房地产融资居间合同模板

房地产融资居间合同模板通用合同编号：__________一、合同编号与主体信息1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，由委托方与居间方共同确定，用于本合同的识别与管理。1.2委托方（甲方）信息：甲方为[甲方公司名称或个人身份标识]，注册地址为[具体注册地址]，法定代表人或负责人为[相关负责人]，联系电话为[联系电话]。1.3居间方（乙方）信息：乙方为[乙方公司名称]，办公地址位于[办公地址]，法定代表人是[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。二、鉴于条款2.1项目背景：甲方拥有[具体房地产项目名称]房地产项目，该项目位于[项目具体地理位置]，项目规划为[项目的规划用途，如住宅、商业等]，总建筑面积为[X]平方米，目前处于[项目当前进展阶段，如开发建设中、已建成待销售等]阶段。甲方为推进该项目发展，有融资需求，旨在获取[具体融资金额]资金用于[资金用途，如项目建设、偿还债务等]。2.2双方意愿：基于甲方的融资需求以及乙方在房地产融资领域的专业经验和广泛资源，双方经友好协商，甲方愿意委托乙方为其提供房地产融资相关的居间服务，乙方愿意接受该委托，双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，以达成项目融资的目标。三、委托事项3.1融资服务内容：乙方负责为甲方的房地产项目寻找合适的资金提供方，包括但不限于银行、投资机构、基金公司等。乙方需协助甲方整理并准备融资所需的项目资料，如项目可行性研究报告、项目规划文件、财务报表等，保证资料的完整性和准确性，以满足资金提供方的要求。同时乙方应安排甲方与潜在资金提供方进行会面、洽谈，积极促成双方达成融资协议。3.2服务目标：乙方的服务目标是在本合同约定的居间服务期限内，促成甲方与资金提供方签订合法有效的融资协议，且保证融资款项按照协议约定及时足额地拨付到甲方指定账户，融资金额不低于[约定的最低融资金额]。四、居间服务期限4.1服务起始时间：本合同的居间服务起始时间为[具体起始日期]，自该日起，乙方开始履行本合同约定的居间服务相关义务。4.2服务终止时间：服务终止时间为[具体终止日期]。若在服务期限届满时，乙方尚未促成甲方与资金提供方达成融资协议，本合同自动终止，但双方另有约定的除外。若在服务期限内，乙方已促成甲方与资金提供方达成融资协议并满足本合同约定的服务目标，则本合同在融资协议签订且融资款项到账后终止。五、居间报酬5.1报酬金额：甲方应向乙方支付的居间报酬为融资总额的[X]%。若融资总额发生变化，居间报酬按照实际融资总额乘以约定比例进行计算。5.2报酬支付方式：乙方应在收到甲方支付的居间报酬前，向甲方提供合法有效的发票。报酬支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应提供准确的收款账户信息，包括开户银行名称、账户名称、账号等。5.3支付时间：甲方应在与资金提供方签订融资协议且融资款项到账后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬。若甲方逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。六、费用承担6.1甲方承担的费用：项目资料准备费用：甲方应承担因准备融资所需项目资料而产生的费用，包括但不限于资料编制、审计、评估等费用。差旅费用：在与潜在资金提供方洽谈过程中，甲方人员的差旅费用由甲方自行承担。其他费用：若因甲方自身原因导致融资过程中产生的额外费用，如重新提供资料、补充说明等产生的费用，由甲方承担。6.2乙方承担的费用：乙方自身运营成本：乙方在履行本合同居间服务过程中，自身的办公费用、人员工资、营销费用等运营成本由乙方自行承担。初步洽谈费用：在与潜在资金提供方进行初步洽谈时，若产生的合理费用（如场地租赁、简单招待等费用）且未明确由甲方承担的，由乙方承担。信息搜集与整理费用：乙方为寻找合适资金提供方而进行信息搜集、整理所产生的费用由乙方承担。但如果是应甲方特殊要求而进行的额外的、高成本的信息搜集工作，双方应另行协商费用承担方式。七、保密条款7.1保密信息定义：本合同中的保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、项目信息以及其他未公开的信息。包括但不限于甲方的房地产项目规划、财务状况、融资需求，乙方的客户资源、业务渠道、操作流程等。7.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。在本合同终止后，双方的保密义务仍然持续有效。7.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方对保密信息的保密义务解除，但双方另有约定的除外。八、权利与义务8.1甲方权利与义务：权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。甲方有权对乙方的服务工作进行监督和提出合理建议。如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务：甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求及时提供融资所需的各项资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬和承担相关费用。在与资金提供方洽谈过程中，甲方应积极参与，如实陈述项目情况，遵守商业道德和法律法规。8.2乙方权利与义务：权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬和承担相关费用。乙方有权要求甲方提供融资所需的必要信息和资料。如果甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。义务：乙方应按照本合同约定积极履行居间服务义务，利用自身资源和专业能力为甲方寻找合适的资金提供方。乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或用于本合同以外的其他目的。在与资金提供方洽谈过程中，乙方应根据甲方的利益和要求，积极促成双方达成融资协议，不得损害甲方的利益。九、违约责任9.1甲方违约情形及责任：违约情形：若甲方未按照本合同约定及时提供融资所需资料，导致融资进程延误或无法达成融资协议，视为甲方违约。甲方未按照本合同约定及时支付居间报酬或承担相关费用的，属于违约行为。若甲方在与资金提供方洽谈过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，影响融资结果的，视为甲方违约。责任：若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方为履行本合同已支付的费用、预期可得利益等。对于甲方未按时支付居间报酬或费用的情况，除应支付未付金额外，还应按照未付金额的[X]%向乙方支付违约金，且乙方有权暂停或终止服务。9.2乙方违约情形及责任：违约情形：若乙方未按照本合同约定积极履行居间服务义务，如未尽力寻找资金提供方、未及时安排洽谈等，视为乙方违约。乙方泄露甲方保密信息或不当使用甲方资料的，属于违约行为。如果乙方在促成融资协议过程中，与资金提供方恶意串通损害甲方利益的，视为乙方违约。责任：若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因融资失败而遭受的经济损失、机会成本等。对于乙方泄露保密信息或不当使用资料的情况，乙方应承担相应的法律责任，并按照本合同约定的居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方与资金提供方恶意串通损害甲方利益，乙方除应赔偿甲方全部损失外，还应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付惩罚性违约金。十、争议解决10.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，充分交换意见，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼选择：若协商不成，双方同意选择以下第[具体选项，如1.仲裁；2.诉讼]种方式解决争议。如果选择仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。如果选择诉讼：双方同意将争议提交至有管辖权的[具体法院名称]进行诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同共[X]页，一