二零二五年特色小镇房地产项目竞标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色小镇房地产项目竞标合同本合同目录一览1.竞标人资格及要求1.1竞标人基本条件1.2竞标人资质证明文件1.3竞标人信用记录2.竞标文件编制要求2.1竞标文件格式2.2竞标文件内容2.3竞标文件提交方式3.竞标保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.竞标截止时间及递交方式4.1竞标截止时间4.2竞标文件递交方式4.3竞标文件递交地点5.竞标评审5.1评审委员会组成5.2评审标准与方法5.3评审程序6.中标结果公示及公示期6.1中标结果公示方式6.2中标结果公示期6.3中标结果公示异议处理7.中标通知书及合同签订7.1中标通知书发送7.2合同签订时间及地点7.3合同签订程序8.项目实施计划8.1项目实施阶段划分8.2项目实施进度要求8.3项目实施质量控制9.项目投资及资金管理9.1项目总投资9.2资金来源及使用9.3资金监管10.项目建设工期及延期处理10.1建设工期要求10.2延期处理规定11.项目竣工验收及交付11.1竣工验收标准11.2竣工验收程序11.3项目交付条件12.违约责任及处理12.1违约情形及责任12.2违约处理方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止程序14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.竞标人资格及要求1.1竞标人基本条件1.1.1竞标人须为具有独立法人资格的企业或组织。1.1.2竞标人须具备房地产开发企业资质证书。1.2竞标人资质证明文件1.2.1竞标人须提供企业法人营业执照副本。1.2.2竞标人须提供房地产开发企业资质证书副本。1.2.3竞标人须提供近三年内无重大违法违规行为的证明文件。1.3竞标人信用记录1.3.1竞标人须提供近三年内的信用报告。1.3.2信用报告须由具有资质的信用评级机构出具。2.竞标文件编制要求2.1竞标文件格式2.1.1竞标文件应采用A4纸打印，双面打印，装订成册。2.1.2竞标文件封面应注明项目名称、竞标人名称、联系方式等。2.2竞标文件内容2.2.1竞标文件应包括竞标函、企业简介、项目实施方案、财务分析、资质证明文件等。2.2.2项目实施方案应包括项目概述、市场分析、设计理念、建设进度、质量控制、环境保护等。2.3竞标文件提交方式2.3.1竞标文件应通过电子邮件或快递方式提交至招标方指定地址。2.3.2竞标文件提交截止时间为招标文件规定的时间。3.竞标保证金3.1保证金金额3.1.1竞标保证金为人民币伍拾万元整。3.2保证金缴纳方式3.2.1竞标保证金须通过银行转账方式缴纳。3.2.2转账时须注明“项目竞标保证金”字样。3.3保证金退还条件3.3.1竞标人未中标，保证金在评标结束后五个工作日内退还。3.3.2竞标人中标后，保证金转为履约保证金。4.竞标截止时间及递交方式4.1竞标截止时间4.1.1竞标截止时间为招标文件规定的时间。4.2竞标文件递交方式4.2.1竞标文件应通过电子邮件或快递方式递交至招标方指定地址。4.2.2竞标文件递交截止时间为招标文件规定的时间。5.竞标评审5.1评审委员会组成5.1.1评审委员会由招标方代表、行业专家、法律顾问等组成。5.2评审标准与方法5.2.1评审标准包括企业实力、项目实施方案、财务分析、信誉等。5.2.2评审方法采用综合评分法，总分100分。5.3评审程序5.3.1评审委员会对竞标文件进行初步审查。5.3.2评审委员会对符合条件的竞标文件进行详细评审。5.3.3评审委员会根据评审结果确定中标候选人。6.中标结果公示及公示期6.1中标结果公示方式6.1.1中标结果通过招标方官方网站、公众号等渠道进行公示。6.2中标结果公示期6.2.1中标结果公示期为七个工作日。6.3中标结果公示异议处理6.3.1对中标结果有异议的，应在公示期内向招标方提出。6.3.2招标方收到异议后，应及时调查核实，并在五个工作日内回复。8.项目实施计划8.1项目实施阶段划分8.1.1项目分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和交付使用阶段。8.1.2设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成。8.1.3施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始，预计施工工期为12个月。8.1.4竣工验收阶段：施工阶段完成后3个月内完成。8.1.5交付使用阶段：自竣工验收合格之日起3个月内完成。8.2项目实施进度要求8.2.1每个阶段均需按照合同约定的时间节点完成。8.2.2如因不可抗力等原因导致进度延误，需提前5个工作日向招标方报告。8.2.3招标方有权要求竞标人采取措施加快进度，必要时可延长合同工期。8.3项目质量控制8.3.1竞标人应严格按照国家相关标准和规范进行施工。8.3.2项目质量应符合设计文件和合同要求。8.3.3竞标人应建立质量管理体系，确保项目质量。9.项目投资及资金管理9.1项目总投资9.1.1项目总投资为人民币壹亿元整。9.2资金来源及使用9.2.1资金来源包括自有资金、银行贷款等。9.2.2资金使用应严格按照合同约定和项目进度计划执行。9.3资金监管9.3.1招标方有权对项目资金使用情况进行监督。9.3.2竞标人应定期向招标方报告资金使用情况。10.项目建设工期及延期处理10.1建设工期要求10.1.1项目建设工期为12个月。10.2延期处理规定10.2.1因不可抗力等原因导致工期延误，竞标人应立即通知招标方，并提供相关证明材料。10.2.2招标方应在接到通知后五个工作日内确认延误原因及是否批准延期。10.2.3延期时间不得超过原工期的一半。11.项目竣工验收及交付11.1竣工验收标准11.1.1项目竣工验收应满足国家相关标准和规范。11.1.2竣工验收应由招标方组织，邀请相关专家进行。11.2竣工验收程序11.2.1竞标人应按合同约定时间完成竣工验收准备工作。11.2.2竣工验收合格后，竞标人应向招标方提交竣工验收报告。11.3项目交付条件11.3.1项目交付应满足合同约定的交付条件。11.3.2招标方验收合格后，竞标人应办理交付手续。12.违约责任及处理12.1违约情形及责任12.1.1竞标人未按时完成项目实施进度，每延误一天应支付违约金人民币壹万元。12.1.2竞标人未按合同约定质量完成项目，应承担相应的修复责任和赔偿责任。12.2违约处理方式12.2.1招标方有权要求竞标人立即纠正违约行为。12.2.2竞标人未纠正违约行为或违约行为造成严重后果的，招标方有权解除合同。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1竞标人严重违约，经招标方书面通知后仍未纠正。13.1.2招标方因国家政策、法律、法规等原因需要解除合同。13.2合同终止条件13.2.1项目实施完成并交付使用。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同解除或终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决机构或法院对合同争议享有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、审计、评估等非直接参与项目实施但与合同执行相关的第三方机构或个人。15.2第三方的角色15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.2第三方介入后，原合同条款中涉及甲乙双方的权利和义务部分，不因第三方的介入而改变。17.第三方介入的职责17.1.1监督项目实施过程，确保项目符合合同要求和法律法规。17.1.2提供专业咨询，协助甲乙双方解决项目实施中的问题。17.1.3审计项目资金使用情况，确保资金合理、合规使用。17.1.4评估项目进度和质量，提出改进建议。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出异议，并要求采取纠正措施。19.第三方的义务19.1第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。19.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其服务。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据服务协议和实际情况确定。20.2.1第三方因自身过错导致的直接经济损失。20.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的经济损失。20.2.3第三方因未能履行职责导致项目延误或质量不达标。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。21.2第三方与项目实施团队的关系是指导和服务关系，第三方不参与项目实施团队的具体工作。21.3第三方与监理单位、施工单位等的关系是监督和服务关系，第三方不代替这些单位的工作。22.第三方介入的额外条款22.1.1甲乙双方应共同制定第三方介入的具体方案和实施计划。22.1.2甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜。22.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。22.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。22.3第三方介入的成果和报告归甲乙双方所有，未经双方同意，第三方不得将其用于其他目的。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件应明确约定，包括但不限于：23.1.1第三方完成其服务任务。23.1.2甲乙双方协商一致。23.1.3出现不可抗力等特殊情况。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞标文件竞标函企业简介项目实施方案财务分析资质证明文件法定代表人身份证明项目团队成员简历质量管理体系文件环境保护措施安全生产措施2.竞标保证金缴纳凭证2.1证明竞标保证金已按照合同规定缴纳的银行转账凭证。3.项目实施方案详细版3.1包含项目设计理念、施工计划、质量保证措施、进度计划等详细内容。4.资质证明文件4.1包括企业法人营业执照副本、房地产开发企业资质证书副本等。5.财务分析报告5.1包含企业财务状况分析、项目投资估算、资金使用计划等。6.信用报告6.1由具有资质的信用评级机构出具的近三年内信用报告。7.项目施工图设计文件7.1包含项目施工图纸、设计说明等。8.项目竣工验收报告8.1包含竣工验收记录、验收意见等。9.项目交付使用文件9.1包含项目交付清单、使用说明等。10.第三方服务协议10.1与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1竞标人未按时提交竞标文件或提交文件不符合要求。1.2竞标人提供虚假资质证明文件或隐瞒重要信息。1.3竞标人未按时缴纳竞标保证金。1.4项目实施过程中，竞标人未按合同约定的时间和质量要求完成工作。1.5竞标人违反合同约定的资金使用规定。1.6竞标人未按时完成项目竣工验收。1.7竞标人未按合同约定交付项目。2.违约责任认定标准：2.1竞标人未按时提交竞标文件或提交文件不符合要求，每延误一天应支付违约金人民币壹万元。2.2竞标人提供虚假资质证明文件或隐瞒重要信息，应退还竞标保证金，并承担相应的法律责任。2.3竞标人未按时缴纳竞标保证金，视为自动放弃竞标资格。2.4项目实施过程中，竞标人未按合同约定的时间和质量要求完成工作，每延误一天应支付违约金人民币壹万元，并承担修复或赔偿损失的责任。2.5竞标人违反合同约定的资金使用规定，每违规一次应支付违约金人民币壹万元。2.6竞标人未按时完成项目竣工验收，每延误一天应支付违约金人民币壹万元。2.7竞标人未按合同约定交付项目，每延误一天应支付违约金人民币壹万元。3.违约示例说明：3.1竞标人未按时提交竞标文件，导致招标方无法在规定时间内完成评审工作，竞标人应支付违约金人民币壹万元。3.2竞标人未按时完成项目竣工验收，导致项目无法按时交付使用，竞标人应支付违约金人民币壹万元，并承担修复或赔偿损失的责任。全文完。二零二五年特色小镇房地产项目竞标合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限1.5合同当事人1.6合同附件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算2.6项目规划2.7项目设计要求2.8项目施工要求第三章竞标资格与条件3.1竞标人资格要求3.2竞标文件要求3.3竞标保证金3.4竞标文件递交3.5竞标评审标准3.6竞标评审程序3.7竞标结果公布第四章合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期4.4合同备案4.5合同修改与补充4.6合同解除与终止第五章项目投资与资金管理5.1投资总额5.2投资来源5.3资金使用计划5.4资金监管5.5资金回收5.6资金风险控制第六章项目设计与施工6.1设计要求6.2设计单位6.3施工单位6.4施工进度计划6.5施工质量控制6.6施工安全管理6.7施工变更与索赔第七章项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3验收报告7.4项目交付7.5返修与保修第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4仲裁机构8.5诉讼管辖第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同附件10.1合同附件一：项目概况10.2合同附件二：设计要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：验收标准10.5合同附件五：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4合同履行期限11.5合同变更与解除11.6合同终止11.7合同生效及其他第十二章合同附件12.1合同附件一：项目概况12.2合同附件二：设计要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：验收标准12.5合同附件五：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同备案13.5合同修改与补充13.6合同解除与终止第十四章合同附件14.1合同附件一：项目概况14.2合同附件二：设计要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：验收标准14.5合同附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的为推动特色小镇房地产项目的建设与发展，实现项目投资回报，特签订本合同。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年特色小镇房地产项目的投资、建设、运营和管理。1.4合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。1.5合同当事人甲方：特色小镇房地产开发有限公司乙方：竞标单位1.6合同附件附件一：项目概况附件二：设计要求附件三：施工要求附件四：验收标准附件五：其他相关文件第二章项目概况2.1项目名称二零二五年特色小镇房地产项目2.2项目地点省市县镇2.3项目规模占地面积：平方米；建筑面积：平方米2.4项目性质住宅、商业、公共服务设施2.5项目投资估算总投资：亿元人民币2.6项目规划项目规划应遵循相关法律法规，充分考虑环境保护、土地资源利用和可持续发展原则。2.7项目设计要求设计应满足甲方要求，符合国家相关标准规范。2.8项目施工要求施工应严格按照设计要求和国家相关标准规范进行。第三章竞标资格与条件3.1竞标人资格要求竞标人须具备房地产开发企业资质，且近三年内无重大违法违规行为。3.2竞标文件要求竞标文件应包括但不限于企业资质证明、项目投资方案、施工组织设计等。3.3竞标保证金竞标保证金为人民币万元，未中标者无息退还。3.4竞标文件递交竞标文件应在规定时间内递交至甲方指定地点。3.5竞标评审标准评审标准包括企业实力、项目投资方案、施工组织设计等方面。3.6竞标评审程序评审程序包括资格审查、技术评审、商务评审等环节。3.7竞标结果公布竞标结果将在评审结束后及时公布。第四章合同签订与生效4.1合同签订双方在竞标结果公布后，按照评审结果签订本合同。4.2合同生效条件合同签订后，双方按照约定履行合同义务，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期为合同签订之日起。4.4合同备案合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。4.5合同修改与补充合同签订后，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。4.6合同解除与终止合同解除与终止条件及程序按国家相关法律法规执行。第五章项目投资与资金管理5.1投资总额总投资：亿元人民币5.2投资来源甲方自筹资金和银行贷款5.3资金使用计划资金使用计划应遵循项目进度，合理分配资金。5.4资金监管资金监管应严格按照国家相关法律法规执行。5.5资金回收资金回收应按照项目投资回报计划执行。5.6资金风险控制资金风险控制应采取有效措施，降低资金风险。第六章项目设计与施工6.1设计要求设计应满足甲方要求，符合国家相关标准规范。6.2设计单位设计单位由乙方指定，经甲方同意后确定。6.3施工单位施工单位由乙方指定，经甲方同意后确定。6.4施工进度计划施工进度计划应按照项目进度要求制定。6.5施工质量控制施工质量控制应严格按照国家相关标准规范执行。6.6施工安全管理施工安全管理应严格执行国家相关法律法规和行业标准。6.7施工变更与索赔施工变更与索赔应按照国家相关法律法规和合同约定执行。第七章项目验收与交付7.1验收标准验收标准应符合国家相关标准规范和设计要求。7.2验收程序验收程序应按照国家相关法律法规和合同约定执行。7.3验收报告验收报告应在验收结束后及时提交甲方。7.4项目交付项目交付应符合合同约定，甲方应在收到验收报告后日内办理项目交付手续。7.5返修与保修返修与保修应按照国家相关法律法规和合同约定执行。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平、公开。8.4仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。8.5诉讼管辖如双方未选择仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。9.3合同解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规，确保合法、合规。9.4合同终止程序合同终止程序应按照合同约定执行，包括但不限于办理合同终止手续、清理债权债务等。第十章合同附件10.1合同附件一：项目概况10.2合同附件二：设计要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：验收标准10.5合同附件五：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.2合同履行地点合同履行地点为项目所在地。11.3合同履行方式合同履行方式为按合同约定分阶段、分批次进行。11.4合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。11.5合同变更与解除合同变更与解除应遵循相关法律法规和合同约定。11.6合同终止合同终止应按照合同约定执行。11.7合同生效及其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同附件12.1合同附件一：项目概况12.2合同附件二：设计要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：验收标准12.5合同附件五：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订双方在竞标结果公布后，按照评审结果签订本合同。13.2合同生效条件合同签订后，双方按照约定履行合同义务，合同生效。13.3合同生效日期合同生效日期为合同签订之日起。13.4合同备案合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。13.5合同修改与补充合同签订后，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。13.6合同解除与终止合同解除与终止条件及程序按国家相关法律法规执行。第十四章合同附件14.1合同附件一：项目概况14.2合同附件二：设计要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：验收标准14.5合同附件五：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项目享有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、资金使用等重大事项。1.1.2甲方有权根据项目进展情况，对乙方的工作提出调整要求，乙方应积极配合。1.2项目进度管理1.2.1甲方负责制定项目进度计划，并对乙方执行情况进行监督。1.2.2乙方应按照甲方制定的项目进度计划进行施工，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。1.3质量管理1.3.1甲方负责监督工程质量，确保项目符合设计要求和相关标准。1.3.2乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。1.4风险管理1.4.1甲方负责识别、评估和控制项目风险，并制定相应的应对措施。1.4.2乙方应积极配合甲方进行风险管理工作，并承担因自身原因造成的风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方项目管理权2.1.1乙方对本合同项目享有项目管理权，包括但不限于施工组织、进度安排、资源配置等。2.1.2甲方应尊重乙方的项目管理权，不得擅自干涉乙方正常的管理活动。2.2项目变更管理2.2.1项目实施过程中，如需变更设计或施工方案，乙方应提前与甲方沟通，并获得甲方同意。2.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。2.3质量保证2.3.1乙方应保证项目质量符合设计要求和相关标准，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任。2.3.2甲方有权对项目质量进行监督和检验，乙方应予以配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订前明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介机构退出机制3.4.1如中介机构无法履行职责或违反合同约定，任何一方均可要求中介机构退出，并承担相应的责任。3.4.2中介机构退出后，甲方和乙方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.设计要求3.施工要求4.验收标准5.其他相关文件竞标文件合同备案证明项目进度计划质量保证书安全生产许可证甲方提供的其他必要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项未按约定提供项目资料未按约定进行项目验收未按约定履行合同解除或终止程序乙方违约：未按时完成施工施工质量不符合约定未按约定履行合同解除或终止程序违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.争议解决方式：指合同当事人解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同备案：指合同当事人按照法律规定将合同报送给有关行政部门进行登记。5.质量保证：指合同当事人对合同履行过程中达到的质量标准所作出的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲方和乙方应定期召开项目进度会议，及时沟通进度情况，共同制定解决方案。2.问题：工程质量问题解决办法：甲方应定期对工程质量进行监督和检验，乙方应立即整改质量问题，并承担相应责任。3.问题：资金短缺解决办法：甲方和乙方应共同制定资金使用计划，确保项目资金充足，必要时可通过贷款等方式解决资金问题。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.特色小镇建设项目3.城市基础设施建设4.土地开发利用项目5.公共服务设施建设项目全文完。二零二五年特色小镇房地产项目竞标合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方全称]地址：[相关方详细地址]联系人：[相关方联系人姓名]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国特色小镇建设项目的迅速发展，为提高项目品质和满足市场需要，甲方决定对特色小镇房地产项目进行公开竞标。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范特色小镇房地产项目的竞标程序，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指具有特定产业、文化、旅游、社区等功能的，具有独特风貌的小城镇；（2）房地产项目：指在特色小镇范围内进行建设的住宅、商业、办公、旅游、养老等房地产项目；（3）竞标：指乙方根据甲方发布的项目要求，提交投标文件，参与项目竞争的行为。3.2关键词解释（1）竞标资格：指乙方具备参与本合同项目竞标的条件，包括但不限于企业资质、业绩、财务状况等；（2）投标保证金：指乙方为确保参与竞标而向甲方缴纳的保证金；（3）中标通知书：指甲方在评标结束后，向中标单位发出的正式中标文件；（4）合同签订：指甲乙双方在规定时间内，就合同条款达成一致，签订正式合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：①对投标文件进行审核，有权要求乙方对投标文件进行补充、澄清；②有权决定中标单位，并在评标结束后向中标单位发出中标通知书；③对中标单位进行监督，确保其按照合同约定履行义务。（2）甲方的义务：①按照本合同约定，在规定时间内完成评标工作；②向中标单位支付合同约定的工程款项；③保障乙方合法权益，维护正常的市场竞争秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：①有权获得评标信息和项目资料；②对评标结果提出异议，有权要求甲方重新评标；③在合同签订后，有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。（2）乙方的义务：①按照本合同约定，在规定时间内提交投标文件；②遵守合同约定，按照项目要求进行项目建设；③确保工程质量，满足甲方和相关方的要求；④按时向甲方提交工程进度报告和验收申请。七、费用与支付7.1费用构成（1）投标保证金：乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币[投标保证金金额]元。（2）中标服务费：中标单位应向甲方支付中标服务费，金额为中标合同金额的[中标服务费百分比]%。（3）工程款：乙方在项目建设过程中，根据工程进度和合同约定，向甲方提交工程款支付申请，甲方应在[支付周期]内支付相应款项。（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检测费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付乙方款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]行号/账号：[行号/账号]7.3支付时间（1）投标保证金支付时间：乙方应在提交投标文件的同时，将投标保证金汇入甲方指定账户。（2）中标服务费支付时间：乙方应在收到中标通知书后[中标服务费支付期限]内支付中标服务费。（3）工程款支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请及相关证明材料后[支付周期]内支付相应款项。7.4支付条款（1）乙方提交的发票应真实、合法、有效，且符合国家相关税收政策。（2）甲方在支付款项前，有权对乙方的发票进行审核，如发现虚假、伪造等情形，甲方有权拒绝支付。（3）甲方在支付款项时，应按照合同约定的支付方式和时间进行。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行支付义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行建设义务，导致项目延期或质量不合格，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，除支付违约金外，还应承担由此给对方造成的直接经济损失，并采取补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目工程中断；（2）政府政策调整导致项目无法继续进行；（3）战争导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或数名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方被依法吊销营业执照或被撤销资格；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权，并对乙方在合同履行过程中的行为进行监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，对设计方案、施工工艺等进行调整的权利。（2）甲方保留在项目实施过程中，对合同条款进行修改的权利，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同项下，就项目实施过程中的相关事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色小镇房地产项目竞标的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方投标文件2.甲方项目需求书3.设计方案4.施工图纸5.工程量清单6.甲方提供的项目相关资料7.双方协商达成的补充协议8.付款凭证9.工程进度报告10.验收报告11.不可抗力事件证明材料12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定违约。未按合同约定提供项目资料，认定违约。未按合同约定进行项目调整，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提交投标文件，认定违约。未按合同约定进行项目建设，导致项目延期，认定违约。未按合同约定保证工程质量，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常