二手房委托房产中介买卖合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房委托房产中介买卖合同书(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产中介服务5.1中介费用5.2中介服务内容6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介公司盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋建造年份：年2.2房屋权利及限制2.2.1房屋所有权证号：号2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3房屋是否有租赁：是/否2.2.4房屋出卖是否存在优先购买权：是/否第三条房价及支付方式3.1房价3.1.1房屋成交总价：万元整3.2支付方式3.2.1买方支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间3.3.1买方支付首付款：万元，付款时间为本合同签订后七个工作日内3.3.2买方支付尾款：万元，付款时间为房屋过户完成后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后日内4.2过户手续4.2.1卖方应提供的文件：房屋所有权证、身份证原件及复印件等4.2.2买方应提供的文件：身份证原件及复印件、户口本、婚姻状况证明等4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：卖方/买方4.3.2过户费用金额：元第五条房产中介服务5.1中介费用5.1.1中介服务费：万元5.2中介服务内容5.2.1中介服务范围：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等影响交易事项6.1.2卖方应配合买方及中介完成过户手续6.2买方权利与义务6.2.1买方按约定时间支付房价款6.2.2买方应配合卖方及中介完成过户手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反合同约定，导致交易，应双倍返还买方已支付的房价款7.2买方违约责任7.2.1买方违反合同约定，导致交易，应双倍返还卖方已支付的中介服务费。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止9.3.1合同终止条件：9.3.1.1房屋过户手续办理完毕；9.3.1.2买方按约定支付完房价款；9.3.1.3卖方按约定交付房屋。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2户口迁移10.2.1卖方应在过户完成后日内将户口迁出。10.3家具家电归属10.3.1家具家电清单详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋买卖合同11.4家具家电清单11.5中介服务费收据第十二条签字盖章12.1卖方签字：_____________________日期：____年__月__日12.2买方签字：_____________________日期：____年__月__日12.3中介公司盖章：________________日期：____年__月__日第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1须为原件，证明房屋权属情况。附件一.2出卖人应保证所有权证真实有效，无任何权利瑕疵。附件二：买卖双方身份证明附件二.1身份证原件及复印件，证明买卖双方身份。附件二.2出卖人和买受人应保证身份证明真实有效。附件三：房屋买卖合同附件三.1详细记录房屋买卖的条款和条件。附件三.2双方签字盖章后生效，作为履行合同的依据。附件四：家具家电清单附件四.1列明家具家电的名称、数量和金额。附件四.2出卖人应保证家具家电清单真实准确，买受人应按照清单接收物品。附件五：中介服务费收据附件五.1证明中介服务费的支付情况。附件五.2中介服务费收据须由中介公司出具，买受人持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.出卖人提供的房屋所有权证、身份证明等文件不真实、不完整或存在权利瑕疵。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定配合出卖人和中介完成过户手续。5.中介未按约定提供服务，或服务存在重大疏忽。责任认定：1.出卖人违约，应双倍返还买方已支付的房价款，并支付因此产生的一切费用。2.买受人违约，应双倍返还卖方已支付的中介服务费，并支付因此产生的一切费用。3.中介违约，应退还已收取的中介服务费，并支付因此产生的一切损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应双倍返还买方已支付的房价款，并支付买方因此产生的租房费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.中介：指提供房产中介服务的公司或个人。4.房价款：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的房屋购买价款。5.过户：指将房屋所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的过程。6.过户手续：指完成房屋过户所必需的行政手续，包括但不限于税费缴纳、权属转移登记等。7.