物流园区承包经营区域图12.2.2附件二：物流园区设施设备清单12.3其他约定事项：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.协议签署及生效日期13.1协议签署日期：2024年11月30日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.协议附件14.1附件一：物流园区承包经营区域图14.2附件二：物流园区设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目标的实现。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1.1对物流园区进行评估、监理或提供法律咨询；15.4.1.2监督合同执行情况，确保甲乙双方遵守合同条款；15.4.1.3协助解决合同执行过程中出现的争议；15.4.1.4向甲乙双方提供专业意见和建议。15.5第三方权利15.5.1.1收取约定的服务费用；15.5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.5.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方进行解释和说明。15.6第三方义务15.6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.6.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；15.6.1.3独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定执行。16.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额应不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定和合作协议的范围。17.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营和决策。17.3第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他各方的关系如下：17.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系；17.4.2第三方与经营方的关系为合作协议关系；17.4.3第三方与承包方的关系为合作协议关系。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件应按照第三方介入协议的约定执行。18.2如无特殊约定，合同到期或合同解除时，第三方介入自动终止。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认和结算。19.2第三方介入期间产生的债权债务关系，由第三方自行承担或按照第三方介入协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区承包经营区域图要求：精确标注物流园区内各设施设备、建筑物及承包经营区域边界。说明：附件一用于明确双方承包经营的具体范围，为合同执行提供直观依据。2.附件二：物流园区设施设备清单要求：详细列出物流园区内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、性能参数等。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：附件三用于规范第三方介入行为，保障合同执行的顺利进行。4.附件四：服务质量监督小组名单要求：列出服务质量监督小组成员的姓名、职务、联系方式等。说明：附件四用于明确服务质量监督小组成员，确保服务质量监督的有效性。5.附件五：市场营销计划要求：详细说明年度市场营销策略、市场推广方案、客户拓展计划等。说明：附件五用于指导市场营销工作，提高市场竞争力。6.附件六：安全生产制度要求：明确安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。说明：附件六用于规范安全生产管理，保障园区内人员和财产安全。7.附件七：环境保护制度要求：明确环境保护责任制、污染物排放标准、环保设施运行管理等。说明：附件七用于规范环境保护工作，减少污染物排放，保护环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付承包经营费用；1.2未按合同约定提供设施设备维护保养；1.3未按合同约定履行运营管理职责；1.4违反安全生产规定，造成安全事故；1.5违反环境保护规定，造成环境污染；1.6未按合同约定履行服务质量标准；1.7违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失额的30%。2.3若违约行为造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若承包方未按合同约定支付承包经营费用，经营方有权要求承包方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2若承包方未按合同约定提供设施设备维护保养，导致设施设备损坏，承包方应负责维修或赔偿损失。3.3若承包方违反安全生产规定，造成安全事故，承包方应承担事故责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二五年度现代物流园区承包经营协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、园区概况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区规划2.5园区环境三、承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1园区运营权3.1.2园区管理权3.1.3园区收益权3.2承包方义务3.2.1按时缴纳租金3.2.2维护园区设施3.2.3保障园区安全3.2.4遵守国家法律法规四、出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金4.1.2监督承包方运营4.1.3保障园区公共利益4.2出租方义务4.2.1提供园区设施4.2.2保障园区安全4.2.3遵守国家法律法规五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付租金处理5.4租金调整机制六、园区运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理职责6.3运营管理流程6.4运营管理监督七、园区安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理职责7.3安全管理措施7.4应急预案八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、违约责任9.1承包方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除协议后的处理十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3终止协议后的处理十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、协议附件13.1附件一：园区设施清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：安全管理措施十三、其他13.1协议生效13.2协议解释13.3协议变更13.4协议份数合同编号202501一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度现代物流园区承包经营协议”。1.2协议双方1.2.1出租方：甲方（全称：_______有限公司）1.2.2承包方：乙方（全称：_______有限公司）1.3协议签订日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6协议目的本协议旨在明确甲方将现代物流园区出租给乙方进行承包经营，双方的权利和义务。二、园区概况2.1园区位置甲方所拥有的现代物流园区位于_______市_______区_______街道_______号。2.2园区面积园区总面积为_______平方米。2.3园区设施仓库：_______栋，总面积_______平方米；办公室：_______栋，总面积_______平方米；配套设施：_______等。2.4园区规划园区规划符合国家相关标准，具备现代化物流园区功能。2.5园区环境园区环境整洁，绿化覆盖率达到_______%。三、承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1园区运营权乙方有权对园区进行运营管理，包括但不限于租赁、仓储、配送等业务。3.1.2园区管理权乙方有权制定园区内部管理制度，并对园区内的经营活动进行管理。3.1.3园区收益权乙方有权按照本协议约定获得园区运营产生的收益。3.2承包方义务3.2.1按时缴纳租金乙方应按照本协议约定的时间和金额，按时缴纳租金。3.2.2维护园区设施乙方应负责园区内设施的维护和保养，确保设施完好。3.2.3保障园区安全乙方应采取必要措施，保障园区内的人员和财产安全。3.2.4遵守国家法律法规乙方应遵守国家法律法规，合法经营。四、出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金甲方有权按照本协议约定收取租金。4.1.2监督承包方运营甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督。4.1.3保障园区公共利益甲方应保障园区内公共利益，维护园区秩序。4.2出租方义务4.2.1提供园区设施甲方应确保园区设施符合约定标准，并承担维修责任。4.2.2保障园区安全甲方应采取必要措施，保障园区内的人员和财产安全。4.2.3遵守国家法律法规甲方应遵守国家法律法规，合法经营。五、租金及支付方式5.1租金标准园区租金为每月每平方米_______元，具体金额以甲方提供的租金计算表为准。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.4租金调整机制根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。六、园区运营管理6.1运营管理制度乙方应建立健全园区运营管理制度，包括但不限于租赁、仓储、配送等业务管理制度。6.2运营管理职责乙方负责园区内所有运营管理工作，包括但不限于租赁、仓储、配送等。6.3运营管理流程乙方应制定详细的运营管理流程，确保运营工作高效有序。6.4运营管理监督甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，并提出改进意见。七、园区安全管理7.1安全管理制度乙方应建立健全园区安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理等。7.2安全管理职责乙方负责园区内所有安全管理工作的实施和监督。7.3安全管理措施乙方应采取必要的安全管理措施，确保园区内的人员和财产安全。7.4应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保园区内的人员和财产安全。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁/诉讼规则执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、违约责任9.1承包方违约责任要求乙方支付违约金；暂停或终止乙方在园区的经营活动；依法追讨损失。9.2出租方违约责任要求甲方支付违约金；暂停或终止甲方在园区的经营活动；依法追讨损失。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险等。十、协议解除10.1协议解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2协议解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除协议后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。十一、协议终止11.1协议终止条件协议期限届满；双方协商一致；法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2协议终止程序协议终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3终止协议后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；社会事件：战争、动乱、政府行为等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议，并尽快协商解决。十三、协议附件13.1附件一：园区设施清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：安全管理措施13.4附件四：其他相关文件十四、其他14.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议解释本协议的未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1园区升级改造权甲方拥有对园区进行升级改造的权利，包括但不限于扩大规模、更新设施等。在升级改造过程中，甲方应提前一个月通知乙方，并确保乙方正常经营不受严重影响。乙方应配合甲方进行必要的搬迁或调整。1.2园区配套设施建设甲方负责园区配套设施的建设和维护，如道路、照明、排水等。在配套设施建设过程中，甲方应优先考虑乙方需求和意见。1.3园区运营指导甲方有权对乙方的园区运营进行指导，包括但不限于市场定位、品牌推广、业务拓展等。乙方应积极配合甲方的工作，并定期向甲方汇报运营情况。1.4园区资产处置甲方有权处置园区内非乙方使用的资产，如闲置土地、建筑物等。在处置过程中，甲方应确保乙方正常经营不受影响，并优先考虑乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和本协议约定的前提下，享有园区内自主经营权，包括但不限于租赁、仓储、配送等业务。2.2乙方品牌推广权乙方有权在园区内进行品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、举办活动等。甲方应提供必要的支持和便利。2.3乙方服务质量承诺乙方应确保提供优质的服务，包括但不限于仓储、配送、客户服务等。若因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应的责任。2.4乙方投资回报乙方在园区内进行投资建设的，甲方应按照投资协议约定，确保乙方获得合理的投资回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资格若本协议涉及第三方中介机构，乙方应确保中介机构具备合法资质和良好信誉。3.2中介机构职责中介机构的主要职责包括但不限于：协助双方进行合同谈判和签订；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中出现的争议。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用由乙方承担。3.4中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构责任若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任。3.6中介机构变更若中介机构在合同履行期间发生变更，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.7中介机构终止中介机构在合同履行期间终止服务的，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照合同约定办理终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：园区设施清单2.附件二：运营管理制度3.附件三：安全管理措施4.附件四：其他相关文件（包括但不限于投资协议、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；甲方未按时提供或维护园区设施；乙方未按照协议约定进行运营管理；甲方未按照协议约定进行园区升级改造；任何一方未履行协议约定的保密义务；任何一方未按照协议约定进行品牌推广；任何一方未按照协议约定进行投资回报。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款、法律法规及实际情况；任何一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并提供相应证据；双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据协议约定向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指当事人根据协议约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据协议约定，将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。5.保密义务：指当事人对协议内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权暂停乙方在园区的经营活动，并追讨租金及滞纳金。2.问题：甲方未按时提供或维护园区设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内修复或更换设施。3.问题：双方对协议条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.现代物流园区租赁经营；2.物流园区升级改造；3.物流园区品牌推广；4.物流园区安全管理；5.物流园区投资建设。全文完。二零二五年度现代物流园区承包经营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在园区承包经营中的权利、义务和责任，确保园区运营的规范、高效，促进园区及双方的长远发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）现代物流园区：指集仓储、配送、物流信息、金融服务等为一体的综合性物流服务区域。（2）承包经营：指乙方在甲方提供的园区内，依法从事物流业务，并承担相应的经营风险。3.2关键词解释（1）园区：指本协议中约定的现代物流园区。（2）承包期限：指乙方在园区内承包经营的时间范围。（3）经营面积：指乙方在园区内实际承包的面积。（4）经营收益：指乙方在园区内从事物流业务所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的设施和服务。（3）甲方应保障乙方在园区内的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在园区内从事物流业务，享有相应的经营收益。（2）乙方应按照合同约定，合理使用园区资源，确保园区运营的规范、高效。（3）乙方应承担因自身原因造成的园区设施损坏或损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（园区地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在园区内从事物流业务，不得超出约定的经营范围。（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守园区管理规定，不得损害园区其他用户的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）乙方在合同终止前，应将园区内的设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（2）合同终止后，乙方应立即停止在园区内的经营活动。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方在园区内承包经营所需支付的租金。（2）物业管理费：乙方按照园区管理规定，向甲方支付的费用，用于园区内的公共设施维护、绿化、保洁等。（3）公共设施使用费：乙方使用园区内公共设施（如仓储、装卸设备等）所需支付的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将物业管理费汇入甲方指定的账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内，将使用费汇入甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）物业管理费：每月的____日前。（3）公共设施使用费：使用公共设施后的____日内。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，在指定的时间内足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相关费用。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的____%。8.2乙方违约若乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的____%。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）园区运营数据。（2）商业秘密。（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏。（2）政府政策变动导致园区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在尚未解决的争议。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对园区整体规划、建设、改造、拆除等重大决策的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内消防、安全、环保等方面的监管权。（2）甲方保留对园区内设施设备的维修、保养、更新等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同解决园区运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论园区运营中的重大事项。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就园区承包经营事宜的完整协议，取代了此前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（甲方法定代表人或授权代表签字）日期：（甲方签字日期）乙方（盖章）：签字：（乙方法定代表人或授权代表签字）日期：（乙方签字日期）甲方（盖章）：签字：（甲方法定代表人或授权代表签字）日期：（甲方签字日期）乙方（盖章）：签字：（乙方法定代表人或授权代表签字）日期：（乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区平面图及设施清单4.园区管理规定5.甲方提供的设施和服务明细6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.保密协议9.本合同的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供设施和服务。未按约定支付费用。违反园区管理规定。乙方违约：未按约定支付费用。违反园区管理规定。未