教育培训场地租赁合同范本

教育培训场地租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、场地基本情况1.场地位置本合同所涉及的租赁场地位于______________________（详细地址），该场地交通便利，周边配套设施完善，便于学员及教职工的出入与日常活动开展。2.场地面积与布局场地总面积为______平方米，包含______间教室（分别描述各教室的大致面积与功能布局，例如教室一面积为______平方米，可容纳______名学员，配备多媒体教学设备等）、______间办公室（办公室面积及基本设施情况）以及公用的走廊、卫生间等区域。场地布局合理，符合教育培训场所的基本要求。3.场地设施设备场地内配备有基本的教学设施设备，如桌椅、黑板、投影仪、照明设备等。同时还提供空调系统以保证室内舒适的温度环境，以及消防设施设备保证场地安全，包括但不限于灭火器、消火栓等，且这些设施设备均处于可正常使用状态并符合相关安全标准。二、租赁用途1.教育培训用途说明乙方租赁该场地专门用于开展各类教育培训活动，包括但不限于文化课程辅导、职业技能培训、艺术培训等合法的教育相关项目。乙方应保证在租赁场地内开展的教育活动遵守国家法律法规以及相关教育政策规定。2.用途限制乙方不得将场地用于任何非法目的或与教育培训无关的商业活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行有损场地结构、设施设备或影响周边环境的活动。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自______年______月______日起开始计算。2.终止日期至______年______月______日终止。3.续租条款若乙方希望续租该场地，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在______个工作日内回复乙方。双方应在同等条件下优先考虑对方继续合作。续租的租金及其他条款将根据当时的市场情况及双方协商结果进行确定。若双方未能就续租达成一致意见，乙方应在租赁期满时按照合同约定的退场程序腾空场地并交还甲方。四、租金及相关费用1.租金金额与支付方式场地租金为每月/每年______元（具体金额）。乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/年），在每个支付周期开始前的______日支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（此处留空具体银行账户信息）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于______个月租金的押金，即______元。押金将在租赁期满且乙方无违约行为、按照合同约定交还场地并结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或对场地造成损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。3.其他费用（如水电费、物业费等）乙方在租赁期间应承担场地使用所产生的水电费、物业费等其他相关费用。水电费按照场地独立计量表实际读数计算，物业费按照每月/每年______元的标准收取。乙方应在收到甲方或相关管理部门的缴费通知后的______日内支付相应费用。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的______%每日支付违约金，同时甲方有权暂停场地相关设施设备的使用直至乙方缴清费用。五、场地交付与使用1.交付时间与条件甲方应于______年______月______日将场地交付给乙方。交付时场地应保持清洁、整洁，且场地内的设施设备应能正常使用。双方应在交付时共同签署场地交付确认书（此处虽不提供附件，但明确此程序），确认场地的现状及设施设备的完好情况。2.场地装修与改造乙方如需对场地进行装修或改造，应提前______日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全性。装修或改造过程中所产生的费用由乙方自行承担。乙方应按照相关法律法规及规定办理装修或改造所需的审批手续，如因乙方装修或改造行为导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担。在租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除附着于场地且不影响场地正常使用的装修或改造部分，甲方也无需对乙方的装修或改造费用进行补偿。3.场地使用要求与维护乙方应合理使用场地及其设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。在使用过程中，乙方应定期对场地及其设施设备进行检查和维护，保证其处于良好的使用状态。若发觉设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方或相关维修人员进行维修，维修费用根据故障或损坏原因确定由甲方或乙方承担。乙方应保持场地的环境卫生，遵守场地所在区域的管理规定，不得在场地内从事任何违法违规或不文明的行为。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方权利①甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，以保证乙方按照合同约定使用场地及其设施设备。若发觉乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。③在租赁期间，若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并在必要时采取法律措施追讨欠款。（2）甲方义务①甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，并保证交付时场地及其设施设备能够正常使用。②甲方应负责场地主体结构及甲方提供的设施设备（不包括因乙方使用不当造成的损坏）的正常维护和维修，保证其符合安全标准。若因甲方未履行维护和维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。③甲方应为乙方在场地内合法开展教育培训活动提供必要的协助，如提供场地相关证明文件等，但乙方应按照甲方要求办理相关手续并承担相应费用。④甲方应保证乙方在租赁期间对场地享有合法的使用权，不受任何第三方干扰。若因甲方原因导致第三方对乙方的使用权提出异议或干扰乙方正常使用场地，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务（1）乙方权利①乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用场地及其设施设备，在符合法律法规及合同约定的前提下自主安排教育培训活动。②若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未对场地进行正常维护等，乙方有权要求甲方改正，并在甲方拒不改正的情况下，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。③在租赁期满或合同提前解除时，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金（在乙方无违约行为的前提下）。（2）乙方义务①乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。②乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或转租场地给第三方。若乙方确需转租场地，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意，且乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。③乙方应爱护场地及其设施设备，在使用过程中尽到合理的注意义务，不得故意损坏。若因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。④乙方应遵守国家法律法规以及场地所在区域的管理规定，在场地内开展合法、文明的教育培训活动。乙方应负责对学员及教职工进行安全教育和管理，保证在场地内不发生任何安全。若因乙方管理不善导致发生安全或对第三方造成损害，乙方应承担全部法律责任并赔偿因此遭受的损失。⑤在租赁期间，乙方应按照相关法律法规及规定办理开展教育培训活动所需的各类审批、备案手续，并向甲方提供相关证明文件复印件留存。⑥在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照合同约定腾空场地并交还甲方。乙方应将场地恢复至交付时的原状（除经甲方书面同意保留的装修或改造部分），并保证场地内设施设备完好无损。若乙方未能按时交还场地或未按照要求恢复场地原状，每逾期一日，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权自行处置场地内乙方遗留的物品且不承担任何责任。七、合同变更与解除1.变更条款本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。在合同履行过程中，若因国家法律法规或政策调整、不可抗力等因素导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应在合理的时间内进行协商，并根据协商结果签订变更协议。2.解除条款（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的日期、双方的权利义务以及相关费用的结算等事项。（2）若乙方逾期支付租金或其他费用累计达到______日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未对场地进行正常维护等，且经乙方书面催告后在______日内仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（5）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的______日内通知对方，并提供相关证明文件。3.违约责任（1）若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。（2）若乙方违约导致本合同解除，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。若甲方违约导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。（3）若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度分别承担相应的违约责任。八、保险与免责条款1.保险责任（1）乙方应在租赁期间为场地内的人员、财产购买足额的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以应对可能发生的意外或财产损失。保险费用由乙方自行承担。（2）甲方应为场地的主体结构购买相应的保险，以保证在发生自然灾害等不可抗力事件导致场地损坏时能够得到及时的修复和赔偿。保险费用由甲方自行承担。（3）在发生保险时，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明文件和协助调查。保险赔偿应优先用于弥补因造成的损失，不足部分由责任方承担。2.免责事项（1）因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）导致场地及其设施设备损坏、人员伤亡或乙方无法正常使用场地的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行或根据实际情况对合同进行变更或解除。（2）因行为（如征收、征用、城市规划调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照规定的补偿标准将与场地相关的补偿款（如有的话）支付给乙方，但乙方应在规定的期限内腾空场地并交还甲方。（3）若因乙方学员或教职工的个人行为导致的任何或纠纷，乙方应承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。（4）若因乙方使用场地过程中自身疏忽或故意行为导致场地及其设施设备损坏、人员伤亡或第三方损失的，乙方应承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。九、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的______日内进行协商，协商过程中应保持理性和客观，以解决问题为目的。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交至______（仲裁机构名称）进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若选择诉讼，双方应按照法律规定的程序进行诉讼活动。十、其他条款1.通知条款（1）双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址（或双方另行书面通知的地址）。（2）通知自送达之日起生效。若通过专人送达，送达日期为收件人签收之日；若通过挂号信或特快专递，送达日期为邮件寄出后的第______日（以邮戳为准）；若通过邮件，送达日期为邮件发送成功之日，但双方应保证所提供的邮件地址准确无误且能够正常接收邮件。2.合同附件本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。附件可能包括场地平面图、设施设备清